Nhà Ninh Kiều — 3 phòng ngủ, 2,09 tỷ (#11034)

Nhà trệt lầu tại hẻm 1 Nguyễn Bỉnh Khiêm, phường Ninh Kiều, TP Cần Thơ, có diện tích trên giấy 65,9 m². Giá chào hiện tại 2,09 tỷ đồng. Nhà có 3 phòng ngủ, gồm phòng ngủ tầng trệt, hướng Đông Nam; thông tin giới thiệu có nêu hoàn công.

1. Tổng quan — Nhà Ninh Kiều #11034 có điểm gì nổi bật?

Căn nhà mã 11034 thuộc hẻm 1 Nguyễn Bỉnh Khiêm, phường Ninh Kiều, TP Cần Thơ. Kết cấu gồm một trệt và một lầu, có ba phòng ngủ. Phòng ngủ ở tầng trệt là điểm đáng chú ý. Người mua có thể cân nhắc nếu muốn hạn chế sử dụng cầu thang.

• ✅ Có phòng ngủ tầng trệt.
• ✅ Tổng cộng ba phòng ngủ.
• ✅ Hướng nhà Đông Nam.
• ✅ Hẻm thông nhiều tuyến.

2. Vị trí & kết nối — Hẻm Nguyễn Bỉnh Khiêm thông ra đâu?

Nhà nằm ở hẻm 1 Nguyễn Bỉnh Khiêm, phường Ninh Kiều, TP Cần Thơ, trong khu vực quận Ninh Kiều cũ. Theo giới thiệu, hẻm thông hẻm 6 Bùi Thị Xuân và hẻm 41 Nguyễn Trãi. Đây là các mốc tiếp cận được cung cấp; chưa có khoảng cách đo cụ thể tới từng tuyến.

Bài giới thiệu nhắc các trường Ngô Quyền, Mạc Đĩnh Chi, Đoàn Thị Điểm và Châu Văn Liêm ở gần. Chưa có số liệu khoảng cách, nên cần kiểm tra tuyến đi thực tế theo trường quan tâm.

• Lối vào được mô tả rộng 2 m.
• Khu hẻm có nhà cửa san sát theo giới thiệu.
• Tin có nhắc camera an ninh, cần xem vị trí thực tế.
• Chưa có tên chợ hoặc bệnh viện cụ thể.

Khi đến xem, nên thử tuyến từ Nguyễn Bỉnh Khiêm và các hẻm thông. Không dùng mô tả hẻm thông để kết luận ô tô tới nhà.

3. Thông số kỹ thuật — Diện tích và bố trí sử dụng ra sao?

Nhà có diện tích trên giấy 65,9 m², kết cấu hai tầng và ba phòng ngủ. Kích thước được ghi nhận là ngang 9,46 m, dài 7,95 m. Các thông tin này cần xem cùng sơ đồ nhà đất. Không lấy phép nhân kích thước để thay thế diện tích trên giấy đã nêu.

Những đặc điểm đã có thông tin:

• Một trệt và một lầu.
• Ba phòng ngủ trong toàn nhà.
• Có ít nhất một phòng ngủ tầng trệt.
• Hướng Đông Nam.

Chưa có số lượng WC, tổng diện tích sàn hoặc danh mục nội thất bàn giao. Bài viết không suy ra các thông số này từ số tầng hay số phòng.

Buổi xem nên tập trung vào kích thước sử dụng của từng phòng, lối đi và cầu thang. Nếu dự định bố trí người lớn tuổi ở tầng trệt, hãy xem trực tiếp đường đi giữa phòng ngủ và các khu sinh hoạt. Cần kiểm tra ánh sáng, thông gió thay vì chỉ dựa vào hướng nhà.

4. Pháp lý & tình trạng — Thông tin hoàn công cần xem thế nào?

Thông tin giới thiệu nhà Ninh Kiều mã 11034 có nêu hoàn công và diện tích trên giấy 65,9 m². Loại giấy chứng nhận chưa được nêu cụ thể. Vì vậy, không mặc định đây là sổ hồng riêng, cũng không kết luận thời gian sang tên khi chưa xem hồ sơ tương ứng.

Các nội dung nên đề nghị đối chiếu gồm:

• Diện tích 65,9 m² trên giấy tờ.
• Sơ đồ thể hiện hình dạng và ranh nhà đất.
• Nội dung hoàn công của công trình trệt lầu.
• Thông tin người có quyền giao dịch.
• Hiện trạng bàn giao gắn với thỏa thuận mua.

Chưa có dữ liệu xác nhận tình trạng thế chấp, tranh chấp hoặc quy hoạch. Những nội dung này cần kiểm tra riêng, không suy ra từ việc căn nhà được giới thiệu đã hoàn công.

Nhắn Zalo 0932 911 957, kèm mã 11034, để đề nghị bổ sung thông tin giấy tờ trước buổi xem.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nhà phù hợp nhu cầu nào?

Với giá chào 2,09 tỷ đồng, nhà Ninh Kiều mã 11034 có thể được cân nhắc theo nhu cầu ở thực. Ba phòng ngủ và phòng tầng trệt là các đặc điểm để đối chiếu với gia đình. Chưa có dữ liệu thuê hoặc giao dịch so sánh để xác định lợi suất đầu tư.

Khi so sánh với nhà khác, hãy giữ cùng nhóm tiêu chí:

• Giá chào và nội thất được bàn giao.
• Diện tích trên giấy và bố trí sử dụng.
• Số phòng ngủ, vị trí phòng tầng trệt.
• Lối vào hiện hữu và nhu cầu di chuyển.
• Hồ sơ pháp lý được cung cấp.

Không có số liệu tăng giá khu vực trong tin này. Nếu mua để cho thuê, cần kiểm tra nhu cầu và mức thuê thực tế trước khi lập phương án.

6. Câu hỏi thường gặp — Cần hỏi gì về nhà Nguyễn Bỉnh Khiêm?

Những câu hỏi dưới đây giúp người mua chuẩn bị buổi xem nhà tại phường Ninh Kiều. Giá, diện tích và số phòng được giữ theo thông tin hiện có. Các vấn đề chưa rõ về giấy tờ, vay mua hoặc khoảng cách tiện ích cần được xác nhận cho đúng căn nhà mã 11034.

Giá nhà #11034 hiện tại là bao nhiêu, có thương lượng không?

Giá chào hiện được ghi nhận là 2,09 tỷ đồng. Chưa có mức thương lượng cụ thể áp dụng cho giá này. Người mua nên xác nhận tình trạng chào bán, nội thất bàn giao và phương án thanh toán. Sau đó mới đề xuất mức giá phù hợp.

Diện tích 65,9 m² và kích thước ngang dài được hiểu thế nào?

Diện tích trên giấy được ghi là 65,9 m²; kích thước giới thiệu là 9,46 × 7,95 m. Bài viết giữ nguyên cả hai thông tin, không thay diện tích bằng phép nhân. Khi xem hồ sơ, cần đối chiếu sơ đồ và hiện trạng để hiểu hình dạng căn nhà.

Nhà đã hoàn công thì có sổ riêng và sang tên ngay không?

Tin có nêu hoàn công nhưng chưa ghi loại giấy chứng nhận hoặc thời gian sang tên. Vì vậy, chưa thể xác nhận sổ riêng hay lịch hoàn tất thủ tục. Người mua nên đề nghị xem giấy tờ của đúng căn và kiểm tra thông tin với bên phụ trách giao dịch.

Có thể vay ngân hàng và đưa ô tô tới nhà không?

Chưa có thông tin ngân hàng chấp thuận khoản vay cho căn nhà. Lối vào được giới thiệu rộng 2 m, không có xác nhận ô tô tới cửa. Nếu đây là hai điều kiện quan trọng, cần kiểm tra hồ sơ vay và tuyến tiếp cận thực tế trước khi thỏa thuận.

Nhà gần trường học, chợ và bệnh viện nào?

Bài giới thiệu nhắc các trường Ngô Quyền, Mạc Đĩnh Chi, Đoàn Thị Điểm và Châu Văn Liêm. Khoảng cách cụ thể chưa được cung cấp. Chợ và bệnh viện chỉ được nhắc chung, chưa có tên; người mua nên kiểm tra các điểm thường sử dụng trong buổi xem nhà.

7. Liên hệ xem nhà — Hẹn xem căn Ninh Kiều thế nào?

Để xem nhà hẻm 1 Nguyễn Bỉnh Khiêm mã 11034, liên hệ Cantho.Land qua Zalo hoặc điện thoại. Hãy gửi thời gian thuận tiện và nhu cầu về phòng ngủ tầng trệt. Buổi xem nên kết hợp kiểm tra tuyến hẻm thông, bố trí hai tầng và đối chiếu thông tin diện tích trên giấy.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📍 Địa chỉ: hẻm 1 Nguyễn Bỉnh Khiêm, phường Ninh Kiều, TP Cần Thơ.
• 🏷️ Mã tin: 11034.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*