Nhà phố hẻm 115 CMT8 — góc 2 mặt tiền, 2,99 tỷ (#11004)

Nhà phố hẻm 115 CMT8 #11004 tại TP Cần Thơ có diện tích đất 59 m², giá 2,99 tỷ đồng. Nhà một trệt, một lầu, góc hai mặt tiền, có ba phòng ngủ và nội thất đi kèm. Hồ sơ ghi nhận sổ hồng riêng; bài gốc nêu nhà đã hoàn công.

1. Tổng quan nhà hẻm 115 CMT8 có điểm gì nổi bật?

Căn nhà hẻm 115 CMT8 kết hợp vị trí góc hai mặt tiền với công năng ba phòng ngủ, hai WC. Một phòng ngủ nằm tại tầng trệt. Diện tích sử dụng được giới thiệu là 110 m², tạo cơ sở để người mua đánh giá không gian sinh hoạt khi đến xem.

• ✅ Nhà góc hai mặt tiền
• ✅ Có phòng ngủ tầng trệt
• ✅ Ô tô đến nhà
• ✅ Nội thất đi kèm

2. Vị trí và đường vào hẻm 115 CMT8 như thế nào?

Nhà nằm trong hẻm 115 đường Cách Mạng Tháng 8, TP Cần Thơ. Theo bài gốc, vào hẻm đi theo lộ nhựa 100 m, tới nhánh phải rồi rẽ thêm 30 m. Căn nhà nằm ngay góc; đường được mô tả rộng 4 m, có lề 1,5 m và ô tô đến nhà.

Hướng dẫn từ người đăng là đi trên đường CMT8 theo hướng Bình Thủy để tới hẻm 115. Đây là chỉ dẫn tuyến đường, không phải căn cứ xác định phường của căn nhà. Dữ liệu hiện có chưa ghi tên phường, vì vậy địa chỉ được giữ ở cấp đường và hẻm.

Khi khảo sát, người mua nên kiểm tra:

• Điểm rẽ từ đường CMT8 vào hẻm 115.
• Nhánh phải dẫn tới vị trí căn nhà góc.
• Không gian tiếp cận và dừng xe trước nhà.
• Sự thuận tiện của tuyến đi làm thường ngày.

Bài gốc không nêu chợ, trường học hay bệnh viện cụ thể. Chưa có cơ sở liệt kê tiện ích trong bán kính 500 m hoặc 2 km.

3. Thông số kỹ thuật và nội thất căn nhà gồm những gì?

Nhà có phòng khách, bếp, ba phòng ngủ, phòng thờ và hai WC. Một phòng ngủ được bố trí tại tầng trệt. Bài gốc giới thiệu nhà mới hoàn thiện, có nội thất; người mua nên xem trực tiếp từng phòng và đối chiếu danh mục đồ dùng trước khi thống nhất bàn giao.

Các hạng mục nội thất được nêu gồm:

• Rèm cửa và sofa phòng khách.
• Ba bộ giường nệm, tủ quần áo, bàn trang điểm.
• Ba điều hòa Samsung Inverter.
• Máy nước nóng năng lượng.
• Cây cảnh và phụ kiện trang trí.

Thông tin hiện có chưa mô tả tuổi thiết bị hoặc chế độ bảo hành. Khi xem nhà hẻm 115 CMT8, nên kiểm tra vận hành thiết bị và ghi nhận tình trạng từng món. Những nội dung này giúp hai bên thống nhất rõ phạm vi nội thất đi kèm.

4. Pháp lý và tình trạng nhà #11004 ra sao?

Hồ sơ đã duyệt ghi nhận sổ hồng riêng, còn bài gốc nêu nhà đã hoàn công. Giá trị pháp lý của từng giấy tờ cần được đối chiếu với hiện trạng khi giao dịch. Thông tin listing chưa xác nhận tình trạng thế chấp, tranh chấp, quy hoạch hoặc lịch sang tên.

Các nội dung nên đề nghị xem gồm giấy chứng nhận, sơ đồ thửa đất và thông tin công trình. Diện tích 59 m², phần nở hậu và kết cấu trệt lầu là những điểm cần đối chiếu. Không suy luận diện tích trên giấy tờ chỉ từ ảnh hoặc mô tả kích thước.

Hai bên cũng cần làm rõ thời điểm bàn giao nhà và danh mục nội thất. Chưa có thông tin về lịch thanh toán hoặc bên chịu từng khoản chi phí.

Gửi mã #11004 qua Zalo 0932 911 957 để hẹn xem và trao đổi hồ sơ cần đối chiếu.

5. Tiềm năng sử dụng và so sánh căn nhà nên xem xét thế nào?

Với giá chào 2,99 tỷ đồng, căn nhà hẻm 115 CMT8 có các yếu tố để cân nhắc như góc hai mặt tiền, ba phòng ngủ và nội thất. Đây là thông tin phục vụ đánh giá nhu cầu ở. Listing chưa có giá thuê, doanh thu hoặc dữ liệu giao dịch để tính lợi suất.

Khi so sánh với nhà khác, có thể ghi lại:

• Giá chào bán và phạm vi nội thất bàn giao.
• Diện tích đất, diện tích sử dụng và hình dạng thửa.
• Giấy tờ, hoàn công và hiện trạng công trình.
• Đường tiếp cận, vị trí góc và công năng phòng.

Chưa có dữ liệu để kết luận căn nhà rẻ hơn thị trường hoặc tăng giá theo một tỷ lệ cụ thể. Nếu dự định cho thuê, cần khảo sát riêng nhu cầu và giá thuê thực tế trước khi lập phương án.

6. Câu hỏi thường gặp về nhà hẻm 115 CMT8

Các câu hỏi dưới đây làm rõ giá bán, diện tích, đường vào, nội thất và hồ sơ của nhà #11004. Câu trả lời sử dụng dữ kiện đã có, đồng thời chỉ ra nội dung cần kiểm tra trực tiếp. Người mua có thể gửi thêm nhu cầu qua Zalo trước buổi xem.

Nhà #11004 giá bao nhiêu, có thương lượng không?

Giá chào bán là 2,99 tỷ đồng. Bài gốc có nêu thương lượng nhưng không đưa ra mức giảm cụ thể. Người mua nên trao đổi dựa trên kết quả xem nhà, hồ sơ và danh mục nội thất bàn giao. Mức giá cuối cùng cần được hai bên thống nhất.

Diện tích đất và diện tích sử dụng là bao nhiêu?

Diện tích đất theo hồ sơ đã duyệt là 59 m²; bài gốc giới thiệu diện tích sử dụng 110 m². Nhà có ngang 4 m, dài 11 m và nở hậu 6,6 m. Do hình dạng thửa đất, cần xem sơ đồ để hiểu rõ kích thước từng phần.

Ô tô có đến nhà được không, đi vào thế nào?

Theo bài gốc, ô tô đến nhà, đường rộng 4 m và lề 1,5 m. Từ hẻm 115 CMT8, đi theo lộ nhựa 100 m, rẽ nhánh phải thêm 30 m tới căn góc. Nên xin điểm định vị và kiểm tra điều kiện dừng xe khi tới xem.

Nhà có những nội thất gì và phòng ngủ tầng trệt không?

Nhà có ba phòng ngủ, trong đó một phòng tầng trệt. Bài gốc nêu sofa, rèm cửa, giường nệm, tủ quần áo, bàn trang điểm và ba điều hòa. Ngoài ra còn có máy nước nóng năng lượng, cây cảnh và đồ trang trí. Danh mục bàn giao cần xác nhận cụ thể.

Pháp lý thế nào, có thể vay ngân hàng để mua không?

Hồ sơ ghi sổ hồng riêng; bài gốc nêu hoàn công. Chưa có thông tin ngân hàng tài trợ, hạn mức vay hoặc thời gian sang tên. Nếu cần vay để mua, người mua nên làm rõ điều kiện tài chính và hồ sơ trước khi thống nhất thời hạn thanh toán.

7. Liên hệ xem nhà hẻm 115 CMT8 như thế nào?

Để xem nhà #11004, liên hệ Cantho.Land qua Zalo hoặc điện thoại 0932 911 957. Khi đặt lịch, hãy nêu thời gian thuận tiện, phương tiện di chuyển và nhu cầu sử dụng. Có thể trao đổi trước về hồ sơ, phòng ngủ tầng trệt và danh mục nội thất muốn kiểm tra.

• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 📅 Lịch xem: xác nhận giờ và điểm hẹn trước.
• 📍 Địa chỉ: hẻm 115 CMT8, TP Cần Thơ.

*Môi giới: Võ Đỗ Khiêm — Cantho.Land.*

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*