Nhà KDC Hoàng Quân — 4 phòng ngủ, giá 1 tỷ 900 triệu (#10994)

Nhà KDC Hoàng Quân có diện tích đất 62,7m², ngang 5,7m, dài 11m, giá chào 1,9 tỷ đồng. Nhà một trệt, một lầu, gồm bốn phòng ngủ và hai WC. Bài đăng mô tả sàn gỗ và đang cho thuê 4,5 triệu đồng/tháng. Thông tin pháp lý chưa được cung cấp.

1. Tổng quan — Nhà KDC Hoàng Quân có điểm gì nổi bật?

Nhà KDC Hoàng Quân #10994 là sản phẩm bán nhà phố, kết cấu một trệt và một lầu. Diện tích đất trong hồ sơ là 62,7m². Bốn phòng ngủ, hai WC, sân phơi và sàn gỗ giúp người mua sàng lọc theo nhu cầu sử dụng.

• ✅ Bốn phòng ngủ, hai WC
• ✅ Một trệt, một lầu
• ✅ Sàn gỗ toàn bộ theo mô tả
• ✅ Đường ô tô theo bài đăng

Nguồn tin còn nêu “tổng 110m²” nhưng chưa làm rõ cách tính. Bài viết giữ diện tích đất 62,7m² theo hồ sơ sản phẩm. Phần tổng diện tích cần đối chiếu giấy tờ và hiện trạng, không dùng thay diện tích đất.

2. Vị trí & kết nối — Nhà nằm ở đâu trong KDC Hoàng Quân?

Địa chỉ hiện được cung cấp là KDC Hoàng Quân. Bài đăng mô tả đường ô tô và khu vực dân cư đông đúc. Chưa có tên đường, số nhà, phường hoặc khoảng cách đến tiện ích. Vì vậy, người mua cần nhận định vị cụ thể trước khi hẹn xem.

Trong buổi khảo sát, nên kiểm tra:

• Đường từ cổng hoặc lối vào KDC đến căn nhà.
• Khả năng tiếp cận, dừng và quay xe thực tế.
• Tuyến đi làm, đi học phù hợp với gia đình.
• Mức độ thuận tiện khi vận chuyển đồ đạc.

Chưa có số liệu để lập danh sách tiện ích trong bán kính 500m hoặc 2km. Nhận định về khu dân cư là mô tả của bên đăng tin, cần quan sát tại chỗ.

3. Thông số kỹ thuật — Nhà bốn phòng ngủ được mô tả thế nào?

Nhà có bề ngang 5,7m, chiều dài 11m và kết cấu một trệt, một lầu. Bài đăng nêu bốn phòng ngủ, hai WC, phòng khách, bếp và sân phơi. Sàn gỗ được giới thiệu ở toàn bộ nhà; chưa có danh mục vật liệu hoặc bản vẽ phân chia từng phòng.

Bốn phòng ngủ là thông số để gia đình đối chiếu số người ở và nhu cầu không gian riêng. Chưa có diện tích từng phòng, nên cần đo hoặc xem trực tiếp trước khi chọn cách bố trí đồ.

Các hạng mục nên xem kỹ:

• Sàn gỗ: bề mặt, mép nối và tình trạng tại khu vực thường xuyên sử dụng.
• Phòng ngủ: cửa sổ, lối đi và vị trí kê nội thất.
• Bếp, WC: thiết bị, cấp nước và thoát nước hiện hữu.
• Sân phơi: lối tiếp cận và mức độ phù hợp sinh hoạt.

Bài gốc nhận xét nhà còn mới nhưng không cung cấp năm xây dựng. Tình trạng từng hạng mục cần được ghi nhận khi xem nhà, thay vì suy ra tuổi công trình.

4. Pháp lý & tình trạng — Cần xác nhận những giấy tờ nào?

Thông tin sản phẩm chưa xác định loại giấy chứng nhận hoặc tình trạng hoàn công của nhà KDC Hoàng Quân. Bài đăng cho biết nhà đang cho thuê. Người mua cần làm rõ đồng thời hồ sơ sở hữu và điều kiện thuê hiện tại trước khi trao đổi việc nhận nhà.

Không có cơ sở để khẳng định nhà có sổ riêng, đã hoàn công hoặc có thể bàn giao ngay. Những tài liệu nên đề nghị xem gồm:

• Giấy tờ về quyền sở hữu và sử dụng.
• Hồ sơ thể hiện diện tích, phần nhà xây dựng.
• Hợp đồng thuê và thời hạn còn lại.
• Thỏa thuận tiền cọc, thanh toán, bàn giao.

Nhắn Zalo 0932 911 957, kèm mã #10994 để trao đổi yêu cầu xem hồ sơ. Nếu mua để ở, cần xác nhận thời điểm nhận nhà trước khi chốt lịch giao dịch.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Đánh giá thông tin cho thuê ra sao?

Nhà KDC Hoàng Quân được chào bán 1,9 tỷ đồng, với mức thuê hiện tại được bài đăng nêu là 4,5 triệu đồng/tháng. Hai số liệu này giúp người mua đặt câu hỏi về việc khai thác nhà. Chúng chưa chứng minh thu nhập thực nhận hoặc hiệu quả đầu tư trong tương lai.

Để kiểm tra thông tin thuê, nên đối chiếu hợp đồng, kỳ thanh toán và các khoản chủ nhà đang chịu. Cần làm rõ việc hợp đồng còn hiệu lực đến đâu khi căn nhà đổi chủ.

Khi so sánh với nhà khác trong KDC Hoàng Quân, nên giữ cùng tiêu chí về diện tích, số phòng và pháp lý. Nhà đang có người thuê còn cần đánh giá điều kiện tiếp tục thuê hoặc thời điểm bàn giao.

Chưa có dữ liệu về chi phí sửa chữa, thời gian trống phòng hoặc giao dịch so sánh. Bài viết không công bố tỷ suất lợi nhuận hay dự báo mức tăng giá.

6. Câu hỏi thường gặp — Cần biết gì về nhà #10994?

Những câu hỏi thường gặp về nhà KDC Hoàng Quân #10994 xoay quanh giá, diện tích, pháp lý và tình trạng cho thuê. Các câu trả lời dưới đây phân biệt thông tin đã có với nội dung cần xác nhận. Người mua nên mang theo các câu hỏi này khi khảo sát.

Giá 1,9 tỷ đồng có thương lượng không?

Bài đăng nêu mức chào 1,9 tỷ đồng và có thương lượng nhẹ. Chưa có mức giảm cụ thể hoặc giá thống nhất cuối cùng. Anh/chị nên trao đổi cùng các điều kiện thanh toán, hồ sơ và bàn giao. Không có dữ liệu để cam kết bên bán sẽ chấp nhận mức khác.

Diện tích đất có phải 110m² không?

Diện tích đất trong hồ sơ sản phẩm là 62,7m², kích thước 5,7m × 11m. Bài đăng có nhắc tổng 110m² nhưng chưa giải thích cách tính. Khi xem giấy tờ, cần phân biệt diện tích đất với phần diện tích sử dụng hoặc diện tích sàn được mô tả.

Nhà có sổ hồng riêng và hoàn công chưa?

Hiện chưa có thông tin xác nhận loại sổ hoặc hoàn công. Bài viết không gán tình trạng pháp lý khi hồ sơ sản phẩm chưa thể hiện. Người mua nên yêu cầu giấy tờ để đối chiếu trước đặt cọc, đồng thời làm rõ người có thẩm quyền giao dịch.

Nhà đang cho thuê thì có thể nhận để ở ngay không?

Bài đăng cho biết nhà đang cho thuê 4,5 triệu đồng/tháng, nhưng chưa có thời hạn hợp đồng hoặc lịch bàn giao. Vì vậy, chưa thể xác nhận khả năng nhận nhà ngay. Nếu mua để ở, anh/chị cần làm rõ thời điểm kết thúc thuê và thỏa thuận bàn giao.

Đường ô tô rộng bao nhiêu, có thể vay mua nhà không?

Nguồn tin chỉ ghi đường ô tô, chưa nêu chiều rộng hoặc lộ giới. Chưa có phương án vay ngân hàng dành riêng cho căn nhà. Anh/chị nên kiểm tra đường vào thực tế. Cần xác minh khả năng tài trợ trên hồ sơ trước khi chọn lịch thanh toán.

7. Liên hệ xem nhà — Cách đặt lịch tại KDC Hoàng Quân?

Anh/chị quan tâm nhà KDC Hoàng Quân bốn phòng ngủ, giá 1,9 tỷ đồng có thể liên hệ Cantho.Land và gửi mã #10994. Do bài đăng ghi nhà đang cho thuê, cần xác nhận lịch xem phù hợp. Nên trao đổi trước các yêu cầu về hồ sơ, nội thất và bàn giao.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📅 Nội dung hẹn: xem nhà KDC Hoàng Quân #10994.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*