Nhà Trần Vĩnh Kiết — 4PN, 2,89 tỷ (#10913)

Nhà bán tại hẻm đường Trần Vĩnh Kiết, TP Cần Thơ có diện tích 47m², giá 2,89 tỷ đồng. Kết cấu một trệt, hai lầu gồm bốn phòng ngủ và ba WC. Nhà hướng Tây Nam, có sổ hồng riêng; thông tin giới thiệu nêu thổ cư và giấy phép xây dựng.

1. Tổng quan nhà Trần Vĩnh Kiết phù hợp nhu cầu nào?

Nhà Trần Vĩnh Kiết #10913 có ba tầng, diện tích sử dụng được giới thiệu là 141m². Bốn phòng ngủ là điểm đáng chú ý với người cần nhiều không gian riêng. Giá chào bán 2,89 tỷ đồng có thương lượng; mức chốt và điều kiện giao dịch cần trao đổi trực tiếp.

• ✅ Bốn phòng ngủ, ba WC
• ✅ Có sân sau, giếng trời
• ✅ Có ban công phía trước
• ✅ Giá bán có thương lượng

Gia đình cần nhiều phòng có thể xem cách phân chia không gian giữa các tầng. Nếu có người lớn tuổi, nên kiểm tra vị trí phòng ngủ và cầu thang trước khi lựa chọn. Tin đăng chưa nêu phòng nào nằm ở tầng trệt.

2. Nhà nằm ở đâu trên khu vực Trần Vĩnh Kiết?

Địa chỉ được cung cấp là hẻm đường Trần Vĩnh Kiết, TP Cần Thơ, cách mặt tiền khoảng 80m theo tin đăng. Lộ giới được giới thiệu là 4m. Thông tin hiện có chưa nêu tên phường hoặc số nhà, nên cần nhận vị trí cụ thể khi hẹn xem.

Người mua nên yêu cầu điểm hẹn và chỉ dẫn từ đường Trần Vĩnh Kiết vào căn nhà. Khoảng cách 80m là số liệu của tin đăng, chưa có bản đo lộ trình kèm theo. Lộ giới 4m cũng cần đối chiếu với chiều rộng sử dụng thực tế.

Các điểm nên xem tại chỗ gồm:

• Đường vào từ tuyến Trần Vĩnh Kiết.
• Những đoạn rẽ trên lộ trình tới nhà.
• Chỗ dừng và đậu phương tiện theo nhu cầu.
• Môi trường sinh hoạt quanh nhà vào giờ thường sử dụng.

Chưa có tên chợ, trường học hoặc bệnh viện trong thông tin được cung cấp. Vì vậy, bài viết không gán tiện ích hay khoảng cách cho căn nhà.

3. Thiết kế ba tầng và công năng được bố trí ra sao?

Căn nhà có phòng khách, khu bếp, bốn phòng ngủ, ba WC, sân sau, ban công trước và giếng trời. Kết cấu một trệt, hai lầu cung cấp nhiều không gian chức năng. Dữ liệu chưa mô tả vị trí từng phòng, vật liệu hoàn thiện hoặc nội thất đi kèm khi bàn giao.

Khi xem nhà, có thể đối chiếu theo từng nhóm công năng:

• Không gian chung: kiểm tra phòng khách và bếp có phù hợp thói quen sinh hoạt hay không.
• Bốn phòng ngủ: xem diện tích thực tế, cửa sổ và cách tiếp cận giữa các tầng.
• Ba WC: kiểm tra vị trí và hiện trạng thiết bị.
• Sân sau, giếng trời: quan sát điều kiện sử dụng thực tế.
• Ban công trước: kiểm tra kích thước và tình trạng hiện hữu.

Diện tích công bố là 47m²; chiều ngang 4,02m và chiều dài 12,2m được ghi riêng trong bảng thông số. Người mua nên đối chiếu từng số liệu với hồ sơ và hiện trạng. Diện tích sử dụng 141m² không phải diện tích đất.

4. Pháp lý và hồ sơ xây dựng được giới thiệu thế nào?

Nhà Trần Vĩnh Kiết #10913 được ghi nhận có sổ hồng riêng. Phần giới thiệu pháp lý nêu đất thổ cư và giấy phép xây dựng. Chưa có thông tin xác nhận hoàn công hoặc chi tiết hồ sơ đính kèm. Người mua cần xem giấy tờ trước khi thống nhất giao dịch.

Các nội dung cần yêu cầu làm rõ gồm:

• Thông tin thửa đất và diện tích trên giấy tờ.
• Giấy phép xây dựng được nhắc trong tin đăng.
• Hiện trạng một trệt, hai lầu so với hồ sơ.
• Tình trạng bàn giao và giấy tờ có thể cung cấp.
• Thời gian dự kiến thực hiện giao dịch.

Không có dữ liệu để khẳng định tài sản đang thế chấp, có tranh chấp hay được ngân hàng chấp thuận vay. Chi phí và tiến độ sang tên cũng chưa được công bố. Liên hệ Zalo 0932 911 957, gửi mã #10913 để đề nghị thông tin pháp lý trước buổi xem.

5. Nên so sánh giá và khả năng khai thác nhà thế nào?

Giá chào bán nhà Trần Vĩnh Kiết là 2,89 tỷ đồng, có thương lượng theo tin đăng. Bốn phòng ngủ và diện tích sử dụng 141m² là hai tiêu chí để đối chiếu công năng. Chưa có giá thuê thực tế, giao dịch so sánh hoặc dữ liệu biến động giá của căn nhà.

Người mua ở thực nên so sánh số phòng cần dùng, mức độ thuận tiện của cầu thang và ngân sách hoàn thiện bổ sung. Danh mục nội thất chưa được công bố, nên chưa thể kết luận tổng chi phí để chuyển vào ở.

Nếu cân nhắc cho thuê, cần thu thập giá thuê của nhà tương đương và chi phí vận hành trước khi tính hiệu quả. Bài viết không đưa mức doanh thu hoặc tỷ suất sinh lời dự kiến. Cũng chưa có thông tin hạ tầng tương lai để làm cơ sở dự báo tăng giá.

6. Câu hỏi thường gặp về nhà Trần Vĩnh Kiết #10913

Các câu hỏi thường gặp tập trung vào mức giá 2,89 tỷ đồng, diện tích 47m² và công năng bốn phòng ngủ. Phần trả lời giữ nguyên thông tin đang được công bố. Những nội dung chưa có xác nhận, như hoàn công hoặc hỗ trợ vay, cần được làm rõ khi liên hệ.

Giá 2,89 tỷ đồng có thương lượng không?

Có. Tin đăng nêu giá bán 2,89 tỷ đồng và có thương lượng. Chưa có biên độ giảm hoặc điều kiện thanh toán cụ thể. Người mua nên xem hiện trạng, trao đổi nhu cầu nhận nhà và đề nghị mức giá phù hợp để bên bán phản hồi.

Diện tích và số phòng của căn nhà là bao nhiêu?

Diện tích được công bố là 47m², diện tích sử dụng 141m². Nhà gồm một trệt, hai lầu với bốn phòng ngủ và ba WC. Chiều ngang 4,02m, chiều dài 12,2m được ghi trong thông số; các kích thước cần đối chiếu hồ sơ khi xem nhà.

Pháp lý có sổ riêng và hoàn công chưa?

Thông tin hiện có ghi nhận sổ hồng riêng, thổ cư và giấy phép xây dựng. Chưa có xác nhận hoàn công nên không thể xem giấy phép xây dựng là thông tin thay thế. Người mua có thể đề nghị xem hồ sơ để làm rõ tình trạng trước khi giao dịch.

Đường vào nhà và vị trí cụ thể thế nào?

Nhà nằm trong hẻm đường Trần Vĩnh Kiết, TP Cần Thơ. Tin đăng nêu cách mặt tiền khoảng 80m và lộ giới 4m. Chưa có số nhà hoặc vị trí ghim bản đồ được cung cấp. Hãy liên hệ nhận điểm hẹn và kiểm tra lối vào thực tế.

Có hỗ trợ vay ngân hàng để mua căn nhà không?

Thông tin hiện tại chưa nêu ngân hàng hỗ trợ, hạn mức, lãi suất hoặc điều kiện vay cho căn nhà này. Vì vậy, chưa thể xác nhận phương án tài chính. Người cần vay nên trao đổi yêu cầu khi liên hệ và làm rõ hồ sơ trước khi đặt cọc.

7. Liên hệ xem nhà Trần Vĩnh Kiết bằng cách nào?

Để xem nhà Trần Vĩnh Kiết #10913, hãy gọi hoặc nhắn Zalo cho Cantho.Land qua số 0932 911 957. Gửi mã sản phẩm và khung giờ phù hợp để nhận điểm hẹn. Bạn có thể nêu trước yêu cầu về phòng ngủ, hồ sơ pháp lý hoặc điều kiện thanh toán cần trao đổi.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: Trao đổi về nhà #10913.
• 📅 Đặt lịch xem: cung cấp thời gian thuận tiện và số người tham gia.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*