Nhà Trần Hưng Đạo — 3 phòng ngủ, 2,29 tỷ

Nhà trệt lầu tại hẻm 138 Trần Hưng Đạo có diện tích 37,2 m², giá chào 2,29 tỷ đồng. Nhà gồm 3 phòng ngủ, 2 WC, hướng Tây, lộ trước nhà 3 m. Bài gốc giới thiệu thổ cư hoàn công, diện tích sử dụng 70 m² và tặng nội thất.

1. Tổng quan — Nhà hẻm 138 Trần Hưng Đạo có gì nổi bật?

Căn #11433 là nhà phố trệt lầu trên đường Trần Hưng Đạo, khu vực Ninh Kiều được nhắc trong địa chỉ gốc. Giá chào 2,29 tỷ đồng đi cùng công năng 3 phòng ngủ, 2 WC. Danh sách nội thất được giới thiệu giúp người mua chuẩn bị nội dung kiểm tra khi xem nhà.

• ✅ Nhà trệt lầu, 3 phòng ngủ.
• ✅ Có 2 WC và ban công.
• ✅ Bài gốc ghi thổ cư hoàn công.
• ✅ Tặng nội thất theo danh sách.

2. Vị trí & kết nối — Nhà nằm ở đâu trên đường Trần Hưng Đạo?

Nhà được giới thiệu tại hẻm 138 Trần Hưng Đạo, TP Cần Thơ, thuộc khu vực Ninh Kiều trong cách gọi cũ. Lộ trước nhà được ghi rộng 3 m. Bài gốc chưa cung cấp khoảng cách từ nhà ra đường chính hoặc tên tiện ích lân cận để đối chiếu.

Khi hẹn xem, nên nhận điểm ghim của đúng căn nhà và hướng dẫn đoạn rẽ. Chiều rộng trước nhà chưa mô tả toàn bộ đường đi trong hẻm. Nếu thường sử dụng ô tô, cần khảo sát khả năng tiếp cận theo xe thực tế.

Những nội dung nên quan sát gồm lối ra vào, vị trí dừng xe và đoạn chuyển hướng gần nhà. Bài đăng không nêu trường học, bệnh viện hoặc chợ cụ thể. Các tuyến đi thường ngày cần được kiểm tra riêng theo nhu cầu của gia đình.

3. Thông số kỹ thuật — Nhà trệt lầu được bố trí ra sao?

Nhà hẻm 138 Trần Hưng Đạo có 3 phòng ngủ, 2 WC, bếp, ban công và phòng khách được bài gốc mô tả rộng. Diện tích sử dụng được giới thiệu là 70 m². Danh sách nội thất gồm thiết bị sinh hoạt, đồ phòng ngủ và đồ phòng khách như dưới đây.

Bài đăng ghi tặng nội thất, nhưng chưa nêu thương hiệu, năm sử dụng hoặc tình trạng từng món. Khi xem nhà, nên đối chiếu danh sách với thiết bị hiện diện. Những món cần sửa hoặc thay thế chỉ có thể xác định sau khi kiểm tra.

4. Pháp lý & tình trạng — Thông tin thổ cư hoàn công có ý nghĩa gì với bài đăng?

Bài gốc giới thiệu căn nhà bằng cụm từ “thổ cư hoàn công”, nhưng chưa chỉ rõ loại giấy chứng nhận. Bài viết giữ nguyên phạm vi thông tin này. Chưa có tài liệu để kết luận sổ hồng riêng, tình trạng thế chấp hoặc thời gian hoàn tất việc sang tên.

Khi xem giấy tờ, cần đối chiếu địa chỉ hẻm 138 Trần Hưng Đạo với đúng căn đang khảo sát. Diện tích đất và thông tin công trình nên được xem riêng. Những phần đã sửa chữa hoặc thay đổi hiện trạng, nếu có, cần được bên bán giải thích.

Bài đăng chưa cung cấp điều kiện đặt cọc, lịch bàn giao hoặc cách phân chia chi phí giao dịch. Người mua nên đề nghị làm rõ các nội dung này trước bước thỏa thuận. Nhắn Zalo 0932 911 957, gửi mã #11433 để trao đổi yêu cầu xem nhà và hồ sơ.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nên đánh giá mức giá 2,29 tỷ thế nào?

Giá chào 2,29 tỷ đồng của nhà Trần Hưng Đạo #11433 gắn với diện tích đất 37,2 m² và công năng 3 phòng ngủ. Nội thất được tặng là một yếu tố để kiểm tra thêm. Dữ liệu hiện có chưa đủ cho dự báo tăng giá hoặc tính lợi nhuận cho thuê.

Đối với nhu cầu ở, điểm cần xem là cách bố trí phòng và khả năng sử dụng nội thất hiện hữu. Danh sách đồ đi kèm giúp chuẩn bị buổi kiểm tra, nhưng chưa thể quy thành mức tiết kiệm cụ thể. Giá trị sử dụng phụ thuộc tình trạng từng món.

Khi so sánh với nhà khác, nên đặt cạnh nhau diện tích đất, diện tích sử dụng, số phòng và điều kiện đường vào. Một căn nhiều phòng hơn chưa chắc đáp ứng tốt hơn nếu bố trí không phù hợp. Những khác biệt này cần được nhìn trực tiếp.

Với mục tiêu cho thuê, chưa có thông tin về hợp đồng thuê hoặc doanh thu đang có. Bài viết không giả định tiền thuê tháng để tính tỷ suất sinh lời. Anh/Chị nên bổ sung dữ liệu phù hợp trước khi xem đây là phương án tạo dòng tiền.

6. Câu hỏi thường gặp — Cần hỏi gì trước khi xem căn #11433?

Các câu trả lời dưới đây tập trung vào thông số và phạm vi thông tin đã được cung cấp cho nhà hẻm 138 Trần Hưng Đạo. Những nội dung chưa rõ được giữ lại thành câu hỏi khảo sát. Anh/Chị có thể gửi mã #11433 qua Zalo để trao đổi theo từng nhu cầu.

Giá nhà hẻm 138 Trần Hưng Đạo #11433 là bao nhiêu?

Giá chào được đăng là 2,29 tỷ đồng. Bài gốc chưa nêu mức giảm, điều kiện thanh toán hoặc thời hạn áp dụng giá. Anh/Chị nên xác nhận lại khi đặt lịch xem và trao đổi đề nghị sau khi đã đối chiếu hiện trạng cùng thông tin giấy tờ.

Nhà có bao nhiêu tầng, phòng ngủ và WC?

Nhà gồm một trệt, một lầu, có 3 phòng ngủ và 2 WC. Bài đăng còn nhắc bếp, ban công và phòng khách. Chưa có sơ đồ phân chia các phòng trên từng tầng. Khi xem, nên kiểm tra cách bố trí để đánh giá mức phù hợp với gia đình.

Nội thất nào được giới thiệu tặng kèm?

Danh sách gồm tivi, tủ lạnh, máy giặt, 2 quạt, 2 máy lạnh, bộ sofa và 2 kệ trưng bày. Ngoài ra có 2 giường cùng 2 bàn trang điểm. Tình trạng từng món chưa được mô tả, nên cần đối chiếu thực tế và xác nhận phạm vi bàn giao.

Pháp lý có phải sổ hồng riêng không?

Bài gốc ghi thổ cư hoàn công nhưng không xác định sổ hồng riêng. Vì vậy, chưa thể khẳng định loại sổ từ nội dung đăng bán. Người mua nên đề nghị xem giấy tờ của đúng căn nhà, làm rõ thông tin đất và công trình trước khi tiếp tục thỏa thuận.

Lộ 3 m có bảo đảm ô tô đến nhà không?

Thông tin hiện có chỉ ghi lộ trước nhà 3 m. Chưa có mô tả các đoạn rẽ, tuyến hẻm hoặc chỗ dừng ô tô. Anh/Chị nên kiểm tra bằng phương tiện dự kiến sử dụng. Bài viết không suy ra khả năng ô tô vào nhà chỉ từ chiều rộng này.

7. Liên hệ xem nhà — Hẹn khảo sát căn Trần Hưng Đạo thế nào?

Anh/Chị có thể gửi mã #11433 cho Cantho.Land để trao đổi lịch xem nhà trệt lầu tại hẻm 138 Trần Hưng Đạo. Hãy nêu trước thời gian thuận tiện, nhu cầu phòng ở và nội thất muốn kiểm tra. Việc chuẩn bị này giúp buổi khảo sát tập trung vào những điểm cần xác nhận.

• 📞 Gọi điện: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: Nhắn Cantho.Land.
• 📍 Nhận diện: nhà trệt lầu, 3 phòng ngủ, mã #11433.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*