Nhà Cái Răng — sổ riêng, 68,5m², 1,695 tỷ (#11427)

Nhà liền kề căn 1 tại phường Cái Răng, TP Cần Thơ có diện tích 68,5 m², giá chào 1,695 tỷ. Nhà một trệt một lầu, hai phòng ngủ, hai WC, hướng Tây Nam. Hồ sơ đã duyệt ghi sổ hồng riêng; thông tin giới thiệu nêu thổ cư 100%.

1. Tổng quan — Nhà Cái Răng #11427 là căn nào?

Tin #11427 giới thiệu căn 1 trong bài chào hai nhà liền kề tại phường Cái Răng. Diện tích được duyệt là 68,5 m², kích thước 5 × 13,7 m. Giá 1,695 tỷ áp dụng cho một căn; bài chào nêu có thương lượng nhẹ với khách thiện chí.

• ✅ Sổ hồng riêng
• ✅ Có phòng ngủ tầng trệt
• ✅ Hai phòng ngủ, hai WC
• ✅ Có hệ thống năng lượng mặt trời

Bài gốc còn giới thiệu căn 2 diện tích 60 m². Đây là căn khác, không phải diện tích của tài sản đang mô tả. Người quan tâm nên gửi đúng mã #11427 và nói rõ muốn xem căn 1.

2. Vị trí & kết nối — Nhà ở đâu trong phường Cái Răng?

Nhà được giới thiệu tại phường Cái Răng, TP Cần Thơ, cách chợ Cái Chanh khoảng 900 m. Bài chào ghi đường thực tế rộng 3 m, xe hơi vào tới nhà. Tên đường và số nhà chưa được cung cấp, nên cần xác nhận điểm hẹn trước khi đi xem.

Các mốc khoảng cách trong bài giới thiệu gồm:

• Trong 2 km: chợ Cái Chanh, khoảng cách được nêu 900 m.
• Khoảng 3,5 km: Bệnh viện Số 10, chợ Số 10 và Đại học Võ Trường Toản.
• Trong 500 m: chưa có tiện ích cụ thể kèm số đo.

Đây là khoảng cách do bên đăng cung cấp, chưa phải kết quả khảo sát độc lập. Nếu có tuyến đi học hoặc đi làm thường xuyên, anh/chị nên kiểm tra đường đi từ đúng căn nhà.

3. Thông số kỹ thuật — Căn 1 có công năng gì?

Căn 1 có kết cấu một trệt một lầu, hai phòng ngủ và hai WC. Thông tin giới thiệu nêu có phòng ngủ tầng trệt, phòng thờ riêng, phòng khách, bếp và sân trước. Nhà hướng Tây Nam, được trang bị hệ thống năng lượng mặt trời cùng hệ thống máy lạnh.

Các hạng mục nên kiểm tra trực tiếp gồm:

• Phòng ngủ tầng trệt: vị trí, lối đi và sự phù hợp với người sử dụng.
• Hai WC: bố trí thực tế và tình trạng thiết bị.
• Phòng thờ: không gian hiện hữu, không tự tính thêm thành phòng ngủ.
• Sân trước: diện tích sử dụng và cách tiếp cận từ đường.
• Hệ thống máy lạnh: thiết bị có sẵn và tình trạng vận hành.
• Hệ thống năng lượng mặt trời: loại hệ thống, cấu hình và hồ sơ thiết bị.

Bài giới thiệu chưa nêu công suất hoặc sản lượng của hệ thống năng lượng mặt trời. Vì vậy, chưa thể tính mức tiết kiệm điện hằng tháng. Diện tích sử dụng của toàn bộ công trình cũng chưa được cung cấp.

Diện tích 68,5 m² là thông số nền được duyệt, không phải tổng diện tích sàn của hai tầng. Khi xem nhà, nên đối chiếu kích thước 5 × 13,7 m với giấy tờ và ranh giới thực tế.

4. Pháp lý & tình trạng — Sổ hồng riêng được ghi nhận thế nào?

Hồ sơ đã duyệt xác định căn nhà có sổ hồng riêng. Bài giới thiệu ghi thổ cư 100% và nhà có thể dọn vào ở. Chưa có bản giấy tờ kèm nội dung chi tiết để đối chiếu công trình, nên người mua cần xem hồ sơ của đúng căn 1.

Trước khi quyết định, cần làm rõ:

• Giấy chứng nhận có đúng căn 1 diện tích 68,5 m² hay không.
• Thông tin đất, công trình và hiện trạng đang sử dụng.
• Tình trạng hồ sơ cùng điều kiện bàn giao.
• Thiết bị điện, máy lạnh và hệ thống năng lượng mặt trời được giữ lại.

Nhắn Zalo 0932 911 957, kèm mã #11427, để đề nghị chuẩn bị giấy tờ và thông tin bàn giao. Việc phân biệt hai căn liền kề ngay từ đầu giúp trao đổi đúng tài sản.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Căn nhà phù hợp nhu cầu nào?

Nhà tại phường Cái Răng có thể được xem xét cho nhu cầu ở với hai phòng ngủ và hai WC. Phòng ngủ tầng trệt là chi tiết đáng chú ý khi bố trí chỗ ở cho người hạn chế đi cầu thang. Giá chào của căn 1 là 1,695 tỷ.

Nếu cần hai căn liền nhau cho người thân, bài giới thiệu có đề cập phương án này. Tuy nhiên, tình trạng còn bán của từng căn cần được xác nhận riêng. Không nên mặc định cả hai vẫn sẵn sàng giao dịch cùng lúc.

Khi so sánh nhà tại Cái Răng, nên đối chiếu diện tích nền, pháp lý, đường vào và công năng. Thiết bị sẵn có cần được đánh giá theo tình trạng thực tế.

6. Câu hỏi thường gặp — Cần biết gì về căn 1?

Những câu hỏi về nhà Cái Răng #11427 tập trung vào giá mỗi căn, diện tích, giấy tờ và lối vào. Nội dung dưới đây phân biệt căn 1 với căn còn lại trong bài giới thiệu. Các điều kiện chưa được cung cấp cần được xác nhận trước khi giao dịch.

Giá 1,695 tỷ là một căn hay cả hai căn?

Giá chào 1,695 tỷ áp dụng cho mỗi căn, không phải tổng giá hai căn liền kề. Tin #11427 đang mô tả căn 1 diện tích 68,5 m². Bài giới thiệu nêu thương lượng nhẹ cho khách thiện chí, nhưng chưa cung cấp mức giảm hoặc điều kiện chốt giá cụ thể.

Căn 1 có sổ riêng và thổ cư không?

Trường pháp lý đã duyệt ghi sổ hồng riêng; bài giới thiệu nêu thổ cư 100%. Người mua cần xem giấy chứng nhận của đúng căn 1 và đối chiếu diện tích 68,5 m². Hồ sơ hiện chưa xác định thời gian sang tên, nên cần trao đổi trước về lịch thực hiện.

Đường vào có xe hơi tiếp cận được không?

Bài chào ghi lộ thực tế rộng 3 m và xe hơi vào tới nhà. Đây là mô tả cần kiểm tra bằng phương tiện dự kiến sử dụng. Anh/chị nên xem toàn tuyến tiếp cận, chỗ quay đầu và vị trí dừng xe, đồng thời xin điểm hẹn cụ thể.

Nhà có phòng ngủ tầng trệt và sẵn máy lạnh không?

Thông tin giới thiệu nêu hai phòng ngủ, có phòng ngủ tầng trệt, cùng hai WC. Nhà có hệ thống máy lạnh và hệ thống năng lượng mặt trời. Chưa có số lượng máy lạnh hoặc công suất hệ thống điện. Cần kiểm tra thiết bị và xác nhận danh mục được bàn giao.

Gần chợ, bệnh viện nào và có hỗ trợ vay không?

Bài giới thiệu ghi chợ Cái Chanh cách khoảng 900 m; Bệnh viện Số 10 và chợ Số 10 khoảng 3,5 km. Các số đo cần kiểm tra theo tuyến thực tế. Chưa có thông tin chấp thuận vay, hạn mức hoặc ngân hàng cụ thể cho căn nhà này.

7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch xem căn 1 tại Cái Răng

Anh/chị quan tâm căn 1 tại phường Cái Răng có thể gửi mã #11427 cho Cantho.Land để đặt lịch. Nội dung nên xác nhận trước gồm vị trí hẹn, tình trạng còn bán, giấy tờ và thiết bị bàn giao. Khi xem, hãy đối chiếu đúng căn có diện tích 68,5 m².

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📍 Khu vực: phường Cái Răng, TP Cần Thơ.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*