Nhà Tân An — hẻm ô tô, 2,4 tỷ (#11429)

Nhà trệt lầu tại hẻm LT1-2, đường Nguyễn Văn Cừ, phường Tân An (An Khánh cũ), TP Cần Thơ có diện tích 46,6 m². Giá chào bán 2,4 tỷ đồng. Nhà gồm 2 phòng ngủ, 2 WC; bài chào bán ghi thổ cư 100%, sổ hồng hoàn công, ô tô tới nhà.

1. Tổng quan — Nhà hẻm Nguyễn Văn Cừ có gì đáng xem?

Nhà #11429 có một trệt, một lầu, phòng khách, bếp, 2 phòng ngủ và 2 WC. Vị trí được mô tả cách KDC Đại Ngân 50 m, thuận tiện làm mốc tìm nhà. Giá chào 2,4 tỷ đồng có thương lượng; mức thống nhất cuối cùng cần trao đổi trực tiếp.

• ✅ Thổ cư 100%, sổ hồng hoàn công
• ✅ Hẻm ô tô tới nhà
• ✅ Hai phòng ngủ, hai WC
• ✅ Cách KDC Đại Ngân 50 m

2. Vị trí & kết nối — Địa chỉ mới của căn nhà là gì?

Nhà nằm tại số 9 hẻm LT1-2, đường Nguyễn Văn Cừ, phường Tân An, TP Cần Thơ. Khu vực này trước đây là phường An Khánh. Bài chào bán ghi cách KDC Đại Ngân 50 m, lộ giới 4 m và ô tô tới nhà. Cần kiểm tra khi khảo sát.

Tên phường Tân An được dùng theo địa giới mới; tên An Khánh cũ giúp nhận diện địa chỉ quen thuộc. Việc đối chiếu dựa trên Nghị quyết 1668/NQ-UBTVQH15.

KDC Đại Ngân là mốc lân cận. Thông tin cung cấp không xác định căn nhà nằm bên trong dự án.

Bài gốc còn nhắc gần ĐHYD và Lotte, nhưng chưa ghi khoảng cách riêng đến từng nơi. Không nên gán một bán kính cụ thể cho các điểm này.

Khi xem nhà, hãy kiểm tra:

• Tuyến vào hẻm từ đường Nguyễn Văn Cừ.
• Điểm dừng và khả năng quay đầu phương tiện.
• Lối đi bộ từ nhà đến các điểm cần dùng.

3. Thông số kỹ thuật — Nhà trệt lầu được bố trí thế nào?

Nhà Tân An #11429 gồm hai tầng, với phòng khách, bếp, 2 phòng ngủ và 2 WC. Diện tích sử dụng được giới thiệu là 81,1 m². Mặt ngang ghi nhận 3 m, chiều dài 15,7 m và hướng Đông Bắc; nguồn chưa nêu diện tích riêng của từng phòng.

Với hai phòng ngủ, anh/chị có thể cân nhắc cách chia không gian cho các thành viên. Cần xem trực tiếp vị trí phòng, cầu thang và WC để đánh giá mức phù hợp.

Phòng khách và bếp là các khu vực được nêu rõ. Bài chưa có danh sách nội thất để lại, nên cần thống nhất khi trao đổi điều kiện bàn giao.

Bên chào bán giới thiệu căn nhà phù hợp ở hoặc kinh doanh tại nhà. Nếu có nhu cầu kinh doanh, hãy đối chiếu công năng với loại hình dự kiến và việc tiếp cận của khách.

Trong buổi khảo sát, nên kiểm tra ánh sáng, thông gió, tình trạng điện nước và lối di chuyển giữa hai tầng.

4. Pháp lý & tình trạng — Thông tin thổ cư, hoàn công ra sao?

Bài chào bán ghi nhà #11429 có thổ cư 100% và sổ hồng hoàn công. Những mô tả này cần được đối chiếu với giấy tờ khi xem tài sản. Dữ liệu chưa có lịch sang tên hoặc ngày bàn giao cụ thể; tiến độ sẽ phụ thuộc hồ sơ và thỏa thuận thực tế.

Anh/chị nên đề nghị xem thông tin người đứng tên, diện tích và phần công trình được thể hiện trên giấy tờ. Bố trí nhà thực tế cần được đọc cùng hồ sơ hoàn công.

Thông tin hiện có chưa xác nhận tình trạng thế chấp hoặc tranh chấp. Vì vậy, bài viết không dùng các cam kết pháp lý rộng hơn nội dung được cung cấp.

Nhắn Zalo 0932 911 957, mã #11429, để trao đổi việc xem giấy tờ. Các điều kiện đặt cọc, thanh toán, đồ đạc bàn giao và chi phí cần được làm rõ trước khi quyết định.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Giá 2,4 tỷ nên đánh giá ra sao?

Giá chào của nhà hẻm Nguyễn Văn Cừ #11429 là 2,4 tỷ đồng, có thương lượng. Lợi điểm được cung cấp gồm hai tầng, hai phòng ngủ và ô tô tới nhà. Chưa có dữ liệu thuê hoặc giao dịch so sánh để kết luận tỷ suất sinh lời hay mức giá tốt nhất khu vực.

Với người mua để ở, việc đi lại tại phường Tân An và cách bố trí phòng là cơ sở đánh giá thực tế. Nên tính cả hạng mục sửa chữa hoặc đồ cần bổ sung sau khi xem nhà.

Khi đối chiếu các căn khác, hãy chọn nhóm có đường vào, số phòng và hồ sơ tương đồng. Giá chào thấp hơn hoặc cao hơn chưa đủ để kết luận nếu điều kiện bàn giao khác nhau.

Nếu dự tính kinh doanh tại nhà, cần khảo sát nhu cầu khách và khả năng sử dụng không gian. Bài gốc chưa có doanh thu hoặc hợp đồng thuê hiện hữu.

6. Câu hỏi thường gặp — Cần làm rõ gì trước khi xem nhà?

Các câu hỏi dưới đây tập trung vào giá, pháp lý, địa chỉ, công năng và tiện ích của căn #11429. Nội dung giúp anh/chị chuẩn bị buổi xem nhà tại phường Tân An. Những điều kiện chưa có dữ liệu sẽ cần xác nhận trực tiếp theo nhu cầu của từng gia đình.

Nhà hẻm Nguyễn Văn Cừ #11429 có thương lượng không?

Có. Giá chào bán là 2,4 tỷ đồng và bài gốc nêu còn thương lượng. Chưa có biên độ giảm giá hoặc điều kiện thanh toán cụ thể. Anh/chị nên xem căn nhà, đối chiếu hồ sơ rồi trao đổi đề nghị giá phù hợp với phương án mua của mình.

Nhà có thổ cư và sổ hồng hoàn công không?

Thông tin chào bán ghi thổ cư 100%, sổ hồng hoàn công. Bài viết giữ đúng mô tả này, chưa có bản giấy tờ để xác nhận sâu hơn. Khi đặt lịch, anh/chị có thể yêu cầu xem hồ sơ liên quan; thời gian sang tên cần trao đổi riêng.

Nhà thuộc phường nào, ô tô có tới được không?

Địa chỉ hiện gọi là số 9 hẻm LT1-2, Nguyễn Văn Cừ, phường Tân An; khu vực An Khánh cũ. Bài chào bán ghi lộ giới 4 m và ô tô tới nhà. Khả năng dừng, quay đầu hoặc đưa xe vào trong cần kiểm tra theo phương tiện sử dụng.

Nhà có bao nhiêu tầng, phòng ngủ và WC?

Nhà gồm một trệt, một lầu, tổng cộng 2 phòng ngủ và 2 WC. Các không gian khác được nhắc là phòng khách và bếp. Diện tích sử dụng ghi trong bài chào bán là 81,1 m². Vị trí từng phòng, cầu thang và đồ bàn giao cần xem trực tiếp.

Căn nhà nằm trong KDC Đại Ngân hay ở gần?

Bài gốc ghi cách KDC Đại Ngân 50 m, không xác định nhà nằm trong KDC. Nguồn còn nhắc gần ĐHYD và Lotte nhưng chưa có khoảng cách riêng. Anh/chị nên nhận ghim vị trí để khảo sát tuyến đi thực tế đến những nơi cần sử dụng thường xuyên.

7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch tại hẻm LT1-2 thế nào?

Anh/chị gọi hoặc nhắn Zalo 0932 911 957 để đặt lịch căn nhà #11429 tại hẻm LT1-2, Nguyễn Văn Cừ. Khi liên hệ, hãy gửi thời gian thuận tiện, nhu cầu xem hồ sơ và phương tiện dự kiến sử dụng. Những thông tin này giúp chuẩn bị buổi xem nhà cụ thể hơn.

• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 📍 Khu vực: phường Tân An (An Khánh cũ), TP Cần Thơ.
• 🏠 Mã tin: #11429.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*