Nhà phố Cái Khế — 3 tầng, 3,39 tỷ (#11469)

Nhà phố 3 tầng tại phường Cái Khế, TP Cần Thơ có diện tích đất 64,2m², giá 3,39 tỷ. Nhà gồm 3 phòng ngủ, 3 WC, sân đậu ô tô và ban công trước. Địa chỉ cách đường Phạm Ngũ Lão 5 căn nhà; pháp lý chi tiết cần đối chiếu hồ sơ.

1. Tổng quan — Nhà phố Cái Khế có gì nổi bật?

Nhà phố Cái Khế #11469 dành cho người cần không gian sinh hoạt nhiều tầng và chỗ đậu ô tô trong nhà. Giá chào là 3,39 tỷ, có thương lượng theo thông tin giới thiệu. Ba phòng ngủ và ba WC là những thông số chính để cân nhắc nhu cầu gia đình.

• ✅ Có sân đậu ô tô trong nhà.
• ✅ Ba phòng ngủ, ba WC.
• ✅ Có ban công phía trước.
• ✅ Gần đường Phạm Ngũ Lão.

2. Vị trí & kết nối — Nhà nằm ở đâu?

Căn nhà nằm tại phường Cái Khế, TP Cần Thơ, với mốc nhận diện là đường Phạm Ngũ Lão. Thông tin cung cấp mô tả nhà cách tuyến đường này 5 căn nhà. Lối vào được giới thiệu là lộ ô tô; chưa có chiều rộng đường hoặc khoảng cách bằng mét.

Cái Khế là tên phường hiện hành sau sắp xếp năm 2025. Tên khu vực cũ có thể ghi trong ngoặc là Ninh Kiều để thuận tiện nhận diện. Tham chiếu tên phường theo Nghị quyết 1668/NQ-UBTVQH15.

Mốc “5 căn nhà” không được quy đổi sang mét. Khi đến xem, Anh/Chị nên kiểm tra:

• Lối rẽ từ Phạm Ngũ Lão vào nhà.
• Khả năng đưa xe của gia đình vào sân.
• Chỗ dừng xe khi có khách đến.
• Hành trình thực tế tới nơi làm việc.

Nguồn tin chưa nêu trường học, bệnh viện hoặc chợ cụ thể. Vì vậy, chưa thể liệt kê tiện ích trong bán kính 500m hay 2km. Nên gửi trước địa điểm thường xuyên di chuyển để trao đổi tuyến đi phù hợp.

3. Thông số kỹ thuật — Không gian được bố trí thế nào?

Nhà có diện tích đất 64,2m² và kết cấu 3 tầng theo thông tin sản phẩm. Các không gian được giới thiệu gồm phòng khách, bếp, 3 phòng ngủ, 3 WC và phòng thờ tầng ba. Phía trước có ban công, bên trong có sân đậu ô tô phục vụ nhu cầu sử dụng.

Phòng khách được mô tả rộng, có thể khảo sát để bố trí khu tiếp khách hoặc kinh doanh.

• Sân đậu xe: thử vị trí đỗ và khoảng mở cửa xe.
• Phòng khách: xem cách sắp xếp bàn ghế và lối lưu thông.
• Bếp: kiểm tra khu nấu, chỗ đặt đồ và thông thoáng.
• Phòng ngủ: đối chiếu kích thước thực tế với đồ dùng gia đình.
• Tầng ba: xem phòng thờ và đường tiếp cận.

Chưa có số đo ngang, dài hoặc tổng diện tích sàn. Ba tầng không có nghĩa diện tích sử dụng bằng ba lần diện tích đất.

4. Pháp lý & tình trạng — Cần làm rõ giấy tờ nào?

Thông tin pháp lý hiện có chưa xác định loại giấy tờ cụ thể của nhà phố Cái Khế #11469. Người mua cần đối chiếu hồ sơ trước khi thống nhất giao dịch. Giá, diện tích và mô tả nhà giúp sàng lọc nhu cầu, nhưng chưa đủ để kết luận điều kiện sang tên.

Khi làm việc với bên bán, nên đề nghị cung cấp giấy tờ để đối chiếu người đứng tên và thông tin thửa đất. Phần công trình cũng cần được xem cùng hồ sơ tương ứng.

Các nội dung cần trao đổi gồm:

• Diện tích đất được ghi nhận trong giấy tờ.
• Thông tin nhà và hiện trạng đang sử dụng.
• Tình trạng giao dịch, thế chấp nếu có.
• Danh mục tài sản sẽ được bàn giao.
• Lịch thanh toán và phân chia chi phí.

Chưa có căn cứ xác nhận thời gian sang tên hoặc tổng thuế, phí. Liên hệ Zalo 0932 911 957 để nêu yêu cầu xem hồ sơ trước buổi khảo sát.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nên đánh giá ra sao?

Điểm để cân nhắc ở nhà phố Cái Khế là diện tích đất 64,2m², ba tầng và sân đậu ô tô. Nguồn tin gợi ý nhu cầu ở kết hợp kinh doanh. Chưa có giá thuê, hợp đồng thuê hay giao dịch so sánh để tính lợi suất và kết luận mức giá hấp dẫn.

Nếu mua để ở, nên so mức độ phù hợp của căn nhà với sinh hoạt hằng ngày. Nếu dự định làm văn phòng hoặc kinh doanh, hãy khảo sát lối tiếp cận và chỗ tiếp khách. Công năng dự kiến cần được làm rõ trước khi tính chi phí bố trí.

Khi so với nhà khác quanh Phạm Ngũ Lão, nên chọn sản phẩm tương đồng về diện tích, số tầng và đường vào. Cần so thêm tình trạng công trình, giấy tờ và phần tài sản bàn giao. Chưa có dữ liệu để nêu xu hướng tăng giá hay mức sinh lời kỳ vọng.

6. Câu hỏi thường gặp — Người mua cần biết gì?

Các câu hỏi về nhà phố Cái Khế #11469 tập trung vào giá, giấy tờ, đường vào và nhu cầu sử dụng. Câu trả lời dưới đây dựa trên thông tin được cung cấp. Những điều kiện chưa xác định cần được hỏi trực tiếp khi xem nhà, xem hồ sơ và trao đổi với bên bán.

Giá 3,39 tỷ có thương lượng không?

Có, thông tin giới thiệu ghi giá 3,39 tỷ và có thương lượng. Chưa có mức giảm cụ thể hoặc điều kiện thanh toán đi kèm. Anh/Chị nên xem nhà, xác định phần tài sản bàn giao rồi gửi đề nghị. Giá cuối cùng cần được bên bán xác nhận.

Pháp lý nhà như thế nào, sang tên mất bao lâu?

Hiện chưa xác định loại giấy tờ cụ thể trong thông tin pháp lý của sản phẩm. Vì vậy, chưa thể đưa thời hạn sang tên. Người mua nên xem hồ sơ và làm rõ tình trạng giao dịch trước khi hẹn lịch thanh toán.

Đường vào có phù hợp ô tô không?

Tin giới thiệu nêu lộ ô tô và có sân đậu ô tô trong nhà. Vị trí cách đường Phạm Ngũ Lão 5 căn nhà. Chưa có chiều rộng lối vào hoặc kích thước sân. Nên kiểm tra trực tiếp bằng loại xe dự kiến sử dụng, gồm cả thao tác rẽ và đỗ.

Có hỗ trợ vay ngân hàng để mua nhà không?

Nguồn tin có đề cập hỗ trợ ngân hàng, nhưng chưa nêu đơn vị cho vay hoặc điều kiện cụ thể. Anh/Chị nên chuẩn bị nhu cầu vốn và hỏi phương án dựa trên hồ sơ tài sản cùng hồ sơ cá nhân.

Nhà có bao nhiêu phòng và có ở ngay được không?

Nhà được giới thiệu là nhà mới, có thể vào ở, gồm ba phòng ngủ và ba WC. Ngoài ra có phòng khách, bếp, phòng thờ tầng ba và ban công trước. Thời điểm bàn giao, tình trạng thiết bị và nội thất đi kèm cần được xác nhận khi xem thực tế.

Gần trường học hoặc bệnh viện nào?

Thông tin hiện có chưa nêu tên trường học hay bệnh viện cụ thể. Mốc vị trí được cung cấp là đường Phạm Ngũ Lão tại phường Cái Khế. Anh/Chị nên gửi tên nơi cần đi thường xuyên để kiểm tra hành trình.

7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch nhà Cái Khế thế nào?

Anh/Chị quan tâm nhà phố Cái Khế có thể gửi mã #11469 cho Cantho.Land để trao đổi lịch xem. Nên nêu số người ở, nhu cầu đậu xe và dự định sử dụng tầng trệt. Các yêu cầu này giúp tập trung kiểm tra mặt bằng, lối vào và giấy tờ cần thiết.

• 📞 Gọi ngay: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📅 Gửi khung giờ thuận tiện để phối hợp lịch xem nhà.
• 📋 Đề nghị chuẩn bị thông tin pháp lý trước buổi gặp.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*