Nhà Tân An — góc hai mặt tiền, 3,58 tỷ (#11447)

<!-- seoTitle: Nhà Tân An — góc hai mặt tiền, 3,58 tỷ (#11447)

metaDescription: Nhà góc hẻm 386 Trần Nam Phú, Tân An: 50m², 2 phòng ngủ, tặng nội thất, giá 3,58 tỷ. Bài đăng ghi sổ hồng hoàn công. Zalo 0932 911 957 để hẹn xem. -->

Nhà trệt lầu tại hẻm 386 Trần Nam Phú, phường Tân An, Cần Thơ có diện tích 50m², sử dụng 75m². Giá 3,58 tỷ đồng, có thương lượng. Nhà góc hai mặt tiền, gồm 2 phòng ngủ, 2 WC và tặng nội thất. Bài đăng ghi sổ hồng hoàn công, cần đối chiếu hồ sơ.

1. Tổng quan — Nhà góc Tân An có điểm gì nổi bật?

Sản phẩm #11447 nằm trên trục chính hẻm 386 Trần Nam Phú, phường Tân An. Nhà có chiều ngang 5m, dài 10m, kết cấu 1 trệt, 1 lầu. Nhà có vị trí góc hai mặt tiền, nội thất được tặng kèm. Khoảng cách được mô tả đến đường Trần Nam Phú là 50m.

• ✅ Góc hai mặt tiền trong hẻm.
• ✅ Cách Trần Nam Phú 50m.
• ✅ Tặng toàn bộ nội thất.
• ✅ Hai phòng ngủ, hai WC.

2. Vị trí & kết nối — Nhà cách Trần Nam Phú bao xa?

Theo bài đăng, nhà nằm trên trục chính hẻm 386, cách đường Trần Nam Phú 50m, thuộc phường Tân An, TP Cần Thơ. Lộ giới được mô tả là 4m, ô tô tới nhà. Đây là khoảng cách và đặc điểm tiếp cận đã được nêu, cần đối chiếu khi xem thực tế.

Vị trí góc hai mặt tiền là góc trong hẻm, không nên hiểu thành mặt tiền đường Trần Nam Phú. Khi xem nhà, hãy quan sát cả hai phía tiếp giáp, vị trí cổng và phần đường thực tế sử dụng.

Bài đăng nói xung quanh có tiện ích nhưng chưa nêu tên hoặc khoảng cách cụ thể. Vì vậy, chưa có cơ sở liệt kê trường, bệnh viện hay siêu thị trong bán kính 500m hoặc 2km.

3. Thông số kỹ thuật — Nhà 50m² được bố trí thế nào?

Nhà tại Tân An có diện tích 50m², kích thước 5m × 10m, diện tích sử dụng 75m². Kết cấu trệt lầu gồm sân để xe, phòng khách, 2 phòng ngủ, 2 WC, bếp và ban công. Bài đăng còn mô tả lối phía sau rộng 1m, cần xem vị trí thực tế.

Các hạng mục cần đối chiếu gồm:

• Sân để xe: kiểm tra kích thước và cách tiếp cận với phương tiện đang dùng.
• Phòng khách, bếp: xem bố trí và lối di chuyển giữa các không gian.
• Phòng ngủ: đánh giá kích thước, cửa sổ và nhu cầu riêng tư.
• Hai WC: kiểm tra vị trí và tình trạng thiết bị.
• Ban công, lối phía sau: xem hiện trạng và phạm vi sử dụng.

Bài đăng có thông tin tặng toàn bộ nội thất đã trang bị, chưa kèm danh mục từng món. Chưa có năm xây dựng, diện tích mỗi tầng hoặc số liệu về vật liệu hoàn thiện. Hướng của từng mặt nhà cũng cần được xác nhận khi xem.

4. Pháp lý & tình trạng — Sổ hồng hoàn công được mô tả ra sao?

Bài đăng ghi pháp lý “sổ hồng hoàn công”, chưa nêu sổ riêng hay sổ chung. Nội dung hiện có chưa kèm giấy tờ để đối chiếu phần đất và công trình. Người mua cần xem hồ sơ cụ thể trước khi xác định các điều kiện giao dịch và thời gian bàn giao.

Chưa có tài liệu về quy hoạch, thế chấp hoặc tranh chấp trong thông tin cung cấp. Vì vậy, bài viết chưa khẳng định “pháp lý sạch”, “sang tên ngay” hoặc thời hạn hoàn tất thủ tục.

Nhắn Zalo 0932 911 957, gửi mã #11447 để hỏi hồ sơ có thể xem và hẹn kiểm tra thực tế. Danh mục nội thất, điều kiện thương lượng và thời điểm bàn giao nên được trao đổi cùng lúc.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nên đánh giá theo tiêu chí nào?

Nhà góc Tân An #11447 có giá chào 3,58 tỷ đồng, diện tích đất 50m² và công năng 2 phòng ngủ. Chưa có doanh thu cho thuê hoặc giao dịch tương đồng để tính hiệu quả đầu tư. Việc so sánh nên dựa vào vị trí, giấy tờ, hiện trạng và nội thất.

Khi đối chiếu với một căn khác, nên so cùng các điểm:

• Vị trí trong hẻm hay mặt tiền đường.
• Diện tích đất và diện tích sử dụng.
• Khả năng tiếp cận bằng phương tiện thực tế.
• Nội thất bàn giao và hạng mục cần bổ sung.
• Hồ sơ công trình và điều kiện giao dịch.

Bài đăng giới thiệu khả năng sử dụng cho shop online, nhưng chưa có số liệu doanh thu. Không có cơ sở đưa ra tỷ suất cho thuê, dự báo tăng giá hoặc kết luận giá thấp hơn thị trường Tân An.

6. Câu hỏi thường gặp — Cần hỏi gì trước khi xem nhà?

Các câu hỏi dưới đây làm rõ mức giá, giấy tờ, vị trí hẻm, nội thất và công năng của nhà Tân An #11447. Thông tin trả lời giới hạn trong dữ kiện đã có. Nội dung chưa được nêu cần được xác nhận với người phụ trách khi sắp xếp lịch xem.

Giá 3,58 tỷ đồng có thương lượng không?

Có. Bài đăng nêu giá bán 3,58 tỷ đồng và có thương lượng, nhưng chưa đưa ra mức giảm cụ thể. Anh/Chị nên xem hiện trạng, hỏi danh mục nội thất và điều kiện bàn giao trước khi đề nghị giá. Giá cuối cùng cần được các bên thống nhất trực tiếp.

Sổ hồng hoàn công có đồng nghĩa sổ riêng không?

Thông tin hiện có chưa xác nhận sổ riêng hay sổ chung; bài đăng chỉ ghi “sổ hồng hoàn công”. Cần xem giấy tờ để làm rõ nội dung này và đối chiếu với công trình. Chưa có dữ liệu về thời gian sang tên hoặc lịch bàn giao cụ thể.

Nhà có phải mặt tiền đường Trần Nam Phú không?

Không. Vị trí được mô tả là góc hai mặt tiền trên trục chính hẻm 386, cách đường Trần Nam Phú 50m. Bài đăng ghi lộ giới 4m, ô tô tới nhà. Anh/Chị nên kiểm tra tuyến hẻm, chỗ dừng và cách tiếp cận phù hợp với phương tiện của mình.

Tặng nội thất gồm những món nào?

Bài đăng thông báo tặng toàn bộ nội thất đã trang bị, nhưng chưa liệt kê tên món, số lượng hoặc tình trạng. Vì vậy, chưa thể xác nhận có thiết bị cụ thể nào. Khi xem nhà, Anh/Chị nên kiểm tra và thống nhất danh mục bàn giao bằng văn bản.

Nhà có phù hợp gia đình cần hai phòng ngủ không?

Công năng công bố có 2 phòng ngủ, 2 WC, phòng khách, bếp, sân để xe và ban công. Đây là các thông tin để bước đầu đối chiếu nhu cầu. Mức phù hợp còn phụ thuộc diện tích từng phòng và cách bố trí, nên cần xem thực tế trước khi quyết định.

7. Liên hệ xem nhà — Hẹn xem sản phẩm #11447 thế nào?

Để xem nhà góc hẻm 386 Trần Nam Phú, phường Tân An, Anh/Chị liên hệ Cantho.Land và gửi mã #11447. Giá chào hiện tại là 3,58 tỷ đồng, có thương lượng. Hãy cho biết lịch thuận tiện và những nội dung cần xem kỹ để buổi hẹn tập trung vào nhu cầu.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📋 Nên hỏi trước: hồ sơ, danh mục nội thất, hiện trạng và thời điểm bàn giao.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*