Nhà phố Cái Khế — Sân ô tô, 4,48 tỷ (#11475)

Nhà phố 67,7 m² tại hẻm 162 Phạm Ngũ Lão, phường Cái Khế, giá 4,48 tỷ đồng. Nhà trệt lầu có ba phòng ngủ, hai WC và sân đậu ô tô. Thông tin giới thiệu ghi thổ cư, hoàn công, tặng nội thất; diện tích sử dụng 135 m².

1. Tổng quan — Nhà Cái Khế #11475 có điểm gì đáng chú ý?

Căn nhà #11475 được giới thiệu xây mới, có một trệt và một lầu, hướng Đông Bắc. Chiều ngang 4 m, phía hậu 4,22 m và chiều dài 16,5 m. Phòng ngủ trệt cùng sân đậu ô tô là những điểm cần xem kỹ nếu gia đình ưu tiên công năng này.

• ✅ Có sân đậu ô tô.
• ✅ Có phòng ngủ tầng trệt.
• ✅ Nhà xây mới, tặng nội thất.
• ✅ Cách mặt tiền Phạm Ngũ Lão 50 m.

2. Vị trí & kết nối — Nhà nằm ở đoạn nào?

Nhà nằm tại hẻm 162 đường Phạm Ngũ Lão, phường Cái Khế, TP Cần Thơ (khu vực quận Ninh Kiều cũ). Thông tin giới thiệu nêu lộ giới 4 m, cách mặt tiền Phạm Ngũ Lão 50 m. Đây là các mốc để kiểm tra đường vào khi đi xem.

Tên phường theo Nghị quyết 1668/NQ-UBTVQH15.

Với nhu cầu đậu ô tô, nên xem cả đoạn tiếp cận lẫn khoảng sân bên trong. Bề rộng hẻm chưa thể hiện góc rẽ, độ mở cửa hoặc thao tác quay đầu của từng loại xe.

Bài giới thiệu chưa nêu tên chợ, trường học, bệnh viện hay khoảng cách tương ứng. Anh/Chị nên kiểm tra tuyến đi đến những nơi gia đình thường sử dụng khi khảo sát nhà.

3. Thông số kỹ thuật — Nhà đáp ứng nhu cầu sinh hoạt thế nào?

Nhà Cái Khế có sân đậu xe, phòng khách, bếp, ba phòng ngủ, hai WC và ban công. Một phòng ngủ nằm ở tầng trệt. Diện tích sử dụng được giới thiệu là 135 m². Chưa có sơ đồ hoặc diện tích riêng từng phòng để xác định cách kê đồ.

Khi xem nhà, có thể khảo sát theo thứ tự:

• Sân đậu ô tô: thử lối vào, vị trí xe và lối đi còn lại.
• Phòng khách: xem khoảng đặt bàn ghế và kết nối với bếp.
• Phòng ngủ trệt: kiểm tra sự riêng tư, ánh sáng và đường đến WC.
• Các phòng trên lầu: xem cửa, thông gió và không gian đặt tủ.
• Bếp, WC: kiểm tra thiết bị, cấp nước và thoát nước.
• Ban công: xem cửa ra, lan can và bề mặt sử dụng.

Thông tin nhà xây mới chưa kèm năm hoàn thành hoặc hồ sơ vật liệu. Danh mục nội thất, tình trạng thiết bị và hạng mục bàn giao cần thống nhất khi trao đổi.

4. Pháp lý & tình trạng — Thổ cư, hoàn công được mô tả ra sao?

Thông tin giới thiệu nhà #11475 ghi thổ cư, hoàn công và có hỗ trợ ngân hàng. Chưa nêu loại giấy chứng nhận, diện tích thổ cư riêng hoặc điều kiện vay cụ thể. Người mua cần xem giấy tờ để đối chiếu diện tích đất, phần công trình và bên đứng tên.

Những nội dung nên trao đổi trước khi đặt cọc:

• Giấy chứng nhận ghi nhận diện tích và mục đích sử dụng thế nào.
• Hồ sơ hoàn công có khớp hiện trạng trệt lầu.
• Các giấy tờ cần thiết của người bán.
• Nội thất bàn giao và thời điểm nhận nhà.
• Trách nhiệm thanh toán từng khoản chi phí giao dịch.

Mô tả thổ cư, hoàn công chưa đủ để xác nhận sổ hồng riêng hoặc cam kết sang tên ngay. Thời gian xử lý cần căn cứ hồ sơ thực tế.

💬 Liên hệ Zalo 0932 911 957, gửi #11475 để hỏi hồ sơ, danh mục nội thất và nội dung hỗ trợ ngân hàng.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nên cân nhắc yếu tố nào?

Giá chào của căn nhà Cái Khế là 4,48 tỷ đồng, đi cùng diện tích đất 67,7 m² và công năng ba phòng ngủ. Sân ô tô, phòng ngủ trệt và nội thất là những tiêu chí so sánh hữu ích. Chưa có doanh thu thuê để đánh giá dòng tiền đầu tư.

Với người mua để ở, nên kiểm tra mức phù hợp giữa bố trí thực tế và sinh hoạt gia đình. Nội thất chỉ có giá trị sử dụng khi đúng nhu cầu và được bàn giao như thỏa thuận.

Khi đối chiếu với căn khác, hãy dùng cùng tiêu chí diện tích đất, số tầng, đường vào và giấy tờ. Giá chào cần được đặt cùng hiện trạng công trình, nội thất và điều kiện nhận nhà.

6. Câu hỏi thường gặp — Cần làm rõ gì trước khi quyết định?

Những câu hỏi sau tập trung vào giá, giấy tờ, chỗ đậu xe, nội thất và vốn vay của nhà hẻm 162 Phạm Ngũ Lão. Đây là các nội dung hữu ích khi chuẩn bị xem nhà tại Cái Khế. Điều kiện giao dịch cuối cùng cần được các bên thống nhất.

Nhà có giá bao nhiêu và còn thương lượng không?

Giá chào hiện được cung cấp là 4,48 tỷ đồng, có thương lượng với bên bán. Chưa có mức giảm thêm được xác nhận. Anh/Chị nên xem nhà, đối chiếu phần nội thất bàn giao và gửi đề nghị phù hợp với kế hoạch thanh toán của mình.

Diện tích đất có phải 135 m² không?

Không. Diện tích đất được cung cấp là 67,7 m²; 135 m² là diện tích sử dụng. Kích thước giới thiệu gồm ngang 4 m, hậu 4,22 m và dài 16,5 m. Khi xem hồ sơ hoặc so sánh giá, cần phân biệt rõ hai loại diện tích này.

Pháp lý có sổ riêng và sang tên ngay không?

Thông tin giới thiệu ghi thổ cư, hoàn công nhưng chưa xác nhận loại sổ hoặc lịch sang tên. Người mua nên đề nghị xem giấy chứng nhận và hồ sơ công trình. Chưa có cơ sở để khẳng định sổ riêng, không thế chấp hoặc thời hạn hoàn tất giao dịch.

Sân có đậu được ô tô của gia đình không?

Nhà được giới thiệu có sân đậu ô tô, hẻm lộ giới 4 m. Khả năng đậu xe cụ thể còn cần kiểm tra kích thước sân, cửa và phương tiện sử dụng. Khi hẹn xem, Anh/Chị có thể nêu loại xe để khảo sát đường vào và thao tác đậu.

Nội thất tặng kèm gồm những gì?

Bài giới thiệu nêu tặng đầy đủ nội thất nhưng chưa có danh sách từng món, nhãn hiệu hoặc tình trạng thiết bị. Nên yêu cầu danh mục khi xem nhà và xác nhận lại trong thỏa thuận bàn giao. Các hạng mục cần sửa hoặc thay thế cũng nên được làm rõ.

Có hỗ trợ vay ngân hàng không?

Có thông tin hỗ trợ ngân hàng trong phần giới thiệu, nhưng chưa nêu đơn vị cho vay, hạn mức hay lãi suất. Anh/Chị nên đề nghị tư vấn theo hồ sơ thu nhập và tài sản cụ thể. Khoản vay chỉ nên đưa vào kế hoạch khi có điều kiện rõ ràng.

7. Liên hệ xem nhà — Gửi yêu cầu như thế nào?

Để xem nhà Cái Khế #11475, Anh/Chị nhắn Zalo hoặc gọi Cantho.Land và gửi giờ dự kiến. Nên trao đổi trước nhu cầu xem sân ô tô, nội thất và giấy tờ. Thông tin này giúp buổi khảo sát tập trung vào những điều kiện gia đình cần để quyết định.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📍 Vị trí: hẻm 162 Phạm Ngũ Lão, phường Cái Khế.
• 📋 Mã tin: #11475.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*