Nhà Đề Thám Ninh Kiều — 3 tầng, 5 tỷ 480 triệu (#11451)

Nhà mặt tiền Đề Thám, phường Ninh Kiều, có diện tích đất 30,175m², diện tích sử dụng 80m² và giá 5,48 tỷ đồng. Kết cấu gồm trệt, hai lầu và sân thượng, hướng Tây Nam. Bài đăng nêu sổ hồng hoàn công, đang cho thuê với tiền thuê 14 triệu đồng/tháng.

1. Tổng quan nhà Đề Thám Ninh Kiều có gì nổi bật?

Căn nhà nằm trên mặt tiền đường Đề Thám, phường Ninh Kiều, TP Cần Thơ, thuộc khu vực quận Ninh Kiều cũ. Kích thước ngang 4,25m, dài 7,1m; kết cấu có ba tầng và sân thượng. Giá chào 5,48 tỷ đồng đi cùng thông tin đang khai thác cho thuê.

• ✅ Mặt tiền đường Đề Thám
• ✅ Trệt, hai lầu và sân thượng
• ✅ Sổ hồng hoàn công theo bài
• ✅ Cách đường Hòa Bình 300m

2. Nhà Đề Thám kết nối với khu vực xung quanh ra sao?

Nhà nằm mặt tiền đường Đề Thám, phường Ninh Kiều, được giới thiệu ngay khu vực trung tâm chợ và kinh doanh ăn uống. Khoảng cách đến đường Hòa Bình là 300m theo bài đăng. Chưa có thông tin đo cụ thể đến trường học, bệnh viện hoặc các tiện ích khác.

Vị trí mặt tiền giúp người xem nhận diện hướng tiếp cận căn nhà, nhưng không tự xác nhận điều kiện dừng đỗ. Khi khảo sát, nên xem đoạn đường ngay trước tài sản và cách ra vào. Những nhu cầu giao nhận hàng hoặc di chuyển hằng ngày cần được đối chiếu tại chỗ.

Các điểm nên quan sát gồm:

• Vị trí cửa vào so với mặt đường.
• Không gian phía trước căn nhà.
• Đoạn kết nối từ Đề Thám đến Hòa Bình.
• Hoạt động xung quanh trong khung giờ dự kiến sử dụng.

3. Diện tích và kết cấu phù hợp cách sử dụng nào?

Nhà Đề Thám có diện tích đất 30,175m², ngang 4,25m và dài 7,1m. Diện tích sử dụng được nêu là 80m², với kết cấu một trệt, hai lầu đúc và sân thượng. Số phòng ngủ, WC, năm xây dựng cùng danh mục nội thất chưa được cung cấp trong tin.

Việc sử dụng từng tầng cần được xem trên hiện trạng, thay vì suy ra từ tổng diện tích. Cầu thang, vị trí cửa và cách chia phòng ảnh hưởng đến bố trí sinh hoạt hoặc khai thác. Bài đăng chưa có sơ đồ để mô tả chi tiết các phần này.

Khi xem nhà, nên tập trung vào:

• Mặt bằng tầng trệt và từng lầu.
• Lối đi giữa các tầng.
• Hiện trạng sân thượng.
• Những thiết bị thuộc phần bàn giao.
• Hạng mục cần sửa nếu thay đổi mục đích sử dụng.

4. Sổ hồng hoàn công và tình trạng thuê cần kiểm tra gì?

Bài đăng mô tả pháp lý nhà Đề Thám là sổ hồng hoàn công, đồng thời cho biết đang cho thuê 14 triệu đồng/tháng. Đây là thông tin để người mua yêu cầu tài liệu đối chiếu. Bài viết chưa xác nhận nội dung chi tiết trên giấy chứng nhận hoặc hợp đồng thuê.

Khi xem hồ sơ, nên đối chiếu địa chỉ, diện tích và công trình với hiện trạng căn nhà. Thông tin sổ hồng hoàn công trong bài không thay thế việc xem tài liệu cụ thể. Chưa có cơ sở để bổ sung cam kết về thời gian sang tên hay tình trạng quy hoạch.

Về việc cho thuê, cần hỏi thời hạn hợp đồng, khoản cọc, hạng mục bàn giao và thời điểm có thể nhận nhà. Nếu dự kiến tiếp tục khai thác, nên làm rõ điều khoản liên quan trước khi chốt giao dịch.

💬 Liên hệ Zalo 0932 911 957, gửi mã #11451 để hỏi hồ sơ và đặt lịch xem.

5. Nên đánh giá dòng tiền và so sánh giá nhà thế nào?

Giá chào của nhà Đề Thám là 5,48 tỷ đồng, tiền thuê được giới thiệu ở mức 14 triệu đồng/tháng. Hồ sơ tin chưa có chi phí vận hành, chứng từ thu tiền hoặc thời hạn thuê còn lại. Vì vậy, bài viết không xác nhận lợi nhuận thực nhận từ tài sản.

Đối với người mua để sử dụng, điều kiện bàn giao có thể quan trọng hơn khoản thuê hiện tại. Đối với người muốn tiếp tục cho thuê, cần kiểm tra tính phù hợp của hợp đồng. Cùng một căn nhà có thể đáp ứng khác nhau tùy mục tiêu của từng người mua.

Khi so sánh với nhà khác tại Ninh Kiều, nên xem đồng thời:

• Vị trí mặt tiền và điều kiện tiếp cận.
• Diện tích đất, diện tích sử dụng.
• Kết cấu và hiện trạng công trình.
• Hồ sơ cùng tình trạng thuê.

Chưa có dữ liệu giao dịch đối chiếu để kết luận giá thấp hơn khu vực. Bài viết cũng không dự báo mức tăng giá hoặc khả năng tăng tiền thuê.

6. Câu hỏi thường gặp về nhà Đề Thám #11451

Những câu hỏi dưới đây làm rõ giá, diện tích, pháp lý và cách xem nhà Đề Thám tại Ninh Kiều. Các câu trả lời phân biệt thông tin đã được cung cấp với phần còn cần xác minh. Anh/Chị nên trao đổi nhu cầu bàn giao ngay từ khi liên hệ.

Giá nhà Đề Thám là bao nhiêu, có thương lượng không?

Giá chào bán được cung cấp là 5,48 tỷ đồng. Bài gốc chưa nêu điều kiện hoặc biên độ thương lượng. Anh/Chị có thể hỏi giá mới nhất qua Zalo, đồng thời trao đổi nhu cầu bàn giao và thời gian dự kiến giao dịch sau khi xem nhà.

Diện tích đất và diện tích sử dụng có khác nhau không?

Có. Diện tích đất được cung cấp là 30,175m², kích thước ngang 4,25m và dài 7,1m; diện tích sử dụng là 80m². Nhà gồm một trệt, hai lầu và sân thượng. Không nên dùng diện tích sử dụng để thay thế diện tích đất khi so sánh các tài sản.

Pháp lý có phải sổ hồng hoàn công không?

Bài đăng mô tả căn nhà có sổ hồng hoàn công. Người mua vẫn cần xem tài liệu để đối chiếu địa chỉ, diện tích và phần công trình. Chưa có thông tin chi tiết để khẳng định thời gian sang tên, chủ thể đứng tên hoặc các điều kiện giao dịch khác.

Tiền thuê 14 triệu đồng/tháng có được duy trì không?

Thông tin hiện có nêu nhà đang cho thuê 14 triệu đồng/tháng, chưa kèm hợp đồng hoặc thời hạn còn lại. Khoản thuê này không phải cam kết doanh thu tương lai. Nếu mua để tiếp tục khai thác, cần kiểm tra điều khoản thuê và thỏa thuận bàn giao.

Nhà ở đâu và liên hệ xem bằng cách nào?

Nhà nằm mặt tiền đường Đề Thám, phường Ninh Kiều, TP Cần Thơ, cách đường Hòa Bình 300m theo bài đăng. Liên hệ Zalo 0932 911 957 và gửi mã #11451 để hỏi điểm hẹn. Lịch xem cần được thống nhất trước vì nhà đang được giới thiệu có người thuê.

7. Liên hệ xem nhà Đề Thám qua Cantho.Land

Anh/Chị có thể gọi điện hoặc nhắn Zalo cho Cantho.Land để xem nhà Đề Thám, phường Ninh Kiều. Khi liên hệ, hãy gửi mã #11451, khung giờ thuận tiện và nhu cầu sử dụng. Việc trao đổi trước giúp xác định hồ sơ cần xem cùng các câu hỏi về bàn giao.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📋 Nội dung cần hỏi: hồ sơ nhà, hợp đồng thuê và lịch xem.
• 📍 Khu vực: đường Đề Thám, phường Ninh Kiều, TP Cần Thơ.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*

<!-- seoTitle: Nhà Đề Thám Ninh Kiều — 3 tầng, 5 tỷ 480 triệu (#11451)

metaDescription: Nhà Đề Thám, phường Ninh Kiều, Cần Thơ • trệt 2 lầu, sân thượng • DTSD 80m² • sổ hồng hoàn công. Giá 5,48 tỷ; đang cho thuê. Zalo 0932 911 957. -->