Nhà phố Cái Khế — Trệt lửng 40 m², 1,89 tỷ (#11414)

Nhà trệt lửng tại hẻm 9 Phạm Ngọc Hưng, phường Cái Khế, TP Cần Thơ có diện tích đất 40 m². Giá chào 1,89 tỷ, còn thương lượng. Nhà có 2 phòng ngủ, 2 WC, lộ 4 m; thông tin giới thiệu ghi sổ hồng, đất ở đô thị 100%.

1. Tổng quan — Nhà phố Cái Khế có gì nổi bật?

Căn nhà mã #11414 có kích thước 4 × 10 m, diện tích sử dụng được giới thiệu là 65 m². Thiết kế trệt lửng bố trí sân trước, phòng khách và bếp. Hai phòng ngủ cùng hai WC là thông số đáng chú ý khi cân nhắc nhu cầu ở.

• ✅ Ngang 4 m, bố trí trệt lửng
• ✅ Hai phòng ngủ, hai WC
• ✅ Lộ 4 m, ô tô tới nhà
• ✅ Có sân trước và bếp

2. Vị trí & kết nối — Nhà nằm ở đâu?

Nhà nằm trong hẻm 9 đường Phạm Ngọc Hưng, phường Cái Khế, TP Cần Thơ. Nguồn giới thiệu ghi lộ 4 m và ô tô tới nhà. Chưa có khoảng cách cụ thể từ căn nhà ra đường chính, cũng chưa có tên tiện ích kèm số đo để đối chiếu.

• Lối tiếp cận: hẻm 9 Phạm Ngọc Hưng; cần xem toàn bộ đường đi thực tế.
• Đường trước nhà: thông tin giới thiệu ghi rộng 4 m.
• Khả năng tiếp cận: ô tô tới nhà theo nguồn; chưa có thông tin về chỗ quay đầu.
• Tiện ích xung quanh: chưa có dữ kiện xác nhận bán kính 500 m hoặc 2 km.

Nếu thường xuyên dùng ô tô, nên kiểm tra điểm tránh xe và nơi dừng xe khi khảo sát. Việc xe tới nhà không đồng nghĩa sân trước đủ kích thước đậu xe.

3. Thông số kỹ thuật — Bố trí trệt lửng sử dụng ra sao?

Nhà có sân trước, phòng khách, bếp, hai phòng ngủ và hai WC theo thông tin giới thiệu. Ngang 4 m, dài 10 m là kích thước được công bố. Diện tích sử dụng 65 m² giúp người mua hình dung tổng không gian, nhưng cần đối chiếu bố trí thực tế.

Danh sách công năng gồm:

• Sân trước: kiểm tra diện tích trống và cách bố trí đồ dùng.
• Phòng khách: xem vị trí cửa, cầu thang và đường đi vào bếp.
• Bếp: kiểm tra chỗ đặt thiết bị theo nhu cầu của gia đình.
• Hai phòng ngủ: đối chiếu kích thước phòng với giường, tủ dự kiến.
• Hai WC: kiểm tra vị trí, cấp thoát nước và khả năng thông gió.

Nguồn giới thiệu có điện, nước nhà nước đầy đủ. Danh mục nội thất bàn giao, vật liệu xây dựng và năm xây chưa được nêu; cần làm rõ khi xem nhà.

4. Pháp lý & tình trạng — Hồ sơ căn nhà được giới thiệu thế nào?

Thông tin giới thiệu ghi sổ hồng và ODT 100%, tức phần đất được mô tả là đất ở đô thị. Nguồn cũng ghi đất không quy hoạch. Đây là nội dung giới thiệu tài sản; người mua cần đối chiếu giấy tờ và thông tin hiện hành trước khi quyết định.

Các nội dung nên đề nghị cung cấp gồm:

• Giấy chứng nhận để đối chiếu địa chỉ, diện tích và người đứng tên.
• Sơ đồ thửa đất để kiểm tra kích thước cùng ranh thực tế.
• Thông tin thể hiện phần nhà trệt lửng trong hồ sơ.
• Căn cứ kiểm tra nội dung quy hoạch được nêu trong tin.

Tin chưa xác nhận riêng tình trạng hoàn công của phần nhà. Không có dữ liệu về thời gian sang tên hay khoản thuế, phí cụ thể cho giao dịch này.

Nhắn Zalo 0932 911 957, gửi mã #11414 để trao đổi thông tin hồ sơ trước buổi xem.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nên đánh giá theo tiêu chí nào?

Căn nhà Cái Khế có giá chào 1,89 tỷ và công năng hai phòng ngủ, hai WC. Đây là cơ sở để sàng lọc nhu cầu ở thực. Hồ sơ hiện có chưa cung cấp giá thuê, lịch sử giao dịch hay dữ liệu so sánh đủ để tính hiệu quả đầu tư.

Khi đối chiếu với căn khác trong cùng ngân sách, nên xem:

• Diện tích đất, tổng diện tích sử dụng và mặt ngang.
• Số phòng ngủ, WC và cách tổ chức sinh hoạt.
• Lối tiếp cận, tình trạng công trình và hồ sơ.
• Giá chốt cùng danh mục bàn giao thực tế.

Người mua để ở nên đặt nhu cầu phòng ngủ và việc đi lại lên trước kỳ vọng tăng giá. Nếu định cho thuê, cần khảo sát nhu cầu thuê và chi phí vận hành thực tế.

6. Câu hỏi thường gặp — Cần biết gì trước khi xem nhà?

Các câu trả lời dưới đây tập trung vào giá, diện tích, pháp lý và khả năng sử dụng căn nhà Cái Khế #11414. Nội dung dựa trên thông tin đang có của tài sản. Những điều chưa được xác nhận cần làm rõ trong trao đổi hoặc tại buổi xem thực tế.

Giá #11414 có thương lượng không?

Giá chào là 1,89 tỷ đồng và thông tin giới thiệu có ghi thương lượng. Chưa có mức giảm hoặc giá chốt cụ thể. Anh/chị nên xem nhà và đối chiếu hồ sơ trước khi gửi đề nghị giá; làm rõ nội dung bàn giao.

Diện tích nhà là bao nhiêu?

Diện tích đất là 40 m², với kích thước ngang 4 m và dài 10 m. Diện tích sử dụng được giới thiệu là 65 m² cho nhà trệt lửng. Khi xem hồ sơ, cần đối chiếu từng loại diện tích với giấy tờ và hiện trạng, tránh cộng gộp chúng.

Nhà có sổ và hoàn công chưa?

Thông tin giới thiệu ghi sổ hồng, ODT 100%; chưa xác nhận riêng nội dung hoàn công. Người mua nên xem giấy chứng nhận và phần thể hiện công trình. Thời gian sang tên chưa được cung cấp, vì vậy bài viết không đưa ra mốc hoàn tất giao dịch.

Ô tô tới nhà được không?

Nguồn giới thiệu ghi ô tô tới nhà, lộ 4 m tại hẻm 9 Phạm Ngọc Hưng. Chưa có thông số bề rộng toàn tuyến hoặc diện tích sân đậu xe. Anh/chị nên kiểm tra tuyến vào bằng phương tiện thường dùng, đặc biệt nếu cần quay đầu gần nhà.

Có thể vay ngân hàng không?

Listing chưa có thông tin xác nhận ngân hàng hỗ trợ hoặc mức vay được chấp thuận. Nếu cần vay, anh/chị nên hỏi ngân hàng khi có hồ sơ tài sản. Khả năng vay cần được kiểm tra riêng, cụ thể.

Gần trường, chợ, bệnh viện nào?

Nguồn hiện có chưa nêu tên trường học, bệnh viện hay chợ kèm khoảng cách. Vì vậy chưa thể xếp tiện ích vào bán kính cụ thể. Khi hẹn xem nhà, anh/chị có thể nêu điểm đến thường ngày để kiểm tra tuyến đường và mức độ thuận tiện thực tế.

7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch căn Cái Khế #11414 thế nào?

Anh/chị quan tâm nhà trệt lửng Cái Khế có thể liên hệ Cantho.Land và gửi mã #11414 để hẹn xem. Nêu trước nhu cầu phòng ngủ, phương tiện di chuyển và thời gian thuận tiện. Các thông tin giá, hồ sơ và bàn giao nên được trao đổi lại trước buổi gặp.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📍 Điểm nhận diện: hẻm 9 Phạm Ngọc Hưng, phường Cái Khế, TP Cần Thơ.
• 📅 Đặt lịch: gửi mã #11414 cùng khung giờ mong muốn.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*

<!-- seoTitle: Nhà phố Cái Khế — Trệt lửng 40 m², 1,89 tỷ (#11414)

metaDescription: Nhà trệt lửng 40m² hẻm 9 Phạm Ngọc Hưng, Cái Khế • 2 phòng ngủ • lộ 4m • hướng Đông Bắc. Giá 1,89 tỷ, sổ hồng ODT 100% theo tin. Liên hệ Zalo xem nhà. -->