Nhà Tây Đô — 3 phòng ngủ, 4,65 tỷ (#11403)

Nhà phố tại đường số 8, Khu Văn hóa Tây Đô, TP Cần Thơ có diện tích 65m², giá 4,65 tỷ. Nhà gồm một trệt, một lầu, ba phòng ngủ và ba WC. Hồ sơ giới thiệu ghi sổ hồng hoàn công; điểm đáng chú ý là phòng ngủ tầng trệt và đầy đủ nội thất.

1. Tổng quan: nhà Tây Đô #11403 có gì đáng chú ý?

Căn nhà Tây Đô #11403 có chiều ngang 5m, chiều dài 13m và diện tích sử dụng được giới thiệu là 130m². Bố trí ba phòng ngủ giúp người mua xem xét nhu cầu sinh hoạt gia đình. Giá chào bán 4,65 tỷ có thương lượng; mức chốt cần trao đổi tại thời điểm xem nhà.

• ✅ Có phòng ngủ tầng trệt.
• ✅ Ba phòng ngủ, ba WC.
• ✅ Lộ giới được giới thiệu 12m.
• ✅ Có sân sau và ban công.

2. Vị trí & kết nối: nhà nằm ở đâu?

Nhà nằm trên đường số 8, Khu Văn hóa Tây Đô, TP Cần Thơ. Bài giới thiệu xác định khu vực ngang bến xe trung tâm thành phố. Lộ giới được ghi là 12m, kèm hẻm kỹ thuật 2m; chưa có số liệu khoảng cách từ nhà tới bến xe.

Các điểm cần quan sát tại chỗ gồm:

• Lối tiếp cận căn nhà từ đường số 8.
• Phần đường thực tế và vị trí hẻm kỹ thuật.
• Điều kiện dừng xe khi xem nhà.
• Mối liên hệ giữa sân sau và không gian bên ngoài.

Thông tin hiện có chưa nêu tên trường học, bệnh viện hoặc chợ gần nhà. Vì vậy, chưa thể lập danh sách tiện ích trong bán kính 500m hay 2km.

3. Thông số kỹ thuật: không gian được bố trí thế nào?

Nhà có một phòng khách, khu bếp, ba phòng ngủ, ba WC và một phòng sinh hoạt chung. Một phòng ngủ nằm ở tầng trệt; hai phòng còn lại được giới thiệu là phòng ngủ master. Sân sau và ban công bổ sung các không gian để người mua kiểm tra khi khảo sát.

Anh/Chị nên xem lần lượt:

• Tầng trệt: vị trí phòng ngủ so với phòng khách, bếp và lối đi.
• Khu ngủ phía trên: cách tiếp cận cầu thang, cửa phòng và vị trí WC.
• Sinh hoạt chung: khả năng bố trí đồ dùng theo nhu cầu gia đình.
• Sân sau, ban công: hiện trạng sử dụng và thoát nước.
• Nội thất: từng món được bàn giao, tình trạng và cách vận hành.

Mô tả “đầy đủ nội thất” chưa đi kèm danh mục chi tiết. Người mua cần đối chiếu đồ thực tế với thỏa thuận bàn giao.

4. Pháp lý & tình trạng: cần đối chiếu giấy tờ nào?

Thông tin giới thiệu nhà Tây Đô #11403 ghi sổ hồng hoàn công. Nội dung này cần được đối chiếu với giấy tờ thực tế và hiện trạng xây dựng khi xem nhà. Dữ liệu chưa cung cấp bản chụp hồ sơ để kết luận riêng về thế chấp, tranh chấp hoặc thời gian sang tên.

Trước khi tiến tới giao dịch, nên đề nghị xem giấy tờ thể hiện diện tích, ranh giới và phần nhà đã ghi nhận. Các thông số cần đối chiếu gồm 65m² đất và kết cấu một trệt, một lầu.

Những nội dung nên làm rõ:

• Người đứng tên giấy chứng nhận và người tham gia giao dịch.
• Phần công trình thể hiện trong hồ sơ hoàn công.
• Danh mục nội thất gắn với giá bán.
• Lịch bàn giao nhà và giấy tờ.
• Phân chia các khoản chi phí giữa hai bên.

Bài viết chưa có căn cứ xác nhận chi phí hoặc lịch hoàn tất thủ tục. Liên hệ Zalo 0932 911 957 để trao đổi việc xem nhà và hồ sơ hiện có.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh: nên đánh giá theo tiêu chí nào?

Giá chào 4,65 tỷ cần được xem cùng diện tích đất, kết cấu và nội thất của căn nhà Tây Đô. Với ba phòng ngủ và một phòng ở tầng trệt, công năng là tiêu chí đáng xem xét. Hiện chưa có dữ liệu tiền thuê hoặc giao dịch so sánh để tính lợi suất.

Đối với nhu cầu ở, người mua có thể ưu tiên sự thuận tiện của phòng ngủ tầng trệt. Cách bố trí này nên được đánh giá qua lối đi, khoảng riêng tư và thói quen sinh hoạt.

Nếu cân nhắc cho thuê, cần khảo sát nhu cầu thực tế trước khi lập phương án. Chưa có thông tin chứng minh căn nhà đang có khách thuê hoặc tạo ra dòng tiền.

Khi so với căn khác, hãy dùng cùng các tiêu chí:

• Diện tích đất và diện tích sử dụng được tách riêng.
• Số phòng, vị trí phòng ngủ và số WC.
• Tình trạng nội thất và phần được bàn giao.
• Hồ sơ pháp lý, điều kiện thanh toán và giá chốt.

6. Câu hỏi thường gặp (FAQ) về nhà Tây Đô #11403

Các câu trả lời dưới đây tập trung vào giá, công năng, địa chỉ và hồ sơ được cung cấp cho nhà Tây Đô #11403. Những nội dung chưa xác nhận sẽ được nêu rõ. Anh/Chị có thể dùng danh sách này để chuẩn bị buổi xem nhà và trao đổi các điều kiện giao dịch.

Giá nhà Tây Đô #11403 bao nhiêu, có thương lượng không?

Giá chào bán là 4,65 tỷ và thông tin giới thiệu có ghi thương lượng. Chưa có mức giảm cụ thể hoặc giá chốt được xác nhận. Anh/Chị nên trao đổi sau khi xem hiện trạng, nội thất và giấy tờ, đồng thời làm rõ các khoản nằm trong giá mua.

Nhà có bao nhiêu phòng ngủ và phòng ở tầng trệt không?

Nhà có ba phòng ngủ, trong đó một phòng nằm ở tầng trệt. Hai phòng còn lại được giới thiệu là phòng ngủ master. Ngoài ra có ba WC và một phòng sinh hoạt chung. Vị trí từng phòng, kích thước sử dụng và bố trí nội thất cần được xem trực tiếp.

Diện tích 65m² và 130m² được hiểu thế nào?

Diện tích đất được cung cấp là 65m², với kích thước ngang 5m, dài 13m. Diện tích sử dụng được giới thiệu là 130m² cho nhà một trệt, một lầu. Khi xem giấy tờ và hiện trạng, Anh/Chị nên đối chiếu riêng diện tích đất với phần công trình.

Pháp lý được giới thiệu thế nào và sang tên mất bao lâu?

Hồ sơ giới thiệu ghi sổ hồng hoàn công. Chưa có thông tin xác nhận thời gian sang tên, tình trạng thế chấp hoặc các điều kiện xử lý hồ sơ. Người mua nên xem giấy tờ thực tế và trao đổi các bước giao dịch trước khi thống nhất lịch thanh toán.

Nhà nằm ở đâu và có thông tin tiện ích gần đó không?

Nhà ở đường số 8, Khu Văn hóa Tây Đô, TP Cần Thơ, khu vực ngang bến xe trung tâm. Lộ giới được ghi 12m và hẻm kỹ thuật 2m. Chưa có khoảng cách đo cụ thể hoặc danh sách trường học, bệnh viện để xác nhận tiện ích theo bán kính.

7. Liên hệ xem nhà Tây Đô #11403 như thế nào?

Anh/Chị quan tâm nhà Tây Đô #11403 có thể liên hệ Cantho.Land qua Zalo hoặc điện thoại để hẹn xem. Khi trao đổi, nên gửi mã tin và thời gian thuận tiện. Buổi xem giúp đối chiếu căn nhà, nội thất cùng hồ sơ trước khi bàn sâu về giá và điều kiện bàn giao.

• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 📋 Mã tin: #11403.
• 📍 Vị trí: đường số 8, Khu Văn hóa Tây Đô, TP Cần Thơ.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*