Nhà Tân An — Thới Nhựt 2, 70m², 5,499 tỷ (#11311)

Nhà phố 70 m² tại đường Ngô Thì Nhậm, KDC Thới Nhựt 2, phường Tân An, có giá 5,499 tỷ đồng. Nhà gồm một trệt, hai lầu, ba phòng ngủ và bốn WC. Bài giới thiệu nêu thổ cư 100%, hoàn công và có phòng ngủ tầng trệt.

1. Tổng quan nhà Thới Nhựt 2 #11311 có gì nổi bật?

Căn nhà có chiều ngang 5 m, chiều dài 14 m và diện tích sử dụng được giới thiệu là 210 m². Bố trí ba tầng gồm sân trước đậu xe, phòng khách, bếp và phòng thờ. Một phòng ngủ ở tầng trệt là điểm đáng xem khi đánh giá công năng.

• ✅ Có phòng ngủ tầng trệt
• ✅ Ba phòng ngủ, bốn WC
• ✅ Sân trước đậu xe
• ✅ Sân thượng trước và sau

2. Vị trí đường Ngô Thì Nhậm kết nối thế nào?

Nhà nằm trên đường Ngô Thì Nhậm, KDC Thới Nhựt 2, phường Tân An, TP Cần Thơ, thuộc khu vực Ninh Kiều cũ. Bài giới thiệu nêu lộ giới 12 m và xe hơi qua mặt. Chưa có khoảng cách cụ thể đến chợ, trường học hoặc bệnh viện quanh nhà.

Lộ giới được mô tả theo cơ cấu 3 m – 6 m – 3 m. Không nên hiểu tổng lộ giới 12 m là toàn bộ phần xe chạy.

Để đánh giá kết nối, người mua nên khảo sát tuyến đi phù hợp với nơi làm việc và sinh hoạt gia đình. Hồ sơ chưa đủ dữ liệu để liệt kê tiện ích theo bán kính hoặc khẳng định thời gian di chuyển.

3. Ba tầng và các không gian được bố trí ra sao?

Nhà Thới Nhựt 2 #11311 có ba phòng ngủ, trong đó một phòng ở tầng trệt, cùng bốn WC. Các không gian được giới thiệu gồm sân trước, phòng khách, bếp, phòng thờ, ban công và sân thượng trước, sau. Diện tích sử dụng 210 m² cần phân biệt với đất 70 m².

Khi xem nhà, có thể kiểm tra theo các nhóm công năng:

• Sinh hoạt chung: cách kết nối phòng khách với bếp và lối đi giữa các tầng.
• Nghỉ ngơi: vị trí ba phòng ngủ, đặc biệt phòng ngủ trệt.
• Vệ sinh: vị trí bốn WC so với các khu vực sử dụng.
• Ngoài trời: sân trước đậu xe, ban công và hai khoảng sân thượng.

Chưa có kích thước sân trước để kết luận loại xe hoặc số xe có thể đậu.

4. Pháp lý thổ cư và hoàn công được ghi thế nào?

Thông tin giới thiệu ghi thổ cư 100% và hoàn công cho nhà Ngô Thì Nhậm #11311. Hồ sơ chưa xác nhận loại sổ, tình trạng thế chấp hoặc thời điểm bàn giao. Người mua cần đối chiếu giấy tờ tương ứng với căn nhà, thay vì suy rộng từ mô tả pháp lý ngắn.

Những thông tin nên làm rõ khi xem hồ sơ gồm:

• Địa chỉ, diện tích đất và kích thước thể hiện trên giấy tờ.
• Phần công trình được ghi nhận so với nhà đang sử dụng.
• Người thực hiện giao dịch và phạm vi tài sản bàn giao.
• Điều kiện giao nhà cùng những giấy tờ cần bổ sung.

Bài viết không khẳng định tình trạng quy hoạch hoặc tranh chấp khi chưa có tài liệu. Phí và thời gian hoàn tất giao dịch cũng chưa được xác định.

Liên hệ Zalo 0932 911 957, gửi mã #11311 để trao đổi lịch xem nhà cùng nhu cầu kiểm tra hồ sơ.

5. Có thể so sánh công năng và giá chào như thế nào?

Giá chào nhà Thới Nhựt 2 #11311 là 5,499 tỷ đồng, có thương lượng. Hồ sơ chưa có giá thuê hoặc doanh thu khai thác. Có thể tham khảo thêm căn #11309 tại KDC Văn Hóa Tây Đô để so sánh công năng, nhưng hai căn thuộc những khu vực khác nhau.

Xem nhà Cái Răng #11309 để đối chiếu thông tin từng căn.

Bảng trên sử dụng giá chào và thông số trong hồ sơ, không phải giao dịch đã hoàn tất. Người mua nên xem thêm vị trí, giấy tờ và hiện trạng trước khi đánh giá sự phù hợp.

Chưa có dữ liệu để kết luận xu hướng tăng giá, mức thuê dự kiến hoặc tỷ suất sinh lời của nhà Thới Nhựt 2.

6. Câu hỏi thường gặp về nhà Thới Nhựt 2 #11311

Những câu hỏi sau tập trung vào giá, diện tích, đường trước nhà, bố trí và giấy tờ. Câu trả lời dựa trên dữ kiện hiện có của căn #11311. Các nội dung chưa được xác nhận sẽ được nêu rõ để người mua chuẩn bị câu hỏi phù hợp khi xem thực tế.

Giá 5,499 tỷ đồng có thương lượng không?

Có. Bài giới thiệu ghi giá thương lượng 5,499 tỷ đồng. Chưa có biên độ giảm hoặc điều kiện thanh toán cụ thể. Người mua có thể trao đổi đề nghị sau khi xem nhà, kiểm tra giấy tờ và thống nhất phạm vi bàn giao; giá cuối cùng cần được xác nhận trực tiếp.

Diện tích 70 m² có phải diện tích sử dụng không?

Không. Diện tích đất là 70 m², tương ứng ngang 5 m và dài 14 m. Diện tích sử dụng được giới thiệu là 210 m². Khi đối chiếu với các căn nhà khác, cần so sánh đúng loại diện tích và kiểm tra thông tin công trình trên giấy tờ.

Nhà có bao nhiêu phòng ngủ và WC?

Nhà có ba phòng ngủ và bốn WC. Trong ba phòng ngủ, một phòng nằm ở tầng trệt. Hồ sơ chưa ghi phân bố từng WC theo tầng. Gia đình nên xem vị trí các phòng và lối đi thực tế để đánh giá sự thuận tiện cho từng thành viên.

Đường trước nhà rộng 12 m phải không?

Bài giới thiệu ghi lộ giới 12 m theo cơ cấu 3 m – 6 m – 3 m, đồng thời nêu xe hơi qua mặt. Tổng lộ giới không đồng nghĩa toàn bộ là lòng đường. Người mua nên khảo sát phần đường xe chạy và điều kiện tiếp cận sân trước.

Thổ cư 100% và hoàn công có nghĩa là sổ riêng không?

Thông tin hiện có nêu thổ cư 100% và hoàn công, chưa xác nhận sổ riêng hay sổ chung. Vì vậy, bài viết không kết luận loại sổ. Người mua nên xem giấy tờ gắn với đúng căn nhà, đối chiếu diện tích đất và phần công trình được ghi nhận.

Có thể mua để cho thuê hoặc vay ngân hàng không?

Hồ sơ chưa có giá thuê, hợp đồng thuê hoặc phương án vay ngân hàng. Chưa đủ cơ sở để tính lợi suất hay cam kết hạn mức tài trợ. Nếu có nhu cầu này, nên khảo sát thêm và trao đổi điều kiện cụ thể trước khi lập phương án mua.

7. Liên hệ xem nhà Ngô Thì Nhậm #11311 thế nào?

Để xem căn nhà tại KDC Thới Nhựt 2, hãy nhắn Zalo hoặc gọi Cantho.Land qua 0932 911 957. Gửi mã #11311 và thời gian dự kiến để trao đổi lịch hẹn. Có thể nêu trước nhu cầu xem phòng ngủ trệt, sân đậu xe, sân thượng hoặc hồ sơ công trình.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: Trao đổi về nhà #11311.
• 📍 Địa chỉ: đường Ngô Thì Nhậm, KDC Thới Nhựt 2, phường Tân An, TP Cần Thơ.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*