Nhà Cái Khế — cấp 4 hoàn công, 4,35 tỷ (#11361)

Nhà cấp 4 diện tích 63,1 m² tại khu tái định cư Trường Tiểu học Cái Khế, phường Cái Khế, TP Cần Thơ. Giá chào 4,35 tỷ đồng, có thương lượng. Tin ghi sổ hồng, hoàn công, hướng Tây Nam; chiều ngang 4,2 m và chiều dài 15,05 m.

1. Tổng quan — Nhà cấp 4 Cái Khế #11361 có điểm gì nổi bật?

Nhà #11361 được giới thiệu là nhà cấp 4 đã hoàn công, nằm tại khu tái định cư Trường Tiểu học Cái Khế. Diện tích công bố là 63,1 m². Giá chào bán 4,35 tỷ đồng có thương lượng; thông tin lộ giới và chiều ngang giúp người mua sàng lọc nhu cầu.

• ✅ Sổ hồng, hoàn công theo tin
• ✅ Chiều ngang nhà 4,2 m
• ✅ Thuộc khu tái định cư Cái Khế
• ✅ Giá chào có thương lượng

2. Vị trí & kết nối — Căn nhà nằm ở đâu?

Địa chỉ công bố là khu tái định cư Trường Tiểu học Cái Khế, đường Trần Quang Khải, phường Cái Khế, TP Cần Thơ. Đây là mốc dùng để hẹn xem căn nhà. Tin ghi lộ giới 11,8 m và lề 3 m, chưa cung cấp khoảng cách đến các tiện ích.

Khi trao đổi, Anh/Chị nên nêu đầy đủ tên khu tái định cư. Mốc Trường Tiểu học Cái Khế là một phần tên khu được đăng. Không nên từ tên này suy ra nhà nằm sát trường hoặc có thể đi bộ đến cổng trường.

Tin chưa có số nhà hay vị trí ghim bản đồ. Khi hẹn xem, cần xác nhận tuyến vào và điểm gặp trên đường Trần Quang Khải. Mô tả lộ giới cũng cần được đối chiếu với đường thực tế trước nhà.

3. Thông số kỹ thuật — Diện tích và bố trí nhà được mô tả thế nào?

Căn nhà có diện tích công bố 63,1 m², ngang 4,2 m, dài 15,05 m và hướng Tây Nam. Loại nhà được mô tả là cấp 4. Nguồn chưa nêu diện tích sử dụng, năm xây, số phòng ngủ, số nhà vệ sinh hoặc danh sách nội thất đi kèm.

Diện tích và kích thước được trình bày riêng theo hồ sơ đăng tin. Khi xem giấy tờ, nên đối chiếu sơ đồ nhà đất để hiểu mặt bằng. Không sử dụng tích ngang và dài để thay thế diện tích đã công bố.

Buổi xem nên tập trung vào các điểm gắn với nhu cầu thực:

• Bố trí phòng và lối đi bên trong nhà.
• Ánh sáng, thông gió tại từng không gian sử dụng.
• Tình trạng các hạng mục được bàn giao.
• Mặt trước nhà và phần lề được mô tả.

4. Pháp lý & tình trạng — Sổ hồng và hoàn công được ghi nhận ra sao?

Thông tin pháp lý trong bài đăng là sổ hồng và hoàn công. Nguồn chưa có chi tiết người đứng giấy, loại sở hữu hoặc tình trạng giao dịch hiện tại. Cụm “hoàn công” được giữ theo mô tả, cần đối chiếu hồ sơ với căn nhà khi Anh/Chị đến xem.

Trước khi thỏa thuận, nên đề nghị xem giấy chứng nhận và thông tin nhà được ghi nhận trên hồ sơ. Nội dung cần đối chiếu gồm diện tích, sơ đồ và hiện trạng. Tin chưa đủ cơ sở để kết luận “sổ hồng riêng” hoặc “sang tên ngay”.

Liên hệ Zalo 0932 911 957 để trao đổi yêu cầu xem hồ sơ cùng mã #11361. Thời điểm bàn giao, các khoản hai bên chịu và lịch thực hiện giao dịch cần được xác nhận riêng. Bài viết không ấn định thời gian hoặc chi phí khi chưa có thông tin cụ thể.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nên cân nhắc giá 4,35 tỷ thế nào?

Giá chào 4,35 tỷ đồng là thông tin hiện có để so sánh căn nhà với lựa chọn khác tại Cái Khế. Khi đánh giá, cần đặt cùng diện tích 63,1 m², loại nhà cấp 4 và hồ sơ hoàn công. Nguồn chưa cung cấp giá giao dịch đối chiếu hoặc doanh thu cho thuê.

Nếu mua để ở, Anh/Chị nên xem bố trí hiện tại đáp ứng được bao nhiêu nhu cầu. Tổng ngân sách chỉ rõ hơn sau khi xác định những hạng mục muốn điều chỉnh. Không thể dự toán chi phí sửa chữa từ mô tả ngắn của tin.

Nếu so sánh nhiều căn trên khu vực Trần Quang Khải, hãy dùng cùng tiêu chí diện tích, đường tiếp cận và hồ sơ. Giá chào có thương lượng chưa đồng nghĩa với một mức giảm cụ thể. Tin cũng chưa nêu hợp đồng thuê hoặc tình trạng khai thác, nên chưa tính được lợi suất.

6. Câu hỏi thường gặp — Cần làm rõ gì trước khi xem nhà Cái Khế?

Những câu hỏi dưới đây giúp Anh/Chị kiểm tra mức độ phù hợp của căn nhà #11361 trước buổi xem. Nội dung tập trung vào giá, pháp lý, vị trí và công năng. Các chi tiết chưa xuất hiện trong nguồn được nêu rõ để thuận tiện trao đổi với Cantho.Land.

Giá nhà #11361 bao nhiêu, có thương lượng không?

Giá chào bán là 4,35 tỷ đồng và bài gốc có ghi thương lượng. Chưa có mức giảm hoặc điều kiện cụ thể. Anh/Chị nên trao đổi ngân sách và phương án dự kiến với Cantho.Land để chuyển đề nghị, đồng thời xác nhận lại giá tại thời điểm quan tâm.

Nhà đã hoàn công và có sổ hồng riêng chưa?

Nguồn ghi nhà có sổ hồng và hoàn công, nhưng không ghi rõ sổ riêng. Bài viết giữ đúng mức thông tin này. Khi xem hồ sơ, Anh/Chị nên đối chiếu diện tích và hiện trạng nhà, đồng thời làm rõ người đứng giấy cùng tình trạng giao dịch.

Địa chỉ nhà ở đâu trên khu vực Cái Khế?

Nhà thuộc khu tái định cư Trường Tiểu học Cái Khế, đường Trần Quang Khải, phường Cái Khế, TP Cần Thơ. Tin chưa cung cấp số nhà hoặc ghim vị trí. Khi hẹn xem, hãy gửi mã #11361 để xác nhận điểm gặp và tuyến tiếp cận cụ thể.

Diện tích nhà bao nhiêu, có mấy phòng ngủ?

Diện tích công bố là 63,1 m², ngang 4,2 m và dài 15,05 m. Loại nhà được ghi là cấp 4. Nguồn chưa nêu số phòng ngủ hoặc nhà vệ sinh, nên Anh/Chị cần trao đổi thêm và xem bố trí thực tế trước khi đánh giá công năng.

Lộ giới và phần lề trước nhà rộng bao nhiêu?

Bài đăng ghi “lộ giới 11,8 m + lề 3 m”. Đây là cách mô tả được giữ nguyên từ nguồn. Chưa có sơ đồ mặt cắt hoặc thông tin đỗ xe. Anh/Chị nên đối chiếu tuyến đường thực tế, tránh cộng các con số thành một bề rộng đã được xác nhận.

Có dữ liệu giá thuê hoặc khoảng cách đến tiện ích không?

Tin chưa nêu giá thuê, hợp đồng thuê hoặc khoảng cách đến chợ, trường và bệnh viện. Vì vậy, chưa thể tính dòng tiền hoặc xác nhận tiện ích trong bán kính cụ thể. Anh/Chị có thể gửi mục đích mua để trao đổi những thông tin cần kiểm tra thêm.

7. Liên hệ xem nhà — Hẹn xem căn #11361 bằng cách nào?

Anh/Chị muốn xem nhà cấp 4 tại khu tái định cư Trường Tiểu học Cái Khế có thể liên hệ Cantho.Land qua Zalo hoặc điện thoại. Hãy gửi mã #11361, khung giờ mong muốn và nhu cầu sử dụng. Thông tin này giúp chuẩn bị nội dung cần trao đổi tại buổi xem.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📝 Mã tin: #11361.
• 📍 Khu vực: Trần Quang Khải, phường Cái Khế, TP Cần Thơ.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*