Nhà phố Trần Phú — mặt tiền, 3,99 tỷ (#11340)

Nhà phố mặt tiền Trần Phú, TP Cần Thơ có diện tích 48,4m², giá 3,99 tỷ đồng. Nhà gồm một trệt, một lầu, hai phòng ngủ và ba WC. Thông tin giới thiệu ghi sổ hồng hoàn công, sân đậu ô tô và vị trí sát công viên Sông Hậu.

1. Tổng quan nhà mặt tiền Trần Phú có gì đáng chú ý?

Nhà Trần Phú #11340 kết hợp vị trí mặt tiền với bố trí sinh hoạt trên hai tầng. Diện tích đất được ghi nhận là 48,4m², diện tích sử dụng theo bài giới thiệu là 90m². Điểm cần xem trực tiếp gồm sân đậu xe, phòng khách và khả năng bố trí kinh doanh.

• ✅ Mặt tiền đường Trần Phú.
• ✅ Sát công viên Sông Hậu.
• ✅ Có sân đậu ô tô.
• ✅ Hai phòng ngủ, ba WC.

2. Vị trí Trần Phú kết nối với khu vực nào?

Căn nhà nằm trên mặt tiền đường Trần Phú, TP Cần Thơ, sát bên công viên Sông Hậu theo thông tin giới thiệu. Bài gốc mô tả khu vực đông đúc và lộ giới 30m. Chưa có khoảng cách đo cụ thể từ nhà tới công viên để công bố bằng mét.

Đường Trần Phú và công viên Sông Hậu là hai mốc nhận diện khi hẹn xem nhà. Địa chỉ hiện có chưa nêu số nhà hoặc tên phường, nên cần xác nhận thêm khi đặt lịch.

Lộ giới được giới thiệu không thay thế việc kiểm tra phần đường và vỉa hè thực tế. Bài đăng chưa cung cấp danh sách trường, chợ hoặc bệnh viện kèm khoảng cách. Vì vậy, người mua nên đối chiếu tuyến đi làm, đi học của mình từ đúng vị trí căn nhà.

3. Thiết kế và thông số sử dụng ra sao?

Nhà có một trệt, một lầu, gồm phòng khách, hai phòng ngủ, ba WC, bếp ăn và ban công. Bài giới thiệu còn ghi sân đậu ô tô. Ngang nhà là 3,6m, chiều dài 13,5m; diện tích đất được giữ theo thông tin đã xác nhận là 48,4m².

Các hạng mục được nêu gồm:

• Sân: có chỗ đậu ô tô theo mô tả.
• Phòng khách: không gian tiếp khách của căn nhà.
• Phòng ngủ: hai phòng, chưa có kích thước từng phòng.
• Khu phụ: ba WC và khu bếp ăn.
• Ban công: có trong kết cấu được giới thiệu.

Diện tích sử dụng 90m² cần được phân biệt với diện tích đất 48,4m² khi so sánh các căn khác.

Bài đăng chưa liệt kê nội thất bàn giao, vật liệu hoàn thiện hoặc năm xây dựng; các nội dung này cần xác nhận riêng.

4. Pháp lý và tình trạng nhà cần kiểm tra gì?

Thông tin giới thiệu nhà Trần Phú #11340 ghi sổ hồng hoàn công. Người mua nên xem giấy tờ thực tế, đối chiếu diện tích đất và phần nhà được ghi nhận. Bài đăng chưa cung cấp bản chụp hồ sơ đủ để kết luận về quy hoạch, thế chấp hoặc thời gian sang tên.

Trước khi thống nhất đặt cọc, hãy đề nghị làm rõ các nội dung:

• Người đứng tên giấy chứng nhận và người ký giao dịch.
• Diện tích, ranh đất và phần công trình được ghi nhận.
• Tình trạng sử dụng thực tế so với giấy tờ.
• Danh mục tài sản đi kèm khi bàn giao.
• Cách phân chia khoản phí và tiến độ thanh toán.

Thông tin “hoàn công” cần được kiểm tra bằng hồ sơ tương ứng. Thời điểm nhận nhà và điều kiện bàn giao cũng cần được ghi rõ khi các bên thống nhất.

Liên hệ Zalo 0932 911 957, gửi mã 11340 để đề nghị cung cấp thông tin giấy tờ trước buổi xem nhà.

5. Nên đánh giá khả năng khai thác và so sánh thế nào?

Điểm có thể cân nhắc của nhà Trần Phú là mặt tiền đường, vị trí sát công viên Sông Hậu và kết cấu hai tầng. Giá chào bán là 3,99 tỷ đồng. Chưa có hợp đồng thuê hoặc doanh thu thực tế để tính lợi suất, cũng chưa đủ dữ liệu so sánh giá khu vực.

Khi xem những căn khác, nên dùng cùng các tiêu chí:

Không nên kết luận căn nhà rẻ hơn thị trường chỉ từ giá chào. Bài đăng không có số liệu để dự báo mức tăng giá.

6. Câu hỏi thường gặp về nhà Trần Phú #11340

Các câu hỏi dưới đây tập trung vào giá, giấy tờ, vị trí và cách sử dụng căn nhà. Câu trả lời dựa trên thông tin hiện có của listing #11340. Những điều kiện chưa được nêu cần xác nhận khi liên hệ, nhất là thương lượng giá, khoản vay và danh mục bàn giao.

Giá 3,99 tỷ đồng có thương lượng không?

Giá chào bán hiện được ghi là 3,99 tỷ đồng. Bài giới thiệu chưa nêu rõ điều kiện hoặc mức thương lượng. Anh/chị có thể gửi đề nghị qua Cantho.Land sau khi xem nhà và hồ sơ; không nên xem một mức giảm dự kiến là giá đã được chấp thuận.

Giấy tờ nhà được giới thiệu như thế nào?

Thông tin giới thiệu ghi sổ hồng hoàn công. Người mua cần xem hồ sơ thực tế và đối chiếu phần đất, phần nhà trước khi giao dịch. Chưa có lịch xử lý hồ sơ cụ thể, vì vậy thời gian sang tên cần được xác nhận theo tình trạng giấy tờ.

Căn nhà nằm ở đâu, đường trước nhà thế nào?

Nhà nằm trên mặt tiền đường Trần Phú, TP Cần Thơ, sát công viên Sông Hậu theo mô tả. Lộ giới được giới thiệu là 30m. Số nhà chưa được công bố; hãy xin ghim vị trí và xác nhận điểm hẹn để khảo sát đúng căn #11340.

Có thể đưa ô tô vào sân nhà không?

Bài đăng có nêu sân đậu ô tô. Khả năng sử dụng với từng loại xe vẫn cần kiểm tra cửa vào, chiều dài sân và thao tác ra vào. Anh/chị nên mang thông số chiếc xe đang dùng khi xem nhà để đối chiếu trực tiếp với không gian thực tế.

Có thông tin hỗ trợ vay ngân hàng không?

Listing chưa có thông tin khoản vay, ngân hàng hỗ trợ hay hạn mức được duyệt. Nếu cần vay, anh/chị nên chuẩn bị nhu cầu vốn và đề nghị kiểm tra hồ sơ căn nhà. Không coi một tỷ lệ vay tham khảo là cam kết dành cho bất động sản này.

Nhà có bao nhiêu phòng và bàn giao nội thất gì?

Nhà có hai phòng ngủ, ba WC, phòng khách, bếp ăn, ban công và sân theo mô tả. Bài đăng chưa liệt kê đồ nội thất bàn giao. Người mua nên yêu cầu danh mục cụ thể và kiểm tra tình trạng từng hạng mục khi xem nhà.

7. Liên hệ xem nhà Trần Phú bằng cách nào?

Anh/chị có thể liên hệ Cantho.Land để đặt lịch xem nhà mặt tiền Trần Phú #11340 và hỏi thêm thông tin hồ sơ. Khi nhắn tin, hãy gửi mã sản phẩm cùng khung giờ thuận tiện. Nếu cần ở kết hợp kinh doanh, nên nói rõ nhu cầu để trao đổi trước buổi khảo sát.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📍 Sản phẩm: nhà mặt tiền Trần Phú, TP Cần Thơ.
• 📋 Khi liên hệ: đề nghị xác nhận giá, giấy tờ và lịch xem.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*