Nhà Tân An — trệt lầu, 2,55 tỷ (#11339)

Nhà trệt lầu tại trục chính hẻm 388J, phường Tân An, Cần Thơ có diện tích đất 42,75 m². Giá bán 2,55 tỷ đồng, diện tích sử dụng 80 m². Tin nêu sổ hồng hoàn công, hướng Đông Bắc, lộ giới 4 m và ô tô tới nhà.

1. Tổng quan: nhà Tân An #11339 có những thông số nào?

Nhà Tân An #11339 có một trệt, một lầu, ngang 4,5 m và dài 9,5 m. Giá công bố là 2,55 tỷ đồng, có đề cập thương lượng. Căn nhà được giới thiệu gần KDC Đại Ngân. Công năng gồm sân trước, phòng khách, bếp, ban công và hai WC.

• ✅ Nhà trệt lầu, có ban công.
• ✅ Có sân trước, hai WC.
• ✅ Ô tô tới nhà.
• ✅ Gần KDC Đại Ngân.

2. Vị trí & kết nối: hẻm 388J nằm ở đâu?

Nhà nằm trên trục chính hẻm 388J, phường Tân An, TP Cần Thơ, gần KDC Đại Ngân. Tin mô tả hẻm thông ra đường Trần Nam Phú, với lộ giới 4 m và ô tô tới nhà. Chưa có khoảng cách cụ thể đến khu dân cư hoặc tiện ích.

Cụm từ “gần KDC Đại Ngân” dùng để nhận diện vị trí. Thông tin này chưa xác nhận căn nhà nằm trong ranh dự án. Khi đối chiếu giấy tờ, cần dùng địa chỉ và sơ đồ thửa đất cụ thể.

• Xác nhận điểm hẹn trong hẻm 388J trước khi đi.
• Kiểm tra toàn tuyến di chuyển bằng loại xe đang sử dụng.
• Quan sát đoạn rẽ, chỗ dừng xe và khả năng quay đầu.
• Thử tuyến đi đến nơi làm việc hoặc học tập.

Tin chưa nêu tên trường học, bệnh viện hoặc khoảng cách đến các điểm đó. Do vậy, bài viết chưa phân nhóm tiện ích theo bán kính và không đưa thời gian di chuyển ước tính.

3. Thông số kỹ thuật: diện tích và công năng được bố trí ra sao?

Căn nhà có diện tích đất 42,75 m² và diện tích sử dụng được giới thiệu là 80 m². Kết cấu gồm trệt lầu mâm đúc, sân trước, phòng khách, bếp, hai WC và ban công. Hướng nhà là Đông Bắc. Danh mục vật liệu và nội thất chưa được công bố.

Các không gian nên kiểm tra trực tiếp:

• Sân trước: xem khoảng để xe và lối ra vào.
• Phòng khách: thử bố trí bàn ghế theo nhu cầu.
• Bếp: kiểm tra chỗ đặt thiết bị và đường nước.
• Hai WC: xem vị trí trên từng tầng và tình trạng sử dụng.
• Ban công: quan sát lan can, thoát nước và khoảng mở cửa.
• Các phòng: xác nhận chức năng, kích thước và cách lấy sáng.

Mô tả mâm đúc là thông tin kết cấu từ bên đăng. Tình trạng chịu lực, chống thấm và chất lượng hoàn thiện cần được đánh giá tại nhà. Bài viết chưa có tài liệu kiểm định công trình.

4. Pháp lý & tình trạng: sổ hồng hoàn công được mô tả thế nào?

Tin giới thiệu căn nhà có sổ hồng hoàn công. Nội dung này cần được đối chiếu với giấy tờ thực tế, nhất là diện tích và phần công trình được ghi nhận. Chưa có tài liệu trong tin để xác nhận tình trạng thế chấp, tranh chấp hoặc thời gian sang tên.

Trước khi cân nhắc giao dịch, anh/chị nên xem:

• Giấy tờ đất và người có quyền ký kết.
• Thông tin công trình được ghi nhận trên hồ sơ.
• Diện tích đất, diện tích sử dụng và hiện trạng.
• Điều kiện đặt cọc, thanh toán và bàn giao.

Chưa có cơ sở gọi đây là sổ hồng riêng hoặc cam kết sang tên ngay. Các khoản chi giao dịch cũng cần được xác nhận theo hồ sơ cụ thể.

Liên hệ Zalo 0932 911 957, gửi mã 11339 để trao đổi lịch xem nhà và giấy tờ cần đối chiếu.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực cần nhìn vào đâu?

Nhà Tân An #11339 có giá 2,55 tỷ đồng, diện tích đất 42,75 m² và kết cấu trệt lầu. Vị trí hẻm ô tô tới nhà là một tiêu chí khảo sát. Tin chưa có giá thuê hoặc dữ liệu giao dịch tương đồng để tính lợi suất hay mức tăng giá.

Khi so sánh các căn tại Tân An, nên đặt cùng tiêu chí:

• Tổng giá mua và diện tích đất.
• Diện tích sử dụng, công năng từng tầng.
• Khả năng tiếp cận và dừng đỗ phương tiện.
• Tình trạng công trình và hồ sơ pháp lý.

Nếu mua để ở, hãy ưu tiên cách bố trí đáp ứng sinh hoạt của gia đình. Nếu dự kiến cho thuê, cần khảo sát nhu cầu tại đúng vị trí và các chi phí liên quan. Chưa có căn cứ cam kết khả năng sinh lời của căn nhà.

6. Câu hỏi thường gặp về nhà Tân An #11339

Các câu hỏi dưới đây làm rõ giá, giấy tờ, diện tích và lối tiếp cận của căn nhà. Thông tin chưa xác định được giữ nguyên để người xem kiểm tra. Anh/chị có thể gửi từng câu hỏi qua Zalo kèm mã 11339 trước khi sắp xếp lịch khảo sát.

Giá nhà 2,55 tỷ đồng có thương lượng không?

Giá công bố của nhà Tân An #11339 là 2,55 tỷ đồng. Tin có ghi thương lượng nhưng chưa nêu biên độ hoặc điều kiện giảm giá. Anh/chị nên trao đổi sau khi xem hiện trạng, giấy tờ và danh mục bàn giao. Cần xác nhận giá tại thời điểm làm việc.

Pháp lý được giới thiệu ra sao, có thể sang tên ngay không?

Thông tin được cung cấp là sổ hồng hoàn công. Tuy nhiên, chưa có tài liệu trong tin xác nhận thời gian sang tên hoặc các điều kiện hồ sơ cụ thể. Người mua cần đối chiếu giấy tờ và thông tin công trình trước khi thống nhất lịch giao dịch, thanh toán hoặc bàn giao.

Nhà nằm trong KDC Đại Ngân hay ở gần khu dân cư?

Địa chỉ được giới thiệu là trục chính hẻm 388J, phường Tân An, gần KDC Đại Ngân. Cách mô tả này chưa xác nhận nhà nằm trong dự án. Khi xem nhà, anh/chị nên xác định đúng vị trí thửa đất và tuyến đi vào. Cần phân biệt với sản phẩm trong khu dân cư.

Nhà có bao nhiêu phòng ngủ, diện tích sử dụng thế nào?

Diện tích đất là 42,75 m²; diện tích sử dụng được giới thiệu là 80 m². Nhà có một trệt, một lầu và hai WC. Tin ghi hai phòng nhưng chưa xác định số phòng ngủ. Anh/chị nên kiểm tra chức năng từng phòng cùng kích thước sử dụng thực tế khi khảo sát.

Ô tô có tới nhà không, có phương án vay ngân hàng chưa?

Tin mô tả lộ giới 4 m và ô tô tới nhà. Khả năng đỗ xe cần kiểm tra theo hiện trạng và phương tiện cụ thể. Chưa có phương án vay hoặc xác nhận chấp thuận khoản vay cho căn nhà. Anh/chị nên làm rõ nhu cầu tài chính trước khi đặt cọc.

7. Liên hệ xem nhà Tân An #11339 bằng cách nào?

Anh/chị có thể gọi hoặc nhắn Zalo 0932 911 957 để trao đổi lịch xem nhà Tân An #11339. Hãy gửi thời gian thuận tiện và các nội dung muốn kiểm tra. Buổi xem nên tập trung vào bố trí phòng, lối ô tô tiếp cận và hồ sơ công trình.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: Kết nối Cantho.Land.
• 📍 Vị trí: trục chính hẻm 388J, phường Tân An, Cần Thơ; gần KDC Đại Ngân.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*