Nhà Cái Khế — hẻm 4m, 2,29 tỷ (#11350)

Nhà lầu tại trục chính hẻm 68, phường Cái Khế, TP Cần Thơ có diện tích 41,12m², giá 2,29 tỷ. Nhà cách đường CMT8 khoảng 50m, đường đi rộng 4m. Công năng gồm hai phòng ngủ, hai WC và giếng trời. Thông tin giới thiệu ghi đất ở đô thị, đã hoàn công.

1. Tổng quan — nhà Cái Khế #11350 có gì đáng xem?

Nhà Cái Khế #11350 có diện tích sử dụng được giới thiệu là 82m², bố trí phòng khách, bếp, hai phòng ngủ và hai WC. Điểm đáng chú ý là vị trí trục chính hẻm 68. Giá chào 2,29 tỷ có thương lượng; mức điều chỉnh cụ thể chưa được công bố.

• ✅ Đất ở đô thị, đã hoàn công.
• ✅ Trục chính hẻm 68.
• ✅ Hai phòng ngủ, hai WC.
• ✅ Có giếng trời lấy sáng.

2. Vị trí & kết nối — hẻm 68 Cái Khế ở đâu?

Căn nhà nằm trên trục chính hẻm 68 tại phường Cái Khế, TP Cần Thơ, cách đường CMT8 khoảng 50m theo bài giới thiệu. Đường đi được mô tả rộng 4m, đã nâng cấp, cao ráo. Tin chưa cung cấp số nhà và định vị cụ thể để xác định lối vào.

Người quan tâm nên xin điểm hẹn trước khi đến. Khoảng cách 50m giúp nhận diện vị trí so với đường CMT8, nhưng không thay thế định vị căn nhà. Khi xem, cần quan sát đoạn từ đường chính vào hẻm và vị trí trước cửa.

Đường đi rộng 4m là thông số được cung cấp trong bài gốc. Tin chưa xác nhận ô tô vào nhà hoặc có sân đậu xe. Người mua có xe riêng nên kiểm tra chiều rộng tại các đoạn hẹp và không gian quay đầu thực tế.

3. Thông số kỹ thuật — căn nhà được bố trí ra sao?

Nhà có diện tích đất 41,12m² và diện tích sử dụng 82m² theo thông tin được cung cấp. Không gian gồm phòng khách, bếp, hai phòng ngủ, hai WC cùng giếng trời lấy sáng. Các kích thước ngang 3,1m, dài 13,35m cần đối chiếu với sơ đồ thửa khi kiểm tra hồ sơ.

Công năng được mô tả gồm:

• Phòng khách phục vụ sinh hoạt chung.
• Không gian bếp nằm trong căn nhà.
• Hai phòng ngủ dành cho nhu cầu nghỉ ngơi.
• Hai WC.
• Giếng trời lấy sáng.

Bài giới thiệu gọi đây là nhà lầu nhưng chưa nêu số tầng cụ thể trong thông số đã duyệt. Năm xây dựng, vật liệu và danh mục thiết bị cũng chưa được cung cấp. Không nên tự suy ra các hạng mục này chỉ từ cách gọi nhà mới.

4. Pháp lý & tình trạng — hồ sơ nhà được giới thiệu thế nào?

Thông tin nhà Cái Khế #11350 ghi đất ở đô thị và đã hoàn công. Tuy nhiên, bài giới thiệu chưa xác định loại sổ hoặc nêu rõ sổ riêng. Người mua cần đối chiếu giấy tờ với diện tích, kích thước và hiện trạng trước khi thống nhất điều kiện giao dịch.

Các điểm nên yêu cầu làm rõ gồm:

• Giấy tờ thể hiện quyền sử dụng và sở hữu.
• Phần công trình được ghi nhận trong hồ sơ.
• Diện tích đất trên giấy tờ.
• Hiện trạng bàn giao và đồ dùng đi kèm.
• Thời điểm bàn giao nhà.

Bài viết giữ nguyên thông tin đã công bố, không khẳng định thêm tình trạng thế chấp hay khả năng vay. Chi phí và thời gian thực hiện giao dịch chưa có thỏa thuận cụ thể trong dữ liệu.

Liên hệ Zalo 0932 911 957, gửi mã #11350 để trao đổi yêu cầu xem hồ sơ và đặt lịch. Bạn nên nêu trước những thông tin cần kiểm tra để buổi xem nhà có trọng tâm.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — nên cân nhắc gì?

Nhà Cái Khế giá 2,29 tỷ có thể được đưa vào nhóm so sánh nhà lầu hai phòng ngủ trong hẻm. Dữ kiện đáng đối chiếu là đất 41,12m², diện tích sử dụng 82m² và đường đi 4m. Chưa có giá thuê thực tế để tính lợi suất khai thác căn nhà.

Khi so sánh với căn khác tại Cái Khế, nên đặt cạnh nhau giá chào, hồ sơ, đường vào và tình trạng hoàn thiện. Mỗi tin cần được kiểm tra tại cùng thời điểm. Dữ liệu hiện có chưa đủ để kết luận căn này rẻ hơn hoặc tăng giá nhanh hơn khu vực.

Nếu mua để cho thuê, cần thu thập thêm giá thuê có căn cứ và chi phí vận hành thực tế. Bài viết không đặt doanh thu giả định để tính lợi nhuận. Cũng chưa có thông tin hạ tầng tương lai đủ cụ thể để gắn với giá trị căn nhà.

6. Câu hỏi thường gặp — mua nhà #11350 cần biết gì?

Các câu hỏi về nhà hẻm 68 Cái Khế tập trung vào giá, diện tích, hồ sơ và đường vào. Câu trả lời dưới đây dựa trên thông tin đã được cung cấp cho mã #11350. Những điều kiện chưa công bố cần được trao đổi trực tiếp trước khi đặt cọc hoặc chốt lịch giao dịch.

Giá 2,29 tỷ có thương lượng không?

Có. Bài giới thiệu nêu giá 2,29 tỷ và có thương lượng, nhưng không đưa ra mức giảm cụ thể. Bạn có thể trao đổi đề nghị sau khi xem nhà và hồ sơ. Không nên xem giá chào là giá chốt hoặc mặc định một mức giảm chưa được xác nhận.

Diện tích đất và diện tích sử dụng là bao nhiêu?

Diện tích đất được duyệt là 41,12m²; diện tích sử dụng được giới thiệu là 82m². Kích thước cung cấp là ngang 3,1m, dài 13,35m. Các số này được giữ theo thông tin căn nhà. Khi xem hồ sơ, cần đối chiếu sơ đồ và kích thước thực tế, không tự thay diện tích bằng phép nhân.

Nhà có sổ riêng và đã hoàn công chưa?

Thông tin giới thiệu ghi đất ở đô thị, đã hoàn công. Loại sổ và việc có sổ riêng chưa được xác nhận trong dữ liệu. Người mua cần xem giấy tờ để làm rõ. Bài viết không cam kết thêm tình trạng hồ sơ hoặc thời gian hoàn tất thủ tục.

Đường vào rộng bao nhiêu, ô tô vào được không?

Đường đi được giới thiệu rộng 4m, đã nâng cấp; nhà ở trục chính hẻm 68, cách CMT8 khoảng 50m. Tin chưa xác nhận ô tô vào nhà. Nếu có nhu cầu sử dụng xe, hãy kiểm tra toàn tuyến hẻm, chỗ dừng và chiều rộng cửa thực tế.

Nhà có những phòng nào, đã kèm nội thất chưa?

Nhà gồm phòng khách, bếp, hai phòng ngủ, hai WC và giếng trời lấy sáng. Bài gốc mô tả nhà mới, dọn vào ở ngay. Tuy nhiên, danh mục nội thất chưa được cung cấp. Khi hẹn xem, nên hỏi rõ các thiết bị được bàn giao cùng căn nhà.

7. Liên hệ xem nhà — đặt lịch tại Cái Khế thế nào?

Bạn có thể đặt lịch xem nhà Cái Khế #11350 qua Zalo hoặc gọi Cantho.Land theo số 0932 911 957. Hãy gửi mã tin, thời gian thuận tiện và nhu cầu kiểm tra hồ sơ. Việc trao đổi trước giúp xác định đúng căn ở trục chính hẻm 68, gần đường CMT8.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📍 Khu vực: hẻm 68, phường Cái Khế, TP Cần Thơ.
• 📅 Lịch xem: liên hệ để thống nhất thời gian và điểm hẹn.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*