Nhà Tân An — ngang 5m, 3PN, 2,85 tỷ (#11330)

Nhà trệt lầu tại hẻm 387 Trần Nam Phú, phường Tân An, TP Cần Thơ có diện tích 60 m², ngang 5m. Giá 2,85 tỷ, còn thương lượng; công năng gồm 3 phòng ngủ và 2 WC. Tin ghi thổ cư 100%, có phòng ngủ trệt và hướng Tây Bắc.

1. Tổng quan — Nhà Tân An #11330 đáp ứng nhu cầu nào?

Nhà Tân An #11330 có một trệt, một lầu, diện tích sử dụng được giới thiệu là 120 m². Ba phòng ngủ gồm một phòng ở tầng trệt là điểm đáng cân nhắc cho gia đình. Căn nhà có sân trước, ban công, bếp và phòng khách được mô tả rộng.

• ✅ Ngang 5m, diện tích 60 m²
• ✅ Ba phòng ngủ, có phòng trệt
• ✅ Có sân trước và ban công
• ✅ Thổ cư 100% theo thông tin cung cấp

2. Vị trí & kết nối — Nhà ở đoạn nào của Trần Nam Phú?

Căn nhà nằm trong hẻm 387 Trần Nam Phú, phường Tân An, TP Cần Thơ. Lộ trước nhà được giới thiệu rộng 4m. Tin chưa nêu số nhà hoặc khoảng cách ra đường chính; cần nhận vị trí hẹn để kiểm tra đúng căn và toàn bộ tuyến đường tiếp cận.

Những điểm nên quan sát khi xem vị trí:

• Các đoạn rẽ trên đường vào nhà.
• Chỗ dừng xe và không gian trước cổng.
• Lối vận chuyển đồ vào sân.
• Tuyến đi tới nơi làm việc hoặc học tập.

Tin chưa nêu tên chợ, trường học hay bệnh viện gần nhà. Chưa có cơ sở xác định tiện ích trong bán kính 500m hoặc 2km. Các điểm đến cụ thể nên được đối chiếu sau khi nhận vị trí chính xác.

3. Thông số kỹ thuật — Ba phòng ngủ được bố trí ra sao?

Nhà có 3 phòng ngủ, trong đó có phòng ngủ tầng trệt, cùng 2 WC, sân trước, phòng khách, bếp và ban công. Chiều ngang 5m, chiều dài 12m và kết cấu trệt lầu là các thông số đã cung cấp. Tin chưa mô tả kích thước riêng của từng phòng.

Phòng ngủ tầng trệt giúp gia đình có thêm lựa chọn bố trí chỗ nghỉ. Nếu ưu tiên hạn chế đi cầu thang, đây là hạng mục nên xem kỹ. Cần kiểm tra thêm lối đi từ phòng ngủ tới WC và khu sinh hoạt chung.

Các hạng mục nên kiểm tra:

• Khả năng kê giường, tủ trong từng phòng.
• Bố trí cầu thang và lối đi giữa các khu vực.
• Tình trạng sử dụng của bếp và hai WC.
• Danh sách đồ dùng được giữ lại khi bàn giao.

Hướng nhà được ghi nhận là Tây Bắc. Nên xem ánh sáng thực tế tại thời điểm phù hợp với lịch sinh hoạt của gia đình.

4. Pháp lý & tình trạng — Thổ cư 100% đã đủ thông tin chưa?

Thông tin pháp lý của căn nhà Tân An #11330 được cung cấp là thổ cư 100%. Bài đăng chưa nêu loại giấy chứng nhận hoặc tình trạng hoàn công. Người mua cần đối chiếu giấy tờ đất và hồ sơ nhà trước khi đánh giá đầy đủ điều kiện giao dịch.

Không nên đồng nhất thông tin thổ cư với việc công trình đã hoàn công. Tương tự, chưa có căn cứ gọi tài sản này là “sổ hồng riêng”. Những nội dung đó cần được làm rõ bằng hồ sơ của đúng căn nhà.

Các mục nên đề nghị kiểm tra gồm:

• Người đứng tên và người trực tiếp giao dịch.
• Diện tích đất, mục đích sử dụng được ghi nhận.
• Thông tin công trình trệt lầu trên giấy tờ.
• Hiện trạng nhà so với bản vẽ được cung cấp.

Liên hệ Zalo 0932 911 957, gửi mã #11330 để trao đổi nhu cầu xem hồ sơ. Tin chưa có thời gian sang tên hoặc bảng chi phí cụ thể.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nên đặt căn nhà vào nhóm so sánh nào?

Nhà Tân An #11330 có giá chào 2,85 tỷ, diện tích 60 m² và 3 phòng ngủ. Khi so sánh, nên ưu tiên các căn có công năng tương tự, đặc biệt là phòng ngủ trệt. Tin chưa có dữ liệu cho thuê hoặc giá giao dịch để xác định hiệu quả đầu tư.

Đối với nhu cầu ở thực, hãy xếp thứ tự các tiêu chí trước khi đi xem. Gia đình cần đủ chỗ ngủ có thể ưu tiên công năng. Người thường xuyên di chuyển cần chú trọng đường vào và tuyến đi hằng ngày.

Các tiêu chí đối chiếu gồm:

• Tổng ngân sách mua và hạng mục cần hoàn thiện thêm.
• Diện tích đất, chiều ngang và số phòng ngủ.
• Vị trí phòng ngủ trệt so với WC.
• Hồ sơ pháp lý có thể kiểm tra.
• Điều kiện bàn giao và thời điểm nhận nhà.

Tin nêu giá còn thương lượng nhưng không có biên độ cụ thể. Không có cơ sở để dự báo mức tăng giá của căn nhà. Khả năng cho thuê cũng cần khảo sát riêng nếu đó là mục tiêu của người mua.

6. Câu hỏi thường gặp — Cần biết gì trước khi xem #11330?

Những câu hỏi dưới đây tập trung vào giá bán, diện tích, phòng ngủ trệt, pháp lý và đường vào. Câu trả lời bám theo thông tin của nhà Tân An #11330. Những chi tiết chưa được cung cấp cần trao đổi trước hoặc kiểm tra trong buổi xem nhà thực tế.

Giá 2,85 tỷ có thương lượng không?

Có, bài đăng ghi mức giá 2,85 tỷ đồng còn thương lượng. Tuy nhiên, chưa có số tiền giảm hoặc điều kiện cụ thể. Người mua nên trao đổi sau khi xem nhà và hồ sơ. Giá cuối cùng, lịch thanh toán và hạng mục bàn giao cần thống nhất rõ.

Diện tích đất và diện tích sử dụng khác nhau thế nào ở tin này?

Tin cung cấp diện tích đất 60 m², kích thước 5 × 12m. Diện tích sử dụng được giới thiệu là 120 m² cho nhà trệt lầu. Đây là hai thông số khác nhau. Khi xem hồ sơ, cần đối chiếu cách ghi nhận diện tích đất và phần công trình.

Nhà có phòng ngủ trệt và bao nhiêu WC?

Nhà có tổng cộng 3 phòng ngủ, gồm phòng ngủ tầng trệt, và 2 WC. Tin chưa nêu vị trí từng WC hoặc diện tích từng phòng. Nếu cần thuận tiện cho người hạn chế leo cầu thang, nên kiểm tra đường đi từ phòng trệt đến WC khi xem nhà.

Nhà thổ cư 100% có hoàn công và vay được không?

Tin chỉ nêu thổ cư 100%, chưa xác nhận hoàn công hoặc khả năng vay của tài sản. Người mua cần xem hồ sơ nhà đất trước. Nếu có nhu cầu vay, hãy trao đổi với ngân hàng dự kiến; chưa có cơ sở cam kết tỷ lệ tài trợ cụ thể.

Đường vào nhà rộng bao nhiêu, gần tiện ích nào?

Lộ trước nhà được giới thiệu rộng 4m, địa chỉ thuộc hẻm 387 Trần Nam Phú, phường Tân An. Tin chưa nêu khoảng cách ra đường chính hoặc tên tiện ích gần nhà. Người mua nên kiểm tra toàn bộ lối vào và các điểm đến thường xuyên bằng vị trí thực tế.

7. Liên hệ xem nhà — Hẹn xem căn hẻm 387 thế nào?

Hãy gửi mã #11330 cho Cantho.Land để trao đổi lịch xem nhà hẻm 387 Trần Nam Phú, phường Tân An. Nêu rõ nhu cầu 3 phòng ngủ hoặc ưu tiên phòng ngủ trệt. Liên hệ qua Zalo trước giúp chuẩn bị vị trí hẹn cùng các nội dung cần kiểm tra.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: Trao đổi về nhà #11330.
• 📍 Khu vực: hẻm 387 Trần Nam Phú, phường Tân An, TP Cần Thơ.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*