Nhà Tân An, KDC Thới Nhựt — 40m², 3,59 tỷ (#11341)

Nhà trệt lầu tại đường số 22, KDC Thới Nhựt, phường Tân An, TP Cần Thơ có diện tích 40m². Giá bán 3,59 tỷ đồng, ngang 4m, dài 10m. Nhà có 2 phòng ngủ, 2 WC, hướng Đông Nam và được giới thiệu có sổ hồng hoàn công, tặng nội thất như hình.

1. Tổng quan: nhà Tân An #11341 có gì nổi bật?

Nhà #11341 có kết cấu một trệt, một lầu trên diện tích 40m² tại KDC Thới Nhựt, phường Tân An. Điểm đáng chú ý là chiều ngang 4m, hai phòng ngủ và hai WC. Giá chào bán 3,59 tỷ đồng, kèm thông tin tặng nội thất theo hình ảnh của căn nhà.

• ✅ Hai phòng ngủ, hai WC
• ✅ Ngang 4m, dài 10m
• ✅ Hướng Đông Nam
• ✅ Tặng nội thất như hình

2. Vị trí & kết nối: nhà nằm ở đâu?

Căn nhà nằm tại đường số 22, KDC Thới Nhựt, phường Tân An, TP Cần Thơ. Đây là địa chỉ được cung cấp cho mã tin #11341. Thông tin hiện có chưa nêu số nhà, độ rộng đường hoặc khoảng cách đến các tiện ích, nên cần xác nhận điểm hẹn trước khi đi.

Khi đến khảo sát, có thể kiểm tra trực tiếp:

• Lối tiếp cận căn nhà và chỗ dừng phương tiện.
• Tuyến đi thực tế tới nơi làm việc của gia đình.
• Vị trí trường học, chợ hoặc cơ sở y tế thường sử dụng.
• Ánh sáng, tiếng ồn và sinh hoạt xung quanh vào giờ dự kiến ở nhà.

Chưa có căn cứ để xếp tiện ích vào bán kính 500m hoặc 2km. Bài viết cũng chưa xác nhận đường ô tô, khả năng đỗ xe hay tình trạng ngập tại vị trí này.

3. Thông số kỹ thuật: công năng được bố trí ra sao?

Nhà có một trệt, một lầu, gồm phòng khách, bếp, hai phòng ngủ, hai WC và ban công. Kích thước được cung cấp là ngang 4m, dài 10m. Hướng nhà là Đông Nam. Nội thất được tặng theo hình ảnh, nhưng danh mục từng món chưa được mô tả chi tiết trong thông tin căn nhà.

Các điểm cần đối chiếu gồm:

• Kích thước phòng với giường, tủ và bàn đang sử dụng.
• Cửa sổ, ánh sáng và khả năng thông gió từng phòng.
• Hiện trạng cầu thang, ban công, tường và trần.
• Thiết bị bếp, WC và các món nội thất bàn giao.

Thông tin “tặng nội thất như hình” cần được chuyển thành danh sách cụ thể khi trao đổi mua bán. Chưa có dữ liệu về thương hiệu thiết bị, vật liệu hoàn thiện hoặc thời điểm sửa chữa.

4. Pháp lý & tình trạng: hồ sơ căn nhà được giới thiệu thế nào?

Thông tin căn nhà nêu sổ hồng hoàn công. Đây là nội dung giới thiệu cần đối chiếu với hồ sơ thực tế của bất động sản #11341. Bài viết chưa có chi tiết về chủ thể đứng tên, mục đích sử dụng đất, thời hạn sử dụng hoặc nội dung ghi nhận công trình trên giấy tờ.

Khi xem hồ sơ, Anh/Chị có thể đề nghị làm rõ địa chỉ, diện tích và công trình được ghi nhận. Các thông tin này cần được đối chiếu với căn nhà đang xem, nhất là phần trệt, lầu và ban công.

Cụm từ “sổ hồng hoàn công” không được mở rộng thành cam kết về quy hoạch, thế chấp hoặc thời gian sang tên. Chi phí giao dịch và phương án bàn giao cũng chưa có thông tin cụ thể để công bố.

Liên hệ Zalo 0932 911 957, gửi mã #11341 để trao đổi nội dung hồ sơ cần xem. Anh/Chị có thể gửi trước các câu hỏi để buổi xem nhà tập trung vào những điểm còn thiếu.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực: nên đối chiếu những gì?

Với giá chào 3,59 tỷ đồng, nhà Tân An #11341 có các tiêu chí để so sánh gồm diện tích 40m², kết cấu trệt lầu và hai phòng ngủ. Chưa có dữ liệu giao dịch tương đồng hoặc giá thuê của căn nhà. Vì vậy, chưa đủ căn cứ đánh giá mức tăng giá hay lợi suất.

Nếu tìm nhà để ở, Anh/Chị có thể đối chiếu tổng ngân sách, số phòng và đường đi hằng ngày. Phần nội thất đi kèm chỉ nên đưa vào so sánh sau khi biết chính xác danh mục và tình trạng.

Khi so sánh các căn tại KDC Thới Nhựt, nên dùng cùng nhóm tiêu chí:

• Giá chào bán và điều kiện bàn giao.
• Diện tích, chiều ngang và số phòng.
• Hồ sơ nhà đất được cung cấp.
• Đường tiếp cận và hiện trạng sử dụng.

6. Câu hỏi thường gặp về nhà Tân An #11341

Các câu hỏi dưới đây tập trung vào giá, hồ sơ, vị trí, nội thất và khả năng bố trí ngân sách. Câu trả lời bám theo thông tin căn nhà đã được cung cấp. Những nội dung chưa rõ được chỉ ra để Anh/Chị chuẩn bị trao đổi trước buổi xem nhà tại KDC Thới Nhựt.

Giá nhà #11341 bao nhiêu, có thương lượng không?

Giá chào bán là 3,59 tỷ đồng. Thông tin hiện có chưa nêu điều kiện thương lượng hoặc mức giảm. Anh/Chị có thể gửi phương án thanh toán và thời điểm dự kiến nhận nhà qua Zalo để trao đổi. Giá thống nhất cần được xác nhận trước khi quyết định giao dịch.

Nhà có diện tích và số phòng như thế nào?

Nhà có diện tích 40m², kích thước ngang 4m, dài 10m. Kết cấu gồm một trệt và một lầu, với hai phòng ngủ, hai WC, phòng khách, bếp và ban công. Tổng diện tích sàn chưa được cung cấp, nên không thể lấy 40m² nhân số tầng để khẳng định diện tích sử dụng.

Pháp lý được giới thiệu ra sao, sang tên mất bao lâu?

Thông tin giới thiệu nêu sổ hồng hoàn công. Chưa có hồ sơ chi tiết để xác định thời gian hoàn tất giao dịch hoặc các điều kiện liên quan. Anh/Chị nên đề nghị xem giấy tờ của đúng căn nhà #11341; thời điểm bàn giao cần được trao đổi cụ thể với bên bán.

Địa chỉ ở đâu, đường vào có phù hợp ô tô không?

Địa chỉ là đường số 22, KDC Thới Nhựt, phường Tân An, TP Cần Thơ. Chưa có thông số độ rộng đường hoặc xác nhận chỗ đỗ ô tô. Anh/Chị nên nhận điểm hẹn qua Zalo và kiểm tra lối tiếp cận thực tế theo loại phương tiện thường sử dụng.

Nội thất nào được tặng, có thể nhận nhà ngay không?

Thông tin căn nhà ghi tặng nội thất như hình, chưa có danh sách từng món hoặc ngày bàn giao. Khi xem nhà, Anh/Chị nên đối chiếu đồ thực tế với hình ảnh và hỏi món nào đi kèm. Thời gian nhận nhà cần được xác nhận riêng trước khi lên kế hoạch chuyển chỗ ở.

Có thông tin vay ngân hàng hoặc tiện ích gần nhà không?

Chưa có phương án vay ngân hàng, tên trường học, bệnh viện hoặc khoảng cách cụ thể trong dữ liệu căn nhà. Vì vậy, bài viết chưa xác nhận hạn mức vay hay tiện ích theo bán kính. Anh/Chị có thể trao đổi nhu cầu để làm rõ các nội dung này trước khi quyết định.

7. Liên hệ xem nhà: đặt lịch cho mã #11341 thế nào?

Anh/Chị muốn xem nhà đường số 22, KDC Thới Nhựt có thể liên hệ Cantho.Land qua điện thoại hoặc Zalo. Hãy gửi mã #11341 cùng khung giờ phù hợp. Nội dung trao đổi nên gồm vị trí hẹn, hồ sơ muốn xem và danh mục nội thất để buổi khảo sát sát nhu cầu.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📅 Đặt lịch: gửi mã #11341 và thời gian dự kiến.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*