Nhà Cái Khế — trệt lầu, 40m², 2,35 tỷ (#11332)

Nhà trệt lầu tại trục chính hẻm Cồn Khương, phường Cái Khế, Cần Thơ có diện tích đất 40m², giá 2,35 tỷ đồng. Nhà ngang 5m, gồm hai phòng ngủ, hai WC, hướng Đông Bắc. Thông tin được duyệt ghi nhận thổ cư hoàn công, diện tích sử dụng 83m².

1. Tổng quan — Nhà Cồn Khương có những điểm nổi bật nào?

Căn nhà Cồn Khương thuộc phường Cái Khế có kết cấu một trệt, một lầu và mặt ngang 5m. Giá chào bán là 2,35 tỷ đồng, còn thương lượng theo thông tin giới thiệu. Hai phòng ngủ nằm trên lầu, cùng các không gian sinh hoạt được mô tả dưới đây.

• ✅ Thổ cư, đã hoàn công
• ✅ Ngang 5m, kết cấu trệt lầu
• ✅ Hai phòng ngủ, hai WC
• ✅ Có ban công, hướng Đông Bắc

2. Vị trí & kết nối — Nhà ở đâu tại Cái Khế?

Nhà nằm trên trục chính hẻm Cồn Khương, phường Cái Khế, TP Cần Thơ. Bài chào bán nêu lộ giới 3,5m nhưng chưa cung cấp số nhà hoặc khoảng cách đến đường lớn. Vị trí trong hẻm cần được xác nhận bằng ghim bản đồ trước khi hẹn xem thực tế.

Khi khảo sát vị trí, có thể làm rõ:

• Điểm rẽ vào hẻm và vị trí nhà trên trục chính.
• Bề rộng sử dụng thực tế tại đoạn trước nhà.
• Khả năng tiếp cận của khách nếu dự kiến mua bán tại nhà.

Dữ liệu chưa nêu tên chợ, trường học, bệnh viện hoặc khoảng cách tới các tiện ích này. Vì vậy, chưa thể lập danh sách tiện ích trong bán kính 500m hay 2km. Cũng chưa đủ cơ sở để khẳng định ô tô có thể vào tận nhà.

3. Thông số kỹ thuật — Nhà trệt lầu bố trí ra sao?

Căn nhà Cái Khế có diện tích đất 40m² và diện tích sử dụng được giới thiệu là 83m². Kết cấu gồm một trệt, một lầu, phòng khách, bếp, hai phòng ngủ, hai WC và ban công. Các phòng ngủ được mô tả nằm trên lầu, phù hợp để khảo sát cách phân chia sinh hoạt.

• Tầng trệt: có phòng khách và bếp theo bài giới thiệu.
• Tầng lầu: bố trí hai phòng ngủ; cần xem diện tích từng phòng.
• Khu vệ sinh: tổng cộng hai WC, chưa có vị trí chi tiết từng WC.
• Ban công: là hạng mục được nêu trong thông tin nhà.
• Hướng nhà: Đông Bắc theo dữ liệu đã duyệt.

Diện tích đất và diện tích sử dụng là hai thông số khác nhau. Người mua nên đối chiếu bản vẽ, hồ sơ hoàn công với không gian hiện hữu để hiểu phạm vi 83m² được giới thiệu.

4. Pháp lý & tình trạng — Thổ cư hoàn công được hiểu thế nào?

Thông tin đã duyệt mô tả nhà Cồn Khương là thổ cư hoàn công. Chưa có nội dung xác định loại sổ riêng hay chung, chủ thể đứng tên và lịch bàn giao. Người mua cần xem hồ sơ cụ thể để đối chiếu phần đất, công trình và diện tích được ghi nhận.

Những nội dung nên trao đổi khi xem hồ sơ:

• Giấy chứng nhận đang có và thông tin bên chuyển nhượng.
• Phạm vi diện tích đất, diện tích công trình được ghi nhận.
• Hồ sơ hoàn công tương ứng kết cấu trệt lầu.
• Hiện trạng nhà so với bản vẽ và nội dung giấy tờ.

Chưa có dữ liệu để cam kết thời gian sang tên, chi phí giao dịch hoặc khả năng vay ngân hàng. Những nội dung này cần được xác nhận theo hồ sơ thực tế.

Liên hệ Zalo 0932 911 957, gửi mã #11332 để hẹn xem nhà và trao đổi các giấy tờ cần đối chiếu.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Căn nhà phù hợp nhu cầu nào?

Nhà Cồn Khương có hai phòng ngủ và không gian sinh hoạt trên hai tầng, là cơ sở để khảo sát nhu cầu ở. Bài chào bán cũng đề cập kinh doanh tại nhà. Hiệu quả sử dụng cần đánh giá theo lối tiếp cận, cách bố trí và nhu cầu cụ thể.

Với mục đích ở, nên xem sự thuận tiện của cầu thang, vị trí hai WC và việc đưa đồ đạc lên lầu. Với nhu cầu kinh doanh, cần khảo sát phần diện tích có thể sử dụng, chỗ tiếp khách và chỗ để xe.

Khi so sánh nhà tại Cái Khế, hãy đặt cạnh nhau giá chào bán, diện tích đất, diện tích sử dụng và hiện trạng pháp lý. Bề ngang 5m và lộ giới được giới thiệu 3,5m cũng cần được đối chiếu trong cùng điều kiện.

Chưa có giá thuê, hợp đồng thuê hoặc dữ liệu giao dịch đối chứng. Vì vậy, bài viết không tính lợi suất hay dự báo mức tăng giá. Mức 2,35 tỷ đồng là giá chào bán, cần xác nhận lại khi trao đổi.

6. Câu hỏi thường gặp — Người mua cần biết gì?

Các câu hỏi về nhà Cái Khế #11332 tập trung vào giá, diện tích, pháp lý và đường tiếp cận. Thông tin hiện có giúp chuẩn bị buổi xem nhưng chưa thay thế việc đối chiếu hồ sơ. Những chi tiết chưa được cung cấp cần được hỏi rõ trước khi thống nhất giao dịch.

Giá nhà Cái Khế #11332 có thương lượng không?

Giá chào bán là 2,35 tỷ đồng. Bài giới thiệu có ghi còn thương lượng nhưng chưa nêu mức giảm hoặc điều kiện cụ thể. Người mua có thể trao đổi đề nghị sau khi xem hiện trạng và hồ sơ; chưa có cơ sở để cam kết giá chốt.

Nhà có bao nhiêu phòng ngủ và diện tích bao nhiêu?

Diện tích đất là 40m², ngang 5m, dài 8m. Diện tích sử dụng được giới thiệu là 83m². Nhà một trệt, một lầu, có hai phòng ngủ trên lầu và tổng cộng hai WC. Cần xem trực tiếp cách bố trí để đánh giá mức phù hợp với gia đình.

Pháp lý nhà đã được giới thiệu như thế nào?

Thông tin được duyệt nêu thổ cư hoàn công. Chưa có xác nhận loại sổ riêng hay chung trong dữ liệu chi tiết. Người mua nên đề nghị xem giấy chứng nhận và hồ sơ công trình; thời gian giao dịch cần được thống nhất sau khi đối chiếu giấy tờ.

Đường vào có phù hợp để ô tô đến tận nhà không?

Bài chào bán nêu nhà ở trục chính hẻm Cồn Khương, lộ giới 3,5m. Chỉ thông số này chưa đủ để xác nhận ô tô vào tận nhà. Cần khảo sát các đoạn rẽ, điểm thắt và chỗ dừng xe phù hợp với phương tiện dự kiến sử dụng.

Có trường học, bệnh viện nào được xác nhận gần nhà?

Dữ liệu hiện có chưa nêu tên trường, bệnh viện hoặc khoảng cách từ nhà tới các địa điểm này. Khi nhận ghim vị trí, người mua có thể kiểm tra tuyến đi tới nơi mình thường sử dụng. Bài viết chưa đưa ra cam kết về tiện ích gần nhà.

7. Liên hệ xem nhà — Hẹn xem nhà Cồn Khương thế nào?

Để xem nhà trệt lầu Cồn Khương, hãy liên hệ Cantho.Land và gửi mã #11332. Nêu thời gian thuận tiện cùng nhu cầu ở hoặc kinh doanh để chuẩn bị buổi khảo sát. Khi đến xem, nên kiểm tra không gian hai tầng, đường tiếp cận và hồ sơ được cung cấp.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📍 Khu vực: trục chính hẻm Cồn Khương, phường Cái Khế, TP Cần Thơ.
• 📋 Mã tin: #11332; giá chào bán 2,35 tỷ đồng.

*Bài viết: Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land. Cập nhật: tháng 11/2026.*