Nhà Cái Răng — 125m², 4 phòng ngủ, 5,199 tỷ (#11309)

Nhà phố 125 m² tại đường số 10, KDC Văn Hóa Tây Đô, phường Cái Răng, có giá 5,199 tỷ đồng. Nhà gồm một trệt, hai lầu, bốn phòng ngủ và sân đậu xe. Hồ sơ giới thiệu ghi sổ hồng hoàn công; giá có thương lượng.

1. Tổng quan nhà Cái Răng #11309 có gì nổi bật?

Căn nhà có chiều ngang 5 m, chiều dài 25 m và diện tích sử dụng được giới thiệu là 375 m². Bố trí gồm bốn phòng ngủ, trong đó có một phòng ở tầng trệt. Đây là chi tiết đáng xem xét khi gia đình cần hạn chế việc lên xuống cầu thang.

• ✅ Ngang 5 m, dài 25 m
• ✅ Có phòng ngủ tầng trệt
• ✅ Sân đậu xe, sân sau
• ✅ Ban công và sân thượng

2. Vị trí đường số 10 kết nối ra sao?

Nhà nằm tại đường số 10, KDC Văn Hóa Tây Đô, phường Cái Răng, TP Cần Thơ, thuộc khu vực Cái Răng cũ. Bài giới thiệu nêu lộ giới 20 m. Chưa có khoảng cách cụ thể từ nhà đến chợ, trường học hoặc bệnh viện để xác định bán kính tiện ích.

Địa chỉ đường và tên khu dân cư giúp người mua trao đổi điểm hẹn khi xem nhà. Có thể gửi mã #11309 qua Zalo để được hướng dẫn đến đúng căn.

Thông số lộ giới không thay thế việc quan sát phần đường thực tế. Hồ sơ hiện chưa nêu chiều rộng lòng đường hoặc khoảng cách tới các trục giao thông khác. Vì vậy, bài viết không gán tiện ích vào bán kính 500 m hay 2 km.

3. Thông số kỹ thuật và bố trí sử dụng thế nào?

Nhà Cái Răng #11309 có ba tầng, bốn phòng ngủ và hai WC. Các không gian được giới thiệu gồm sân đậu xe, phòng khách, bếp, sân sau, phòng thờ, ban công và sân thượng. Phòng ngủ tầng trệt là thông tin đáng chú ý khi đánh giá nhu cầu sử dụng từng tầng.

Bố trí có thể được khảo sát theo từng nhóm:

• Khu sinh hoạt chung: xem sự liên thông giữa phòng khách, bếp và lối ra sân sau.
• Khu nghỉ ngơi: kiểm tra diện tích sử dụng thực tế của từng phòng ngủ.
• Lối lưu thông: quan sát cầu thang, cửa ra vào và đường tiếp cận phòng ngủ trệt.
• Không gian ngoài trời: xem cách bố trí sân, ban công và sân thượng.

Diện tích đất 125 m² và diện tích sử dụng 375 m² là hai chỉ tiêu khác nhau. Khi so sánh tin nhà khác, nên đặt đúng loại diện tích cạnh nhau.

4. Pháp lý và tình trạng nhà được giới thiệu thế nào?

Thông tin giới thiệu nhà đường số 10 ghi “sổ hồng hoàn công”. Đây là mô tả cần đối chiếu với giấy tờ của chính căn nhà trước khi giao dịch. Hồ sơ chưa xác định sổ riêng hay sổ chung, tình trạng thế chấp hoặc thời điểm bàn giao cụ thể.

Những điểm nên trao đổi trước khi đặt cọc gồm:

• Người thực hiện giao dịch và giấy tờ liên quan.
• Phạm vi nhà, đất cùng tài sản được bàn giao.
• Thời điểm giao nhà và các điều kiện đi kèm.
• Hồ sơ còn cần bổ sung để hai bên xem xét giao dịch.

Bài viết không xác nhận tình trạng quy hoạch, tranh chấp hoặc khả năng giải chấp khi chưa có tài liệu. Chi phí và lịch hoàn tất thủ tục cũng chưa được chốt.

Liên hệ Zalo 0932 911 957, gửi mã #11309 để trao đổi nhu cầu kiểm tra hồ sơ cùng lịch xem nhà.

5. Tiềm năng sử dụng và so sánh khu vực ra sao?

Giá chào của căn nhà tại KDC Văn Hóa Tây Đô là 5,199 tỷ đồng, có thương lượng. Các yếu tố có thể dùng để so sánh gồm đất 125 m², ngang 5 m và bốn phòng ngủ. Hồ sơ chưa có giá thuê, doanh thu khai thác hoặc dữ liệu giao dịch tương đồng.

Với nhu cầu ở, nên ưu tiên sự phù hợp của mặt bằng hơn nhận xét chung về thị trường. Phòng ngủ trệt, sân đậu xe và số WC là những chi tiết cần xem trực tiếp.

Với nhu cầu cho thuê, cần khảo sát thêm trước khi lập phương án tài chính. Chưa có cơ sở để công bố mức thuê dự kiến, tỷ suất sinh lời hoặc thời gian hoàn vốn.

Một bảng so sánh thực tế nên ghi:

• Giá chào của từng căn tại thời điểm hỏi.
• Diện tích đất, chiều ngang và số tầng.
• Tình trạng giấy tờ đã được xem.
• Hạng mục cần sửa cùng phạm vi nội thất bàn giao.

6. Câu hỏi thường gặp về nhà Cái Răng #11309

Các câu trả lời dưới đây tập trung vào giá, diện tích, bố trí, giấy tờ và vị trí của căn nhà. Thông tin nào chưa được cung cấp sẽ được nêu rõ. Người mua có thể dùng mã #11309 để trao đổi tiếp, tránh nhầm với các căn khác trong KDC Văn Hóa Tây Đô.

Giá 5,199 tỷ đồng có thương lượng không?

Có. Bài giới thiệu nêu giá thương lượng 5,199 tỷ đồng. Chưa có mức giảm cụ thể hoặc điều kiện áp dụng. Người mua nên xem nhà, thống nhất phạm vi bàn giao rồi gửi đề nghị phù hợp; mức giá cuối cùng cần được các bên xác nhận trực tiếp.

Diện tích đất và diện tích sử dụng là bao nhiêu?

Diện tích đất là 125 m², kích thước ngang 5 m và dài 25 m. Diện tích sử dụng được giới thiệu là 375 m². Khi xem hồ sơ, nên kiểm tra riêng hai chỉ tiêu này; không dùng diện tích sử dụng thay cho diện tích đất khi so sánh.

Nhà có phòng ngủ dưới tầng trệt không?

Có một phòng ngủ tại tầng trệt trong tổng số bốn phòng ngủ. Nhà gồm một trệt, hai lầu và hai WC. Hồ sơ chưa nêu vị trí từng WC. Gia đình có nhu cầu hạn chế đi cầu thang nên xem lối tiếp cận phòng ngủ và khu vệ sinh.

Pháp lý có phải sổ hồng riêng không?

Thông tin hiện có ghi “sổ hồng hoàn công”, chưa xác nhận sổ riêng hay sổ chung. Vì vậy, bài viết không bổ sung kết luận này. Người mua nên đề nghị xem giấy tờ tương ứng với căn nhà; lịch sang tên và điều kiện bàn giao cũng cần trao đổi riêng.

Đường trước nhà và chỗ đậu xe thế nào?

Bài giới thiệu nêu lộ giới 20 m và có sân đậu xe. Chưa có kích thước sân, cổng hoặc chiều rộng lòng đường. Khi xem nhà, nên kiểm tra khả năng ra vào bằng phương tiện dự kiến sử dụng, thay vì suy ra sức chứa sân từ thông số lộ giới.

Có thông tin vay ngân hàng hoặc tiện ích gần nhà không?

Hồ sơ chưa có phương án vay ngân hàng và chưa liệt kê trường học, bệnh viện kèm khoảng cách. Người mua có thể gửi nhu cầu cụ thể qua Zalo để trao đổi thêm. Bài viết không cam kết hạn mức vay, thời gian xét duyệt hay thời gian di chuyển.

7. Liên hệ xem nhà KDC Văn Hóa Tây Đô thế nào?

Để xem nhà Cái Răng #11309, hãy liên hệ Cantho.Land qua điện thoại hoặc Zalo 0932 911 957. Khi nhắn tin, nên gửi mã căn cùng thời gian mong muốn. Nội dung trao đổi có thể gồm giá hiện tại, giấy tờ cần xem và các hạng mục muốn kiểm tra trực tiếp.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: Trao đổi về nhà #11309.
• 📍 Điểm đến: đường số 10, KDC Văn Hóa Tây Đô, phường Cái Răng, TP Cần Thơ.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*