Nhà Tân An — góc 2 mặt tiền, 4,29 tỷ

Nhà phố góc hai mặt tiền tại KDC Thới Nhựt 1, phường Tân An, TP Cần Thơ có giá 4,29 tỷ đồng. Diện tích đất 29,7m², nhà ba tầng có sân thượng, ba phòng ngủ và ba WC. Hồ sơ đã duyệt ghi sổ hồng riêng; bài giới thiệu nêu thổ cư hoàn công.

1. Tổng quan — Nhà góc Tân An #10937 có gì nổi bật?

Căn nhà Tân An #10937 nằm tại đường Nguyễn Minh Quang và hẻm 2, thuộc KDC Thới Nhựt 1. Điểm nổi bật là vị trí góc hai mặt tiền cùng ba phòng ngủ. Diện tích sử dụng được giới thiệu 135m²; diện tích đất đã duyệt là 29,7m², cần phân biệt khi xem thông số.

• ✅ Sổ hồng riêng, được giới thiệu hoàn công.
• ✅ Nhà góc hai mặt tiền.
• ✅ Ba phòng ngủ, ba WC.
• ✅ Có ban công và sân thượng.

2. Vị trí & kết nối — Nhà nằm ở đâu trong KDC Thới Nhựt 1?

Nhà nằm tại góc đường Nguyễn Minh Quang và hẻm 2, KDC Thới Nhựt 1, phường Tân An, TP Cần Thơ. Bài giới thiệu nêu hai mặt tiếp giáp với lộ giới 15m và 8m. Chưa có khoảng cách tới tiện ích, nên việc đánh giá kết nối cần dựa trên tuyến đi thực tế.

Với nhà góc, nên quan sát vị trí cửa vào, điểm dừng xe và cách sử dụng từng mặt tiếp giáp. Lộ giới được giới thiệu chưa mô tả riêng phần lòng đường, vỉa hè hay khoảng lùi công trình.

3. Thông số kỹ thuật — Công năng ba tầng và sân thượng ra sao?

Nhà Tân An #10937 có ba tầng theo dữ liệu đã duyệt, cùng ban công và sân thượng được nêu trong bài giới thiệu. Công năng gồm phòng khách, ba phòng ngủ, phòng thờ, bếp và ba WC. Chưa có sơ đồ phân tầng để xác nhận vị trí từng phòng trong nhà.

Khi xem thực tế, nên đối chiếu các không gian chính:

• Phòng khách và lối di chuyển vào nhà.
• Ba phòng ngủ với nhu cầu kê đồ.
• Khu bếp, phòng thờ và ba WC.
• Ban công, sân thượng và đường lên.

Diện tích đất 29,7m² khác với diện tích sử dụng được giới thiệu 135m². Không nên dùng hai số liệu thay thế nhau. Kích thước 5m × 6m được giữ theo hồ sơ đã duyệt; hình thể và diện tích cần xem trên sơ đồ.

4. Pháp lý & tình trạng — Hồ sơ nhà góc được ghi nhận thế nào?

Dữ liệu đã duyệt ghi căn nhà có sổ hồng riêng, còn bài giới thiệu mô tả thổ cư hoàn công. Những thông tin này cần được đối chiếu với hồ sơ gốc khi giao dịch. Người mua nên làm rõ phần diện tích đất, công trình, ban công và sân thượng được thể hiện trong giấy tờ.

Các nội dung cần xem gồm người đứng tên, sơ đồ thửa đất, ranh giới tiếp giáp và phần nhà được ghi nhận. Với vị trí góc, nên đối chiếu cả hai mặt đường với hiện trạng công trình.

Bài đăng chưa cung cấp căn cứ xác nhận thời gian sang tên hoặc tổng chi phí giao dịch. Để trao đổi trước, Anh/Chị hãy nhắn Zalo 0932 911 957, ghi mã #10937 và nội dung hồ sơ cần xem.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nên đánh giá theo yếu tố nào?

Nhà góc KDC Thới Nhựt 1 được chào 4,29 tỷ đồng, có ba phòng ngủ, ba WC và sân thượng. Dữ liệu chưa có giá thuê hay giao dịch so sánh. Vì vậy, đánh giá nên tập trung vào vị trí, công năng sử dụng và hồ sơ cụ thể của căn nhà.

Vị trí hai mặt tiền là đặc điểm để so sánh với nhà chỉ có một mặt tiếp giáp đường. Tuy nhiên, sự phù hợp còn phụ thuộc cách mở cửa, không gian bên trong và nhu cầu riêng. Bài đăng chưa có dữ liệu về doanh thu kinh doanh hoặc khả năng khai thác cho thuê.

Khi xem các căn tại Tân An trong cùng khoảng ngân sách, nên ghi lại:

• Diện tích đất và diện tích sử dụng riêng biệt.
• Bố trí phòng ngủ, WC và cầu thang.
• Điều kiện tiếp cận của từng mặt đường.
• Nội thất thực tế đi cùng giá chào.
• Phần công trình thể hiện trong hồ sơ.

6. Câu hỏi thường gặp — Cần xác nhận gì với nhà #10937?

Các câu hỏi về nhà Tân An #10937 tập trung vào giá, diện tích, hai mặt đường và nội thất đi kèm. Phần trả lời dựa trên thông tin đã duyệt cùng mô tả được cung cấp. Những nội dung chưa rõ cần được trao đổi khi xem nhà và kiểm tra hồ sơ.

Giá nhà KDC Thới Nhựt 1 #10937 là bao nhiêu?

Giá chào bán đã duyệt là 4,29 tỷ đồng. Bài giới thiệu không công bố biên độ thương lượng hoặc lịch thanh toán cụ thể. Anh/Chị nên trao đổi mức giá hiện tại cùng điều kiện bàn giao sau khi xem nhà. Không nên tự hiểu rằng giá chào đã bao gồm mọi chi phí giao dịch.

Diện tích đất và diện tích sử dụng khác nhau thế nào?

Diện tích đất đã duyệt là 29,7m², ngang 5m, dài 6m. Bài giới thiệu ghi diện tích sử dụng 135m². Hai thông số phản ánh những phần khác nhau của bất động sản. Người mua nên đối chiếu sơ đồ và hồ sơ công trình, giữ nguyên diện tích công bố khi trao đổi.

Nhà có bao nhiêu tầng, phòng ngủ và WC?

Dữ liệu đã duyệt ghi ba tầng, ba phòng ngủ và ba WC. Bài giới thiệu còn nêu phòng khách, phòng thờ, bếp, ban công và sân thượng. Chưa có sơ đồ xác định phòng ở tầng nào. Khi xem, nên kiểm tra cầu thang và cách bố trí theo nhu cầu sinh hoạt.

Hai mặt tiền nằm trên những tuyến nào?

Nhà ở góc đường Nguyễn Minh Quang và hẻm 2, KDC Thới Nhựt 1, phường Tân An, TP Cần Thơ. Lộ giới được giới thiệu là 15m và 8m. Bài đăng chưa mô tả chi tiết từng phần đường. Anh/Chị nên kiểm tra hiện trạng cửa vào và điểm dừng xe thực tế.

Pháp lý và thời gian sang tên đã rõ chưa?

Hồ sơ đã duyệt ghi sổ hồng riêng; bài giới thiệu nêu thổ cư hoàn công. Người mua vẫn cần xem giấy tờ gốc, thông tin người đứng tên và phần công trình được ghi nhận. Chưa có thời gian sang tên được xác nhận, nên cần trao đổi theo bộ hồ sơ cụ thể.

Toàn bộ nội thất tặng kèm gồm những gì?

Bài giới thiệu nêu tặng toàn bộ nội thất nhưng chưa liệt kê từng món hoặc thiết bị. Vì vậy, chưa thể xác định danh mục bàn giao chỉ từ nội dung đăng. Anh/Chị nên kiểm tra đồ trong nhà, tình trạng sử dụng và thống nhất danh sách cụ thể khi thỏa thuận mua.

7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch xem nhà góc Thới Nhựt 1 thế nào?

Anh/Chị muốn xem nhà góc KDC Thới Nhựt 1, phường Tân An có thể liên hệ Cantho.Land bằng mã #10937. Hãy gửi thời gian phù hợp cùng yêu cầu về hồ sơ hoặc nội thất. Buổi xem nên dành thời gian kiểm tra cả hai mặt đường, không gian từng tầng và sân thượng.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📍 Địa điểm: Nguyễn Minh Quang và hẻm 2, KDC Thới Nhựt 1, phường Tân An, TP Cần Thơ.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*