Nhà Tân An — 3PN sổ riêng giá 2 tỷ 950 triệu (#10922)

Nhà trệt lửng tại phường Tân An có diện tích 72m², giá 2,95 tỷ đồng, gồm 3 phòng ngủ và 2 WC. Căn nhà hướng Đông Nam, có phòng ngủ tầng trệt và nội thất. Pháp lý ghi nhận sổ hồng riêng; bài giới thiệu có thông tin thổ cư, hoàn công.

1. Tổng quan — Nhà Tân An #10922 có điểm gì nổi bật?

Nhà Tân An #10922 nằm trong hẻm đường Hồ Búng Xáng, TP Cần Thơ. Diện tích công bố là 72m², ngang 4m và dài 18m. Bố trí 3 phòng ngủ, sân đậu xe và phòng thờ giúp người mua hình dung công năng trước khi hẹn xem thực tế.

• ✅ Có phòng ngủ tầng trệt.
• ✅ Ba phòng ngủ, hai WC.
• ✅ Hướng nhà Đông Nam.
• ✅ Có sân và phòng thờ.

2. Vị trí & kết nối — Nhà nằm ở đâu, đường vào thế nào?

Căn nhà nằm tại hẻm đường Hồ Búng Xáng, phường Tân An, TP Cần Thơ, gần Đại học Cần Thơ và phố ẩm thực. Hẻm được giới thiệu rộng 3m, xe VF3 tới cửa. Bài gốc chưa cung cấp khoảng cách đo cụ thể từ nhà đến các điểm này.

Địa chỉ dùng tên phường Tân An hiện nay (khu vực Ninh Kiều cũ). Tên phường mới được xác định theo Nghị quyết 1668/NQ-UBTVQH15.

Buổi khảo sát nên tập trung vào các điểm sau:

• Đoạn hẻm hẹp nhất và các góc rẽ.
• Vị trí dừng xe khi mở cửa nhà.
• Đường đi thực tế đến nơi học, nơi làm.
• Điều kiện thoát nước, ánh sáng và tiếng ồn.

Chưa có dữ liệu để xếp trường học, bệnh viện hay chợ vào bán kính 500m hoặc 2km. Anh/Chị có thể gửi các điểm cần đi hằng ngày để trao đổi tuyến khảo sát.

3. Thông số kỹ thuật — Ba phòng ngủ được bố trí ra sao?

Nhà có sân đậu xe, phòng khách, bếp, 3 phòng ngủ, phòng thờ và 2 WC. Trong đó, một phòng ngủ nằm ở tầng trệt. Diện tích 72m² cùng kích thước ngang 4m, dài 18m là thông số để đối chiếu mặt bằng và hồ sơ khi xem nhà.

Thông tin giới thiệu cho biết nhà xây mới và trang bị đầy đủ nội thất. Tuy nhiên, chưa có danh mục thiết bị, nhãn hiệu hoặc thời hạn bảo hành. Người mua nên yêu cầu liệt kê đồ bàn giao, nhất là những món xuất hiện trong ảnh.

Có thể kiểm tra căn nhà theo trình tự sử dụng:

• Từ sân vào phòng khách: đánh giá chỗ để xe và lối đi.
• Tại bếp: kiểm tra vị trí cấp nước, thoát nước và ổ cắm.
• Trong phòng ngủ: xem khả năng kê giường, tủ và mở cửa.
• Tại WC: thử thiết bị, quan sát thông gió và thoát sàn.
• Ở khu vực cầu thang: kiểm tra bậc, tay vịn và ánh sáng.

4. Pháp lý & tình trạng — Hồ sơ căn nhà được giới thiệu thế nào?

Pháp lý nhà Tân An #10922 ghi nhận sổ hồng riêng. Nội dung giới thiệu cũng nêu thổ cư và hoàn công. Đây là thông tin để người mua yêu cầu xem giấy tờ tương ứng. Tình trạng thế chấp, quy hoạch và thời điểm bàn giao chưa được cung cấp.

Khi xem hồ sơ, nên đối chiếu địa chỉ, diện tích 72m², sơ đồ thửa đất và phần công trình. Những chi tiết chưa rõ cần được làm sáng tỏ trước khi thống nhất giao dịch.

• Đề nghị xem bản giấy tờ hiện có.
• Đối chiếu thông tin người có quyền ký.
• Làm rõ tình trạng sử dụng và bàn giao.
• Ghi cụ thể danh mục nội thất kèm theo.

Nhắn Zalo 0932 911 957, gửi mã #10922 để đề nghị xem thông tin pháp lý trước lịch tham quan.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nên đánh giá căn nhà theo tiêu chí nào?

Nhà Tân An #10922 có các yếu tố đáng xem cho nhu cầu ở thực: 3 phòng ngủ, nội thất và vị trí Hồ Búng Xáng. Giá chào là 2,95 tỷ đồng. Chưa có số liệu giá thuê, giao dịch so sánh hoặc lịch sử tăng giá để tính lợi nhuận đầu tư.

Khi so sánh với căn khác, nên giữ cùng tiêu chí diện tích, pháp lý, số phòng và điều kiện đường vào. Một căn có hẻm rộng hơn hoặc nội thất khác sẽ cần được đánh giá riêng.

Nếu mua để cho thuê, cần khảo sát nhu cầu, mức thuê và chi phí vận hành thực tế. Bài này chưa đưa ra tỷ suất sinh lời hay cam kết tăng giá.

6. Câu hỏi thường gặp — Cần làm rõ gì trước khi xem nhà?

Những câu hỏi dưới đây tập trung vào giá, pháp lý, đường vào, công năng và khả năng chuẩn bị tài chính. Câu trả lời dựa trên thông tin hiện có của nhà Tân An #10922. Các điều kiện chưa được công bố cần trao đổi thêm theo nhu cầu cụ thể.

Giá 2,95 tỷ đồng có thương lượng không?

Bài giới thiệu có ghi thương lượng. Mức chào hiện tại là 2,95 tỷ đồng, chưa có mức giảm được xác nhận. Anh/Chị có thể trao đổi ngân sách sau khi xem nhà và hồ sơ. Giá thống nhất cuối cùng cần gắn với điều kiện thanh toán, nội thất và bàn giao.

Nhà có sổ hồng riêng và hoàn công không?

Thông tin căn nhà ghi nhận sổ hồng riêng; bài giới thiệu nêu thổ cư và hoàn công. Người mua nên xem giấy tờ để đối chiếu diện tích, công trình và người ký. Chưa có thông tin cụ thể về lịch sang tên, nên chưa thể hẹn một thời hạn cố định.

Hẻm 3m có phù hợp với ô tô gia đình không?

Bài gốc ghi hẻm 3m và xe VF3 tới cửa. Khả năng tiếp cận của xe khác còn cần khảo sát chiều rộng, góc rẽ và chỗ dừng. Khi đặt lịch, Anh/Chị nên cho biết loại xe để kiểm tra tuyến vào bằng chính nhu cầu sử dụng của mình.

Nhà có phòng ngủ ở tầng trệt không?

Có. Căn nhà có 3 phòng ngủ, trong đó có phòng ngủ tầng trệt; tổng số WC là 2. Nếu gia đình ưu tiên hạn chế leo cầu thang, nên xem trực tiếp vị trí phòng, lối đi và khoảng cách tới WC. Chưa có diện tích riêng của từng phòng.

Có thông tin vay ngân hàng hoặc tiện ích gần nhà không?

Chưa có điều kiện vay được xác nhận cho căn nhà này. Hai mốc được nêu là Đại học Cần Thơ và phố ẩm thực Hồ Búng Xáng, chưa kèm khoảng cách. Anh/Chị nên làm rõ phương án tài chính và khảo sát tuyến di chuyển trước khi quyết định đặt cọc.

7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch xem #10922 bằng cách nào?

Anh/Chị có thể liên hệ Cantho.Land qua Zalo hoặc gọi 0932 911 957 để hẹn xem nhà Tân An #10922. Khi nhắn tin, hãy gửi mã căn, thời gian thuận tiện và nhu cầu sử dụng. Thông tin này giúp chuẩn bị nội dung trao đổi và tuyến đến nhà.

• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📞 Gọi trực tiếp: 0932 911 957.
• 📅 Đặt lịch: đề nghị xem nhà, ảnh và hồ sơ hiện có.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*