Nhà Tân An — 3 phòng ngủ, 2,95 tỷ (#10943)

Nhà phố Tân An, TP Cần Thơ có diện tích 72m², giá 2,95 tỷ đồng và sổ hồng riêng. Căn nhà trệt lầu tại hẻm nhánh Hồ Búng Xáng có ba phòng ngủ, hai WC, hướng Đông Nam. Phòng ngủ tầng trệt và nội thất sẵn có là những điểm đáng xem.

1. Tổng quan — Nhà Tân An #10943 có gì nổi bật?

Nhà Tân An #10943 có chiều ngang 4m, chiều dài 18m và kết cấu hai tầng. Công năng gồm ba phòng ngủ, hai WC, phòng khách, bếp và phòng thờ. Bài giới thiệu ghi nhận có sân đậu xe, nội thất đầy đủ và một phòng ngủ bố trí dưới trệt.

• ✅ Sổ hồng riêng.
• ✅ Có phòng ngủ tầng trệt.
• ✅ Ba phòng ngủ, hai WC.
• ✅ Trang bị nội thất sẵn có.

2. Vị trí & kết nối — Nhà nằm ở đâu?

Căn nhà nằm trong hẻm nhánh đường Hồ Búng Xáng, phường Tân An, TP Cần Thơ. Bài giới thiệu nêu vị trí gần Đại học Cần Thơ và phố ẩm thực. Hẻm có hướng thông ra KDC 30, khu vực bến xe cũ trên đường Nguyễn Văn Linh, nhưng chưa có khoảng cách đo.

Những thông tin vị trí đã có:

• Địa bàn: phường Tân An, TP Cần Thơ.
• Tuyến tiếp cận: hẻm nhánh đường Hồ Búng Xáng.
• Bề rộng hẻm được giới thiệu: 3m.
• Điểm kết nối được nêu: KDC 30 và đường Nguyễn Văn Linh.

Bề rộng hẻm cần được xem cùng đoạn rẽ, điểm giao nhau và cách đậu xe trước nhà. Thông tin có sân đậu xe chưa xác định loại xe phù hợp. Anh/chị nên gửi nhu cầu di chuyển qua Zalo để được hướng dẫn kiểm tra khi xem nhà.

3. Thông số kỹ thuật — Công năng nhà được bố trí thế nào?

Nhà có diện tích 72m², ngang 4m, dài 18m, gồm tầng trệt và một lầu. Ba phòng ngủ đi cùng hai WC, trong đó có một phòng ngủ dưới trệt. Các không gian được giới thiệu còn có phòng khách rộng, bếp, phòng thờ và sân đậu xe phía nhà.

Các điểm cần xem trực tiếp theo nhu cầu sử dụng:

• Phòng khách: kiểm tra vị trí bàn ghế và lối đi vào bếp.
• Phòng ngủ trệt: xem độ riêng tư, cửa sổ và đường tiếp cận WC.
• Phòng ngủ còn lại: đối chiếu khả năng bố trí giường, tủ và bàn làm việc.
• Bếp: kiểm tra mặt bếp, cấp thoát nước và nơi đặt thiết bị.
• Sân: đo kích thước sử dụng và xác nhận cách đậu phương tiện.

Bài giới thiệu nêu trang bị đầy đủ nội thất nhưng chưa có danh mục từng món. Khi trao đổi, nên yêu cầu xác nhận những vật dụng thuộc phạm vi bàn giao. Tin cũng chưa nêu năm xây dựng, vật liệu hoàn thiện hoặc lịch bảo trì.

4. Pháp lý & tình trạng — Hồ sơ nhà #10943 ra sao?

Thông tin pháp lý của nhà Tân An #10943 là sổ hồng riêng. Diện tích dùng trong bài là 72m² theo thông tin đã được xác nhận trên listing. Trước khi quyết định, người mua nên đối chiếu giấy tờ với hiện trạng nhà, người ký giao dịch và phạm vi tài sản bàn giao.

Những nội dung nên làm rõ khi xem hồ sơ:

• Thông tin chủ sở hữu và người trực tiếp làm việc.
• Diện tích, kích thước và sơ đồ tài sản trên giấy tờ.
• Hiện trạng công trình so với nội dung hồ sơ.
• Tình trạng thế chấp hoặc nghĩa vụ cần xử lý, nếu có.
• Danh mục nội thất và mốc bàn giao hai bên dự kiến.

Bài đăng chưa xác nhận thời gian sang tên hoặc chi phí giao dịch cụ thể. Hai bên cần thống nhất các khoản phải thanh toán trước khi chốt phương án. Liên hệ Zalo 0932 911 957 để đề nghị cung cấp thông tin hồ sơ phục vụ buổi xem nhà.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nên đánh giá ra sao?

Căn nhà Tân An có thể được xem xét theo nhu cầu ở với ba phòng ngủ và nội thất sẵn có. Giá chào bán là 2,95 tỷ đồng. Dữ liệu hiện có chưa cung cấp mức thuê, hợp đồng thuê hoặc giao dịch so sánh, nên chưa đủ cơ sở tính lợi suất.

Nếu mua để ở, hãy ưu tiên công năng tầng trệt, lối tiếp cận và các vật dụng được bàn giao. Nếu mua để cho thuê, cần khảo sát nhu cầu thuê đúng loại nhà và dự kiến khoản chi vận hành trước.

Khi đối chiếu với nhà khác quanh Hồ Búng Xáng, nên sử dụng cùng nhóm tiêu chí:

• Diện tích được ghi nhận và pháp lý của từng tài sản.
• Số phòng ngủ, số WC và chất lượng sử dụng thực tế.
• Bề rộng đường tiếp cận, đoạn rẽ và chỗ đậu xe.
• Nội thất bàn giao cùng chi phí sửa chữa dự kiến.

6. Câu hỏi thường gặp — Cần biết gì trước khi xem nhà?

Các câu hỏi dưới đây tổng hợp giá, pháp lý, công năng và lối vào nhà Tân An #10943. Câu trả lời dựa trên thông tin hiện có của căn nhà. Những nội dung chưa được xác nhận cần trao đổi thêm trước khi lập kế hoạch mua hoặc đặt lịch xem thực tế.

Giá nhà Tân An #10943 có thương lượng không?

Giá chào bán là 2,95 tỷ đồng và bài giới thiệu có nêu thương lượng. Chưa có mức giảm cụ thể hoặc giá chốt được xác nhận. Anh/chị nên gửi đề xuất sau khi xem nhà, đồng thời làm rõ nội thất bàn giao, lịch thanh toán và thời điểm nhận nhà.

Diện tích và số phòng của căn nhà là bao nhiêu?

Diện tích dùng để giới thiệu là 72m², ngang 4m và dài 18m. Nhà có hai tầng, ba phòng ngủ và hai WC. Một phòng ngủ nằm dưới trệt. Gia đình có thể kiểm tra cách bố trí này cùng vị trí cầu thang để đánh giá sự thuận tiện hằng ngày.

Nhà nằm ở đâu và đường vào rộng bao nhiêu?

Nhà ở hẻm nhánh Hồ Búng Xáng, phường Tân An, TP Cần Thơ. Bài giới thiệu nêu hẻm rộng 3m và thông ra KDC 30 phía đường Nguyễn Văn Linh. Chưa có xác nhận về khả năng quay đầu từng loại xe. Hãy kiểm tra tuyến tiếp cận trước khi chọn phương tiện đi xem.

Pháp lý nhà ra sao, sang tên mất bao lâu?

Thông tin pháp lý của listing là sổ hồng riêng. Chưa có lịch sang tên cụ thể được xác nhận cho giao dịch này. Người mua cần xem giấy tờ, đối chiếu hiện trạng và trao đổi với bên bán về hồ sơ cần chuẩn bị, các khoản chi cùng thời điểm bàn giao.

Có thể vay ngân hàng và gần tiện ích nào?

Tin chưa cung cấp phương án vay riêng cho căn nhà, nên chưa có tỷ lệ hoặc hạn mức vay xác nhận. Về vị trí, bài giới thiệu nêu gần Đại học Cần Thơ và phố ẩm thực. Khoảng cách cụ thể cùng tuyến đi đến tiện ích cần kiểm tra khi có điểm hẹn.

7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch nhà Tân An #10943 thế nào?

Liên hệ Cantho.Land qua Zalo hoặc gọi 0932 911 957, gửi mã #10943 để trao đổi đúng căn nhà. Anh/chị có thể nêu thời gian thuận tiện, số người đi xem và nhu cầu sử dụng chính. Thông tin này giúp chuẩn bị buổi xem phù hợp với gia đình.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: Trao đổi về nhà #10943.
• 📍 Khu vực: Hồ Búng Xáng, phường Tân An, TP Cần Thơ.
• 📋 Nội dung cần xem: giấy tờ, nội thất, công năng và lối tiếp cận.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*