Nhà Tân An — 2 phòng ngủ, 2,29 tỷ (#10934)

Nhà phố tại hẻm 102 đường 3/2, phường Tân An, TP Cần Thơ có diện tích 45,8m², giá 2,29 tỷ đồng. Nhà gồm một trệt, một lầu, hai phòng ngủ, hướng Đông Bắc. Bài giới thiệu ghi nhà hoàn công; loại giấy chứng nhận cần được xác nhận khi xem hồ sơ.

1. Tổng quan — Nhà Tân An #10934 có gì nổi bật?

Căn nhà Tân An #10934 được giới thiệu vừa hoàn thiện, có hai phòng ngủ và một số nội thất đi kèm. Diện tích công bố là 45,8m², ngang 4,5m, dài 9,7m. Giá chào bán 2,29 tỷ đồng có thương lượng; người mua cần đối chiếu kích thước với sơ đồ nhà đất.

• ✅ Hai phòng ngủ, kết cấu trệt lầu.
• ✅ Có giếng trời và sân đậu xe.
• ✅ Bếp gỗ An Cường được giới thiệu.
• ✅ Giá chào bán có thương lượng.

2. Vị trí & kết nối — Nhà nằm ở đâu, đường vào thế nào?

Nhà nằm tại hẻm 102 đường 3/2, phường Tân An, TP Cần Thơ. Bài giới thiệu nêu thêm lối vào qua hẻm 12 Da Liễu hoặc đường Trần Hoàng Na. Lộ giới được ghi 2m, cách lộ ô tô 50m; đây là thông tin cần đối chiếu khi đi xem.

Chi tiết đường vào quan trọng với người thường xuyên dùng ô tô. Mô tả khoảng cách đến lộ ô tô chưa xác nhận ô tô vào tận cửa. Sân đậu xe cũng chưa có kích thước hoặc loại xe phù hợp.

Bài đăng không cung cấp tên trường học, bệnh viện hay khoảng cách đến các tiện ích đó. Vì vậy, chưa thể lập danh sách tiện ích trong bán kính cụ thể. Anh/Chị có thể gửi nơi làm việc hoặc trường đang học để trao đổi tuyến đi thực tế.

3. Thông số kỹ thuật — Hai tầng được bố trí và trang bị ra sao?

Nhà Tân An #10934 có hai tầng và hai phòng ngủ theo thông tin đã duyệt. Bài giới thiệu nêu sân đậu xe, giếng trời cùng các hạng mục nội thất. Chưa có sơ đồ phân tầng, nên vị trí phòng ngủ và cách tổ chức giao thông trong nhà cần xem trực tiếp.

Các hạng mục được giới thiệu gồm:

• Bếp gỗ An Cường.
• Bộ ghế sofa và bàn ăn.
• Hai giường ngủ, tủ áo.
• Máy nước nóng năng lượng mặt trời.
• Giếng trời và sân đậu xe.

Diện tích 45,8m² và kích thước 4,5m × 9,7m được giữ theo thông tin đã duyệt. Người mua nên xem sơ đồ để hiểu hình thể thửa đất. Không nên dùng phép nhân kích thước để thay thế diện tích công bố.

4. Pháp lý & tình trạng — Hồ sơ căn nhà hiện được mô tả thế nào?

Bài giới thiệu căn nhà ghi hoàn công đầy đủ, nhưng dữ liệu đã duyệt chưa xác định loại giấy chứng nhận. Vì vậy, thông tin hiện có chưa đủ để khẳng định sổ hồng riêng. Người mua cần xem hồ sơ gốc và đối chiếu hiện trạng trước khi thỏa thuận giao dịch.

Những nội dung nên làm rõ trong buổi trao đổi gồm:

• Giấy chứng nhận thể hiện nhà đất và người đứng tên.
• Phần nhà ở được ghi nhận trong hồ sơ.
• Diện tích, ranh giới và sơ đồ thửa đất.
• Danh sách nội thất được bàn giao cùng nhà.

Anh/Chị có thể nhắn Zalo 0932 911 957, ghi mã #10934, để đề nghị xem thêm thông tin hồ sơ. Các nội dung chưa rõ nên được giải đáp trước khi thống nhất điều kiện mua.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nên đánh giá căn nhà theo tiêu chí nào?

Giá chào 2,29 tỷ đồng đi cùng nhà hai tầng, hai phòng ngủ tại phường Tân An. Dữ liệu hiện có chưa nêu giá thuê hoặc lịch sử giao dịch khu vực. Vì vậy, đánh giá nên bắt đầu từ nhu cầu sử dụng, đường vào và hồ sơ thực tế của căn nhà.

Khi so sánh với nhà khác tại Tân An, nên đặt cùng các tiêu chí:

• Diện tích thể hiện trong hồ sơ.
• Số tầng và phòng ngủ sử dụng được.
• Độ rộng đoạn đường tiếp cận cuối cùng.
• Nội thất thực tế có trong thỏa thuận bàn giao.
• Tình trạng giấy chứng nhận và hồ sơ nhà.

Nếu dự định cho thuê, cần thu thập thêm giá thuê có căn cứ và chi phí vận hành. Bài này chưa có dữ liệu để tính lợi suất hay dự báo tăng giá.

6. Câu hỏi thường gặp — Cần làm rõ gì trước khi xem nhà?

Các câu hỏi về nhà Tân An #10934 tập trung vào giá, diện tích, hồ sơ và đường tiếp cận. Phần trả lời dưới đây sử dụng thông tin hiện có của căn nhà. Những chi tiết chưa được cung cấp được ghi rõ để Anh/Chị chuẩn bị trao đổi trong buổi xem thực tế.

Giá nhà Tân An #10934 có thương lượng không?

Giá chào bán là 2,29 tỷ đồng và bài giới thiệu ghi có thương lượng. Chưa có mức giảm cụ thể hoặc điều kiện thanh toán được công bố. Anh/Chị nên trao đổi sau khi xem nhà, xác nhận nội thất bàn giao và kiểm tra các thông tin hồ sơ cần thiết.

Diện tích và số phòng ngủ là bao nhiêu?

Diện tích đã duyệt là 45,8m², ngang 4,5m, dài 9,7m. Nhà có một trệt, một lầu và hai phòng ngủ. Chưa có sơ đồ thể hiện vị trí từng phòng hoặc số phòng vệ sinh. Khi xem, nên đối chiếu sơ đồ nhà đất với cách bố trí thực tế.

Nhà có sổ hồng riêng và hoàn công không?

Bài giới thiệu ghi nhà hoàn công đầy đủ. Tuy nhiên, loại giấy chứng nhận chưa được xác định trong dữ liệu đã duyệt. Vì vậy chưa thể kết luận nhà có sổ hồng riêng. Anh/Chị cần yêu cầu xem hồ sơ gốc; thời gian hoàn tất giao dịch cũng chưa được xác nhận.

Ô tô có vào đến cửa nhà được không?

Thông tin được cung cấp là lộ giới 2m, cách lộ ô tô 50m. Bài đăng chưa xác nhận ô tô đến cửa nhà. Dù có sân đậu xe, loại xe phù hợp chưa được mô tả. Nên đi thử đoạn tiếp cận cuối để kiểm tra nhu cầu di chuyển hằng ngày.

Nội thất đi kèm gồm những gì?

Bài giới thiệu nêu bếp gỗ An Cường, sofa, bàn ăn, hai giường ngủ, tủ áo và máy nước nóng năng lượng mặt trời. Nhà còn có giếng trời, sân đậu xe. Anh/Chị nên kiểm tra tình trạng từng món và thống nhất danh sách bàn giao cụ thể trước khi thỏa thuận mua.

Có thông tin vay ngân hàng hoặc tiện ích gần nhà chưa?

Dữ liệu hiện có chưa nêu phương án vay, tỷ lệ tài trợ hay danh sách tiện ích kèm khoảng cách. Khả năng vay cần được trao đổi với ngân hàng dựa trên hồ sơ cụ thể. Với trường học và nơi làm việc, nên kiểm tra tuyến đi theo nhu cầu của gia đình.

7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch cho mã #10934 như thế nào?

Anh/Chị muốn xem nhà hẻm 102 đường 3/2, phường Tân An có thể liên hệ Cantho.Land bằng mã #10934. Khi đặt lịch, hãy cho biết thời gian phù hợp và phương tiện di chuyển. Những yêu cầu về hồ sơ, nội thất hoặc bố trí phòng cũng nên gửi trước để tiện trao đổi.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📍 Địa điểm: Hẻm 102 đường 3/2, phường Tân An, TP Cần Thơ.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*