Nhà Tân An — 2 phòng ngủ, 1,99 tỷ (#10945)

Nhà phố Tân An, TP Cần Thơ có diện tích 35m², giá 1,99 tỷ đồng và sổ hồng riêng. Nhà trệt lầu tại hẻm 388 Nguyễn Văn Cừ có hai phòng ngủ, hai WC, bếp và ban công. Bài giới thiệu nêu nhà xây mới hoàn thiện, tặng kèm một số nội thất.

1. Tổng quan — Nhà Tân An #10945 phù hợp nhu cầu nào?

Nhà Tân An #10945 là căn nhà hai tầng với hai phòng ngủ và hai WC trên diện tích 35m². Vị trí được giới thiệu tại Liên Tổ 3-4, Khu Đại Ngân, hẻm 388 Nguyễn Văn Cừ. Người tìm nhà có sẵn công năng và nội thất cơ bản có thể cân nhắc xem thực tế.

• ✅ Sổ hồng riêng.
• ✅ Hai phòng ngủ, hai WC.
• ✅ Có bếp và ban công.
• ✅ Tặng kèm hai máy lạnh.

2. Vị trí & kết nối — Nhà nằm ở đoạn nào của Nguyễn Văn Cừ?

Căn nhà nằm trong hẻm 388 Nguyễn Văn Cừ, phường Tân An, TP Cần Thơ. Bài giới thiệu xác định khu vực Liên Tổ 3-4, Khu Đại Ngân. Nguồn tin có nhắc trường học, chợ, bệnh viện và siêu thị ở gần, nhưng chưa cung cấp tên riêng hoặc khoảng cách cụ thể.

Các thông tin cần hỏi thêm trước khi đi xem:

• Điểm hẹn và hướng đi từ đầu hẻm.
• Bề rộng đường tại đoạn tiếp cận căn nhà.
• Nơi đậu phương tiện khi đến xem.
• Tuyến đi làm hoặc đi học phù hợp với gia đình.

Chưa có thông số bề rộng hẻm để xác nhận ô tô đi đến cửa nhà. Cũng chưa đủ dữ kiện để xếp tiện ích vào bán kính 500m hay 2km. Anh/chị nên gửi nhu cầu di chuyển qua Zalo để được phối hợp kiểm tra tuyến đường thực tế.

3. Thông số kỹ thuật — Nhà có những không gian và nội thất gì?

Nhà có kết cấu một trệt, một lầu, hai phòng ngủ, hai WC, bếp và ban công. Diện tích tài sản là 35m²; bài giới thiệu nêu diện tích sử dụng 76m². Danh mục tặng kèm được nêu gồm tủ bếp, hai máy lạnh, salon và tranh ảnh, cần xác nhận lại khi bàn giao.

Những hạng mục nên kiểm tra trong từng không gian:

• Phòng ngủ: khả năng bố trí giường, tủ và bàn làm việc.
• WC: cấp nước, thoát nước, thông gió và tình trạng thiết bị.
• Bếp: tủ bếp, mặt thao tác và chỗ đặt thiết bị.
• Ban công: cửa ra vào, thoát nước và phạm vi sử dụng.
• Cầu thang: độ thuận tiện khi di chuyển và vận chuyển đồ đạc.

Danh mục nội thất giúp người mua chuẩn bị câu hỏi cụ thể cho buổi xem. Nên xác nhận tình trạng hoạt động của máy lạnh cùng vật dụng được giữ lại. Tin chưa nêu hãng thiết bị, vật liệu hoàn thiện hoặc chế độ bảo hành công trình.

4. Pháp lý & tình trạng — Nhà #10945 có giấy tờ gì?

Thông tin đã được xác nhận trên listing ghi nhận nhà Tân An #10945 có sổ hồng riêng. Căn nhà được giới thiệu xây mới hoàn thiện. Các giấy tờ liên quan đến công trình, hiện trạng tài sản và điều kiện bàn giao vẫn cần được xem trực tiếp trước khi người mua quyết định.

Nội dung cần đối chiếu gồm người có quyền giao dịch, sơ đồ tài sản và diện tích ghi trên giấy tờ. Với nhà có nhiều tầng, nên kiểm tra hồ sơ công trình cùng bố trí thực tế. Bài viết chưa xác nhận chi tiết hồ sơ hoàn công hoặc thời gian sang tên.

Anh/chị có thể liên hệ Zalo 0932 911 957 để đề nghị xem thông tin giấy tờ. Đồng thời, nên trao đổi trước lịch thanh toán, phạm vi nội thất và thời điểm nhận nhà.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Mức giá nên được đánh giá thế nào?

Nhà Tân An có giá chào bán 1,99 tỷ đồng, diện tích 35m² và công năng hai phòng ngủ. Người mua nên đối chiếu tổng ngân sách với pháp lý, vị trí và hiện trạng bàn giao. Chưa có số liệu giá thuê hoặc giao dịch so sánh để xác nhận lợi suất đầu tư.

Để so sánh với nhà khác quanh Nguyễn Văn Cừ, hãy giữ cùng nhóm tiêu chí:

• Diện tích tài sản và diện tích sử dụng được công bố.
• Số phòng, cách bố trí cầu thang và không gian sinh hoạt.
• Đường tiếp cận cùng nơi đậu phương tiện.
• Tình trạng giấy tờ, công trình và nội thất bàn giao.

Với nhu cầu ở, hai phòng ngủ và hai WC là cơ sở để xem xét khả năng đáp ứng gia đình. Với phương án cho thuê, cần khảo sát mức thuê thực tế cùng chi phí duy trì. Bài giới thiệu chưa có hợp đồng thuê hoặc doanh thu để kiểm chứng.

6. Câu hỏi thường gặp — Cần hỏi gì về nhà hẻm 388?

Phần hỏi đáp tổng hợp những điểm người mua thường cần làm rõ về nhà Tân An #10945. Nội dung gồm giá, diện tích, đường vào, pháp lý và nội thất. Các câu trả lời sử dụng dữ kiện đang có; phần chưa xác nhận cần được trao đổi thêm trong quá trình hẹn xem.

Giá 1,99 tỷ đồng có thương lượng không?

Bài giới thiệu ghi giá 1,99 tỷ đồng và có thương lượng với chủ. Chưa có giá chốt hay mức giảm cụ thể được xác nhận. Anh/chị nên xem nhà trước, sau đó trao đổi đề xuất cùng lịch thanh toán, nội thất giữ lại và thời điểm nhận bàn giao dự kiến.

Nhà có diện tích bao nhiêu và mấy phòng ngủ?

Diện tích tài sản là 35m², gồm một trệt và một lầu. Nhà có hai phòng ngủ, hai WC, bếp và ban công. Bài giới thiệu nêu diện tích sử dụng 76m². Người mua nên đối chiếu phần diện tích sử dụng với bố trí thực tế, tránh nhầm thành diện tích đất.

Nhà ở đâu, có đường ô tô đến cửa không?

Địa điểm được giới thiệu là hẻm 388 Nguyễn Văn Cừ, Liên Tổ 3-4, Khu Đại Ngân, phường Tân An. Chưa có bề rộng hẻm hoặc xác nhận ô tô đến cửa. Anh/chị nên hỏi đường tiếp cận và điểm đậu xe trước buổi xem, nhất là khi di chuyển bằng ô tô.

Sổ hồng ra sao và có hỗ trợ vay ngân hàng không?

Listing ghi nhận sổ hồng riêng; bài giới thiệu có nêu hỗ trợ ngân hàng. Chưa có hạn mức, tỷ lệ vay hoặc điều kiện giải ngân cụ thể. Người mua cần xem hồ sơ tài sản và trao đổi phương án vay dự kiến để kiểm tra tính phù hợp với khả năng thanh toán.

Những nội thất nào được tặng kèm khi mua nhà?

Danh mục được nêu gồm tủ bếp, hai máy lạnh, salon và tranh ảnh. Bài giới thiệu chưa ghi hãng, tình trạng bảo hành hoặc chi tiết từng món. Khi xem nhà, anh/chị nên kiểm tra trực tiếp và xác nhận danh mục bàn giao, nhất là các thiết bị cần vận hành thử.

7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch căn #10945 qua đâu?

Liên hệ Cantho.Land bằng Zalo hoặc gọi 0932 911 957, gửi mã #10945 để trao đổi về đúng căn nhà. Anh/chị có thể nêu khung giờ xem, nhu cầu hai phòng ngủ và phương tiện di chuyển. Buổi xem nên tập trung kiểm tra công năng, đường vào, nội thất và giấy tờ liên quan.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: Hẹn xem nhà Tân An #10945.
• 📍 Khu vực: hẻm 388 Nguyễn Văn Cừ, phường Tân An, TP Cần Thơ.
• 📋 Trao đổi trước: điểm hẹn, giấy tờ và danh mục nội thất.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*