Nhà phố Trần Phú — 2 mặt tiền, 3,29 tỷ (#11416)

Nhà trệt lầu hẻm 75 Trần Phú, TP Cần Thơ có diện tích đất 45,5 m², giá chào 3,29 tỷ. Nhà có hai mặt tiền trước sau, ba phòng ngủ và ba WC. Thông tin giới thiệu ghi thổ cư hoàn công, có nội thất; vị trí gần chợ Cái Khế.

1. Tổng quan — Nhà hẻm 75 Trần Phú có đặc điểm gì?

Căn nhà mã #11416 nằm trên trục chính hẻm 75 Trần Phú, gần chợ và trung tâm thương mại Cái Khế. Kích thước được ghi là 3,5 × 13 m. Nhà trệt lầu có một phòng ngủ tầng trệt, phù hợp để cân nhắc nhu cầu sinh hoạt hạn chế lên xuống.

• ✅ Hai mặt tiền trước và sau
• ✅ Có phòng ngủ tầng trệt
• ✅ Ba phòng ngủ, ba WC
• ✅ Nội thất theo thông tin giới thiệu

2. Vị trí & kết nối — Từ căn nhà ra Trần Phú bao xa?

Theo thông tin giới thiệu, căn nhà cách đường Trần Phú khoảng 50 m và nằm trên trục chính hẻm 75. Những địa điểm được nhắc tới gồm chợ, trung tâm thương mại Cái Khế, công viên sông Hậu và Vincom Hùng Vương. Chưa có khoảng cách riêng tới từng tiện ích.

• Đường chính: Trần Phú, khoảng cách từ nhà được giới thiệu khoảng 50 m.
• Lối vào: trục chính hẻm 75.
• Tiện ích được nêu: chợ và trung tâm thương mại Cái Khế.
• Địa điểm khác: công viên sông Hậu, Vincom Hùng Vương.

Không xếp các tiện ích trên vào bán kính 500 m hoặc 2 km khi chưa có số đo. Cụm từ “gần” trong tin chỉ giúp nhận diện khu vực.

Khi dự định kinh doanh, nên khảo sát người qua lại, chỗ dừng xe và điểm giao nhận hàng.

3. Thông số kỹ thuật — Ba phòng ngủ được bố trí thế nào?

Nhà trệt lầu có sân trước, phòng khách, khu bếp, ba phòng ngủ, ba WC và ban công. Trong đó có một phòng ngủ tầng trệt. Nguồn giới thiệu ghi hai WC nằm trong hai phòng ngủ trên lầu, đồng thời giới thiệu căn nhà có đầy đủ nội thất.

• Tầng trệt: đối chiếu lối đi từ sân trước qua phòng khách, bếp và phòng ngủ.
• Khu phòng ngủ: kiểm tra diện tích đặt giường, tủ và cửa thông gió.
• Khu vệ sinh: kiểm tra cấp thoát nước và thiết bị.
• Ban công: xem lối tiếp cận và cách sử dụng.
• Hai mặt trước sau: kiểm tra cửa mở, ranh sử dụng và kết nối thực tế.

Nhà có hướng Đông Bắc. Nguồn chưa cung cấp danh mục nội thất chi tiết, vì vậy cần thống nhất từng món bàn giao.

4. Pháp lý & tình trạng — Thông tin thổ cư hoàn công cần đối chiếu gì?

Hồ sơ giới thiệu căn nhà sử dụng cụm từ “thổ cư hoàn công”. Chưa có nội dung chi tiết về loại giấy chứng nhận, người đứng tên hay phạm vi công trình được thể hiện. Người mua nên xem giấy tờ thực tế và đối chiếu với bố trí trệt lầu.

Các điểm cần làm rõ trước khi quyết định gồm:

• Diện tích đất và mục đích sử dụng trên giấy chứng nhận.
• Thông tin công trình tương ứng với hiện trạng đang xem.
• Ranh thửa và đặc điểm tiếp cận ở hai mặt trước sau.
• Nội thất thuộc danh mục bàn giao khi thống nhất giá.

Chưa có dữ kiện xác nhận thời gian sang tên, khả năng vay hoặc chi phí giao dịch cụ thể.

Liên hệ Zalo 0932 911 957, gửi mã #11416 để trao đổi hồ sơ trước lịch xem.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nhà phù hợp nhu cầu nào?

Nhà hẻm 75 Trần Phú được giới thiệu phù hợp để ở kết hợp kinh doanh tại nhà. Hai mặt trước sau và vị trí trục chính là những điểm cần khảo sát. Giá chào 3,29 tỷ là dữ liệu hiện có, chưa phải giá giao dịch đã được xác nhận.

Với nhu cầu ở, nên đối chiếu số phòng với thành viên gia đình. Phòng ngủ trệt đáng xem nếu cần hạn chế lên xuống.

Với nhu cầu kinh doanh, nên kiểm tra:

• Mặt bằng tầng trệt còn lại sau khi bố trí sinh hoạt.
• Cách tiếp cận của khách và vị trí giao nhận hàng.
• Mức độ riêng tư giữa nơi ở với không gian bán hàng.
• Khả năng sử dụng lối sau theo hiện trạng thực tế.

Nguồn chưa có giá thuê, doanh thu kinh doanh hay căn giao dịch tương đương. Vì vậy chưa thể tính lợi suất hoặc kết luận giá chào thấp hơn khu vực Cái Khế. Nên so sánh cả pháp lý, công năng và điều kiện bàn giao.

6. Câu hỏi thường gặp — Cần làm rõ gì về #11416?

Những câu hỏi dưới đây giúp người mua kiểm tra các đặc điểm chính của nhà hẻm 75 Trần Phú. Giá, diện tích và bố trí được giữ theo thông tin tài sản. Các điều kiện giao dịch chưa công bố cần trao đổi thêm, nhất là hồ sơ và danh mục nội thất.

Giá có thương lượng không?

Có. Thông tin giới thiệu ghi giá bán 3,29 tỷ đồng và có thương lượng. Chưa có mức giảm hoặc giá chốt. Khi gửi đề nghị, anh/chị nên nêu rõ điều kiện thanh toán, thời điểm nhận nhà và danh mục nội thất muốn đối chiếu.

Lộ giới hai mặt bao nhiêu?

Tin giới thiệu ghi nhà có hai mặt tiền trước sau, với lộ giới 4 m và 1,75 m. Đây là thông số cần kiểm tra tại chỗ. Chưa có dữ liệu xác nhận ô tô đi xuyên qua hoặc quay đầu, nên không suy ra khả năng lưu thông.

Có phòng ngủ trệt không?

Có một phòng ngủ tầng trệt trong tổng số ba phòng ngủ. Nhà còn có ba WC, sân trước, phòng khách, khu bếp và ban công. Anh/chị nên xem kích thước phòng trệt cùng vị trí WC để đánh giá mức độ phù hợp với sinh hoạt gia đình.

Pháp lý, sang tên thế nào?

Nguồn ghi thổ cư hoàn công, nhưng chưa cung cấp bản giấy chứng nhận hoặc lịch thực hiện giao dịch. Người mua cần đối chiếu diện tích, thông tin công trình và người đứng tên. Chưa có cơ sở xác nhận thời gian sang tên hoặc mức vay ngân hàng.

Bàn giao nội thất nào?

Tin giới thiệu nhà có đầy đủ nội thất nhưng chưa liệt kê từng món, thương hiệu hay tình trạng sử dụng. Khi xem nhà, nên lập danh mục đồ được bàn giao và xác nhận cùng bên bán. Không mặc định mọi vật dụng có trong ảnh đều đi kèm.

Gần chợ và tiện ích nào?

Nguồn nhắc chợ và trung tâm thương mại Cái Khế, công viên sông Hậu, Vincom Hùng Vương. Khoảng cách được nêu cụ thể chỉ là khoảng 50 m từ nhà ra Trần Phú. Thời gian di chuyển tới các tiện ích cần kiểm tra theo tuyến đi thực tế.

7. Liên hệ xem nhà — Hẹn khảo sát #11416 bằng cách nào?

Anh/chị có thể liên hệ Cantho.Land để hẹn xem nhà trệt lầu hẻm 75 Trần Phú, mã #11416. Nêu trước nhu cầu ở, kinh doanh hoặc kết hợp cả hai. Buổi khảo sát nên tập trung vào hai lối trước sau, phòng ngủ trệt và nội thất dự kiến bàn giao.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📍 Điểm nhận diện: trục chính hẻm 75 Trần Phú, gần chợ Cái Khế, TP Cần Thơ.
• 📅 Đặt lịch: gửi mã #11416 cùng thời gian thuận tiện.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*

<!-- seoTitle: Nhà phố Trần Phú — 2 mặt tiền, 3,29 tỷ (#11416)

metaDescription: Nhà 45,5m² hẻm 75 Trần Phú, gần chợ Cái Khế • hai mặt tiền • 3 phòng ngủ • có nội thất. Thổ cư hoàn công theo tin, giá 3,29 tỷ. Zalo đặt lịch xem nhà. -->