Nhà phố Trần Minh Sơn — 4 tầng, 6,8 tỷ (#11395)

Nhà phố Trần Minh Sơn tại KDC Đại học Y Dược Cần Thơ có diện tích 64 m², giá 6,8 tỷ đồng. Nhà gồm một trệt, ba lầu, bốn phòng ngủ và bốn WC. Thông tin giới thiệu ghi sổ hồng, hoàn công; vị trí trên trục chính, gần đường Trần Bạch Đằng.

1. Tổng quan — Nhà Trần Minh Sơn có điểm gì nổi bật?

Căn nhà phù hợp để khảo sát cho nhu cầu ở kết hợp sử dụng không gian làm việc. Diện tích đất 64 m², ngang 4 m, dài 16 m; diện tích sử dụng được giới thiệu là 240 m². Giá chào 6,8 tỷ đồng có thương lượng, chưa có mức chốt cụ thể.

• ✅ Trục chính KDC Đại học Y Dược.
• ✅ Bốn phòng ngủ, bốn WC.
• ✅ Có sân sau, sân thượng đúc.
• ✅ Gần đường Trần Bạch Đằng.

2. Vị trí & kết nối — Căn nhà nằm ở đâu?

Nhà nằm trên đường Trần Minh Sơn, trục chính KDC Đại học Y Dược Cần Thơ, gần đường Trần Bạch Đằng. Thông tin hiện có ghi lộ giới 19 m. Chưa có khoảng cách đo đến trường học, bệnh viện hoặc cửa hàng để xếp tiện ích theo bán kính.

Anh/chị nên khảo sát tuyến đi từ nhà đến nơi làm việc vào khung giờ thường sử dụng. Với nhu cầu tiếp khách, hãy quan sát khả năng dừng xe, lối vào và vị trí đặt biển hiệu thực tế.

Lộ giới 19 m không được dùng thay cho số đo phần xe chạy trước cửa. Khi xem nhà, cần quan sát riêng lòng đường, vỉa hè và khoảng trống tiếp cận. Bài đăng chưa có căn cứ để xác nhận bãi đỗ xe hoặc chỗ đậu ô tô trong nhà.

3. Thông số kỹ thuật — Không gian được bố trí thế nào?

Nhà có một trệt, ba lầu, bốn phòng ngủ, bốn WC, phòng khách, bếp và phòng thờ. Mô tả còn ghi sân sau cùng sân thượng đúc. Cấu hình này cung cấp nhiều không gian sử dụng; cách phân tầng cụ thể cần được xem trực tiếp trước khi chọn phương án bố trí.

Các hạng mục nên kiểm tra theo nhu cầu:

• Phòng khách: thử bố trí bộ bàn ghế dự kiến và quan sát lối đi vào khu vực bên trong.
• Bếp: kiểm tra vị trí cấp thoát nước, chỗ đặt thiết bị và đường di chuyển khi nấu ăn.
• Phòng ngủ: xem cửa sổ, ánh sáng, kích thước thực tế và vị trí kê giường.
• Bốn WC: thử thiết bị, quan sát thông gió và kiểm tra tình trạng thoát nước.
• Sân sau, sân thượng: kiểm tra bề mặt, thoát nước và dấu hiệu thấm nếu có.

Diện tích sử dụng 240 m² là thông số mô tả, cần đối chiếu với hồ sơ công trình. Không có danh mục nội thất bàn giao, nhãn vật liệu hay năm xây cụ thể. Những hạng mục anh/chị muốn giữ lại nên được ghi rõ khi trao đổi.

4. Pháp lý & tình trạng — Hồ sơ căn nhà có gì?

Thông tin được duyệt giới thiệu nhà có sổ hồng và hoàn công. Đây là nội dung để người mua yêu cầu xem hồ sơ tương ứng. Bài đăng chưa cung cấp bản chụp giấy tờ để kiểm tra chủ sở hữu, nội dung đăng ký hoặc tình trạng giao dịch hiện tại.

Khi nhận hồ sơ, anh/chị nên đối chiếu địa chỉ, diện tích đất 64 m² và phần công trình với căn nhà đang xem. Cần hỏi rõ người ký giao dịch, giấy tờ liên quan và các điều kiện bàn giao.

💬 Nhắn Zalo 0932 911 957, ghi mã #11395 để đề nghị xem hồ sơ và sắp xếp lịch khảo sát.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nên đánh giá ra sao?

Điểm để cân nhắc ở nhà Trần Minh Sơn là vị trí trục chính cùng không gian nhiều tầng. Bài gốc gợi ý văn phòng, phòng mạch, spa hoặc nha khoa. Đây là định hướng sử dụng cần khảo sát; chưa có dữ liệu doanh thu, giá thuê hay hợp đồng khai thác.

Với nhu cầu làm việc, hãy bắt đầu từ số người sử dụng, lượng khách và thiết bị dự kiến. Từ đó kiểm tra không gian tiếp đón, điện nước và khả năng tách khu sinh hoạt. Việc phù hợp một ngành nghề còn cần được xác nhận riêng.

Khi so sánh giá, ưu tiên nhà cùng trục đường, diện tích, kết cấu và hồ sơ tương đồng. Chưa có mẫu giao dịch đối chứng để kết luận 6,8 tỷ đồng cao hay thấp. Cũng chưa có căn cứ tính lợi suất cho thuê hoặc dự báo tăng giá.

6. Câu hỏi thường gặp — Cần biết gì trước khi xem?

Các câu trả lời dưới đây tập trung vào giá, hồ sơ, vị trí và công năng của nhà Trần Minh Sơn. Những thông tin chưa được cung cấp được nêu rõ để anh/chị chuẩn bị câu hỏi. Giá chốt và điều kiện giao dịch cần xác nhận ở thời điểm trao đổi.

Giá nhà Trần Minh Sơn #11395 có thương lượng không?

Giá chào hiện ghi nhận là 6,8 tỷ đồng và có thương lượng. Chưa có biên độ giảm hoặc điều kiện chốt cụ thể. Anh/chị có thể trao đổi đề nghị giá sau khi xem nhà, kiểm tra hồ sơ và thống nhất các hạng mục được bàn giao.

Pháp lý được giới thiệu thế nào, sang tên mất bao lâu?

Thông tin được duyệt ghi sổ hồng, hoàn công. Chưa có hồ sơ chi tiết hoặc lịch thực hiện thủ tục cho giao dịch này. Anh/chị nên đề nghị xem giấy tờ và xác nhận các bước cần thực hiện trước khi thỏa thuận thời hạn thanh toán, bàn giao.

Nhà ở đâu và đường trước nhà rộng bao nhiêu?

Địa chỉ ghi nhận là đường Trần Minh Sơn, trục chính KDC Đại học Y Dược Cần Thơ, gần đường Trần Bạch Đằng. Bài giới thiệu ghi lộ giới 19 m. Số đo này cần phân biệt với phần lòng đường và khu vực có thể dừng, đỗ xe thực tế.

Nhà có bao nhiêu phòng và nội thất gồm những gì?

Nhà có bốn phòng ngủ, bốn WC, phòng khách, bếp, phòng thờ, sân sau và sân thượng đúc. Kết cấu gồm một trệt, ba lầu. Chưa có danh mục nội thất kèm theo, nên cần hỏi rõ thiết bị nào giữ lại và hạng mục nào không nằm trong giá.

Có thông tin hỗ trợ vay ngân hàng cho căn này không?

Chưa có thông tin về ngân hàng hỗ trợ, giá trị định giá hoặc hạn mức vay cho căn nhà. Nếu cần vốn vay, anh/chị nên trao đổi trên hồ sơ tài sản cụ thể. Không nên sử dụng giá chào bán làm căn cứ khẳng định số tiền sẽ được giải ngân.

Gần trường học, bệnh viện hoặc tiện ích nào?

Mốc được nêu cụ thể là đường Trần Bạch Đằng và KDC Đại học Y Dược Cần Thơ. Chưa có danh sách trường học, bệnh viện kèm khoảng cách đo. Khi đặt lịch xem, anh/chị có thể đề nghị khảo sát thêm các điểm phục vụ sinh hoạt hằng ngày.

7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch khảo sát #11395 thế nào?

Anh/chị quan tâm nhà phố Trần Minh Sơn có thể liên hệ Cantho.Land bằng mã #11395 để hẹn xem. Nên gửi trước nhu cầu ở, làm văn phòng hoặc mô hình dự kiến. Nội dung này giúp buổi khảo sát tập trung vào không gian, hồ sơ và điều kiện bàn giao cần kiểm tra.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📅 Gửi khung giờ mong muốn để trao đổi lịch xem thực tế.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*