Nhà KDC Bình Nhựt — lộ 21m, 5,19 tỷ (#11424)

Nhà một trệt một lầu tại KDC Bình Nhựt, khu vực Bình Thủy, TP Cần Thơ có diện tích 85,5 m². Giá chào 5,19 tỷ đồng, ba phòng ngủ, hai WC. Mô tả ghi sổ hồng thổ cư hoàn công, lộ giới 21 m và có phòng ngủ tầng trệt.

1. Tổng quan — Nhà KDC Bình Nhựt #11424 có điểm gì nổi bật?

Căn nhà có bề ngang 4,5 m, chiều dài 19 m và diện tích sử dụng được mô tả 163,8 m². Công năng gồm phòng khách, bếp, ba phòng ngủ, hai WC, sân trước và ban công. Hướng Tây Nam cùng phòng ngủ tầng trệt là những đặc điểm đã được ghi nhận.

• ✅ Có phòng ngủ tầng trệt.
• ✅ Sân trước và ban công.
• ✅ Ngang 4,5 m, dài 19 m.
• ✅ Lộ giới 21 m theo mô tả.

2. Vị trí & kết nối — Nhà nằm ở khu vực nào?

Địa chỉ được duyệt là KDC Bình Nhựt, Bình Thủy, TP Cần Thơ. Bài gốc nhắc Lotte Mậu Thân nhưng không có khoảng cách. Chưa có số nhà, tên đường hoặc phường cụ thể; cần xin ghim vị trí để xác định chính xác tuyến tiếp cận và điểm hẹn xem nhà.

Lộ giới 21 m và lối thoát hiểm 2 m là hai thông số được mô tả riêng. Khi đến xem, cần xác định phần đường, khoảng phía trước nhà và vị trí lối thoát hiểm.

Thông tin hiện có chưa đủ để phân nhóm tiện ích trong bán kính 500 m hay 2 km. Khách nên khảo sát đường đi thực tế đến nơi làm việc và các điểm sinh hoạt thường xuyên.

3. Thông số kỹ thuật — Công năng căn nhà được bố trí ra sao?

Căn nhà KDC Bình Nhựt có một trệt, một lầu, tổng cộng ba phòng ngủ và hai WC. Một phòng ngủ nằm tầng trệt theo bài gốc. Những không gian còn được nêu gồm phòng khách, phòng bếp, sân trước và ban công; chưa có bản mô tả chi tiết từng tầng.

• Phòng ngủ tầng trệt: cần xem kích thước, cửa ra vào và vị trí so với WC.
• Phòng khách, bếp: nên kiểm tra cách kết nối và khoảng di chuyển khi kê đồ.
• Sân trước: đã được đề cập nhưng chưa có diện tích riêng.
• Ban công: cần xem lối tiếp cận và hiện trạng.
• Lối thoát hiểm: bài gốc ghi 2 m, cần xác định tại chỗ.

Không có danh mục nội thất hoặc thông tin vật liệu trong mô tả. Vì vậy, chưa có căn cứ khẳng định nhà được tặng thiết bị hay đã trang bị đủ đồ.

Diện tích đất 85,5 m² cần được tách khỏi diện tích sử dụng 163,8 m² khi đối chiếu giá và hồ sơ.

4. Pháp lý & tình trạng — Sổ và công trình được mô tả thế nào?

Bài gốc và thông tin mô tả đã duyệt ghi sổ hồng thổ cư hoàn công cho nhà KDC Bình Nhựt. Đây là căn cứ để chuẩn bị câu hỏi về hồ sơ. Diện tích từng loại đất, phạm vi công trình được ghi nhận và tình trạng giao dịch cần đối chiếu giấy tờ.

Người mua nên tập trung vào các nội dung sau:

• Diện tích, kích thước và địa chỉ trên giấy chứng nhận.
• Thông tin người có quyền ký giao dịch.
• Phần công trình thể hiện trong hồ sơ.
• Hiện trạng sân trước và lối thoát hiểm.
• Thời điểm bàn giao cùng các điều kiện đi kèm.

Từ cụm “thổ cư” trong bài gốc, chưa thể tự xác định tỷ lệ hoặc số mét vuông đất ở. Cũng chưa có dữ liệu về thế chấp, quy hoạch hay thời gian sang tên.

Liên hệ Zalo 0932 911 957, gửi mã #11424 để trao đổi những giấy tờ cần xem. Các khoản chi và trách nhiệm thanh toán cần được thống nhất khi làm rõ hồ sơ giao dịch.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Cần cân nhắc những yếu tố nào?

Nhà KDC Bình Nhựt có giá chào 5,19 tỷ đồng, với điểm đáng xem là phòng ngủ tầng trệt và lộ giới được mô tả 21 m. Chưa có dữ liệu giá thuê, giao dịch tương đương hoặc lịch sử tăng giá. Không đủ cơ sở để công bố lợi suất dự kiến.

Khi so sánh trong khu vực Bình Thủy, hãy chọn tài sản có diện tích, kết cấu và tình trạng hồ sơ tương đương. Giá chào nên được xem cùng chi phí sửa chữa và các hạng mục bàn giao.

Với mục tiêu cho thuê, cần thu thập thêm nhu cầu khách thuê, chi phí duy trì và hiện trạng thiết bị. Các tiện ích được nhắc tới chưa có khoảng cách xác nhận, nên chưa thể lượng hóa tác động lên giá trị căn nhà.

6. Câu hỏi thường gặp — Cần làm rõ gì trước khi hẹn xem #11424?

Các câu hỏi dưới đây tập trung vào giá, diện tích, công năng, vị trí và hồ sơ của nhà KDC Bình Nhựt. Thông tin được lấy từ dữ liệu rao bán hiện có. Các chi tiết chưa được cung cấp cần được xác nhận bằng giấy tờ hoặc khi khảo sát thực tế.

Giá nhà KDC Bình Nhựt #11424 có thương lượng không?

Giá chào được duyệt là 5,19 tỷ đồng, bài gốc có nêu còn thương lượng. Chưa có mức giảm hoặc điều kiện thanh toán cụ thể. Người mua nên đối chiếu hiện trạng và hồ sơ trước khi đề xuất giá. Có thể gửi mã #11424 qua Zalo để trao đổi nhu cầu.

Diện tích đất và diện tích sử dụng của nhà là bao nhiêu?

Diện tích đất được duyệt là 85,5 m², kích thước ngang 4,5 m và dài 19 m. Bài gốc mô tả diện tích sử dụng 163,8 m². Hai thông số cần được phân biệt khi so sánh với căn khác; người mua nên đối chiếu giấy tờ và hiện trạng công trình.

Nhà có phòng ngủ tầng trệt và nội thất tặng kèm không?

Bài gốc xác nhận có một phòng ngủ tầng trệt trong tổng số ba phòng ngủ, cùng hai WC. Chưa có danh sách nội thất hoặc cam kết tặng đồ. Khách nên kiểm tra vị trí WC, kích thước phòng và những hạng mục được bàn giao để đánh giá mức phù hợp.

Vị trí chính xác và đường trước nhà như thế nào?

Nhà thuộc KDC Bình Nhựt, khu vực Bình Thủy, TP Cần Thơ. Bài gốc ghi lộ giới 21 m và lối thoát hiểm 2 m, chưa có tên đường hoặc số nhà. Cần xin ghim vị trí trước buổi xem và kiểm tra phần đường sử dụng thực tế tại căn nhà.

Sổ hồng thổ cư hoàn công đã đủ để xác định thời gian sang tên chưa?

Mô tả pháp lý chưa thay thế việc xem hồ sơ thực tế. Cần đối chiếu giấy chứng nhận, công trình được ghi nhận và thông tin người có quyền ký. Dữ liệu hiện có chưa xác định thời gian sang tên, các khoản chi hoặc điều kiện tài trợ vốn cho giao dịch này.

7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch khảo sát KDC Bình Nhựt thế nào?

Để xem nhà KDC Bình Nhựt #11424, khách có thể gọi điện hoặc gửi tin nhắn Zalo cho Cantho.Land. Hãy cho biết khung giờ thuận tiện và nhu cầu sử dụng. Trước buổi hẹn, nên xác nhận vị trí, nội dung cần xem và các giấy tờ muốn đối chiếu.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📅 Đặt lịch: gửi mã #11424 và thời gian mong muốn.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*