Nhà Tân An — 3 tầng, nội thất, 6,8 tỷ (#11423)

Nhà phố tại đường số 9, KDC Đại học Y Dược, phường Tân An, TP Cần Thơ có diện tích 64 m². Giá chào 6,8 tỷ đồng, kết cấu một trệt hai lầu, bốn phòng ngủ và năm WC. Mô tả ghi sổ hồng hoàn công, tặng toàn bộ nội thất đã trang bị.

1. Tổng quan — Nhà Tân An #11423 có những điểm nổi bật nào?

Nhà Tân An #11423 có kích thước 4 × 16 m, diện tích sử dụng được mô tả 192 m². Các không gian gồm phòng khách, bếp ăn, phòng ngủ, sân phơi và sân thượng. Người mua có thể đánh giá căn nhà theo nhu cầu ở nhiều phòng và phạm vi nội thất bàn giao.

• ✅ Bốn phòng ngủ, năm WC.
• ✅ Có sân phơi và sân thượng.
• ✅ Tặng toàn bộ nội thất sẵn có.
• ✅ Đường số 9, KDC Đại học Y Dược.

2. Vị trí & kết nối — Căn nhà nằm ở đâu tại Tân An?

Địa chỉ được duyệt là đường số 9, Khu dân cư Đại học Y Dược, phường Tân An, TP Cần Thơ. Bài gốc ghi lộ giới 13 m và hẻm kỹ thuật 2 m. Chưa có tên tiện ích lân cận hoặc khoảng cách cụ thể để mô tả theo bán kính.

Tên KDC Đại học Y Dược giúp xác định khu vực cần tìm; không đủ căn cứ để khẳng định khoảng cách tới trường đại học. Khách nên xin ghim căn nhà và kiểm tra tuyến đi thực tế từ nơi làm việc.

Khi khảo sát đường số 9, nên quan sát:

• Lối tiếp cận cửa nhà và vị trí dừng xe.
• Phần đường sử dụng thực tế trong lộ giới được nêu.
• Vị trí hẻm kỹ thuật so với công trình.
• Điều kiện đi lại vào khung giờ gia đình thường sử dụng.

3. Thông số kỹ thuật — Nhà ba tầng được mô tả thế nào?

Nhà tại KDC Đại học Y Dược có một trệt, hai lầu, bốn phòng ngủ và năm WC. Bài gốc còn nêu phòng khách, bếp ăn, sân phơi và sân thượng. Chưa có sơ đồ từng tầng, nên vị trí các phòng cần được xem trực tiếp hoặc qua bản vẽ.

• Phòng khách: đã được đề cập, chưa có số đo hoặc danh mục vật liệu.
• Phòng ngủ: tổng cộng bốn phòng; chưa xác định tầng bố trí từng phòng.
• Khu vệ sinh: năm WC; cần xem phân bổ và tình trạng sử dụng.
• Sân phơi, sân thượng: cần kiểm tra lối tiếp cận và diện tích thực tế.
• Nội thất: bài gốc ghi tặng toàn bộ phần đã trang bị.

Diện tích đất 64 m² và diện tích sử dụng 192 m² cần được phân biệt khi so sánh với căn khác. Danh mục nội thất nên ghi rõ từng món để giá chào và phạm vi bàn giao được hiểu thống nhất.

4. Pháp lý & tình trạng — Cần đối chiếu những giấy tờ nào?

Thông tin mô tả được duyệt ghi sổ hồng hoàn công cho căn nhà đường số 9. Thông tin hiện có chưa đủ để đánh giá chi tiết hồ sơ. Người mua cần đối chiếu giấy chứng nhận, phần công trình được ghi nhận và hiện trạng một trệt hai lầu khi xem nhà.

Những nội dung cần làm rõ trước khi trao đổi đặt cọc gồm:

• Thông tin người có quyền ký và tài sản giao dịch.
• Diện tích đất, kích thước, địa chỉ trên giấy tờ.
• Phần xây dựng và hiện trạng đang sử dụng.
• Thời điểm bàn giao cùng nội thất đi kèm.

Bài gốc không nêu tình trạng thế chấp, tranh chấp, quy hoạch hoặc các khoản phí. Không có cơ sở để công bố thời gian sang tên cụ thể hay kết luận hồ sơ đáp ứng điều kiện vay.

Gửi mã #11423 qua Zalo 0932 911 957 để trao đổi tài liệu cần xem. Nên ghi lại những điểm cần xác nhận để buổi gặp tập trung vào thông tin còn thiếu.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Mức giá 6,8 tỷ nên được đánh giá ra sao?

Giá chào của căn nhà Tân An là 6,8 tỷ đồng, có đề cập thương lượng trong bài gốc. Dữ liệu chưa gồm giá giao dịch so sánh, doanh thu thuê hoặc lịch sử giá. Việc đánh giá nên bắt đầu từ hồ sơ, công năng và hiện trạng nội thất.

Nếu dự kiến cho thuê, hãy tìm hiểu nhu cầu thực tế và chi phí vận hành trước khi lập phương án. Chưa có căn cứ để đưa ra giá thuê tháng hoặc tính tỷ suất sinh lời cho căn nhà này.

Khi so sánh trong KDC Đại học Y Dược, nên chọn căn có quy mô, hồ sơ và tình trạng tương đương. Nội thất tặng kèm cần được kiểm tra, vì chưa có giá trị định lượng từng món.

6. Câu hỏi thường gặp — Người mua nhà Tân An cần hỏi gì?

Các câu hỏi dưới đây tóm tắt những vấn đề thường cần làm rõ trước khi xem nhà tại đường số 9. Nội dung tập trung vào giá, diện tích, pháp lý, vị trí và bàn giao. Những chi tiết chưa có trong bài gốc cần được xác nhận thêm khi trao đổi.

Giá nhà Tân An #11423 có thương lượng không?

Giá chào được duyệt là 6,8 tỷ đồng và bài gốc ghi có thương lượng. Chưa có mức giảm hoặc điều kiện cụ thể. Người mua nên xem nhà, kiểm tra hồ sơ và phạm vi nội thất trước khi đề xuất giá. Giá thỏa thuận cuối cùng cần được các bên xác nhận.

Diện tích 64 m² và 192 m² được hiểu thế nào?

Diện tích đất là 64 m², kích thước ngang 4 m và dài 16 m. Diện tích sử dụng được mô tả là 192 m² với kết cấu một trệt hai lầu. Khi so sánh giá, cần dùng đúng loại diện tích và đối chiếu thông số với giấy tờ, bản vẽ công trình.

Pháp lý căn nhà và khả năng vay được xác nhận chưa?

Mô tả ghi sổ hồng hoàn công, nhưng chưa có hồ sơ chi tiết hoặc xác nhận từ ngân hàng. Không thể khẳng định tỷ lệ vay hay thời gian giải ngân cho tài sản này. Khách có nhu cầu vay nên chuẩn bị hồ sơ để làm việc trực tiếp với đơn vị cho vay.

Đường số 9 nằm ở đâu, có tiện ích nào gần nhà?

Nhà nằm tại KDC Đại học Y Dược, phường Tân An, TP Cần Thơ. Bài gốc nêu lộ giới 13 m và hẻm kỹ thuật 2 m, không liệt kê tiện ích hay khoảng cách. Khách nên xin vị trí cụ thể và khảo sát các địa điểm phục vụ sinh hoạt của gia đình.

Toàn bộ nội thất tặng kèm gồm những gì?

Bài gốc nêu tặng toàn bộ nội thất đã trang bị nhưng chưa có danh sách chi tiết. Cần kiểm tra từng món, tình trạng hoạt động và phạm vi bàn giao. Không nên suy ra thương hiệu, số lượng thiết bị hay giá trị nội thất khi chưa có xác nhận cụ thể.

7. Liên hệ xem nhà — Hẹn khảo sát #11423 bằng cách nào?

Khách quan tâm nhà đường số 9, KDC Đại học Y Dược có thể gửi mã #11423 cho Cantho.Land qua Zalo. Hãy nêu thời gian thuận tiện và nhu cầu về phòng ngủ, nội thất. Buổi xem nên kết hợp khảo sát không gian với trao đổi giấy tờ và điều kiện bàn giao.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📅 Đặt lịch: gửi mã #11423 và khung giờ mong muốn.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*