Nhà phố Tân An — 4PN, sổ hồng riêng, 6,8 tỷ

Nhà phố tại Đường số 5, KDC ĐHYD, phường Tân An, TP Cần Thơ, có diện tích 64m², giá 6,8 tỷ. Nhà một trệt, hai lầu với bốn phòng ngủ, bốn WC và nội thất. Hồ sơ đã duyệt ghi nhận sổ hồng riêng; bài giới thiệu nêu đã hoàn công.

1. Tổng quan — Nhà phố Tân An #10910 có điểm gì nổi bật?

Căn nhà tại KDC ĐHYD có ngang 4m, dài 16m và hướng Đông Bắc. Bốn phòng ngủ gồm hai phòng master được giới thiệu có đầy đủ nội thất. Đây là các thông tin chính để anh/chị đối chiếu nhu cầu ở, trước khi kiểm tra không gian và hồ sơ thực tế.

• ✅ Sổ hồng riêng, có thông tin hoàn công
• ✅ Bốn phòng ngủ, bốn WC
• ✅ Hai phòng master có nội thất
• ✅ Khóa thẻ từ và vân tay

Giá 6,8 tỷ là mức chào bán được cung cấp. Chưa có thông tin về mức thương lượng hoặc các khoản chi phí được bên bán hỗ trợ.

2. Vị trí & kết nối — Nhà ở đâu trong KDC ĐHYD?

Nhà nằm trên trục Đường số 5, KDC ĐHYD, phường Tân An, TP Cần Thơ. Bài giới thiệu nêu khu vực gần Đại học Y Dược và trường học các cấp. Tuyến đường được mô tả có lộ 13m, đèn đường và lối thoát hiểm 2m, nhưng chưa có khoảng cách tới trường.

Khi xem nhà, anh/chị nên kiểm tra vị trí trên Đường số 5 và cách tiếp cận từ tuyến đường thường đi. Thông số lộ 13m cần đối chiếu với hiện trạng và hồ sơ liên quan.

Các điểm cần làm rõ tại chỗ:

• Tên và vị trí trường học phù hợp với nhu cầu gia đình.
• Lối thoát hiểm 2m nằm ở đâu, sử dụng thế nào.
• Vị trí dừng xe và đưa đón người thân.
• Mặt đường, hệ thống thoát nước tại thời điểm khảo sát.

Chưa có dữ liệu để phân nhóm tiện ích trong bán kính 500m hoặc 2km.

3. Thông số kỹ thuật — Thiết kế và nội thất gồm những gì?

Nhà có ba tầng, gồm một trệt và hai lầu, bố trí bốn phòng ngủ cùng bốn WC. Bài giới thiệu nêu phòng khách và bếp rộng, hai phòng master có nội thất. Danh mục thiết bị gồm khóa thẻ từ, vân tay và nhiều đồ dùng phục vụ sinh hoạt gia đình.

Các hạng mục được nêu cụ thể gồm:

• Sofa và bàn ăn.
• Tủ lạnh và tủ rượu.
• Tủ áo, giường và nệm.
• Hệ thống khóa sử dụng thẻ từ, vân tay.

Khi xem nhà, hãy đối chiếu từng món với danh sách bàn giao dự kiến. Cần hỏi rõ tình trạng sử dụng, thiết bị đi kèm và những món được giữ lại trong giá bán.

Bốn phòng ngủ tạo cơ sở để cân nhắc nhu cầu phòng riêng cho các thành viên. Tuy nhiên, tin chưa nêu vị trí từng phòng theo tầng.

4. Pháp lý & tình trạng — Hồ sơ nhà được giới thiệu ra sao?

Thông tin đã duyệt ghi nhận nhà có sổ hồng riêng, trong khi bài chào bán nêu sổ hồng hoàn công. Anh/chị cần xem giấy tờ và đối chiếu hiện trạng ba tầng trước khi quyết định. Tin chưa cung cấp thời gian sang tên, thông tin thế chấp hoặc hồ sơ quy hoạch.

Diện tích đất được ghi nhận là 64m². Diện tích xây dựng và diện tích sàn trên giấy tờ cần được xem riêng; không tự nhân diện tích đất với số tầng để thay thế thông tin hồ sơ.

Trước khi thống nhất giao dịch, nên trao đổi về:

• Người đứng tên giấy tờ và người tham gia ký kết.
• Nội dung hoàn công so với hiện trạng căn nhà.
• Danh mục nội thất nằm trong thỏa thuận mua bán.
• Các khoản chi phí và thời điểm bàn giao dự kiến.

Zalo 0932 911 957 là kênh liên hệ để đặt lịch xem nhà, đồng thời gửi yêu cầu kiểm tra thông tin hồ sơ.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nên cân nhắc tiêu chí nào?

Giá chào bán 6,8 tỷ đi cùng nhà ba tầng, bốn phòng ngủ và nội thất tại KDC ĐHYD. Giá trị sử dụng cần được đánh giá từ bố trí, chất lượng thực tế và hồ sơ. Chưa có dữ liệu giá thuê hoặc giao dịch đối chứng để tính tỷ suất đầu tư.

Khi so sánh với nhà khác tại Tân An, anh/chị nên chọn các căn có quy mô và điều kiện tương đương. Hãy xem đồng thời diện tích đất, số phòng, đường tiếp cận, tình trạng hoàn công và danh mục nội thất.

Thông tin gần Đại học Y Dược giúp xác định khu vực tìm kiếm. Chi tiết này chưa đủ để kết luận nhu cầu thuê, công suất khai thác hoặc tăng giá tương lai. Bài viết không đưa ra doanh thu cho thuê giả định.

6. Câu hỏi thường gặp về nhà Đường số 5, Tân An

Các câu hỏi dưới đây tóm tắt giá, pháp lý, bố trí và vị trí của nhà phố #10910. Thông tin chưa được cung cấp sẽ cần làm rõ khi trao đổi với bên bán. Anh/chị có thể dùng danh sách này để chuẩn bị trước buổi xem nhà tại KDC ĐHYD.

Giá nhà 6,8 tỷ có thương lượng không?

Giá chào bán hiện được cung cấp là 6,8 tỷ. Bài gốc chưa nêu mức thương lượng hoặc điều kiện giảm giá. Anh/chị nên liên hệ với mã #10910 để xác nhận giá tại thời điểm xem nhà, cùng danh mục nội thất dự kiến bàn giao.

Pháp lý ra sao, sang tên mất bao lâu?

Thông tin đã duyệt ghi nhận sổ hồng riêng; bài giới thiệu nêu đã hoàn công. Chưa có thời gian sang tên cụ thể. Anh/chị cần xem giấy tờ, đối chiếu người đứng tên và hiện trạng nhà để làm rõ hồ sơ trước khi thống nhất lịch giao dịch.

Nhà có bao nhiêu phòng và nội thất gì?

Nhà một trệt, hai lầu có bốn phòng ngủ, bốn WC, phòng khách và bếp. Hai phòng ngủ master được giới thiệu có nội thất. Danh mục nêu sofa, bàn ăn, tủ lạnh, tủ rượu, tủ áo, giường, nệm và khóa thẻ từ, vân tay.

Vị trí cụ thể và đường trước nhà thế nào?

Nhà nằm trên trục Đường số 5, KDC ĐHYD, phường Tân An, TP Cần Thơ. Bài chào bán mô tả lộ 13m, có đèn đường và lối thoát hiểm 2m. Anh/chị nên xin định vị và kiểm tra hiện trạng tiếp cận khi đến xem nhà.

Có thể vay ngân hàng để mua không?

Tin chưa cung cấp ngân hàng hỗ trợ, hạn mức vay hoặc kết quả thẩm định căn nhà. Vì vậy, chưa có cơ sở xác nhận khoản vay cụ thể. Nếu cần sử dụng vốn vay, anh/chị nên trao đổi hồ sơ tài sản và khả năng thanh toán với ngân hàng.

Gần trường học hoặc bệnh viện nào?

Bài giới thiệu nêu gần Đại học Y Dược và trường học các cấp, nhưng chưa ghi tên các trường phổ thông. Không có tên bệnh viện hay khoảng cách cụ thể. Anh/chị nên kiểm tra tuyến di chuyển tới địa điểm cần đến từ vị trí chính xác của nhà.

7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch tại KDC ĐHYD

Anh/chị quan tâm nhà phố Tân An #10910 có thể liên hệ Cantho.Land qua Zalo hoặc điện thoại 0932 911 957. Khi đặt lịch, hãy gửi mã tin và khung giờ thuận tiện. Nên nêu thêm nhu cầu xem giấy tờ, nội thất hoặc bố trí phòng để chuẩn bị buổi khảo sát.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: zalo.me/0932911957.
• 📅 Đặt lịch: gửi mã #10910 và thời gian dự kiến.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*