Nhà Nguyễn Văn Cừ — 3PN, ô tô vào nhà, 4,36 tỷ (#10989)

Nhà hẻm 160 Nguyễn Văn Cừ, TP Cần Thơ, có diện tích 85m², ngang 5m, dài 17m. Giá chào bán 4,36 tỷ đồng. Nhà có 3 phòng ngủ, 4 WC, hướng Tây Bắc và ô tô đậu trong nhà. Thông tin pháp lý cần xác nhận khi liên hệ.

1. Tổng quan — Nhà Nguyễn Văn Cừ #10989 có gì đáng chú ý?

Nhà Nguyễn Văn Cừ #10989 được giới thiệu với điểm nổi bật là ô tô đến và đậu trong nhà. Diện tích công bố 85m² đi cùng 3 phòng ngủ và 4 WC. Người mua có thể xem xét theo nhu cầu sinh hoạt, chỗ để xe và ngân sách 4,36 tỷ đồng.

• ✅ Ô tô đậu trong nhà.
• ✅ Ngang 5m, dài 17m.
• ✅ Có 3 phòng ngủ, 4 WC.
• ✅ Xung quanh có chợ, hàng quán.

2. Vị trí & kết nối — Nhà nằm ở đâu, đường vào thế nào?

Nhà nằm tại hẻm 160, liên tổ 12-20, đường Nguyễn Văn Cừ, TP Cần Thơ. Bài giới thiệu cho biết ô tô đến và đậu trong nhà. Xung quanh có chợ, hàng quán và dân cư đông đúc. Tên chợ, khoảng cách và bề rộng hẻm chưa được cung cấp.

Khi hẹn xem nhà Nguyễn Văn Cừ, nên yêu cầu vị trí chính xác và hướng dẫn lối vào. Thông tin hẻm 160 giúp nhận diện khu vực, nhưng chưa thay thế được điểm hẹn cụ thể.

Các điểm cần quan sát tại chỗ gồm:

• Lộ trình ô tô từ đường Nguyễn Văn Cừ đến cửa nhà.
• Khoảng thao tác khi đưa xe vào và lấy xe ra.
• Cách bố trí sinh hoạt khi ô tô đậu trong nhà.
• Chợ và hàng quán phù hợp với thói quen gia đình.

3. Thông số kỹ thuật — Diện tích và công năng được giới thiệu ra sao?

Nhà có diện tích công bố 85m², kích thước ngang 5m và dài 17m. Công năng được giới thiệu gồm 3 phòng ngủ, 4 WC. Hướng nhà là Tây Bắc. Số tầng, diện tích sàn, vật liệu hoàn thiện và thiết bị bàn giao chưa có thông tin cụ thể.

Để đánh giá công năng, người mua có thể tập trung vào:

• Khả năng bố trí giường, tủ trong từng phòng ngủ.
• Vị trí WC so với phòng ngủ và khu sinh hoạt.
• Ánh sáng, thông gió tại các thời điểm trong ngày.
• Không gian còn lại khi sử dụng chỗ đậu ô tô.

Hướng Tây Bắc là dữ kiện đã có của nhà Nguyễn Văn Cừ #10989. Cảm nhận nắng và thông gió cần khảo sát trực tiếp. Danh sách nội thất đi kèm cũng nên được xác nhận trước khi bàn phương án bàn giao.

4. Pháp lý & tình trạng — Hồ sơ căn nhà đã rõ những gì?

Thông tin hiện có chưa xác định loại giấy chứng nhận của nhà Nguyễn Văn Cừ #10989. Chưa có dữ liệu về hoàn công hoặc thời điểm bàn giao. Vì vậy, bài viết chưa kết luận về tình trạng pháp lý. Người mua cần xem hồ sơ cụ thể trước khi tiến tới giao dịch.

Các nội dung nên đề nghị cung cấp gồm giấy tờ tài sản, sơ đồ diện tích và thông tin người đứng tên. Nếu quan tâm đến phần xây dựng, cần hỏi thêm hồ sơ liên quan để đối chiếu với hiện trạng.

💬 Liên hệ Zalo Cantho.Land qua 0932 911 957, gửi mã #10989 để hỏi hồ sơ và lịch xem nhà.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nên đánh giá căn nhà theo tiêu chí nào?

Nhà Nguyễn Văn Cừ #10989 có các dữ kiện để xem xét nhu cầu ở thực: 85m², 3 phòng ngủ và chỗ đậu ô tô. Giá chào bán là 4,36 tỷ đồng. Chưa có hợp đồng thuê hoặc doanh thu khai thác, nên chưa đủ cơ sở tính lợi suất đầu tư.

Khi so sánh các căn nhà cùng ngân sách, nên đặt cạnh nhau những tiêu chí tương đồng:

Chưa có dữ liệu để so sánh giá giao dịch khu vực hoặc dự báo tăng giá. Buổi xem nhà nên làm rõ sự phù hợp với nhu cầu trước khi thương lượng.

6. Câu hỏi thường gặp — Cần biết gì về nhà Nguyễn Văn Cừ #10989?

Các câu hỏi dưới đây tập trung vào giá, diện tích, công năng, đường vào và hồ sơ của căn nhà. Câu trả lời dựa trên thông tin đã được cung cấp. Những điều kiện chưa rõ cần xác nhận khi liên hệ, đặc biệt là pháp lý và khả năng thương lượng.

Nhà Nguyễn Văn Cừ #10989 giá bao nhiêu, có thương lượng không?

Giá chào bán hiện được ghi nhận là 4,36 tỷ đồng. Bài giới thiệu chưa nêu điều kiện thương lượng hoặc mức giảm cụ thể. Khi liên hệ, hãy gửi mã #10989 để kiểm tra giá mới nhất và trao đổi nhu cầu trước khi sắp xếp buổi xem nhà.

Diện tích 85m² có phải tổng diện tích sử dụng không?

Thông số đã có là diện tích 85m², ngang 5m, dài 17m. Chưa có số liệu riêng về tổng diện tích sàn hoặc diện tích sử dụng. Vì vậy, cần xem sơ đồ và bố trí thực tế để hiểu phần không gian đáp ứng nhu cầu gia đình.

Nhà có bao nhiêu phòng ngủ và WC?

Nhà được giới thiệu có 3 phòng ngủ và 4 WC. Thông tin chưa mô tả diện tích từng phòng hoặc vị trí trên các tầng. Người mua nên xem cách kết nối các phòng, mức riêng tư và sự thuận tiện cho từng thành viên trong gia đình.

Ô tô có vào được nhà hay chỉ dừng ngoài hẻm?

Bài giới thiệu nêu ô tô đến và đậu trong nhà. Tuy nhiên, chưa có bề rộng hẻm, kích thước cửa hoặc thông số chỗ đậu xe. Nên đi xem bằng loại xe dự kiến sử dụng để đánh giá lối vào và thao tác thực tế.

Pháp lý căn nhà và khả năng vay ngân hàng thế nào?

Loại giấy chứng nhận hiện chưa được xác định trong thông tin cung cấp. Chưa có phương án vay hoặc kết quả thẩm định tài sản. Người cần sử dụng vốn vay nên yêu cầu hồ sơ để trao đổi với ngân hàng, trước khi xây dựng kế hoạch thanh toán.

Xung quanh nhà có những tiện ích nào?

Bài giới thiệu cho biết xung quanh có chợ, hàng quán và khu dân cư đông đúc. Chưa có tên trường học, bệnh viện hay khoảng cách cụ thể. Có thể kết hợp khảo sát các điểm sinh hoạt cần thiết khi đi xem nhà tại hẻm 160 Nguyễn Văn Cừ.

7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch khảo sát #10989 bằng cách nào?

Để xem nhà Nguyễn Văn Cừ #10989, liên hệ Cantho.Land qua Zalo hoặc gọi 0932 911 957. Khi trao đổi, hãy nêu mã tin, thời gian thuận tiện và nhu cầu đậu xe. Có thể hỏi trước hồ sơ, công năng và điều kiện bàn giao để chuẩn bị buổi khảo sát.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: Nhắn Cantho.Land.
• 📅 Đặt lịch: gửi mã #10989 và khung giờ dự kiến.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*

<!-- metaDescription: Nhà 85m² hẻm 160 Nguyễn Văn Cừ, Cần Thơ • ngang 5m • 3 phòng ngủ, 4 WC • ô tô đậu trong nhà • giá 4,36 tỷ. Liên hệ Zalo 0932 911 957 để xem nhà. -->