Nhà phố Tân An — 3 tầng, 4 phòng ngủ, 6,8 tỷ (#10908)

Nhà phố 64m² tại đường số 5, khu tái định cư ĐHYD, phường Tân An, TP Cần Thơ có giá 6,8 tỷ đồng. Nhà gồm 1 trệt, 2 lầu, 4 phòng ngủ và 4 WC. Thông tin pháp lý được ghi nhận là sổ hồng riêng.

1. Tổng quan nhà phố Tân An #10908 có gì nổi bật?

Căn nhà tại Tân An có chiều ngang 4m, chiều dài 16m và tổng cộng 3 tầng. Bốn phòng ngủ, bốn WC là những thông số đáng chú ý khi tìm nhà cho gia đình. Giá chào bán 6,8 tỷ đồng cần được đối chiếu với hiện trạng khi xem thực tế.

• ✅ Sổ hồng riêng.
• ✅ Bốn phòng ngủ, bốn WC.
• ✅ Mặt tiền ngang 4m.
• ✅ Nhà 1 trệt, 2 lầu.

Nhu cầu sử dụng nên là điểm bắt đầu khi đánh giá căn nhà. Khi xem, hãy kiểm tra vị trí cầu thang, sự riêng tư và khả năng bố trí đồ đạc.

2. Nhà nằm ở đâu, kết nối khu vực thế nào?

Địa chỉ căn nhà là đường số 5, khu tái định cư ĐHYD, phường Tân An, TP Cần Thơ. Bài giới thiệu nêu vị trí sau Đại học Y Dược Cần Thơ, kế chợ An Khánh và Công an phường Tân An. Nguồn tin không cung cấp khoảng cách đo cụ thể.

Các mốc này giúp người mua hình dung khu vực trước khi hẹn xem. Chưa có căn cứ để xếp từng tiện ích vào bán kính 500m hoặc 2km. Bài giới thiệu ghi lộ giới 13m và hẻm thoát hiểm 2m. Người mua nên phân biệt lộ giới với phần đường xe đang lưu thông. Buổi xem phù hợp để kiểm tra lối tiếp cận, vị trí đỗ xe và việc sử dụng hẻm phía sau.

3. Thông số và công năng sử dụng ra sao?

Nhà có diện tích đất 64m², ngang 4m, dài 16m, kết cấu 1 trệt và 2 lầu. Công năng được giới thiệu gồm phòng khách, bếp, 4 phòng ngủ, 4 WC và ban công. Diện tích sử dụng nêu trong bài gốc là 180m², cần đối chiếu khi kiểm tra hồ sơ.

Diện tích đất và diện tích sử dụng là hai thông tin riêng. Người mua nên dùng đúng từng thông số khi so sánh các căn khác. Không lấy diện tích sử dụng thay cho diện tích đất để đánh giá quy mô khuôn viên.

Những điểm nên xem trực tiếp gồm:

• Phân bố phòng ngủ giữa các tầng và vị trí từng WC.
• Ánh sáng, thông gió tại phòng khách, bếp và phòng ngủ.
• Hiện trạng ban công, lan can, cầu thang và khu vực tiếp giáp.
• Tình trạng điện, nước và các hạng mục cần sửa nếu có.

Hướng nhà được ghi nhận là Đông Bắc. Anh/Chị nên quan sát nắng, gió tại thời điểm xem thay vì suy đoán từ hướng. Danh mục vật liệu và nội thất bàn giao chưa được liệt kê cụ thể.

4. Pháp lý và tình trạng căn nhà cần kiểm tra gì?

Thông tin hiện có của căn nhà ghi sổ hồng riêng. Chưa có bản chụp giấy tờ để người mua kiểm tra toàn bộ nội dung ngay trong bài viết. Người mua nên đối chiếu giấy tờ với hiện trạng, diện tích và công trình trước khi thống nhất điều kiện giao dịch.

Những nội dung cần làm rõ gồm chủ thể đứng tên, thông tin thửa đất và phần công trình được ghi nhận. Bài viết không xác nhận tình trạng thế chấp hoặc tranh chấp.

Thời gian sang tên, chi phí và lịch bàn giao cần trao đổi riêng cho giao dịch cụ thể. Chưa có dữ liệu để cam kết thời hạn hoàn tất hay khoản phí cố định. Tình trạng người đang ở và thời điểm giao nhà cũng cần xác nhận.

Anh/Chị có thể liên hệ Zalo 0932 911 957, gửi mã #10908 và đề nghị trao đổi các giấy tờ cần xem. Cách này giúp buổi khảo sát tập trung vào những vấn đề còn thiếu.

5. Nên đánh giá tiềm năng và so sánh khu vực thế nào?

Nhà phố Tân An #10908 có thể được xem xét theo nhu cầu ở thực hoặc phương án khai thác của người mua. Các thông số để so sánh là giá 6,8 tỷ đồng, đất 64m² và 4 phòng ngủ. Chưa có dữ liệu giá thuê hoặc giao dịch tương đương để tính lợi suất.

Với nhu cầu ở, nên so mức đáp ứng công năng trước khi so cách trang trí. Việc di chuyển giữa ba tầng cũng nên được trải nghiệm trong buổi xem.

Khi đối chiếu căn khác trong khu vực Tân An, hãy đặt cạnh nhau diện tích đất, pháp lý, đường tiếp cận và hiện trạng. Chênh lệch giá chào chưa đủ để kết luận căn nào có lợi hơn. Chi phí hoàn thiện thêm, nếu phát sinh, cần được xác định từ khảo sát.

Nếu dự tính cho thuê, cần thu thập mức thuê thực tế và điều kiện bàn giao trước. Bài viết chưa có căn cứ nêu doanh thu, tỷ lệ lấp đầy hay mức tăng giá. Các dự án hạ tầng tương lai cũng không được dùng để bảo đảm giá trị căn nhà.

6. Câu hỏi thường gặp về nhà phố Tân An #10908

Các câu trả lời dưới đây giúp Anh/Chị chuẩn bị trước khi xem nhà. Giá, diện tích và công năng được giữ theo thông tin hiện có của căn #10908. Những nội dung chưa xác nhận, như thương lượng, ngân hàng hoặc thời gian bàn giao, cần trao đổi riêng trước khi quyết định.

Giá nhà là bao nhiêu, có thương lượng không?

Giá chào bán hiện được ghi nhận là 6,8 tỷ đồng. Chưa có mức giảm hoặc điều kiện thương lượng cụ thể cho căn #10908. Anh/Chị có thể gửi nhu cầu thanh toán qua Zalo để trao đổi lại giá và điều kiện áp dụng tại thời điểm quan tâm.

Sổ hồng và thời gian sang tên thế nào?

Căn nhà được ghi nhận có sổ hồng riêng theo thông tin hiện có. Người mua cần xem giấy tờ để kiểm tra thông tin công trình và quyền sở hữu. Chưa có lịch xử lý hồ sơ cụ thể, vì vậy bài viết không cam kết số ngày sang tên.

Nhà ở đâu, đường vào có thông số gì?

Nhà nằm trên đường số 5, khu tái định cư ĐHYD, phường Tân An, TP Cần Thơ. Bài giới thiệu ghi lộ giới 13m và hẻm thoát hiểm 2m. Anh/Chị nên nhận vị trí hẹn trước, đồng thời kiểm tra phần đường sử dụng và chỗ đỗ xe khi đến xem.

Có thể vay ngân hàng để mua căn nhà không?

Hiện chưa có thông tin xác nhận ngân hàng hỗ trợ, hạn mức vay hoặc kết quả định giá căn nhà. Nếu cần vay, Anh/Chị nên trao đổi nhu cầu trước khi thống nhất phương án thanh toán. Không nên xem một tỷ lệ vay tham khảo là điều kiện đã được chấp thuận.

Gần trường học và chợ nào?

Phần giới thiệu nhắc Đại học Y Dược Cần Thơ và chợ An Khánh, nhưng không nêu số mét di chuyển. Đây là các mốc nhận diện khu vực, chưa phải dữ liệu đo khoảng cách. Anh/Chị nên kiểm tra tuyến đường từ căn nhà tới nơi thường xuyên đến.

7. Liên hệ xem nhà Tân An #10908 bằng cách nào?

Anh/Chị có thể liên hệ Cantho.Land qua điện thoại hoặc Zalo 0932 911 957 để trao đổi căn nhà #10908. Khi nhắn, hãy nêu thời gian muốn xem và nhu cầu sử dụng. Giá hiện tại, điều kiện bàn giao và giấy tờ cần xem nên được xác nhận trước buổi hẹn.

• 📞 Gọi trực tiếp: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: Nhắn Cantho.Land.
• 📍 Tài sản: đường số 5, khu tái định cư ĐHYD, phường Tân An.
• 🏠 Mã cần gửi: #10908.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*