Nhà phố Nguyễn Văn Cừ — Ngang 5 m, 3,45 tỷ (#11418)

Nhà lầu mới tại trục nhánh liên tổ 12–20 Nguyễn Văn Cừ có diện tích đất 73,6 m², giá chào 3,45 tỷ. Nhà có ba phòng ngủ, gồm một phòng tầng trệt, cùng giếng trời và sân trước. Thông tin giới thiệu ghi sổ hồng hoàn công, gần Đại học Y Dược Cần Thơ.

1. Tổng quan — Nhà Nguyễn Văn Cừ #11418 có gì nổi bật?

Căn nhà mã #11418 được giới thiệu mới xây, có diện tích sử dụng 139 m². Mặt ngang 5 m là thông số đáng xem khi cân nhắc bố trí sinh hoạt. Công năng gồm ba phòng ngủ, hai WC, sân phơi và ban công; giá đang chào là 3,45 tỷ đồng.

• ✅ Ngang 5 m, có sân trước
• ✅ Có phòng ngủ tầng trệt
• ✅ Giếng trời và sân phơi
• ✅ Tặng nội thất theo hình

2. Vị trí & kết nối — Căn nhà nằm đoạn nào?

Nhà nằm tại trục nhánh liên tổ 12–20 Nguyễn Văn Cừ, gần Đại học Y Dược Cần Thơ theo thông tin giới thiệu. Lộ giới được ghi là 3 m. Nguồn chưa cung cấp số nhà, khoảng cách tới trường hoặc chiều dài tuyến đường từ nhà ra trục Nguyễn Văn Cừ.

• Khu vực: liên tổ 12–20 Nguyễn Văn Cừ.
• Vị trí trong tuyến: trục nhánh.
• Landmark được nêu: Đại học Y Dược Cần Thơ.
• Đường tiếp cận: lộ giới 3 m theo nguồn.

Tin chưa xác định loại xe có thể vào tận sân. Không suy ra sân trước đậu được ô tô từ mô tả “sân trước đậu xe”. Cần kiểm tra chiều rộng thực tế, góc rẽ và chỗ dừng phương tiện.

3. Thông số kỹ thuật — Không gian nhà gồm những gì?

Nhà có sân trước đậu xe, phòng khách, không gian bếp và ba phòng ngủ. Một phòng ngủ đặt ở tầng trệt; công năng còn có hai WC, giếng trời, sân phơi và ban công. Nguồn giới thiệu tặng nội thất theo hình, nhưng chưa liệt kê danh mục bàn giao cụ thể.

Các điểm nên xem trực tiếp:

• Sân trước: đo phần diện tích có thể sử dụng để đậu phương tiện.
• Phòng ngủ trệt: xem lối đi từ phòng khách và vị trí WC.
• Không gian bếp: đối chiếu chỗ đặt thiết bị với nhu cầu gia đình.
• Giếng trời: quan sát ánh sáng, thông gió và hiện trạng thoát nước.
• Sân phơi, ban công: kiểm tra lối tiếp cận và cách bố trí đồ dùng.

Nguồn chưa xác nhận tổng số tầng, thương hiệu vật liệu. Cần đối chiếu từng món nội thất trước khi thống nhất bàn giao.

4. Pháp lý & tình trạng — Sổ hồng hoàn công được mô tả ra sao?

Thông tin giới thiệu căn nhà ghi sổ hồng hoàn công. Diện tích đất được sử dụng là 73,6 m², còn diện tích sử dụng được nêu là 139 m². Người mua cần xem giấy chứng nhận và thông tin công trình để đối chiếu với nhà lầu đang được chào bán.

Nên tập trung kiểm tra:

• Diện tích và sơ đồ thửa đất trên giấy tờ.
• Kích thước các cạnh, ranh đất và lối tiếp cận.
• Phần công trình được thể hiện trong hồ sơ.
• Thông tin người đứng tên và nội dung bàn giao.

Kích thước 5 × 15 m là số được giới thiệu; cần làm rõ cùng sơ đồ, không tự quy đổi thành diện tích khác. Nguồn chưa nêu thời gian sang tên hoặc khoản thuế, phí giao dịch cụ thể.

Nhắn Zalo 0932 911 957, gửi mã #11418 để trao đổi hồ sơ và lịch xem. Các điều kiện thanh toán, nhận nhà cần được thống nhất theo thông tin thực tế.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nên cân nhắc theo nhu cầu nào?

Căn nhà Nguyễn Văn Cừ có ba phòng ngủ và giá chào 3,45 tỷ, phù hợp để sàng lọc theo ngân sách gia đình. Vị trí gần Đại học Y Dược là thông tin nhận diện khu vực. Chưa có dữ liệu giá thuê hoặc giao dịch tương đương để đánh giá lợi suất.

Phòng ngủ trệt đáng xem nếu cần hạn chế dùng cầu thang. Nên khảo sát giếng trời, sân phơi và ban công theo nhu cầu.

Khi so sánh với nhà cùng ngân sách, nên đối chiếu:

• Diện tích đất riêng với tổng diện tích sử dụng.
• Số phòng ngủ và công năng ở tầng trệt.
• Đường vào, điểm quay xe và khoảng sân thực dùng.
• Pháp lý công trình, nội thất cùng điều kiện bàn giao.

Không có giá thuê xác minh để tính dòng tiền hằng tháng. Người mua quan tâm đầu tư nên bổ sung khảo sát thuê thực tế; không coi vị trí gần trường là cam kết có khách thuê.

6. Câu hỏi thường gặp — Cần biết gì trước khi xem #11418?

Các câu trả lời dưới đây tập trung vào giá, diện tích, hồ sơ và công năng căn nhà liên tổ 12–20 Nguyễn Văn Cừ. Thông tin chưa được công bố sẽ cần kiểm tra thêm. Anh/chị có thể dùng các câu hỏi này để chuẩn bị nội dung trao đổi khi xem nhà.

Giá nhà bao nhiêu?

Giá chào căn nhà là 3,45 tỷ đồng. Nguồn chưa ghi mức giảm hoặc điều kiện thương lượng cụ thể. Anh/chị nên trao đổi lại giá hiện tại cùng nội thất bàn giao, lịch nhận nhà và các khoản chi phí trước khi gửi đề nghị mua.

Diện tích đất bao nhiêu?

Diện tích đất được ghi nhận là 73,6 m²; diện tích sử dụng được giới thiệu là 139 m². Kích thước ngang 5 m, dài 15 m cần đối chiếu sơ đồ thửa đất. Bài viết giữ nguyên diện tích đất đã có, không tính lại từ kích thước.

Sổ hồng hoàn công cần kiểm tra gì?

Nguồn giới thiệu ghi sổ hồng hoàn công. Người mua nên xem giấy chứng nhận, sơ đồ thửa đất và thông tin công trình tương ứng hiện trạng. Chưa có dữ liệu xác nhận thời gian sang tên, chi phí cụ thể hoặc khoản vay ngân hàng đã được chấp thuận.

Sân đậu được ô tô không?

Nguồn ghi sân trước đậu xe và lộ giới 3 m, chưa xác định loại xe hoặc kích thước sân. Vì vậy chưa thể khẳng định ô tô đậu trong nhà. Khi khảo sát, anh/chị cần kiểm tra tuyến vào, góc rẽ và diện tích sân thực tế.

Có phòng ngủ tầng trệt không?

Có. Căn nhà có ba phòng ngủ, trong đó một phòng nằm ở tầng trệt, cùng hai WC. Đây là thông số hữu ích khi gia đình muốn giảm việc lên xuống cầu thang. Cần xem kích thước phòng và vị trí WC để đánh giá nhu cầu sử dụng.

Gần trường nào, nội thất ra sao?

Nguồn nhắc Đại học Y Dược Cần Thơ nhưng chưa nêu khoảng cách cụ thể. Tin cũng ghi tặng nội thất theo hình, chưa có danh mục chi tiết. Anh/chị nên nhận điểm hẹn xem nhà và đối chiếu từng món nội thất dự kiến bàn giao.

7. Liên hệ xem nhà — Hẹn khảo sát Nguyễn Văn Cừ #11418 thế nào?

Anh/chị quan tâm căn nhà mới liên tổ 12–20 Nguyễn Văn Cừ có thể gửi mã #11418 cho Cantho.Land để hẹn xem. Nêu trước phương tiện di chuyển và nhu cầu phòng ngủ trệt. Buổi khảo sát nên kết hợp xem không gian thực tế, nội thất cùng các thông tin hồ sơ.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📍 Điểm nhận diện: trục nhánh liên tổ 12–20 Nguyễn Văn Cừ, gần Đại học Y Dược Cần Thơ.
• 📅 Đặt lịch: gửi mã #11418 và khung giờ mong muốn.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*

<!-- seoTitle: Nhà phố Nguyễn Văn Cừ — Ngang 5 m, 3,45 tỷ (#11418)

metaDescription: Nhà mới 73,6m² liên tổ 12–20 Nguyễn Văn Cừ, gần ĐH Y Dược • ngang 5m • 3 phòng ngủ • giếng trời. Sổ hồng hoàn công theo tin, giá 3,45 tỷ. Liên hệ Zalo. -->