Nhà phố Hồng Loan 5C — 4 phòng ngủ, 6,88 tỷ (#11247)

Nhà phố Hồng Loan 5C nằm tại đường số 19, có diện tích 90 m² và giá chào 6,88 tỷ đồng. Nhà gồm 3 tầng, 4 phòng ngủ, ngang 5 m, hướng Đông Nam. Loại giấy chứng nhận cần đối chiếu hồ sơ. Thời điểm hoàn thiện và bàn giao cần xác nhận.

1. Tổng quan — Nhà Hồng Loan 5C #11247 phù hợp nhu cầu nào?

Nhà Hồng Loan 5C #11247 là nhà phố 3 tầng, diện tích 90 m², với 4 phòng ngủ. Giá chào bán là 6,88 tỷ đồng. Căn nhà có thể được cân nhắc khi gia đình cần nhiều phòng riêng. Tiến độ hoàn thiện cần được kiểm tra trước khi sắp xếp chuyển đến.

• ✅ Bốn phòng ngủ, có phòng trệt
• ✅ Ngang 5 m, dài 18 m
• ✅ Hướng Đông Nam
• ✅ Có sân đậu xe

2. Vị trí & kết nối — Đường số 19 Hồng Loan 5C ở đâu?

Căn nhà có địa chỉ tại đường số 19, khu Hồng Loan 5C. Tên đường và tên khu là những mốc vị trí đã được ghi nhận. Chưa có khoảng cách cụ thể đến trường học, bệnh viện hoặc các trục đường ngoài khu. Thời gian di chuyển cần kiểm tra.

• Trong 500 m: chưa có danh sách tiện ích và khoảng cách được xác nhận.
• Trong 2 km: chưa có dữ liệu cụ thể về bệnh viện, siêu thị hoặc trung tâm thương mại.
• Lộ trình hằng ngày: cần thử tuyến đường đến nơi làm việc và nơi học của gia đình.

Đánh giá vị trí nên gắn với giờ đi lại thực tế. Với gia đình có ô tô, hãy quan sát thêm việc tiếp cận sân và thao tác đưa xe vào nhà.

3. Thông số kỹ thuật — Bốn phòng ngủ và ba tầng được mô tả ra sao?

Nhà có 3 tầng, tương ứng kết cấu một trệt và hai lầu, với 4 phòng ngủ. Diện tích là 90 m², kích thước 5 × 18 m. Bài đăng mô tả có phòng ngủ trệt, sân đậu xe, phòng thờ và sân thượng. Số WC chưa được xác định.

Diện tích 90 m² không phải thông tin về tổng diện tích sàn. Không suy ra diện tích sử dụng bằng cách nhân với số tầng khi chưa có mặt bằng và hồ sơ tương ứng.

Bài đăng còn nhắc đến hẻm hông 2 m và hẻm sau 2 m. Khi xem nhà, cần kiểm tra hiện trạng những khoảng mở này cùng phạm vi sử dụng. Không cộng phần hẻm vào diện tích căn nhà.

Các hạng mục nên quan sát gồm:

• Vị trí phòng ngủ trệt so với bếp và lối đi.
• Kích thước sân đậu xe so với phương tiện đang dùng.
• Cách lấy sáng, thông gió của những phòng trên lầu.
• Hạng mục nội thất thực tế có trong danh mục bàn giao.

4. Pháp lý & tình trạng — Cần kiểm tra hồ sơ và tiến độ gì?

Hồ sơ hiện có chưa xác định cụ thể loại giấy chứng nhận để công bố cho căn #11247. Bài đăng cũng nêu dự kiến hoàn thiện sau 10 ngày. Đây là mốc tương đối trong bài gốc, không phải ngày bàn giao đã xác nhận. Người mua cần kiểm tra cả giấy tờ lẫn tiến độ.

Không tự chuyển mốc “10 ngày” thành một ngày hoàn thiện cụ thể. Khi hẹn xem, nên yêu cầu cập nhật những hạng mục còn thi công và thời điểm dự kiến bàn giao.

Phần giấy tờ cần được đối chiếu với địa chỉ, diện tích và công trình thực tế. Loại sổ, thông tin người đứng tên và tình trạng tài sản cần có hồ sơ để xác nhận.

Nhắn Zalo 0932 911 957, ghi #11247, để trao đổi các nội dung này. Danh mục nội thất, phần việc còn lại và trách nhiệm bàn giao nên được làm rõ trước khi thống nhất giao dịch.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Đánh giá mức giá 6,88 tỷ thế nào?

Giá 6,88 tỷ đồng là mức chào bán căn nhà 90 m² tại Hồng Loan 5C. Chưa có dữ liệu giá giao dịch tương tự hoặc hợp đồng thuê để xác định lợi suất. Giá trị sử dụng cần được cân nhắc cùng số phòng, tiến độ hoàn thiện và hồ sơ tài sản.

Khi so sánh, hãy chọn những căn có diện tích và kết cấu tương đồng. Một căn đã bàn giao đầy đủ và một căn còn hoàn thiện có thể khác nhau về thời điểm sử dụng. Vì vậy, cần đưa tiến độ vào tiêu chí đánh giá.

Nếu dự định cho thuê, cần khảo sát nhu cầu và hợp đồng thuê thực tế trước. Hiện chưa có căn cứ để công bố giá thuê, mức tăng giá hoặc thời gian hoàn vốn cho căn nhà này.

6. Câu hỏi thường gặp — Cần hỏi gì trước khi xem nhà Hồng Loan 5C?

Các câu hỏi sau giúp chuẩn bị buổi xem nhà Hồng Loan 5C #11247, tập trung vào giá, tiến độ, giấy tờ và công năng. Những thông tin chưa xác định được nêu rõ để người mua trao đổi tiếp. Mức giá chào và lịch bàn giao cần được kiểm tra tại thời điểm liên hệ.

Giá nhà Hồng Loan 5C #11247 có thương lượng không?

Giá chào là 6,88 tỷ đồng. Bài đăng có ghi thương lượng, nhưng chưa nêu mức điều chỉnh hoặc điều kiện cụ thể. Người mua nên trao đổi sau khi xem thực tế, làm rõ tiến độ hoàn thiện và danh mục nội thất. Không có biên độ giảm giá được cam kết trong bài.

Nhà đã hoàn thiện và có thể nhận ngay chưa?

Chưa có xác nhận nhà đã hoàn thiện. Bài gốc ghi dự kiến hoàn thiện sau 10 ngày, nhưng không đủ căn cứ chuyển thành lịch bàn giao hiện tại. Hãy yêu cầu cập nhật hiện trạng, phần việc còn lại và thời điểm có thể nhận nhà trước khi sắp xếp chuyển đến.

Pháp lý có sổ riêng và sang tên ngay được không?

Thông tin hiện có chưa xác định cụ thể loại giấy chứng nhận. Vì vậy, bài viết không khẳng định sổ riêng hoặc khả năng sang tên ngay. Cần xem hồ sơ đất, công trình và thông tin bên chuyển nhượng. Thời gian giao dịch chỉ nên thống nhất sau khi kiểm tra các giấy tờ liên quan.

Nhà có phòng ngủ trệt và bao nhiêu WC?

Nhà có 4 phòng ngủ; bài đăng nêu có phòng ngủ trệt. Đây là thông tin đáng kiểm tra khi gia đình muốn hạn chế việc lên xuống cầu thang. Số WC chưa được ghi nhận, nên cần hỏi thêm vị trí và cách bố trí WC trước khi kết luận công năng phù hợp.

Có thông tin vay ngân hàng và tiện ích gần nhà không?

Chưa có xác nhận khoản vay cho căn nhà hoặc danh sách tiện ích kèm khoảng cách cụ thể. Người mua nên trao đổi nhu cầu vay với đơn vị cho vay dựa trên hồ sơ thực tế. Với trường học, bệnh viện và nơi làm việc, hãy kiểm tra tuyến đường từ đúng vị trí căn nhà.

7. Liên hệ xem nhà — Hẹn xem căn đường số 19 như thế nào?

Bạn có thể liên hệ Cantho.Land qua Zalo hoặc gọi 0932 911 957 để hẹn xem nhà đường số 19, Hồng Loan 5C. Hãy gửi mã #11247 và khung giờ dự kiến. Nếu cần chuyển vào ở sớm, nên nêu rõ nhu cầu để trao đổi tiến độ hoàn thiện trước buổi hẹn.

• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📞 Điện thoại: 0932 911 957.
• 📋 Đề nghị thông tin: hồ sơ, hiện trạng, nội thất và lịch bàn giao.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*