Nhà phố Hồng Loan — 3 tầng, 5,8 tỷ (#11244)

Nhà phố tại đường D7, KDC Hồng Loan có diện tích 80 m², ngang 5 m, dài 16 m. Giá chào bán 5,8 tỷ đồng. Nhà gồm 3 tầng, 3 phòng ngủ và 4 WC, hướng Tây Bắc. Loại giấy chứng nhận cần được xác nhận qua hồ sơ trước giao dịch.

1. Tổng quan — Nhà phố Hồng Loan #11244 có gì nổi bật?

Nhà phố Hồng Loan #11244 là căn nhà 3 tầng trên diện tích 80 m², dành cho người tìm không gian ở nhiều phòng. Mức giá đang chào là 5,8 tỷ đồng. Chiều ngang 5 m cùng 3 phòng ngủ và 4 WC là những thông số để cân nhắc.

• ✅ Ngang 5 m, diện tích 80 m²
• ✅ Ba phòng ngủ, bốn WC
• ✅ Nhà trệt, hai lầu
• ✅ Vị trí đường D7 Hồng Loan

2. Vị trí & kết nối — Nhà đường D7 Hồng Loan nằm ở đâu?

Căn nhà nằm trên trục thông D7, KDC Hồng Loan, sát trục chính D1 chung cư Hồng Loan. Địa chỉ được cung cấp ghi khoảng cách đến Trần Hoàng Na là 80 m. Đây là mốc nhận diện để người mua trao đổi vị trí và hẹn xem nhà trực tiếp.

• Mốc tiếp cận: đường D7, trục D1 và Trần Hoàng Na.
• Trong 500 m: chưa có danh sách trường, chợ hoặc ngân hàng được xác nhận.
• Trong 2 km: chưa có thông tin khoảng cách đến bệnh viện hoặc siêu thị.

Hãy yêu cầu ghim vị trí trước buổi hẹn. Khi đến nơi, có thể thử lộ trình đi làm, đưa đón con và việc đậu xe. Các trải nghiệm đó hữu ích hơn việc suy ra thời gian di chuyển từ một khoảng cách duy nhất.

3. Thông số kỹ thuật — Diện tích và công năng được bố trí thế nào?

Nhà có kích thước ngang 5 m, dài 16 m, diện tích 80 m² và kết cấu 3 tầng. Công năng đã ghi nhận gồm 3 phòng ngủ, 4 WC. Hướng nhà là Tây Bắc. Diện tích sử dụng toàn bộ công trình chưa được xác định trong thông số hiện có.

Không lấy 80 m² nhân với số tầng để công bố diện tích sử dụng. Cầu thang, khoảng trống và cách xây dựng từng tầng cần được đối chiếu trên mặt bằng thực tế.

Khi xem căn nhà D7 Hồng Loan, nên tập trung vào:

• Kích thước từng phòng so với giường, tủ và bàn làm việc dự định sử dụng.
• Vị trí WC, cầu thang và lối di chuyển trong sinh hoạt hằng ngày.
• Khả năng lấy sáng, thông gió tại những phòng sẽ sử dụng thường xuyên.
• Hiện trạng tường, trần, thiết bị và hệ thống cấp thoát nước.

4. Pháp lý & tình trạng — Hồ sơ căn nhà cần xác nhận những gì?

Thông tin pháp lý hiện có chưa xác định rõ loại giấy chứng nhận của nhà phố Hồng Loan #11244. Người mua cần xem hồ sơ liên quan đến đất và công trình trước khi quyết định. Bài viết không xác nhận sổ riêng, tình trạng thế chấp hay thời hạn sang tên.

Đề nghị cung cấp giấy chứng nhận và tài liệu thể hiện hiện trạng công trình để đối chiếu với căn nhà đang xem. Phần diện tích, địa chỉ và thông tin người đứng tên cần được kiểm tra thống nhất.

Các nội dung nên làm rõ gồm quyền chuyển nhượng, nghĩa vụ còn tồn tại và phạm vi tài sản bàn giao. Chi phí giao dịch và bên chịu từng khoản cần được trao đổi dựa trên hồ sơ cụ thể.

Có thể nhắn Zalo 0932 911 957, ghi mã #11244, để đề nghị thông tin hồ sơ trước buổi hẹn. Việc xem giấy tờ nên được thực hiện cùng quá trình đánh giá hiện trạng nhà.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nên đánh giá mức giá 5,8 tỷ ra sao?

Mức 5,8 tỷ đồng là giá chào của căn nhà 80 m² tại KDC Hồng Loan. Chưa có dữ liệu giao dịch so sánh hoặc hợp đồng thuê để tính lợi suất. Việc đánh giá nên bắt đầu từ nhu cầu sử dụng, hồ sơ và hiện trạng thực tế.

Khi so sánh với nhà khác, hãy chọn tài sản có diện tích, số tầng và vị trí tiếp cận tương đồng. Cần phân biệt giá đang rao với giá đã giao dịch. Nội thất bàn giao và khoản sửa chữa dự kiến cũng ảnh hưởng tổng ngân sách.

Với nhu cầu cho thuê, trước hết cần tìm căn tương tự đang được thuê thực tế. Sau đó mới xem xét chi phí vận hành, thời gian trống và hạng mục phải bổ sung. Chưa đủ căn cứ để đưa ra doanh thu hoặc tỷ suất sinh lời cho căn này.

6. Câu hỏi thường gặp — Người mua nhà Hồng Loan cần biết gì?

Những câu hỏi dưới đây tập trung vào giá, giấy tờ, địa chỉ, nguồn vốn và tiện ích quanh nhà phố Hồng Loan #11244. Các câu trả lời phân biệt dữ kiện đã có với nội dung cần xác nhận. Người mua có thể dùng chúng để chuẩn bị cho buổi xem nhà.

Giá nhà phố Hồng Loan #11244 có thương lượng không?

Giá chào hiện tại là 5,8 tỷ đồng. Bài đăng có đề cập thương lượng với khách thiện chí, nhưng không nêu mức giảm. Đề nghị cụ thể nên được trao đổi sau khi xem nhà, kiểm tra hồ sơ và thống nhất danh mục tài sản bàn giao cùng căn nhà.

Pháp lý thế nào và bao lâu có thể sang tên?

Loại giấy chứng nhận chưa được xác định rõ trong thông tin hiện có. Vì vậy, chưa thể cam kết thời gian hoàn tất giao dịch. Người mua nên yêu cầu xem giấy tờ, đối chiếu chủ thể chuyển nhượng và làm rõ hồ sơ công trình trước khi thống nhất lịch thanh toán.

Vị trí nhà ở đâu và cần hỏi đường thế nào?

Địa chỉ là trục thông D7, KDC Hồng Loan, sát trục D1 chung cư Hồng Loan. Khoảng cách đến Trần Hoàng Na được cung cấp là 80 m. Khi hẹn xem, hãy yêu cầu ghim đúng căn #11244 để kiểm tra lối tiếp cận và điều kiện đậu xe thực tế.

Có thể vay ngân hàng để mua căn nhà này không?

Chưa có thông tin ngân hàng xác nhận khoản vay cho căn nhà này. Khả năng vay cần được trao đổi dựa trên hồ sơ tài sản và tình hình tài chính của người mua. Không nên mặc định tỷ lệ vay hay thời điểm giải ngân khi chưa được đơn vị cho vay xác nhận.

Nhà gần trường học và bệnh viện nào?

Thông tin hiện có chưa liệt kê trường học, bệnh viện hoặc khoảng cách cụ thể đến những nơi này. Mốc vị trí đã có là D7, D1 và Trần Hoàng Na. Bạn nên cung cấp điểm đến thường xuyên để kiểm tra tuyến đường thực tế trước khi chọn nhà phù hợp.

7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch xem căn #11244 như thế nào?

Liên hệ Cantho.Land qua Zalo hoặc điện thoại 0932 911 957 để trao đổi về nhà phố Hồng Loan #11244. Khi nhắn tin, hãy gửi mã căn, khung giờ thuận tiện và nhu cầu sử dụng. Những thông tin này giúp chuẩn bị nội dung cần kiểm tra trong buổi xem nhà.

• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📞 Gọi trực tiếp: 0932 911 957.
• 📍 Bất động sản: nhà đường D7, KDC Hồng Loan.
• 📋 Nội dung cần trao đổi: giá hiện tại, giấy tờ và danh mục bàn giao.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*