Nhà Cái Khế — 3PN, sân ô tô, 4,48 tỷ (#11232)

Nhà phố tại phường Cái Khế, TP Cần Thơ, có diện tích đất 67,7 m² và giá giới thiệu 4,48 tỷ đồng. Nhà gồm hai tầng, ba phòng ngủ, ba WC và sân đậu ô tô. Vị trí cách đường Phạm Ngũ Lão 50 m. Pháp lý cần đối chiếu hồ sơ chi tiết.

1. Tổng quan — Nhà Cái Khế #11232 có gì đáng chú ý?

Nhà Cái Khế #11232 có mặt ngang 4 m, chiều dài 16,5 m và hướng Đông Bắc. Điểm nổi bật là ba phòng ngủ, gồm một phòng tầng trệt theo mô tả. Cấu trúc này đáng cân nhắc với gia đình cần phòng riêng ở tầng dưới, kết hợp không gian sinh hoạt trên lầu.

• ✅ Có phòng ngủ tầng trệt.
• ✅ Sân đậu ô tô.
• ✅ Ba phòng ngủ, ba WC.
• ✅ Cách Phạm Ngũ Lão 50 m.

2. Vị trí & kết nối — Từ nhà ra Phạm Ngũ Lão thế nào?

Căn nhà nằm tại phường Cái Khế, TP Cần Thơ, cách mặt tiền đường Phạm Ngũ Lão 50 m theo mô tả. Lộ giới được giới thiệu là 4 m. Đây là hai mốc có thể dùng khi hẹn xem, đồng thời cần kiểm tra tuyến vào bằng phương tiện thường sử dụng.

Những nội dung nên quan sát trên tuyến vào:

• Bề rộng sử dụng thực tế tại đoạn hẹp và điểm rẽ.
• Khả năng đưa xe từ đường vào sân nhà.
• Vị trí dừng xe khi có khách đến hoặc giao hàng.
• Mức độ phù hợp của tuyến đi với lịch sinh hoạt.

Khoảng cách 50 m chỉ được cung cấp cho đường Phạm Ngũ Lão. Chưa có dữ kiện để liệt kê trường, chợ, bệnh viện trong bán kính 500 m hoặc 2 km. Nếu một tiện ích là điều kiện bắt buộc, hãy nêu tên nơi cần đến khi trao đổi lịch xem.

3. Thông số kỹ thuật — Ba phòng ngủ được bố trí ra sao?

Nhà có hai tầng với ba phòng ngủ và ba WC. Mô tả giới thiệu một phòng ngủ tầng trệt, hai WC trong phòng và một WC chung. Các không gian khác gồm sân đậu ô tô, phòng khách, bếp, ban công cùng phòng thờ hoặc nơi sinh hoạt chung trên nhà.

Các khu vực có thể kiểm tra theo nhu cầu sử dụng:

• Sân: thử vị trí đậu xe, khoảng mở cửa và lối đi bộ.
• Phòng khách: xác định chỗ đặt bàn ghế và đường di chuyển vào bếp.
• Bếp: quan sát nơi nấu, rửa, bố trí thiết bị và thông gió.
• Phòng ngủ: kiểm tra cách kê giường, tủ và độ riêng tư.
• Ban công: xem lối tiếp cận và cách sử dụng phù hợp.
• Không gian thờ hoặc sinh hoạt chung: lựa chọn công năng theo nhu cầu gia đình.

Mô tả nhà xây mới chưa thay thế việc xem chất lượng hoàn thiện. Danh mục thiết bị, nội thất bàn giao và thời điểm đưa vào sử dụng cần được xác nhận riêng.

4. Pháp lý & tình trạng — Cần xem những hồ sơ nào?

Thông tin pháp lý chi tiết của nhà Cái Khế #11232 cần được đối chiếu với giấy tờ thực tế. Bài viết không xác nhận loại sổ riêng hay chung, tình trạng thế chấp hoặc thời gian sang tên. Diện tích đất và hiện trạng hai tầng là các nội dung cần làm rõ trong hồ sơ.

Khi trao đổi với bên bán, Anh/Chị có thể đề nghị cung cấp thông tin phục vụ việc nhận diện tài sản:

• Người đứng tên và căn cứ thực hiện giao dịch.
• Địa chỉ, diện tích đất và hình thể thửa đất trên giấy tờ.
• Thông tin công trình so với bố trí hiện tại.
• Tình trạng sử dụng và thời điểm có thể bàn giao.
• Danh mục tài sản kèm theo và điều kiện thanh toán.

Gửi mã #11232 qua Zalo 0932 911 957 để trao đổi phần hồ sơ Anh/Chị muốn xem cùng buổi khảo sát.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nên so sánh gì?

Ở mức giá giới thiệu 4,48 tỷ đồng, nhà Cái Khế #11232 cung cấp diện tích đất 67,7 m² cùng ba phòng ngủ. Sân đậu ô tô và phòng ngủ tầng trệt là các tiêu chí sử dụng đáng so sánh. Chưa có dữ liệu giá thuê hoặc giao dịch tương đương cho căn nhà.

Khi đặt cạnh một căn khác tại Cái Khế, có thể so sánh:

• Diện tích đất, chiều ngang và hình thể thửa.
• Đường tiếp cận và khả năng đưa xe vào sân.
• Phân bố phòng ngủ giữa các tầng.
• Hồ sơ tài sản, hiện trạng và phần bàn giao.
• Tổng khoản cần chuẩn bị theo phương án mua cụ thể.

Thông tin hiện có chưa đủ để xác định mức tăng giá, tỷ suất cho thuê hay thời gian bán lại. Người mua quan tâm khai thác cho thuê cần khảo sát nhu cầu và chi phí vận hành trước khi lập phương án.

6. Câu hỏi thường gặp — Cần biết gì trước khi xem nhà?

Các câu hỏi dưới đây tập trung vào giá, diện tích, chỗ đậu xe, công năng và hồ sơ nhà Cái Khế #11232. Câu trả lời dựa trên thông tin đang có. Những điều kiện giao dịch chưa xác định cần trao đổi thêm để Anh/Chị chuẩn bị buổi xem đúng nhu cầu.

Giá nhà Cái Khế #11232 là bao nhiêu?

Giá giới thiệu là 4,48 tỷ đồng cho căn nhà có diện tích đất 67,7 m². Anh/Chị nên xác nhận mức giá hiện hành và điều kiện thanh toán khi liên hệ. Chưa có cơ sở xác định một mức giảm cụ thể hoặc tổng chi phí hoàn tất giao dịch.

Diện tích 67,7 m² có phải tổng diện tích hai tầng không?

Đây là diện tích đất được cung cấp cho listing, không phải tổng diện tích hai tầng. Nhà có mặt ngang 4 m và chiều dài 16,5 m. Khi xem hồ sơ, cần đối chiếu hình thể thửa đất và phần công trình để hiểu đúng từng loại diện tích.

Nhà có sân đậu ô tô và phòng ngủ tầng trệt không?

Có, mô tả ghi sân đậu ô tô và một phòng ngủ tầng trệt trong tổng số ba phòng ngủ. Tuy nhiên, chưa nêu kích thước riêng của sân. Anh/Chị nên kiểm tra lối rẽ, cửa vào sân và thao tác đậu bằng loại xe đang sử dụng.

Hồ sơ pháp lý và thời gian sang tên được xác nhận chưa?

Bài viết chưa có đủ thông tin chi tiết để xác nhận loại giấy tờ hoặc thời gian sang tên. Anh/Chị có thể đề nghị xem hồ sơ của đúng căn nhà trước khi trao đổi giao dịch. Các điều kiện bàn giao và phân chia chi phí cũng cần thống nhất riêng.

Nhà có những tiện ích nào được xác định gần đó?

Mốc vị trí được cung cấp là đường Phạm Ngũ Lão, cách nhà 50 m theo mô tả. Chưa có khoảng cách xác nhận đến trường học, bệnh viện hoặc chợ. Hãy gửi nhu cầu di chuyển cụ thể để trao đổi tuyến khảo sát khi hẹn xem tại Cái Khế.

7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch nhà Cái Khế như thế nào?

Anh/Chị quan tâm nhà Cái Khế #11232 có thể liên hệ Cantho.Land để thống nhất lịch xem và điểm hẹn. Hãy gửi khung giờ phù hợp, phương tiện sử dụng và nhu cầu về phòng ngủ. Việc nêu trước nội dung muốn kiểm tra giúp buổi khảo sát tập trung vào điều cần thiết.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 🏠 Mã căn: #11232.
• 📍 Khu vực: Cái Khế, gần đường Phạm Ngũ Lão, TP Cần Thơ.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*