Nhà phố An Bình — 3 phòng ngủ, 3,89 tỷ (#11249)

Nhà phố tại đầu hẻm 136 Hoàng Quốc Việt, phường An Bình, TP Cần Thơ có diện tích 70 m². Giá chào bán 3,89 tỷ đồng. Nhà gồm 2 tầng, 3 phòng ngủ, 3 WC và hướng Đông Nam. Loại giấy chứng nhận cần đối chiếu hồ sơ trước khi giao dịch.

1. Tổng quan — Nhà An Bình #11249 có những thông số nào?

Nhà An Bình #11249 là nhà phố 2 tầng, ngang 5 m, dài 14 m, diện tích 70 m². Mức giá chào là 3,89 tỷ đồng. Ba phòng ngủ và ba WC là những thông số chính để gia đình cân nhắc. Căn nhà nằm ở đầu hẻm 136 Hoàng Quốc Việt.

• ✅ Ba phòng ngủ, có phòng trệt
• ✅ Ba WC
• ✅ Hướng Đông Nam
• ✅ Ô tô tới nhà

2. Vị trí & kết nối — Nhà hẻm 136 Hoàng Quốc Việt nằm ở đâu?

Căn nhà nằm tại đầu hẻm 136 Hoàng Quốc Việt, phường An Bình, TP Cần Thơ. Địa chỉ ghi khoảng cách đến mặt tiền là 50 m. Bài đăng mô tả lộ giới 4,5 m và ô tô tới nhà. Việc đưa xe vào sân cần kiểm tra trực tiếp.

Với nhà trong hẻm, nên phân biệt việc ô tô tiếp cận được với khả năng đậu xe phù hợp nhu cầu. Hãy thử thao tác vào, ra bằng phương tiện đang sử dụng và quan sát điều kiện lưu thông tại thời điểm xem.

• Trong 500 m: chưa có tên trường học, chợ hoặc ngân hàng kèm khoảng cách được xác nhận.
• Trong 2 km: chưa có thông tin cụ thể về bệnh viện, siêu thị hay trung tâm thương mại.
• Điểm hẹn: yêu cầu ghim vị trí đúng căn #11249 trong hẻm 136.

3. Thông số kỹ thuật — Nhà hai tầng được bố trí công năng ra sao?

Nhà có kết cấu một trệt, một lầu, với 3 phòng ngủ và 3 WC. Diện tích 70 m² tương ứng kích thước 5 × 14 m. Bài đăng còn nêu diện tích sử dụng 140 m². Hai số liệu này cần được phân biệt khi xem xét không gian ở và giấy tờ.

Các công năng được mô tả gồm sân đậu xe, phòng khách, bếp, phòng thờ và ban công. Trong 3 phòng ngủ có phòng ở tầng trệt. Đây là chi tiết nên kiểm tra nếu gia đình muốn bố trí một thành viên sinh hoạt chủ yếu ở tầng dưới.

Khi xem nhà An Bình #11249, có thể đi theo trình tự:

• Quan sát sân, cửa vào và đường di chuyển từ ngoài hẻm.
• Kiểm tra phòng ngủ trệt, vị trí WC và sự riêng tư.
• Xem cầu thang, những phòng trên lầu và ban công.
• Kiểm tra hiện trạng tường, trần, cấp thoát nước và thiết bị.

4. Pháp lý & tình trạng — Người mua cần đối chiếu hồ sơ gì?

Loại giấy chứng nhận cụ thể của căn nhà An Bình #11249 cần được xác nhận qua hồ sơ. Bài viết chưa có căn cứ để cam kết sổ riêng hoặc thời gian sang tên. Người mua nên đối chiếu giấy tờ với địa chỉ, diện tích và công trình đang được giới thiệu.

Nên đề nghị xem tài liệu liên quan đến đất và nhà, cùng thông tin người có quyền chuyển nhượng. Cần làm rõ hiện trạng xây dựng, nghĩa vụ còn tồn tại và phạm vi bàn giao trước khi thống nhất giao dịch.

Không dùng số tầng hoặc diện tích sử dụng để thay thế việc kiểm tra hồ sơ công trình. Các khoản chi phí và trách nhiệm của mỗi bên cần được trao đổi trên trường hợp cụ thể.

Nhắn Zalo 0932 911 957, kèm mã #11249, để đề nghị thông tin trước buổi xem nhà. Có thể chuẩn bị sẵn câu hỏi về giấy tờ và tình trạng bàn giao để trao đổi tập trung.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nên cân nhắc mức giá 3,89 tỷ thế nào?

Mức 3,89 tỷ đồng là giá chào bán căn nhà 70 m² tại phường An Bình. Chưa có giao dịch so sánh hoặc hợp đồng thuê được cung cấp. Việc đánh giá nên dựa trên công năng, vị trí trong hẻm, hồ sơ và hiện trạng thay vì giả định tăng giá.

Khi so sánh nhà quanh Hoàng Quốc Việt, nên đặt cạnh những căn có diện tích và khả năng tiếp cận tương đồng. Vị trí trong hẻm, sân đậu xe, số phòng và hạng mục bàn giao đều cần xem xét cùng mức giá.

Với phương án cho thuê, chưa đủ dữ liệu để đưa ra giá thuê hoặc lợi suất. Cần có thông tin nhu cầu thuê thực tế và chi phí vận hành trước khi lập phương án tài chính cho căn nhà.

6. Câu hỏi thường gặp — Cần biết gì trước khi xem nhà An Bình?

Các câu hỏi dưới đây tập trung vào giá, diện tích, đường vào, hồ sơ và khả năng vay của căn #11249. Thông tin đã có được giữ riêng với nội dung cần xác nhận thêm. Bạn có thể gửi những câu hỏi này cùng lịch hẹn để chuẩn bị buổi xem nhà tại An Bình.

Giá nhà An Bình #11249 có thương lượng không?

Giá chào là 3,89 tỷ đồng. Bài đăng có nêu thương lượng nhưng không công bố mức giảm hoặc điều kiện cụ thể. Người mua nên trao đổi sau khi xem nhà, đối chiếu hồ sơ và hiểu rõ những hạng mục được bàn giao. Mức giá cuối cùng cần được các bên thống nhất.

Diện tích 70 m² và 140 m² khác nhau thế nào?

Diện tích của căn nhà được ghi là 70 m², kích thước 5 × 14 m. Bài đăng đồng thời nêu diện tích sử dụng 140 m² cho nhà một trệt, một lầu. Không dùng 140 m² thay cho diện tích 70 m² khi so sánh thông số hoặc kiểm tra hồ sơ tài sản.

Ô tô vào được hẻm và có sân đậu xe không?

Bài đăng mô tả lộ giới 4,5 m, ô tô tới nhà và có sân đậu xe. Địa chỉ ghi căn nhà cách mặt tiền 50 m. Kích thước sân chưa được cung cấp. Cần kiểm tra khả năng đưa phương tiện đang dùng vào sân và thao tác quay trở.

Pháp lý thế nào và có thể sang tên ngay không?

Chưa có thông tin xác định cụ thể loại giấy chứng nhận để khẳng định khả năng sang tên ngay. Người mua cần xem giấy tờ, đối chiếu thông tin người chuyển nhượng và hiện trạng nhà. Lịch giao dịch cùng các điều kiện thanh toán nên được thống nhất sau bước kiểm tra hồ sơ.

Căn nhà có được hỗ trợ vay ngân hàng không?

Bài đăng có đề cập hỗ trợ vay ngân hàng, nhưng chưa có ngân hàng, hạn mức hoặc điều kiện được xác nhận. Đây không phải cam kết phê duyệt khoản vay. Việc trao đổi cần dựa trên hồ sơ tài sản và tài chính cá nhân. Hãy xác nhận tiến độ giải ngân trước khi đặt lịch thanh toán.

7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch xem căn #11249 bằng cách nào?

Liên hệ Cantho.Land qua Zalo hoặc điện thoại 0932 911 957 để trao đổi về nhà An Bình #11249. Hãy gửi mã căn và khung giờ thuận tiện. Nếu đi bằng ô tô hoặc cần xem phòng ngủ trệt, hãy nêu trước. Buổi xem sẽ tập trung vào các hạng mục này.

• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📞 Gọi trực tiếp: 0932 911 957.
• 📍 Vị trí: đầu hẻm 136 Hoàng Quốc Việt, phường An Bình, TP Cần Thơ.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*