Nhà Hồng Loan D6 — 4PN, 3 tầng, 5,4 tỷ (#11234)

Nhà phố đường D6, KDC Hồng Loan, TP Cần Thơ, có diện tích đất 80 m² và giá giới thiệu 5,4 tỷ đồng. Nhà gồm ba tầng, bốn phòng ngủ, bốn WC, hướng Đông Nam. Mô tả nêu sân đậu ô tô và nội thất. Pháp lý cần xem hồ sơ chi tiết.

1. Tổng quan — Nhà Hồng Loan D6 #11234 có điểm gì nổi bật?

Nhà Hồng Loan D6 #11234 có mặt ngang 5 m, chiều dài 16 m và kết cấu một trệt, hai lầu. Bốn phòng ngủ cùng bốn WC là điểm đáng chú ý về công năng. Theo mô tả, một phòng ngủ nằm ở tầng trệt và phía trước có sân đậu xe hơi.

• ✅ Bốn phòng ngủ, bốn WC.
• ✅ Có phòng ngủ tầng trệt.
• ✅ Sân trước đậu xe hơi.
• ✅ Hướng Đông Nam.

2. Vị trí & kết nối — Nhà đường D6 nằm ở đâu?

Địa chỉ được cung cấp là đường D6, KDC Hồng Loan, TP Cần Thơ. Mô tả giới thiệu lộ giới 20 m, kèm số liệu 5 m, 10 m và 5 m. Chưa có khoảng cách đến trường, chợ hoặc bệnh viện để xác định các nhóm tiện ích theo bán kính.

Các điểm nên quan sát trong buổi khảo sát:

• Lối tiếp cận từ đường D6 vào sân trước.
• Phần đường sử dụng thực tế và vị trí dừng xe.
• Khả năng đưa xe vào sân theo kích thước xe gia đình.
• Tuyến đi thường dùng từ khu dân cư đến nơi làm việc.

Lộ giới 20 m không có nghĩa toàn bộ bề rộng đó là phần xe chạy. Anh/Chị nên xem cách phân chia tại vị trí căn nhà, đồng thời kiểm tra đoạn tiếp cận và chỗ đậu xe thực tế.

3. Thông số kỹ thuật — Bốn phòng ngủ được tổ chức thế nào?

Nhà gồm một trệt, hai lầu, bốn phòng ngủ và bốn WC. Mô tả nêu một phòng ngủ tầng trệt, phòng khách, phòng thờ, bếp và ban công. Phía trước có sân đậu xe hơi; phía sau được giới thiệu có hẻm kỹ thuật 2 m, cần quan sát cách tiếp cận thực tế.

Để đánh giá công năng, có thể kiểm tra lần lượt từng khu vực:

• Tầng trệt: vị trí phòng ngủ so với khách, bếp và WC.
• Các lầu: cách phân chia phòng, cầu thang và lối đi chung.
• Phòng thờ: vị trí, diện tích và cách bố trí theo nhu cầu.
• Bếp: nơi nấu, rửa, đặt thiết bị và thông gió.
• Ban công: lối tiếp cận và khả năng sử dụng.
• Sân trước: thao tác đậu xe, khoảng mở cửa và lối đi bộ.

Mô tả có nội thất nhưng chưa liệt kê nhãn hiệu, số lượng hoặc danh mục bàn giao. Khi xem, nên ghi nhận các món cần giữ lại và phần có thể cần bổ sung. Những nhận xét về chất lượng hoàn thiện cần dựa trên việc quan sát căn nhà.

4. Pháp lý & tình trạng — Hồ sơ nào cần đối chiếu?

Pháp lý chi tiết của nhà Hồng Loan D6 #11234 cần được xác nhận qua hồ sơ thực tế. Bài viết chưa xác định loại sổ riêng hay chung, tình trạng thế chấp hoặc thời hạn sang tên. Cần đối chiếu diện tích đất 80 m² và hiện trạng ba tầng với tài liệu được cung cấp.

Những nội dung nên trao đổi khi xem hồ sơ:

• Thông tin người đứng tên và người thực hiện giao dịch.
• Địa chỉ, ranh giới và diện tích tài sản.
• Phần công trình thể hiện trên giấy tờ.
• Tình trạng sử dụng và thời điểm có thể bàn giao.
• Nội thất kèm theo, điều kiện thanh toán và các khoản chi phí.

Gửi #11234 qua Zalo 0932 911 957 để trao đổi tài liệu muốn xem và nội dung cần kiểm tra trước buổi hẹn.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nên cân nhắc những yếu tố nào?

Ở mức giá 5,4 tỷ đồng, căn nhà cung cấp diện tích đất 80 m², ba tầng và bốn phòng ngủ tại KDC Hồng Loan. Người mua có thể cân nhắc nhu cầu chia phòng và sân xe. Chưa có dữ liệu thuê hoặc giao dịch tương đương để kết luận về lợi nhuận đầu tư.

Khi so sánh nhà trên đường D6 hoặc trong KDC Hồng Loan, nên dùng các tiêu chí cụ thể:

• Diện tích đất, ngang nhà và số tầng.
• Số phòng ngủ, WC và phân bổ giữa các tầng.
• Sân xe, đường tiếp cận và không gian phía sau.
• Hiện trạng công trình cùng phần nội thất bàn giao.
• Hồ sơ tài sản và điều kiện thanh toán.

Nhà có bốn phòng ngủ chưa đồng nghĩa đạt một mức doanh thu cho thuê nhất định. Nếu dự kiến cho thuê, cần khảo sát khách thuê, chi phí vận hành và thời gian trống. Bài viết không đặt ra mức tăng giá hoặc tỷ suất khi chưa có dữ liệu.

6. Câu hỏi thường gặp — Cần biết gì về căn nhà D6?

Các câu hỏi dưới đây tập trung vào giá, diện tích, số phòng, đường tiếp cận và hồ sơ nhà Hồng Loan D6 #11234. Câu trả lời phân biệt thông tin đã có với điều kiện còn cần xác nhận. Anh/Chị có thể dùng để chuẩn bị nội dung trao đổi khi hẹn xem.

Giá nhà Hồng Loan D6 #11234 là bao nhiêu?

Giá giới thiệu là 5,4 tỷ đồng cho căn nhà trên diện tích đất 80 m². Chưa có mức giảm cụ thể hoặc điều kiện thanh toán chi tiết. Anh/Chị nên xác nhận giá hiện hành, danh mục nội thất và thời điểm bàn giao trước khi đưa ra đề nghị mua.

Nhà có bao nhiêu tầng, phòng ngủ và WC?

Nhà có ba tầng, gồm một trệt và hai lầu, với bốn phòng ngủ cùng bốn WC. Mô tả nêu một phòng ngủ tầng trệt. Chưa có sơ đồ chi tiết cho các phòng còn lại, nên cần xem trực tiếp để đối chiếu nhu cầu sinh hoạt của gia đình.

Sân trước có dùng đậu xe hơi được không?

Mô tả giới thiệu sân trước đậu xe hơi nhưng chưa nêu kích thước riêng của sân hoặc cổng. Anh/Chị nên kiểm tra theo loại xe đang sử dụng. Việc thử lối vào, khoảng mở cửa và lối đi sau khi đậu giúp đánh giá rõ mức độ thuận tiện.

Lộ giới 20 m và hẻm kỹ thuật 2 m được hiểu thế nào?

Đây là các thông số được nêu trong mô tả căn nhà: lộ giới phía đường và hẻm kỹ thuật phía sau. Không nên xem chúng là phần diện tích đất sở hữu. Người mua cần quan sát thực tế và đối chiếu hồ sơ để xác định ranh giới, phạm vi sử dụng.

Pháp lý và thời gian sang tên đã được xác nhận chưa?

Bài viết chưa có đủ thông tin chi tiết để xác nhận loại giấy tờ, thời gian sang tên hoặc ngày nhận nhà. Anh/Chị cần xem hồ sơ của đúng căn và trao đổi các điều kiện giao dịch. Hiện trạng nhà xây mới không tự xác định những nội dung này.

7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch tại đường D6 thế nào?

Anh/Chị quan tâm nhà Hồng Loan D6 #11234 có thể liên hệ Cantho.Land để thống nhất lịch xem và điểm hẹn. Hãy gửi khung giờ phù hợp, phương tiện sử dụng cùng nhu cầu về phòng ngủ hoặc nội thất. Những nội dung muốn kiểm tra hồ sơ nên được nêu trước khi đến.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 🏠 Mã căn: #11234.
• 📍 Khu vực: đường D6, KDC Hồng Loan, TP Cần Thơ.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*