Nhà KDC Nhi Đồng — 3PN, 4,19 tỷ (#11239)

Nhà phố tại KDC Tiểu dự án Nhi Đồng, TP Cần Thơ, có diện tích 64 m², giá 4,19 tỷ đồng. Nhà có 3 phòng ngủ, 3 WC, ngang 4 m và hướng Đông Nam. Thông tin pháp lý cụ thể cần được xác nhận khi trao đổi hồ sơ.

1. Tổng quan nhà KDC Tiểu dự án Nhi Đồng có gì nổi bật?

Căn nhà #11239 là lựa chọn để khảo sát nếu Anh/Chị cần 3 phòng ngủ tại KDC Tiểu dự án Nhi Đồng. Diện tích 64 m², kích thước 4 × 16 m và 3 WC là các thông số đã công bố. Giá chào hiện tại là 4,19 tỷ đồng.

• ✅ Có 3 phòng ngủ
• ✅ Bố trí 3 WC
• ✅ Ngang 4 m, dài 16 m
• ✅ Hướng Đông Nam

2. Nhà nằm ở đâu, kết nối những địa điểm nào?

Địa chỉ công bố thuộc KDC Tiểu dự án Nhi Đồng, đối diện BV Nhi, gần Đại học FPT và Đại học Nam Cần Thơ. Đây là các mốc để nhận diện khu vực. Tin chưa cung cấp số nhà, tên đường hoặc khoảng cách cụ thể đến từng địa điểm.

Những địa điểm được nêu trong địa chỉ gồm:

• BV Nhi: mốc nằm đối diện theo thông tin công bố.
• Đại học FPT: được mô tả là gần khu vực.
• Đại học Nam Cần Thơ: được mô tả là gần khu vực.

Chưa có căn cứ xếp các địa điểm vào bán kính 500 m hoặc 2 km. Nếu tuyến đi học, đi làm quan trọng với gia đình, hãy tự đi thử từ điểm hẹn. Nên quan sát lối tiếp cận, chỗ dừng xe và hoạt động xung quanh vào giờ thường sử dụng.

3. Thông số kỹ thuật đáp ứng nhu cầu sử dụng ra sao?

Nhà có diện tích 64 m², chiều ngang 4 m, chiều dài 16 m, gồm 3 phòng ngủ và 3 WC. Hướng nhà được ghi nhận là Đông Nam. Số tầng chưa được xác định trong thông số công bố, vì vậy cần hỏi rõ sơ đồ bố trí trước khi xem.

Các thông số này giúp đặt câu hỏi cụ thể cho buổi khảo sát:

• Kiểm tra vị trí từng phòng ngủ và cách di chuyển giữa các phòng.
• Xem WC phục vụ những khu vực nào, có thuận tiện cho gia đình không.
• Đối chiếu chiều ngang 4 m với cách bố trí tủ, giường và lối đi.
• Quan sát cửa mở, ánh sáng và thông gió tại thời điểm xem.
• Hỏi danh mục thiết bị, nội thất được bàn giao cùng căn nhà.

Hướng Đông Nam là một tiêu chí tham khảo khi lựa chọn. Cảm nhận nắng, gió còn cần quan sát tại chỗ. Anh/Chị nên mang theo nhu cầu sử dụng thực tế thay vì quyết định chỉ từ hướng nhà.

4. Pháp lý và tình trạng bàn giao cần làm rõ những gì?

Thông tin pháp lý của #11239 hiện chưa xác định loại giấy tờ cụ thể. Người mua cần xem hồ sơ liên quan trước khi thống nhất giao dịch. Sổ riêng, mục đích sử dụng đất và phạm vi hoàn công cần được làm rõ. Bài chưa xác nhận các nội dung này.

Khi trao đổi hồ sơ, Anh/Chị nên yêu cầu đối chiếu địa chỉ, diện tích và người đứng tên với tài sản đang xem. Nếu có phần xây dựng, cần làm rõ hồ sơ thể hiện những hạng mục nào. Đây là các câu hỏi kiểm tra, không phải kết luận về tình trạng căn nhà.

Thời điểm bàn giao, danh mục đồ dùng và tình trạng sử dụng cũng cần thống nhất bằng nội dung cụ thể. Chi phí giao dịch và thời gian xử lý hồ sơ chưa có báo giá hoặc lịch xác nhận cho tài sản này.

Nhắn Zalo 0932 911 957, kèm mã #11239, để trao đổi các giấy tờ cần xem trước khi đặt lịch.

5. Nên so sánh giá trị căn nhà theo những tiêu chí nào?

Giá chào của nhà KDC Tiểu dự án Nhi Đồng là 4,19 tỷ đồng cho diện tích 64 m². Việc đánh giá nên gắn với công năng 3 phòng ngủ, 3 WC và vị trí cụ thể. Hiện chưa có dữ liệu giao dịch đối chứng để kết luận căn nhà rẻ hơn thị trường.

Nếu mua để ở, Anh/Chị có thể so sánh với những căn đáp ứng cùng nhu cầu phòng ngủ. Cần đặt giá chào cạnh diện tích, chiều ngang, khả năng sử dụng và chi phí hoàn thiện phát sinh sau khi xem. Một căn phù hợp ngân sách vẫn cần phù hợp sinh hoạt.

Nếu cân nhắc khai thác cho thuê, tin chưa có mức thuê xác nhận. Vì vậy, chưa đủ cơ sở tính dòng tiền hoặc tỷ suất sinh lời. Người mua nên khảo sát nhu cầu thuê thực tế trước khi đưa phương án khai thác vào quyết định.

Anh/Chị có thể xem thêm nhà phố trên Cantho.Land để lập danh sách khảo sát cùng tiêu chí.

6. Câu hỏi thường gặp về nhà KDC Tiểu dự án Nhi Đồng

Các câu hỏi dưới đây tập trung vào giá chào, vị trí, diện tích, công năng và hồ sơ của #11239. Nội dung giúp Anh/Chị chuẩn bị trước buổi xem. Những điều kiện chưa công bố cần được trao đổi trực tiếp, nhất là pháp lý, thanh toán và thời điểm bàn giao.

Giá nhà #11239 là bao nhiêu, có thương lượng không?

Giá chào đang công bố là 4,19 tỷ đồng. Mức chốt và điều kiện thương lượng cần được xác nhận khi trao đổi. Anh/Chị nên gửi nhu cầu mua, dự kiến thanh toán và mã #11239 qua Zalo. Chuyên viên sẽ trao đổi thông tin hiện tại.

Diện tích và số phòng của căn nhà như thế nào?

Căn nhà có diện tích 64 m², ngang 4 m, dài 16 m, gồm 3 phòng ngủ và 3 WC. Số tầng chưa được xác định trong thông số công bố. Khi xem, Anh/Chị nên hỏi sơ đồ bố trí để đánh giá cách sử dụng từng không gian.

Nhà nằm gần những trường học hoặc bệnh viện nào?

Nhà thuộc KDC Tiểu dự án Nhi Đồng, đối diện BV Nhi. Địa chỉ cũng mô tả gần Đại học FPT, Đại học Nam Cần Thơ. Chưa có khoảng cách đo cụ thể. Anh/Chị nên nhận vị trí rồi kiểm tra tuyến đi phù hợp với sinh hoạt của gia đình.

Pháp lý ra sao, có thể hẹn ngày sang tên ngay không?

Loại giấy tờ pháp lý cụ thể hiện chưa được xác định. Chưa có thời gian sang tên được xác nhận cho căn nhà. Anh/Chị cần xem hồ sơ và đối chiếu thông tin tài sản. Điều kiện giao dịch cần rõ trước khi thống nhất thanh toán, bàn giao.

Có thể vay ngân hàng để mua nhà này không?

Tin chưa có thông tin xác nhận ngân hàng nhận tài sản hoặc hạn mức hỗ trợ. Anh/Chị có nhu cầu vay nên trao đổi trước về hồ sơ cần chuẩn bị. Không nên đưa một tỷ lệ vay dự kiến vào kế hoạch thanh toán khi chưa có phản hồi cụ thể.

7. Liên hệ xem nhà KDC Tiểu dự án Nhi Đồng như thế nào?

Để xem nhà 64 m², 3 phòng ngủ tại KDC Tiểu dự án Nhi Đồng, hãy liên hệ Cantho.Land qua Zalo hoặc điện thoại. Vui lòng gửi mã #11239 và thời gian thuận tiện. Chuyên viên sẽ trao đổi điểm hẹn, nhu cầu sử dụng và thông tin cần kiểm tra.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📅 Đặt lịch: gửi mã #11239 cùng khung giờ mong muốn.

Khi nhắn tin, hãy nêu những tiêu chí ưu tiên của gia đình để buổi xem tập trung đúng nhu cầu.

*Tác giả: Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land. Cập nhật: tháng 11/2026.*