Nhà Hồng Loan Cái Răng — 4PN, 6,399 tỷ (#11227)

Nhà đường D26, KDC Hồng Loan, TP Cần Thơ, có diện tích đất 80 m², kết cấu một trệt hai lầu. Giá công bố 6,399 tỷ đồng, có thương lượng. Nhà có bốn phòng ngủ, gồm phòng ngủ tầng trệt; pháp lý được giới thiệu là thổ cư, hoàn công.

1. Tổng quan — Nhà Hồng Loan #11227 có gì đáng chú ý?

Nhà Hồng Loan #11227 nằm trên đường D26, khu vực Cái Răng, với ngang 5 m và dài 16 m. Công năng gồm bốn phòng ngủ, bốn WC và phòng thờ. Phòng ngủ tầng trệt là chi tiết để gia đình cân nhắc bố trí sinh hoạt theo nhu cầu riêng.

• ✅ Có phòng ngủ tầng trệt.
• ✅ Bốn phòng ngủ, bốn WC.
• ✅ Có sân trước, sân sau.
• ✅ Có phòng thờ, sân thượng.

2. Vị trí & kết nối — Đường D26 kết nối những đâu?

Nhà nằm trên đường D26, KDC Hồng Loan, TP Cần Thơ, thuộc khu vực thường được gọi là Cái Răng. Bài đăng nhắc Bến xe Trung tâm, Bệnh viện Nam Cần Thơ và cầu Trần Hoàng Na. Chưa có khoảng cách cụ thể từ căn nhà tới từng địa điểm.

Địa chỉ hiện có xác định được dự án và tuyến đường để hẹn xem. Hồ sơ chưa ghi tên phường hiện hành, nên cần đối chiếu khi nhận vị trí chính xác. Tên Cái Răng ở đây được dùng như cách nhận diện khu vực.

Khi khảo sát tuyến đường, người mua có thể kiểm tra:

• Lối tiếp cận căn nhà từ đường D26.
• Tuyến đi thực tế tới bến xe hoặc bệnh viện.
• Khu vực dừng xe và đưa đồ vào nhà.
• Hoạt động xung quanh vào thời điểm thường sinh hoạt.

3. Thông số kỹ thuật — Bốn phòng ngủ được bố trí ra sao?

Nhà có một trệt, hai lầu, tổng cộng bốn phòng ngủ và bốn WC theo hồ sơ. Một phòng ngủ nằm ở tầng trệt. Các không gian khác gồm phòng khách, bếp, phòng thờ, sân trước, sân sau và sân thượng; diện tích sử dụng công bố là 240 m².

Các điểm nên đối chiếu khi xem:

• Phòng ngủ tầng trệt: vị trí so với bếp, WC và lối ra vào.
• Các phòng còn lại: ánh sáng, cửa sổ, cách bố trí giường tủ.
• Sân trước, sân sau: diện tích thực tế và nhu cầu sử dụng.
• Sân thượng: bề mặt, thoát nước và vị trí tiếp cận.

Lộ giới 20 m và lối thoát hiểm 2 m là hai thông số riêng được bài đăng nêu. Không cộng chúng thành bề rộng đường. Cần xem thực địa để hiểu vị trí từng phần so với căn nhà.

Hướng Đông Bắc đã được công bố. Chưa có thông tin cụ thể về vật liệu, thiết bị hoặc đồ nội thất để mô tả thêm.

4. Pháp lý & tình trạng — Hồ sơ nhà Hồng Loan ghi gì?

Thông tin pháp lý của nhà Hồng Loan #11227 được giới thiệu là thổ cư và hoàn công. Dữ liệu chưa nêu loại giấy chứng nhận hay tình trạng thế chấp. Người mua cần đối chiếu hồ sơ đất và công trình trước khi thống nhất đặt cọc hoặc lịch thanh toán.

Các nội dung nên yêu cầu làm rõ gồm:

• Thông tin chủ thể bán và căn nhà giao dịch.
• Diện tích, ranh giới và phần công trình được ghi nhận.
• Hồ sơ hoàn công tương ứng hiện trạng.
• Phạm vi lối thoát hiểm được giới thiệu.
• Thời điểm bàn giao và danh mục tài sản đi kèm.

Mô tả thổ cư, hoàn công chưa cung cấp đủ dữ liệu để khẳng định thời gian sang tên hay tổng chi phí giao dịch. Những điều kiện cụ thể cần được thống nhất trên hồ sơ thực tế.

Anh/Chị có thể gửi mã #11227 qua Zalo 0932 911 957 để trao đổi giấy tờ cần xem cùng lịch khảo sát.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Căn nhà phù hợp nhu cầu nào?

Nhà đường D26 KDC Hồng Loan có bốn phòng ngủ và không gian sinh hoạt trên ba tầng. Người mua để ở có thể đánh giá theo số thành viên và nhu cầu dùng tầng trệt. Hồ sơ chưa có giá thuê hoặc dữ liệu giao dịch so sánh để tính hiệu quả đầu tư.

Khi so sánh với căn khác, nên đặt các tiêu chí tương ứng cạnh nhau:

• Diện tích đất, chiều ngang và tổng diện tích sử dụng.
• Số phòng ngủ, WC, vị trí phòng tầng trệt.
• Hiện trạng hoàn thiện và tài sản bàn giao.
• Hồ sơ pháp lý và điều kiện thanh toán.
• Tuyến đường thực tế phục vụ sinh hoạt.

Bài đăng có nhắc khả năng kinh doanh nhỏ tại nhà. Người mua cần khảo sát lượng người qua lại và công năng phù hợp trước khi lựa chọn hình thức sử dụng.

Chưa có dữ liệu để công bố mức tăng giá, tiền thuê dự kiến hay tỷ suất sinh lời. Giá 6,399 tỷ đồng là giá chào bán có thương lượng.

6. Câu hỏi thường gặp — Cần làm rõ gì trước khi xem?

Các câu hỏi dưới đây giúp người mua kiểm tra giá, công năng và lối tiếp cận của nhà Hồng Loan #11227. Phần trả lời bám theo hồ sơ đã công bố. Những nội dung chưa được xác nhận cần trao đổi thêm khi đặt lịch hoặc trực tiếp xem căn nhà.

Giá nhà Hồng Loan #11227 có thương lượng không?

Giá công bố là 6,399 tỷ đồng và bài đăng có ghi thương lượng. Chưa có mức giảm cụ thể hoặc điều kiện thanh toán để áp dụng giá khác. Anh/Chị nên xem hiện trạng, làm rõ tài sản bàn giao rồi trao đổi đề nghị mua theo nhu cầu thực tế.

Nhà có phòng ngủ dưới tầng trệt không?

Có. Bài đăng xác nhận một phòng ngủ ở tầng trệt trong tổng số bốn phòng ngủ của căn nhà. Hồ sơ cũng ghi bốn WC nhưng chưa mô tả vị trí từng WC. Khi xem, nên kiểm tra lối đi từ phòng ngủ trệt tới các khu vực sinh hoạt.

Lộ giới 20 m và lối thoát hiểm 2 m có nghĩa gì trong tin?

Đây là hai thông số được công bố riêng, không phải một bề rộng đường cộng gộp. Hồ sơ chưa mô tả chi tiết vị trí lối thoát hiểm hoặc phần lòng đường sử dụng. Người mua nên xem thực địa và đối chiếu giấy tờ liên quan để hiểu đúng.

Pháp lý đã có thông tin hoàn công chưa?

Bài đăng và nội dung đã duyệt ghi thổ cư, hoàn công. Chưa có dữ liệu xác định loại sổ hoặc lịch sang tên. Khi trao đổi mua, Anh/Chị cần xem hồ sơ tương ứng căn nhà và đối chiếu hiện trạng xây dựng, diện tích cùng chủ thể giao dịch.

Nhà gần bến xe và bệnh viện nào?

Các địa điểm được bài đăng nhắc tới là Bến xe Trung tâm và Bệnh viện Nam Cần Thơ. Cầu Trần Hoàng Na cũng được nêu như mốc kết nối. Hồ sơ chưa cung cấp khoảng cách cụ thể, nên cần kiểm tra tuyến đi từ đường D26 theo nhu cầu.

7. Liên hệ xem nhà — Hẹn xem đường D26 thế nào?

Anh/Chị quan tâm nhà đường D26 KDC Hồng Loan có thể liên hệ Cantho.Land, gửi mã #11227 và thời gian thuận tiện. Nên nêu thêm nhu cầu sử dụng phòng ngủ tầng trệt hoặc phần sân. Những thông tin này giúp buổi xem tập trung vào các yếu tố cần kiểm tra.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📍 Khu vực hẹn: đường D26, KDC Hồng Loan, TP Cần Thơ.
• 🏠 Giá công bố: 6,399 tỷ đồng, có thương lượng.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*