Nhà phố An Bình — 3PN, hướng Đông Nam, 3,89 tỷ (#11058)

Nhà phố tại hẻm 136 Hoàng Quốc Việt, phường An Bình, TP Cần Thơ có diện tích 70m², giá 3,89 tỷ. Nhà một trệt một lầu, ba phòng ngủ, ba WC và hướng Đông Nam. Thông tin giới thiệu ghi sổ hồng thổ cư hoàn công, lộ giới 4,5m có ô tô đậu.

1. Tổng quan nhà An Bình 70m² có điểm gì nổi bật?

Căn nhà An Bình có chiều ngang 5m, chiều dài 14m và diện tích sử dụng được giới thiệu là 140m². Giá chào bán là 3,89 tỷ. Công năng gồm ba phòng ngủ, ba WC, phòng khách, bếp, ban công và sân trước, phù hợp để người mua đối chiếu nhu cầu.

• ✅ Ngang 5m, diện tích đất 70m²
• ✅ Ba phòng ngủ, ba WC
• ✅ Có ban công và sân trước
• ✅ Nhà hướng Đông Nam

2. Vị trí hẻm 136 Hoàng Quốc Việt gần những đâu?

Nhà nằm trong hẻm 136 Hoàng Quốc Việt, phường An Bình, TP Cần Thơ. Bài đăng giới thiệu gần chợ An Bình và các bệnh viện Nhi Đồng, SIS, Phương Châu. Chưa có khoảng cách cụ thể tới từng nơi, nên người mua cần kiểm tra tuyến di chuyển thực tế.

Các địa điểm được nhắc tới là cơ sở để khảo sát nhu cầu sinh hoạt:

• Chợ An Bình: kiểm tra đường đi từ nhà và sự phù hợp với thói quen mua sắm.
• Bệnh viện Nhi Đồng, SIS, Phương Châu: đối chiếu tuyến đi tới cơ sở mà gia đình quan tâm.
• Đường Hoàng Quốc Việt: xác nhận điểm vào hẻm 136 và vị trí căn nhà trước khi hẹn xem.

Lộ giới được giới thiệu rộng 4,5m, có ô tô đậu. Thông tin này chưa cho biết mọi đoạn đường đều có cùng bề rộng. Nếu sử dụng ô tô, nên khảo sát chỗ quay đầu, vị trí đậu và các khúc rẽ trên tuyến vào nhà.

3. Thông số kỹ thuật và không gian sinh hoạt ra sao?

Nhà có kết cấu một trệt một lầu, đất 70m² và diện tích sử dụng được giới thiệu là 140m². Không gian gồm phòng khách, bếp, ba phòng ngủ, ba nhà vệ sinh, ban công và sân trước. Bài đăng chưa cung cấp kích thước riêng cho từng phòng hoặc danh mục nội thất.

Khi xem căn nhà An Bình này, nên tập trung vào các điểm sau:

• Ngang 5m: đối chiếu cách bố trí cửa, cầu thang và lối đi giữa các khu vực.
• Ba phòng ngủ: xem vị trí từng phòng, độ riêng tư và khả năng kê đồ theo nhu cầu.
• Ba WC: kiểm tra hệ thống cấp thoát nước, thông gió và tình trạng thiết bị.
• Sân trước, ban công: quan sát diện tích sử dụng thực tế và cách thoát nước.

4. Pháp lý và tình trạng nhà cần kiểm tra những gì?

Thông tin giới thiệu ghi sổ hồng thổ cư hoàn công cho căn nhà An Bình. Chưa có nội dung xác định sổ riêng hay sổ chung, năm xây hoặc thời điểm bàn giao. Người mua nên xem hồ sơ thực tế và đối chiếu công trình trước khi thống nhất giao dịch.

Những thông tin cần làm rõ gồm diện tích ghi trên giấy tờ và phần nhà được thể hiện trong hồ sơ. Đồng thời, nên hỏi về người đứng tên, hiện trạng sử dụng và các hạng mục bàn giao. Tin chưa có dữ liệu để khẳng định thời gian sang tên.

Liên hệ Zalo 0932 911 957, gửi mã #11058 để hẹn xem nhà và đề nghị chuẩn bị thông tin hồ sơ.

5. Tiềm năng sử dụng và so sánh nhà An Bình thế nào?

Căn nhà An Bình có giá 3,89 tỷ, diện tích đất 70m² và ba phòng ngủ. Đây là các dữ kiện để so sánh nhu cầu ở thực. Tin chưa có giá thuê, hợp đồng khai thác hoặc dữ liệu giao dịch khu vực, nên chưa thể đưa ra lợi suất đầu tư.

Khi so sánh, nên chọn căn tương đồng về diện tích, số tầng và điều kiện đường vào. Số WC, sân trước và ban công cũng ảnh hưởng đến trải nghiệm sử dụng. Đánh giá này cần đi cùng việc xem hiện trạng thay vì chỉ đối chiếu giá.

Nếu quan tâm cho thuê, hãy khảo sát nhu cầu và giá thuê thực tế trước khi tính dòng tiền. Cần làm rõ chi phí nội thất, bảo trì và thời gian trống dự kiến bằng dữ liệu riêng. Bài này không có căn cứ để đưa ra mức thuê ước tính.

6. Câu hỏi thường gặp về nhà An Bình #11058

Những câu hỏi dưới đây tập trung vào giá, diện tích, đường vào và pháp lý căn nhà. Thông tin đã có được trình bày trực tiếp theo dữ liệu sản phẩm. Các điều kiện chưa được nêu cần trao đổi thêm khi xem thực tế, nhất là hồ sơ và nội thất bàn giao.

Giá nhà là bao nhiêu, có thương lượng không?

Giá chào bán là 3,89 tỷ. Bài đăng chưa nói rõ có thương lượng hay mức điều chỉnh cụ thể. Người mua nên trao đổi sau khi xem nhà, kiểm tra hiện trạng và xác định nhu cầu. Chưa có thông tin về tiến độ thanh toán hoặc ngày bàn giao.

Diện tích đất và diện tích sử dụng khác nhau thế nào?

Diện tích đất của căn nhà là 70m², ngang 5m và dài 14m. Diện tích sử dụng được giới thiệu là 140m² với kết cấu một trệt một lầu. Đây là hai thông số khác nhau; khi xem giấy tờ cần đối chiếu phần đất và phần công trình tương ứng.

Nhà có mấy phòng ngủ, bao nhiêu WC?

Nhà được giới thiệu có ba phòng ngủ và ba nhà vệ sinh. Các không gian còn lại gồm phòng khách, bếp, ban công và sân trước. Tin chưa mô tả vị trí từng phòng, nên cần xem trực tiếp để biết cách bố trí có phù hợp với gia đình hay không.

Ô tô có thể đậu ở khu vực nhà không?

Theo bài đăng, lộ giới là 4,5m và có ô tô đậu. Chưa có mô tả cụ thể vị trí đậu hoặc đoạn hẻm cần đi qua. Người mua sử dụng ô tô nên kiểm tra thực địa, gồm lối vào, khúc rẽ, chỗ quay đầu và điều kiện đậu xe.

Pháp lý có phải sổ hồng riêng không?

Thông tin hiện có ghi sổ hồng thổ cư hoàn công, chưa xác định sổ riêng hay sổ chung. Vì vậy, chưa thể khẳng định là sổ hồng riêng. Cần xem giấy tờ thực tế, đối chiếu diện tích cùng phần công trình trước khi thống nhất các điều kiện giao dịch.

Gần chợ và bệnh viện nào?

Bài đăng nhắc chợ An Bình cùng các bệnh viện Nhi Đồng, SIS và Phương Châu. Chưa có khoảng cách hoặc thời gian di chuyển cụ thể. Người mua nên chọn những địa điểm cần sử dụng thường xuyên rồi khảo sát tuyến đi từ căn nhà để đánh giá mức thuận tiện.

7. Liên hệ xem nhà hẻm 136 Hoàng Quốc Việt thế nào?

Liên hệ Cantho.Land qua Zalo hoặc gọi 0932 911 957 để hẹn xem căn nhà An Bình giá 3,89 tỷ. Gửi mã #11058 giúp xác định đúng sản phẩm. Khi trao đổi, nên nêu nhu cầu về số phòng, việc sử dụng ô tô và những thông tin hồ sơ cần xem.

• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📞 Gọi điện: 0932 911 957.
• 📋 Chuẩn bị trao đổi: lịch xem, đường vào, giấy tờ và hạng mục bàn giao.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*