Nhà An Bình — trệt lầu, 3 phòng ngủ, 2,37 tỷ (#11090)

Nhà hẻm 36 Hoàng Quốc Việt, phường An Bình, Cần Thơ có diện tích 71 m², giá 2,37 tỷ đồng, thương lượng. Kết cấu một trệt, một lầu gồm 3 phòng ngủ, 2 WC và có phòng ngủ tầng trệt. Bài gốc giới thiệu sổ hồng, thổ cư 100%, hướng Tây Bắc.

1. Tổng quan — Nhà An Bình #11090 có những điểm chính nào?

Căn nhà có sân trước, ban công và sân phơi, bên cạnh ba phòng ngủ phục vụ sinh hoạt. Diện tích sử dụng theo bài gốc là 142 m². Với phòng ngủ ở tầng trệt, người mua có thêm lựa chọn bố trí chỗ nghỉ theo nhu cầu của từng thành viên.

• ✅ Có phòng ngủ tầng trệt
• ✅ Ba phòng ngủ, hai WC
• ✅ Có sân trước và ban công
• ✅ Có sân phơi

Diện tích chính được giữ ở mức 71 m². Kích thước ngang, dài trong tin không trùng phép tính diện tích này, cần đối chiếu sơ đồ thực tế.

2. Vị trí & kết nối — Nhà hẻm 36 Hoàng Quốc Việt ở đâu?

Địa chỉ được cung cấp là hẻm 36 Hoàng Quốc Việt, phường An Bình, Cần Thơ. Bài gốc mô tả lộ 3 m và xe tải nhỏ tới nhà. Đây là thông tin về tuyến tiếp cận; chưa có địa chỉ số nhà, điểm định vị hoặc khoảng cách đến tiện ích.

Khi hẹn xem, Anh/Chị nên yêu cầu hướng dẫn từ đầu hẻm đến căn nhà. Cần quan sát các khúc rẽ, chỗ hẹp và nơi dừng phương tiện để đánh giá theo nhu cầu di chuyển thực tế.

Tin đăng không nêu trường học, bệnh viện hoặc chợ cụ thể. Vì vậy, bài viết không gán tiện ích vào bán kính 500 m hay 2 km. Nếu thường xuyên đi học hoặc đi làm từ An Bình, nên khảo sát tuyến đường tương ứng trong buổi xem.

3. Thông số kỹ thuật — Nhà trệt lầu bố trí thế nào?

Nhà có một trệt, một lầu với 3 phòng ngủ và 2 WC. Bài gốc xác nhận có phòng ngủ tầng trệt, sân trước, ban công và sân phơi. Hướng Tây Bắc cùng diện tích sử dụng 142 m² là những thông tin bổ sung để người mua chuẩn bị khảo sát.

Những điểm nên xem theo nhu cầu gia đình:

• Phòng ngủ tầng trệt: kiểm tra kích thước, vị trí cửa và đường đi đến WC.
• Hai tầng sử dụng: xem cầu thang, lối di chuyển và cách phân chia không gian.
• Sân trước: kiểm tra diện tích sử dụng thực tế và vị trí để xe.
• Ban công, sân phơi: xem khả năng tiếp cận, bề mặt và thoát nước.

Bài gốc chưa có danh mục vật liệu, nội thất hoặc năm xây dựng. Người mua nên kiểm tra tình trạng tường, mái, thiết bị và các phần cần sửa trực tiếp. Không mặc định nhà được bàn giao kèm toàn bộ đồ đạc trong ảnh.

4. Pháp lý & tình trạng — Thông tin sổ hồng được nêu ra sao?

Pháp lý được bài gốc giới thiệu là sổ hồng, thổ cư 100%. Tin chưa xác định sổ riêng hay chung và chưa nêu tình trạng hoàn công. Người mua cần xem giấy chứng nhận cùng hồ sơ công trình, đối chiếu diện tích 71 m² với hiện trạng trước khi thỏa thuận giao dịch.

Các nội dung nên đề nghị kiểm tra:

• Diện tích và kích thước thể hiện trên sơ đồ thửa đất.
• Mục đích sử dụng đất được ghi trong giấy chứng nhận.
• Phần công trình được ghi nhận và hiện trạng hai tầng.
• Người có quyền chuyển nhượng, thời điểm và điều kiện bàn giao.

💬 Zalo 0932 911 957: gửi mã 11090 để trao đổi giấy tờ cần xem và đặt lịch khảo sát căn nhà An Bình.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nên cân nhắc điều gì?

Giá chào 2,37 tỷ đồng đi cùng nhà trệt lầu, diện tích 71 m² và ba phòng ngủ. Với người tìm nhà tại An Bình, đây là bộ thông số để sàng lọc theo nhu cầu ở. Chưa có dữ liệu giá thuê hoặc giao dịch đối chứng để xác định lợi nhuận đầu tư.

Khi so sánh nhà cùng khu vực, nên đối chiếu diện tích được giấy tờ ghi nhận, số phòng và đường tiếp cận. Một căn có tổng giá khác có thể khác cả pháp lý, hiện trạng và chi phí sửa chữa.

Nếu mua để cho thuê, cần khảo sát nhu cầu và mức thuê thực tế trước khi tính dòng tiền. Tin đăng chưa cung cấp cơ sở để ước tính doanh thu, thời gian hoàn vốn hoặc mức tăng giá.

6. Câu hỏi thường gặp — Cần biết gì về nhà #11090?

Phần hỏi đáp tập trung vào giá, diện tích và điều kiện sử dụng của nhà hẻm 36 Hoàng Quốc Việt. Các thông số có nguồn được giữ nguyên trong câu trả lời. Những vấn đề về giấy tờ, vay vốn và tiện ích cần được xác nhận thêm theo nhu cầu cụ thể.

Giá nhà An Bình #11090 có thương lượng không?

Có. Giá chào trong bài gốc là 2,37 tỷ đồng và có ghi thương lượng. Chưa có mức giảm cụ thể hoặc điều kiện thanh toán kèm theo. Anh/Chị nên xem nhà, làm rõ hạng mục bàn giao rồi trao đổi phương án giá phù hợp với nhu cầu mua.

Vì sao diện tích ghi 71 m² nhưng ngang dài là 4,5 × 16 m?

Diện tích chính của tin đăng là 71 m², còn ngang 4,5 m và dài 16 m là kích thước được bài gốc ghi riêng. Các số này chưa khớp phép nhân đơn giản. Cần đối chiếu sơ đồ, hình dạng thửa đất và số đo thực tế, không tự đổi diện tích thành con số khác.

Sổ hồng có phải sổ riêng và đã hoàn công không?

Bài gốc chỉ ghi sổ hồng, thổ cư 100%, không nêu sổ riêng hay chung và không đề cập hoàn công. Vì vậy, chưa thể xác nhận các nội dung này. Anh/Chị nên xem giấy chứng nhận và phần thông tin công trình để đánh giá đúng hồ sơ căn nhà.

Xe có vào tới nhà được không?

Theo tin đăng, lộ rộng 3 m và xe tải nhỏ tới nhà. Tuy nhiên, chưa có số đo sân, khúc rẽ hoặc vị trí quay đầu. Nếu cần đưa phương tiện vào thường xuyên, nên kiểm tra tuyến hẻm bằng loại xe dự kiến sử dụng trong buổi khảo sát.

Có hỗ trợ vay ngân hàng để mua nhà không?

Listing chưa nêu ngân hàng thẩm định, hạn mức vay hoặc điều kiện hỗ trợ tài chính. Người cần vay nên kiểm tra khả năng vay theo hồ sơ thu nhập và hồ sơ tài sản. Không nên mặc định một tỷ lệ cho vay hoặc thời điểm giải ngân khi chưa có xác nhận.

Nhà gần trường học, bệnh viện hay chợ nào?

Bài gốc chỉ nêu địa chỉ hẻm 36 Hoàng Quốc Việt, phường An Bình; không liệt kê trường học, bệnh viện hoặc chợ. Do đó, chưa thể cung cấp tên và khoảng cách cụ thể. Anh/Chị nên trao đổi điểm đến thường xuyên để khảo sát tuyến đường khi xem nhà.

7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch khảo sát nhà An Bình thế nào?

Anh/Chị quan tâm nhà hẻm 36 Hoàng Quốc Việt có thể liên hệ Cantho.Land với mã 11090. Hãy gửi thời gian thuận tiện và nhu cầu sử dụng phòng ngủ tầng trệt. Khi xem, nên dành thời gian đối chiếu diện tích, đường vào và hồ sơ pháp lý của căn nhà.

• 📞 Gọi: 0932 911 957
• 💬 Zalo: 0932 911 957
• 📅 Đặt lịch: gửi mã 11090 và khung giờ dự kiến.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*