Nhà Ninh Kiều — 2 phòng ngủ, đủ nội thất, 2,45 tỷ (#11081)

Nhà trệt lầu 40m² tại phường Ninh Kiều (An Cư cũ), TP Cần Thơ, có giá 2,45 tỷ đồng. Nhà có hai phòng ngủ, hai WC và nội thất trang bị sẵn. Pháp lý cần đối chiếu hồ sơ chi tiết; đây là điểm cần làm rõ khi xem nhà.

1. Tổng quan — Nhà Ninh Kiều #11081 có gì đáng chú ý?

Nhà Ninh Kiều #11081 có diện tích 40m², ngang 4,6m và dài 9m theo thông tin công bố. Kết cấu trệt lầu bố trí hai phòng ngủ, hai WC. Giá chào bán là 2,45 tỷ đồng. Nội thất có sẵn giúp người mua hình dung rõ hơn phương án sử dụng.

• ✅ Hai phòng ngủ, hai WC
• ✅ Nội thất được trang bị sẵn
• ✅ Nhà trệt lầu, có ban công
• ✅ Cách Hoàng Văn Thụ 30m

Khi xem nhà, hãy kiểm tra diện tích từng phòng, vị trí cầu thang và khoảng trống cho đồ dùng cá nhân.

2. Vị trí & kết nối — Nhà nằm ở đâu, đường vào thế nào?

Nhà nằm tại phường Ninh Kiều (An Cư cũ), TP Cần Thơ, cách đường Hoàng Văn Thụ 30m theo mô tả. Đầu hẻm rộng hơn 2m, đoạn trước nhà rộng 5m. Hai kích thước thuộc những vị trí khác nhau, nên cần khảo sát toàn tuyến tiếp cận khi xem nhà.

Nhận điểm hẹn qua Zalo trước buổi xem.

Đoạn trước nhà rộng 5m không đủ để kết luận ô tô đi vào được từ đầu hẻm. Hãy kiểm tra chỗ rẽ, điểm hẹp và phương án dừng xe phù hợp.

Dữ liệu chưa nêu tên trường học, chợ hay bệnh viện kèm khoảng cách. Vì vậy, bài viết không gắn tiện ích vào bán kính 500m hoặc 2km.

3. Thông số kỹ thuật — Không gian được bố trí ra sao?

Nhà có kết cấu một trệt, một lầu, gồm phòng khách, bếp, hai phòng ngủ, hai WC và ban công. Mô tả cung cấp ghi diện tích sử dụng 80m². Diện tích nhà được công bố là 40m²; hai chỉ tiêu cần được đọc riêng khi đánh giá không gian.

Các hạng mục có thể kiểm tra trực tiếp gồm:

• Phòng khách: thử bố trí chỗ ngồi và lối đi từ cửa vào.
• Bếp: xem khoảng thao tác, vị trí thiết bị và chỗ lưu trữ.
• Hai phòng ngủ: kiểm tra kích thước kê giường, tủ và cửa mở.
• Hai WC: kiểm tra thiết bị, thoát nước và thông gió thực tế.
• Ban công: quan sát diện tích sử dụng và cách tiếp cận.

Nhà được mô tả có nội thất sẵn, nhưng danh mục từng món chưa được liệt kê. Người mua nên xác nhận đồ nào đi kèm giá bán và tình trạng bàn giao.

4. Pháp lý & tình trạng — Cần làm rõ những hồ sơ nào?

Thông tin pháp lý chi tiết của nhà Ninh Kiều #11081 cần được xác nhận bằng hồ sơ thực tế. Bài viết chưa có cơ sở khẳng định sổ riêng hoặc sổ chung. Người mua nên đối chiếu giấy tờ với địa chỉ, diện tích và hiện trạng trước khi chốt điều kiện giao dịch.

Khi trao đổi, hãy đề nghị cung cấp thông tin để làm rõ:

• Giấy tờ hiện có và người có quyền thực hiện giao dịch.
• Diện tích thể hiện trên hồ sơ so với hiện trạng.
• Phần công trình được ghi nhận và tài liệu liên quan.
• Điều kiện bàn giao nhà, giấy tờ và nội thất.

Chưa có dữ liệu xác nhận thời gian hoàn tất giao dịch, chi phí cụ thể hoặc khả năng vay.

Liên hệ Zalo 0932 911 957, gửi mã #11081 để trao đổi thông tin hồ sơ trước buổi xem.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nên đối chiếu điều gì?

Giá 2,45 tỷ đồng là giá chào bán của căn nhà, chưa phải dữ liệu giao dịch đã hoàn tất. Giá trị sử dụng cần được đánh giá cùng diện tích 40m², hai phòng ngủ và đường vào. Chưa có số liệu giá thuê để tính lợi suất cho nhà Ninh Kiều #11081.

Khi so sánh với nhà khác, nên đặt các tiêu chí tương đồng cạnh nhau:

Nếu cân nhắc cho thuê, cần thu thập giá thuê thực tế cùng chi phí vận hành. Dữ liệu hiện có chưa đủ để nêu mức tăng giá, doanh thu hoặc thời gian hoàn vốn.

6. Câu hỏi thường gặp — Cần biết gì trước khi xem nhà?

Những câu hỏi dưới đây tóm tắt giá, diện tích, đường vào, nội thất và hồ sơ của nhà Ninh Kiều #11081. Câu trả lời sử dụng thông tin được cung cấp, đồng thời chỉ rõ phần còn cần xác nhận. Bạn có thể gửi mã tin qua Zalo để chuẩn bị buổi xem.

Giá nhà #11081 là bao nhiêu, có thương lượng không?

Giá chào bán hiện được công bố là 2,45 tỷ đồng. Mô tả có đề cập thương lượng nhưng chưa nêu mức giảm hoặc điều kiện cụ thể. Người mua nên trao đổi sau khi xem nhà, kiểm tra hồ sơ và thống nhất nội thất đi kèm. Không có mức chốt được cam kết trong bài.

Diện tích và số phòng của nhà như thế nào?

Nhà được công bố diện tích 40m², ngang 4,6m, dài 9m. Kết cấu một trệt, một lầu có hai phòng ngủ và hai WC. Mô tả ghi diện tích sử dụng 80m². Khi xem nhà, nên đối chiếu sơ đồ và kích thước thực tế để đánh giá cách bố trí sinh hoạt.

Ô tô có thể đi vào đến cửa nhà không?

Thông tin hiện có ghi đầu hẻm hơn 2m và đoạn trước nhà 5m. Chưa đủ căn cứ để khẳng định ô tô vào đến cửa. Khả năng tiếp cận phụ thuộc toàn tuyến và các điểm rẽ. Bạn nên trao đổi phương tiện sẽ sử dụng trước khi hẹn xem thực tế.

Nhà có nội thất và những không gian nào?

Mô tả nêu nhà có nội thất sẵn, phòng khách, bếp, hai phòng ngủ, hai WC và ban công. Danh mục thiết bị, thương hiệu và tình trạng từng món chưa được cung cấp. Vì vậy, hãy xác nhận cụ thể nội thất bàn giao, tránh hiểu rằng mọi đồ trong ảnh đều đi kèm.

Pháp lý và khả năng vay ngân hàng đã rõ chưa?

Hồ sơ chi tiết cần được xác nhận trước giao dịch; chưa có cơ sở khẳng định loại sổ riêng hoặc chung. Thông tin cũng chưa xác nhận ngân hàng, hạn mức hay thời gian xử lý khoản vay. Nếu cần tài trợ, hãy trao đổi nhu cầu để chuẩn bị bước kiểm tra phù hợp.

7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch nhà Ninh Kiều #11081 thế nào?

Để xem nhà Ninh Kiều #11081, hãy liên hệ Cantho.Land qua Zalo hoặc gọi 0932 911 957. Gửi mã tin, thời gian thuận tiện và những điểm muốn kiểm tra. Buổi xem nên tập trung vào đường vào, công năng hai tầng, nội thất và hồ sơ thực tế của căn nhà.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: Trao đổi và đặt lịch xem nhà.
• 📍 Khu vực: phường Ninh Kiều (An Cư cũ), TP Cần Thơ.
• 🏠 Mã tin: #11081.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*

<!-- seoTitle: Nhà Ninh Kiều — 2 phòng ngủ, đủ nội thất, 2,45 tỷ (#11081)

metaDescription: Nhà 40m² tại phường Ninh Kiều (An Cư cũ), giá 2,45 tỷ • trệt lầu • 2 phòng ngủ • đủ nội thất. Liên hệ Zalo 0932 911 957 để xem nhà và xác nhận hồ sơ. -->