Nhà khu 148 — ngang 6,8m, giá 3,25 tỷ (#11079)

Nhà khu 148, gần Đại học Cần Thơ, có diện tích đất 56,2m², giá chào 3,25 tỷ đồng. Nhà gồm một trệt, một lầu, hai phòng ngủ và ba WC. Thông tin giới thiệu nêu sổ hồng, hoàn công, hướng Đông Nam và ô tô đậu trước cửa.

1. Tổng quan — Nhà khu 148 #11079 có những điểm nào?

Căn nhà khu 148 #11079 có chiều ngang 6,8m và diện tích sử dụng 114m². Hai phòng ngủ đều được giới thiệu có WC riêng. Nhà còn có sân để xe, phòng khách, bếp, sảnh sinh hoạt và ban công. Đây là các công năng cần đối chiếu khi xem thực tế.

• ✅ Hai phòng ngủ có WC riêng
• ✅ Chiều ngang nhà 6,8m
• ✅ Có sân để xe
• ✅ Hướng nhà Đông Nam

2. Vị trí & kết nối — Khu 148 nằm gần mốc nào?

Địa chỉ được cung cấp là khu 148, gần Đại học Cần Thơ. Nguồn chưa nêu tên đường, phường hoặc khoảng cách đến trường. Lối tiếp cận được mô tả là đường nhựa rộng 8m, ô tô đậu trước cửa. Người mua nên nhận điểm hẹn cụ thể trước khi đến.

Những việc hữu ích trong chuyến khảo sát:

• Xác nhận vị trí căn nhà bằng điểm hẹn.
• Kiểm tra đường vào với phương tiện đang sử dụng.
• Quan sát chỗ dừng xe và lối ra vào.
• Đi thử tuyến đường thường dùng của gia đình.

3. Thông số kỹ thuật — Nhà có những phòng và không gian nào?

Nhà khu 148 có một trệt, một lầu, hai phòng ngủ và ba WC. Cả hai phòng ngủ đều có WC riêng theo giới thiệu. Các không gian còn lại gồm phòng khách, bếp, sảnh sinh hoạt, ban công và sân để xe được mô tả là garage ô tô nhỏ.

Các thông số cần đọc tách biệt:

• Diện tích đất: 56,2m².
• Diện tích sử dụng: 114m².
• Chiều ngang: 6,8m.
• Chiều dài: chưa có thông số thống nhất để công bố.

Không suy ra chiều dài bằng cách lấy diện tích chia chiều ngang. Người mua cần xem hình thể thửa đất trên giấy tờ và đo thực tế nếu muốn bố trí lại công năng.

Nguồn có gợi ý làm thêm phòng ngủ tầng trệt. Đây là phương án được đề cập, không phải phòng ngủ hiện hữu. Trước khi dự tính cải tạo, cần xem diện tích còn lại, lối đi, ánh sáng và yêu cầu kỹ thuật.

Với sân để xe, mô tả garage ô tô nhỏ chưa xác định được kích thước xe phù hợp. Nên mang theo số đo xe hoặc kiểm tra bằng phương tiện thực tế. Nguồn chưa có danh mục nội thất tặng kèm, nên bài viết không mặc định đồ đạc được bàn giao.

4. Pháp lý & tình trạng — Giấy tờ được giới thiệu ra sao?

Thông tin căn nhà khu 148 ghi sổ hồng và hoàn công. Nguồn chưa nêu loại sổ riêng hay chung. Trước khi quyết định, người mua nên xem giấy tờ để đối chiếu diện tích 56,2m², chiều ngang, hình thể thửa đất và hiện trạng nhà một trệt, một lầu.

Các nội dung cần làm rõ khi xem hồ sơ:

• Địa chỉ trên giấy tờ và vị trí căn nhà.
• Thông tin diện tích đất, công trình.
• Người có quyền ký giao dịch.
• Điều kiện giao nhà và các đồ dùng đi kèm.

Chưa có dữ liệu về thời gian sang tên, tình trạng thế chấp hoặc phương án vay mua nhà. Những nội dung này cần được xác nhận riêng; không suy ra từ cụm từ “sổ hồng, hoàn công”.

Nhắn Zalo 0932 911 957, gửi mã #11079 để trao đổi yêu cầu xem giấy tờ. Người mua nên chuẩn bị trước những điểm cần đối chiếu, đặc biệt là kích thước đất và phương án sử dụng sân để xe.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nên cân nhắc yếu tố nào?

Nhà khu 148 được giới thiệu gần Đại học Cần Thơ, có hai phòng ngủ với WC riêng. Các đặc điểm này giúp người mua xem xét nhu cầu sinh hoạt. Tuy nhiên, nguồn chưa có giá thuê hoặc lịch sử giao dịch để xác định lợi suất và mức tăng giá.

Khi so sánh với nhà khác, hãy đặt cùng tiêu chí:

Nếu mua để cho thuê, cần tìm hiểu nhu cầu thực tế và chi phí vận hành trước khi tính dòng tiền. Việc ở gần trường chưa đủ để kết luận căn nhà luôn có khách thuê. Bài viết không đưa mức thuê dự kiến khi chưa có căn cứ.

6. Câu hỏi thường gặp — Người mua cần xác nhận những gì?

Các câu hỏi dưới đây tập trung vào giá, diện tích, giấy tờ, vị trí và chỗ để xe của nhà khu 148. Câu trả lời giữ đúng thông tin đã có. Những chi tiết chưa được cung cấp cần trao đổi trước hoặc kiểm tra trong chuyến xem nhà thực tế.

Giá nhà khu 148 là bao nhiêu, có thương lượng không?

Giá chào được ghi là 3,25 tỷ đồng. Nguồn chưa nêu việc thương lượng hoặc mức giảm cụ thể. Người mua nên xác nhận giá tại thời điểm đặt lịch xem. Sau khi kiểm tra nhà và hồ sơ, có thể trao đổi đề xuất cùng điều kiện thanh toán mong muốn.

Nhà có bao nhiêu phòng ngủ, đã có phòng ngủ trệt chưa?

Nhà được giới thiệu có hai phòng ngủ, mỗi phòng có WC riêng, tổng cộng ba WC. Nguồn gợi ý có thể làm thêm phòng ngủ trệt nhưng chưa xác nhận phòng này hiện hữu. Cần xem bố trí thực tế trước khi tính phương án cải tạo hoặc phân chia phòng cho gia đình.

Sổ hồng, hoàn công đã xác nhận là sổ riêng chưa?

Thông tin hiện có chưa nói rõ sổ riêng hay chung. Nguồn nêu sổ hồng và hoàn công. Cần xem giấy tờ để đối chiếu với căn nhà và người giao dịch. Chưa có căn cứ cam kết thời gian sang tên hoặc khả năng vay mua nhà trong trường hợp cụ thể.

Nhà gần cổng nào của Đại học Cần Thơ?

Nguồn chỉ ghi khu 148, gần Đại học Cần Thơ; chưa nêu cổng trường, tuyến đường hoặc khoảng cách cụ thể. Người mua nên nhận điểm hẹn qua Zalo trước khi đi. Nếu có nhu cầu đưa đón hoặc đi học thường xuyên, nên kiểm tra tuyến tới đúng địa điểm cần đến.

Ô tô có vào sân được không?

Nguồn mô tả sân để xe là garage ô tô nhỏ, đường nhựa rộng 8m và ô tô đậu trước cửa. Chưa có kích thước sân hoặc cửa vào. Vì vậy, cần kiểm tra với mẫu xe thực tế. Khả năng đậu trước cửa không đồng nghĩa mọi ô tô đều vào được sân.

7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch nhà khu 148 #11079

Cantho.Land tiếp nhận lịch xem nhà khu 148 qua Zalo và điện thoại. Hãy gửi mã #11079 cùng thời gian thuận tiện và nhu cầu sử dụng. Nếu cần chỗ để ô tô hoặc muốn thêm phòng ngủ, nên nêu trước để buổi xem tập trung vào các không gian liên quan.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: Nhận điểm hẹn và đặt lịch.
• 📍 Khu vực: khu 148, gần Đại học Cần Thơ.
• 📋 Cần xác nhận: giá hiện tại, giấy tờ, kích thước sân.

*Môi giới Võ Đỗ Khiêm — Cantho.Land.*

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*