Bán nhà Phạm Ngũ Lão — sân ô tô, 3,39 tỷ (#11084)

Nhà Phạm Ngũ Lão có diện tích 64,2 m², nằm đầu hẻm 162 tại TP Cần Thơ, giá 3,39 tỷ đồng. Nhà có sân đậu ô tô, 3 phòng ngủ và 3 WC. Bài gốc mô tả pháp lý thổ cư hoàn công; loại sổ cần được làm rõ khi xem hồ sơ.

1. Tổng quan — Nhà Phạm Ngũ Lão #11084 có gì nổi bật?

Căn nhà phù hợp để người mua khảo sát nhu cầu ở gia đình nhờ 3 phòng ngủ và sân đậu ô tô. Vị trí đầu hẻm 162 là điểm nhận diện khi tìm nhà. Giá chào 3,39 tỷ đồng có thương lượng, theo thông tin được đăng cho sản phẩm này.

• ✅ Có sân đậu ô tô
• ✅ Ba phòng ngủ, ba WC
• ✅ Vị trí đầu hẻm 162
• ✅ Gần chợ An Hòa

Diện tích 64,2 m² được giữ theo thông tin sản phẩm. Khi xem nhà, nên đối chiếu kích thước với sơ đồ thửa đất. Không dùng phép nhân ngang và dài để thay diện tích đã công bố.

2. Vị trí & kết nối — Nhà nằm ở đâu, đường vào thế nào?

Nhà nằm đầu hẻm 162 Phạm Ngũ Lão, TP Cần Thơ, kế Công an phường Cái Khế và chợ An Hòa theo bài gốc. Lối vào được mô tả rộng 4 m, ô tô tiếp cận. Bài đăng chưa cung cấp khoảng cách đo đến từng địa điểm.

• Đường vào: kiểm tra đoạn rẽ, điểm tránh xe và khoảng trống trước sân.
• Sinh hoạt: quan sát lối đi từ nhà đến chợ An Hòa.
• Môi trường: xem ánh sáng, tiếng ồn và hoạt động xung quanh vào giờ dự kiến sinh hoạt.

Chưa có dữ liệu xác nhận tiện ích trong bán kính 500 m hoặc 2 km. Vì vậy, bài viết không xếp chợ hay cơ quan lân cận vào các bán kính này. Tên phường của chính căn nhà cần được đối chiếu từ địa chỉ trên giấy tờ.

3. Thông số kỹ thuật — Công năng sử dụng được bố trí ra sao?

Nhà Phạm Ngũ Lão có 3 phòng ngủ, 3 WC, phòng khách, bếp và sân đậu ô tô theo mô tả gốc. Không gian phòng thờ hoặc sinh hoạt chung cũng được nhắc đến. Số tầng chưa được xác nhận thống nhất nên bài viết không dùng con số suy đoán.

Người mua có thể kiểm tra từng phần công năng theo nhu cầu:

• Sân trước: thử khả năng ra vào và đậu xe thực tế, nhất là khoảng mở cửa xe.
• Phòng khách và bếp: quan sát lối lưu thông, chỗ đặt bàn ăn và mức độ thông thoáng.
• Ba phòng ngủ: kiểm tra diện tích sử dụng từng phòng, cửa sổ và khả năng kê giường, tủ.
• Ba WC: xem vị trí, cấp thoát nước và tình trạng thiết bị.
• Phòng thờ hoặc sinh hoạt chung: xác định bố trí hiện hữu trước khi tính phương án sử dụng.

Hướng Đông Bắc là thông số của căn nhà. Mức nắng, gió và độ thoáng vẫn cần quan sát tại chỗ. Bài gốc chưa có danh mục vật liệu hoặc nội thất bàn giao, nên chưa thể xác định món đồ nào đi cùng giá bán.

4. Pháp lý & tình trạng — Hồ sơ căn nhà cần kiểm tra những gì?

Bài gốc mô tả căn nhà có thổ cư và hoàn công, nhưng chưa nêu rõ loại sổ. Người mua cần xem giấy tờ tương ứng để xác nhận nội dung này. Thông tin rao bán không thay cho việc đối chiếu chủ sở hữu, diện tích và hiện trạng xây dựng.

Khi làm việc với bên bán, nên đề nghị cung cấp:

• Giấy chứng nhận để xem thông tin chủ sở hữu và thửa đất.
• Nội dung thể hiện mục đích sử dụng đất, diện tích và địa chỉ.
• Giấy tờ liên quan đến phần nhà đã được mô tả là hoàn công.
• Thông tin về tình trạng thế chấp hoặc nghĩa vụ còn tồn tại, nếu có.

Bài viết chưa có căn cứ xác nhận sổ riêng, tình trạng quy hoạch hay thời gian hoàn tất giao dịch. Chi phí và tiến độ cần được trao đổi theo hồ sơ cụ thể.

Liên hệ Zalo 0932 911 957, gửi mã #11084 để hỏi thêm thông tin giấy tờ và đặt lịch xem nhà Phạm Ngũ Lão.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nên đánh giá căn nhà theo tiêu chí nào?

Giá chào của nhà Phạm Ngũ Lão là 3,39 tỷ đồng, có thương lượng. Ba phòng ngủ, ba WC và sân ô tô là các yếu tố để so sánh công năng. Chưa có dữ liệu giao dịch hoặc giá thuê thực tế đủ để kết luận mức sinh lời của căn nhà.

Với nhu cầu ở, hãy so tổng ngân sách với khả năng đáp ứng sinh hoạt. Nhà có nhiều phòng nhưng vẫn cần kiểm tra kích thước từng phòng. Sân được mô tả để đậu ô tô cũng nên được thử với loại xe sẽ sử dụng.

Khi so với nhà khác quanh Phạm Ngũ Lão, nên đặt cùng tiêu chí: diện tích, hồ sơ, đường vào, công năng và tình trạng bàn giao. Không dùng giá chào đơn lẻ để khẳng định tài sản rẻ hơn thị trường.

6. Câu hỏi thường gặp — Người mua nhà #11084 cần biết gì?

Các câu trả lời dưới đây dựa trên thông tin hiện có của nhà đầu hẻm 162 Phạm Ngũ Lão. Giá và công năng đã được nêu trong bài đăng. Những nội dung như loại sổ, hạn mức vay hoặc thời gian bàn giao cần được xác nhận thêm trước khi quyết định.

Giá 3,39 tỷ đồng có thương lượng không?

Có. Bài gốc ghi giá 3,39 tỷ đồng và có thương lượng. Chưa có mức giảm hoặc điều kiện chốt giá cụ thể. Người mua có thể trao đổi sau khi xem hiện trạng và hồ sơ; không nên coi giá chào là giá giao dịch cuối cùng.

Pháp lý có sổ riêng và sang tên nhanh không?

Chưa đủ thông tin để xác nhận sổ riêng hoặc thời gian sang tên. Bài gốc chỉ mô tả thổ cư hoàn công. Khi xem giấy tờ, cần đối chiếu thông tin chủ sở hữu và tài sản. Tiến độ giao dịch nên thống nhất sau khi hồ sơ được kiểm tra.

Ô tô có vào được nhà không?

Bài gốc ghi lộ ô tô 4 m và có sân đậu xe. Tuy nhiên, khả năng ra vào còn phụ thuộc loại xe và thao tác quay, rẽ. Khi xem nhà, nên thử tiếp cận bằng chiếc xe dự kiến sử dụng để đánh giá thuận tiện thực tế.

Có thể vay ngân hàng để mua căn nhà này không?

Bài gốc có đề cập hỗ trợ vay ngân hàng, nhưng chưa nêu ngân hàng hoặc điều kiện cụ thể. Người mua cần gửi hồ sơ để bên cho vay xem xét. Bài viết không xác nhận tỷ lệ vay, lãi suất hay khả năng được duyệt cho trường hợp riêng.

Gần tiện ích nào và có bao nhiêu phòng ngủ?

Hai mốc được nêu là chợ An Hòa và Công an phường Cái Khế, chưa có khoảng cách đo. Nhà có 3 phòng ngủ và 3 WC. Nếu cần tiếp cận trường học hoặc bệnh viện cụ thể, hãy xác định lộ trình thực tế trước khi lựa chọn.

7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch khảo sát #11084 thế nào?

Để xem nhà Phạm Ngũ Lão, liên hệ Cantho.Land qua Zalo hoặc điện thoại và gửi mã #11084. Nêu trước nhu cầu ở, sử dụng ô tô hoặc làm văn phòng để buổi khảo sát tập trung đúng vấn đề. Giá chào hiện có trong hồ sơ là 3,39 tỷ đồng.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📅 Đặt lịch: trao đổi thời gian phù hợp trước khi đến.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*