Nhà Vị Tân — 3 phòng ngủ, 2,5 tỷ (#11071)

Nhà 103,5m² tại đường số 13, KDC Phường 4, phường Vị Tân, TP Cần Thơ, chào bán 2,5 tỷ đồng. Nhà có một trệt, một lầu, ba phòng ngủ và hai WC. Giá gồm nội thất theo tin giới thiệu; thông tin giấy chứng nhận và hoàn công chưa được cung cấp.

1. Tổng quan — Nhà Vị Tân #11071 phù hợp nhu cầu nào?

Nhà #11071 có ngang 4,5m, dài 23m, với không gian sinh hoạt bố trí trên một trệt và một lầu. Ba phòng ngủ là thông số đáng xem xét khi sàng lọc nhà cho gia đình. Giá niêm yết 2,5 tỷ đồng đã được giới thiệu bao gồm nội thất.

• ✅ Một trệt, một lầu
• ✅ Ba phòng ngủ, hai WC
• ✅ Có phòng sinh hoạt chung
• ✅ Giá đã gồm nội thất

2. Vị trí & kết nối — KDC Phường 4 hiện thuộc khu vực nào?

Căn nhà nằm trên đường số 13, KDC Phường 4, thuộc phường Vị Tân, TP Cần Thơ theo địa giới sau sáp nhập. Địa chỉ cũ là Phường 4, TP Vị Thanh, Hậu Giang. Tin giới thiệu chưa cung cấp số nhà, khoảng cách đến tiện ích hoặc chiều rộng đường trước nhà.

Phường IV cũ được sắp xếp vào phường Vị Tân theo Nghị quyết 1668/NQ-UBTVQH15. Tên KDC Phường 4 vẫn được giữ trong bài để nhận diện đúng vị trí mà tin gốc đề cập.

Khi hẹn xem nhà, Anh/Chị nên yêu cầu ghim vị trí trên đường số 13. Không có dữ kiện để khẳng định nhà gần chợ, trường hoặc bệnh viện nào trong một bán kính cụ thể. Hành trình tới nơi làm việc và trường học nên được kiểm tra theo nhu cầu riêng.

3. Thông số kỹ thuật — Nhà gồm những không gian nào?

Nhà Vị Tân #11071 gồm phòng khách, bếp, ba phòng ngủ, một phòng sinh hoạt chung, hai WC và phòng thờ. Hướng nhà là Tây Bắc. Diện tích 103,5m² là thông số niêm yết; chưa có tổng diện tích sàn hoặc bản vẽ phân bố từng phòng để công bố thêm.

Các không gian được nêu trong tin giới thiệu:

• Phòng khách và bếp: cần xem lối đi, vị trí đồ dùng và khoảng sinh hoạt chung.
• Ba phòng ngủ: xác nhận vị trí từng phòng, kích thước sử dụng và cửa thông gió.
• Phòng sinh hoạt chung: đối chiếu với nhu cầu làm việc, học tập hoặc sinh hoạt gia đình.
• Hai WC: kiểm tra vị trí, thiết bị đang có và cấp thoát nước.
• Phòng thờ: xem cách bố trí và sự phù hợp với thói quen sử dụng.

Giá có nội thất là điểm giúp Anh/Chị lập danh sách đồ cần mua thêm sau khi nhận nhà. Tuy nhiên, chưa có danh mục cụ thể về giường, tủ, máy lạnh hoặc thiết bị bếp. Cần thống nhất những món được để lại, tình trạng và thời điểm bàn giao.

4. Pháp lý & tình trạng — Đã có thông tin sổ và hoàn công chưa?

Tin giới thiệu nhà #11071 chưa cung cấp loại giấy chứng nhận, tình trạng hoàn công hoặc thông tin chủ thể đứng tên. Vì vậy, bài viết chưa xác nhận sổ riêng, đất ở hay khả năng sang tên. Hồ sơ pháp lý cần được xem cùng hiện trạng nhà và phương án bàn giao.

Trước khi trao đổi sâu về giao dịch, Anh/Chị nên đề nghị cung cấp giấy tờ liên quan đến đất và nhà. Cần đối chiếu địa chỉ, diện tích và mô tả công trình. Nếu làm việc qua người đại diện, cần làm rõ thẩm quyền của người đó.

Nhắn Zalo 0932 911 957, kèm mã #11071 để đề nghị kiểm tra giấy tờ trước buổi xem nhà. Anh/Chị có thể gửi trước danh sách nội dung cần làm rõ nhằm tiết kiệm thời gian trao đổi.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Cân nhắc giá 2,5 tỷ ra sao?

Nhà đường số 13 có giá chào 2,5 tỷ đồng, diện tích 103,5m² và ba phòng ngủ. Giá đã được giới thiệu kèm nội thất, nhưng chưa có danh mục bàn giao. Tin giới thiệu chưa có số liệu giao dịch so sánh, mức thuê thực tế hoặc lịch sử tăng giá tại vị trí này.

Đối với nhu cầu ở, nên so sánh cấu hình ba phòng ngủ với số người sử dụng và nhu cầu sinh hoạt chung. Việc có phòng thờ và phòng sinh hoạt chung là dữ kiện hữu ích, nhưng cách phân bố giữa các tầng cần xem thực tế.

Khi đặt cạnh nhà khác trong KDC Phường 4, hãy so cùng diện tích, pháp lý, hướng và hiện trạng nội thất. Giá có nội thất chỉ dễ so sánh khi biết rõ những món đi kèm. Chưa có cơ sở kết luận mức chào này thấp hơn thị trường.

6. Câu hỏi thường gặp — Cần hỏi gì về nhà KDC Phường 4?

Các câu hỏi dưới đây giúp Anh/Chị kiểm tra giá, nội thất, địa chỉ và hồ sơ trước khi hẹn xem nhà #11071. Phần trả lời chỉ nêu dữ kiện đã có và nội dung còn thiếu. Những thỏa thuận cụ thể cần được xác nhận với bên bán qua quá trình làm việc.

Giá 2,5 tỷ đã bao gồm nội thất chưa?

Tin giới thiệu ghi giá 2,5 tỷ đồng bao gồm nội thất. Chưa có danh sách từng món, thương hiệu hoặc tình trạng thiết bị. Khi xem nhà, Anh/Chị nên lập danh mục đồ để lại cùng bên bán để làm rõ phạm vi bàn giao trước khi thống nhất giá.

Nhà có bao nhiêu phòng ngủ và nhà vệ sinh?

Thông số hiện có là ba phòng ngủ và hai WC, kết cấu một trệt và một lầu. Nhà còn có phòng khách, bếp, phòng sinh hoạt chung và phòng thờ. Chưa có bản vẽ chỉ rõ vị trí các phòng nên cần kiểm tra cách bố trí trực tiếp.

Địa chỉ mới của căn nhà được ghi thế nào?

Vị trí được giới thiệu là đường số 13, KDC Phường 4, nay thuộc phường Vị Tân, TP Cần Thơ. Địa danh cũ là Phường 4, TP Vị Thanh, Hậu Giang. Khi đặt lịch, Anh/Chị gửi mã #11071 để nhận ghim vị trí cụ thể của căn nhà.

Pháp lý có sổ riêng và hoàn công đầy đủ không?

Tin giới thiệu chưa cung cấp thông tin đủ để xác nhận sổ riêng hay hoàn công. Cần xem giấy chứng nhận, hồ sơ công trình và nội dung ghi nhận tài sản. Thời gian hoặc điều kiện sang tên chưa thể xác định chỉ từ mô tả nhà mới trong tin giới thiệu.

Giá có thương lượng và có thể vay mua nhà không?

Chưa có thông tin về mức thương lượng hoặc ngân hàng nhận tài sản này làm bảo đảm. Anh/Chị nên trao đổi riêng phương án thanh toán với bên bán. Nếu cần vay, hãy đề nghị ngân hàng xem hồ sơ trước khi thống nhất lịch thanh toán và điều kiện đặt cọc.

7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch nhà Vị Tân #11071 thế nào?

Anh/Chị có thể liên hệ Cantho.Land để hẹn xem căn nhà đường số 13, KDC Phường 4, phường Vị Tân. Khi nhắn, hãy ghi mã #11071 và thời gian thuận tiện. Nên dành buổi khảo sát để kiểm tra bố trí phòng, nội thất đi kèm và các giấy tờ được cung cấp.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: Nhắn Cantho.Land.
• 📅 Nội dung hẹn: xem nhà, đối chiếu nội thất và trao đổi hồ sơ.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*

<!-- seoTitle: Nhà Vị Tân — 3 phòng ngủ, 2,5 tỷ (#11071)

metaDescription: Nhà 103,5m² đường số 13, KDC Phường 4, phường Vị Tân • 1 trệt 1 lầu • 3 phòng ngủ • 2 WC • giá 2,5 tỷ gồm nội thất. Zalo 0932 911 957 hẹn xem nhà. -->