Nhà Nguyễn Văn Cừ — 2 mặt tiền, 14,999 tỷ (#11113)

Nhà hai mặt tiền Nguyễn Văn Cừ, TP Cần Thơ, có diện tích đất 101,25 m², giá chào 14,999 tỷ. Nhà gồm hai tầng, năm phòng ngủ, ba WC, bàn giao thô. Thông tin rao ghi đã có sổ và mặt tiền trước đang cho thuê. Giá có thương lượng.

1. Tổng quan — nhà Nguyễn Văn Cừ #11113 có gì nổi bật?

Nhà #11113 có ngang 4,5 m, dài 22,5 m, với công năng được giới thiệu gồm năm phòng ngủ và ba WC. Hai mặt tiền là đặc điểm đáng xem xét khi khảo sát cách tiếp cận nhà. Người mua cần làm rõ phần đang cho thuê trước khi thống nhất bàn giao.

• ✅ Nhà hai mặt tiền Nguyễn Văn Cừ
• ✅ Năm phòng ngủ, ba WC
• ✅ Mặt tiền trước đang cho thuê

2. Vị trí & kết nối — nhà nằm ở đoạn nào trên Nguyễn Văn Cừ?

Nhà nằm trên đường Nguyễn Văn Cừ, giữa Công ty CP Dược Hậu Giang và Trường Cao đẳng Y tế Cần Thơ. Đây là hai mốc nhận diện được nêu trong bài rao. Nguồn chưa có số nhà hoặc tên phường, nên cần hẹn vị trí cụ thể trước khi di chuyển.

Các tiện ích được nhắc đến gồm nhà trẻ, trường cấp 1, 2, 3, chợ và siêu thị LOTTE Mart. Bài rao không cung cấp tên cụ thể của các trường hoặc số đo khoảng cách. Vì vậy, các tiện ích này chưa được xếp vào bán kính 500 m hay 2 km.

Với nhà hai mặt tiền, cần khảo sát cả hai phía tiếp cận. Hãy quan sát chiều rộng lối vào, điều kiện dừng xe và lối đi riêng nếu có. Nguồn chưa nêu kích thước đường phía sau hoặc xác nhận hai mặt tiền nằm trên hai tuyến đường nào.

3. Thông số kỹ thuật — nhà hai tầng được bàn giao ra sao?

Căn nhà Nguyễn Văn Cừ #11113 có hai tầng, năm phòng ngủ và ba phòng vệ sinh. Diện tích đất là 101,25 m²; nguồn chưa nêu tổng diện tích sàn. Tình trạng nội thất được ghi là bàn giao thô, nên phạm vi hoàn thiện cần được trao đổi cụ thể.

Các nội dung nên xem trực tiếp gồm:

• Phòng ngủ: vị trí, kích thước, cửa và khả năng lấy sáng.
• WC: bố trí trên từng tầng, cấp thoát nước và hiện trạng thiết bị.
• Lối đi: sự liên kết giữa hai mặt tiền và phần đang cho thuê.
• Bàn giao: những hạng mục có sẵn và những phần cần hoàn thiện.

Không lấy diện tích đất nhân số tầng để công bố diện tích sử dụng. Cũng không suy ra “bàn giao thô” đồng nghĩa với một danh mục vật liệu cụ thể. Người mua nên lập danh sách hạng mục cần làm và xin báo giá dựa trên hiện trạng thực tế.

4. Pháp lý & tình trạng — đã có sổ và đang cho thuê cần làm rõ gì?

Bài rao ghi nhà đã có sổ nhưng chưa xác định loại sổ hoặc hình thức sở hữu riêng, chung. Mặt tiền trước hiện đang cho thuê. Người mua cần xem giấy tờ tài sản cùng hợp đồng thuê. Cần xác định thời điểm, phạm vi và điều kiện nhận bàn giao.

Với giấy tờ nhà đất, nên đối chiếu địa chỉ, diện tích và thông tin công trình. Nguồn chưa xác nhận hoàn công, tình trạng thế chấp hay quy hoạch. Những nội dung này cần được làm rõ bằng hồ sơ, không suy ra từ câu “đã có sổ”.

Với phần cho thuê, cần hỏi thời hạn còn lại, tiền cọc và phần diện tích đang sử dụng. Hai bên cũng cần trao đổi việc tiếp tục hay kết thúc việc thuê khi chuyển giao. Zalo 0932 911 957 là đầu mối liên hệ xem nhà và trao đổi nhu cầu kiểm tra hồ sơ.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — đánh giá nguồn thu thế nào?

Mặt tiền trước của nhà Nguyễn Văn Cừ #11113 được giới thiệu là đang cho thuê. Đây là hiện trạng khai thác, chưa phải số liệu để tính hiệu quả đầu tư. Bài rao không nêu tiền thuê, thời hạn hợp đồng hoặc chi phí vận hành, nên chưa thể tính lợi suất.

Nếu muốn tiếp tục cho thuê, Anh/Chị cần xem hợp đồng và trao đổi điều kiện sử dụng tài sản. Nếu ưu tiên ở, cần làm rõ phần không gian có thể nhận bàn giao. Hai mục tiêu này ảnh hưởng trực tiếp đến cách đánh giá căn nhà.

Khi so sánh với tài sản khác, nên dùng cùng nhóm tiêu chí:

• Giá chào và khả năng thương lượng.
• Diện tích đất, hai mặt tiền và điều kiện tiếp cận.
• Phạm vi bàn giao thô và chi phí hoàn thiện.
• Giấy tờ tài sản, hợp đồng thuê và lịch bàn giao.

Chưa có dữ liệu để kết luận căn nhà rẻ hơn khu vực Nguyễn Văn Cừ hoặc dự báo tăng giá.

6. Câu hỏi thường gặp — người mua nhà #11113 thường cần xác nhận gì?

Những câu hỏi dưới đây làm rõ giá bán, giấy tờ, vị trí, tình trạng thuê và khả năng vay. Câu trả lời chỉ sử dụng dữ kiện đã có. Các điều kiện bàn giao hoặc khoản thu chưa được công bố cần trao đổi trực tiếp trước khi xem xét một đề nghị mua.

Giá nhà hai mặt tiền Nguyễn Văn Cừ có thương lượng không?

Giá chào bán là 14,999 tỷ, có thương lượng. Chưa có mức giảm cụ thể được công bố. Khi trao đổi giá, hãy xem phạm vi bàn giao thô và hiện trạng cho thuê. Các hạng mục cần hoàn thiện cũng ảnh hưởng đến tổng nhu cầu tài chính.

Nhà đã có sổ hồng riêng và hoàn công chưa?

Bài rao chỉ ghi “đã có sổ”, chưa xác nhận sổ hồng riêng hoặc hoàn công. Không thể bổ sung các đặc điểm này từ thông tin hiện có. Người mua nên yêu cầu xem giấy tờ và đối chiếu công trình thực tế. Các điểm chưa rõ cần được xác nhận trước giao dịch.

Có phải toàn bộ căn nhà đang cho thuê không?

Thông tin hiện có chỉ xác nhận mặt tiền trước đang cho thuê. Chưa có mô tả toàn bộ nhà được cho thuê hoặc mức tiền thuê hàng tháng. Cần xem phạm vi sử dụng và hợp đồng để biết phần nào có thể bàn giao. Sau đó mới tính cách khai thác hoặc bố trí chỗ ở.

Nhà gần những địa điểm nào trên đường Nguyễn Văn Cừ?

Hai mốc được nêu là Công ty CP Dược Hậu Giang và Trường Cao đẳng Y tế Cần Thơ. Bài rao cũng nhắc LOTTE Mart, chợ và trường học. Khoảng cách cụ thể chưa được cung cấp; Anh/Chị nên nhận vị trí hẹn và tự khảo sát tuyến sinh hoạt dự kiến.

Có thể vay ngân hàng để mua nhà #11113 không?

Nguồn chưa nêu chương trình hỗ trợ vay, ngân hàng hoặc tỷ lệ tài trợ. Khả năng vay cần được xác nhận với đơn vị cho vay dựa trên hồ sơ cụ thể. Nếu dùng vốn vay, người mua nên làm rõ phương án này trước khi thống nhất lịch thanh toán.

7. Liên hệ xem nhà — hẹn khảo sát hai mặt tiền như thế nào?

Để xem nhà Nguyễn Văn Cừ #11113, Anh/Chị có thể nhắn Zalo cho Cantho.Land và gửi thời gian phù hợp. Hãy nói rõ nhu cầu ở, kinh doanh hoặc tiếp tục cho thuê. Khi khảo sát, nên xem cả hai phía tiếp cận và trao đổi phạm vi phần mặt tiền đang có người thuê.

• 💬 Zalo: 0932 911 957
• 📞 Gọi: 0932 911 957
• 📋 Mã tin: #11113 — nhà hai mặt tiền Nguyễn Văn Cừ.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*