Nhà An Bình — mặt tiền Trần Hoàng Na, 14,999 tỷ (#11112)

Nhà trệt lầu mặt tiền Trần Hoàng Na, phường An Bình, TP Cần Thơ, có diện tích đất 196,8 m². Giá chào bán 14,999 tỷ, có thương lượng. Nhà hướng Tây Nam, nở hậu, diện tích sử dụng 274 m². Thông tin pháp lý ghi thổ cư 100%, nhà hoàn công.

1. Tổng quan — nhà An Bình #11112 có đặc điểm gì?

Căn nhà #11112 có mặt ngang 4,5 m, chiều dài 43 m và hậu rộng 4,68 m. Kết cấu gồm một trệt, một lầu. Diện tích đất, xây dựng và sử dụng được nêu riêng. Người mua có thể xem xét quy mô trước khi đặt lịch.

• ✅ Mặt tiền đường Trần Hoàng Na
• ✅ Thổ cư 100%, nhà hoàn công
• ✅ Nở hậu 4,68 m
• ✅ Diện tích sử dụng 274 m²

2. Vị trí & kết nối — nhà nằm ở đoạn nào của Trần Hoàng Na?

Nhà nằm trên đường Trần Hoàng Na, phường An Bình, TP Cần Thơ, tại đoạn đối diện KDC Hồng Phát. Theo thông tin rao, khoảng cách đến đường Nguyễn Văn Cừ khoảng 350 m. Đây là mốc để nhận diện vị trí và hẹn điểm gặp khi đi xem nhà.

KDC Hồng Phát được nhắc như một địa điểm đối diện. Mô tả này không xác nhận căn nhà nằm trong khu dân cư. Người mua nên dùng tên đường và mã #11112 khi trao đổi để tránh nhầm với sản phẩm bên trong KDC.

Bài gốc ghi lộ giới 14 m và lề 3 m. Các thông số này cần được đối chiếu với mặt đường thực tế khi khảo sát. Không nên dùng riêng số lộ giới để kết luận chỗ đậu xe hoặc phần diện tích được sử dụng.

3. Thông số kỹ thuật — cần phân biệt những diện tích nào?

Diện tích đất của nhà Trần Hoàng Na #11112 là 196,8 m², trong khi diện tích xây dựng là 134,3 m². Diện tích sử dụng được giới thiệu ở mức 274 m². Ba thông số phản ánh những phần khác nhau của tài sản, cần đọc đúng khi đánh giá nhu cầu.

• Đất: dùng để đối chiếu hình thể và ranh giới thửa đất.
• Xây dựng: cần xem cùng bản vẽ, vị trí công trình trên đất.
• Sử dụng: cần kiểm tra cách phân bổ không gian giữa các tầng.
• Kích thước: ngang 4,5 m, dài 43 m, phía hậu 4,68 m.

Vì nhà nở hậu, không lấy ngang nhân dài rồi thay thế diện tích đất đã công bố. Khi nhận hồ sơ, người mua nên đối chiếu số đo từng cạnh với sơ đồ thửa. Việc này giúp hiểu hình dạng đất và cách tổ chức không gian.

Nhà hướng Tây Nam; mức độ nắng và thông gió cần được cảm nhận trực tiếp. Hãy quan sát cửa, cầu thang, khu vực lấy sáng và tình trạng tường. Nguồn chưa mô tả vật liệu hoặc năm xây dựng nên các yếu tố này cần trao đổi thêm.

4. Pháp lý & tình trạng — thông tin hoàn công được nêu ra sao?

Thông tin rao nhà #11112 ghi thổ cư 100% và nhà hoàn công. Đây là nội dung cần đối chiếu trên giấy tờ khi xem nhà. Nguồn chưa xác định loại sổ riêng hay chung, chưa nêu tình trạng thế chấp hoặc thời điểm có thể bàn giao cho người mua.

Anh/Chị nên đề nghị xem giấy chứng nhận và phần ghi nhận công trình. Diện tích đất, diện tích xây dựng và hiện trạng cần được xem cùng nhau. Nếu có thay đổi so với giấy tờ, cần làm rõ trước khi thống nhất điều kiện giao dịch.

Chi phí và thời gian giao dịch cần được xác nhận theo hồ sơ cụ thể. Liên hệ Zalo 0932 911 957 để trao đổi nhu cầu xem giấy tờ và đặt lịch xem nhà An Bình #11112.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — nên đánh giá theo tiêu chí nào?

Nhà mặt tiền Trần Hoàng Na có thể được xem xét theo nhu cầu ở hoặc kết hợp công việc tại nhà. Dữ liệu hiện có chưa nêu giá thuê hay doanh thu. Vì vậy, chưa có cơ sở tính tỷ suất cho thuê hoặc dự báo mức tăng giá của căn nhà.

Khi so sánh với nhà khác tại An Bình, nên đặt các tiêu chí cạnh nhau:

• Giá chào bán và điều kiện thương lượng.
• Diện tích đất, ngang mặt tiền, hình dạng thửa.
• Diện tích sử dụng và tình trạng công trình.
• Giấy tờ pháp lý cùng phạm vi bàn giao.

Chưa có dữ liệu giao dịch đối chứng để khẳng định giá 14,999 tỷ thấp hay cao hơn thị trường. Cũng chưa có căn cứ gắn căn nhà với tác động của hạ tầng tương lai. Đánh giá nên bắt đầu từ tài sản cụ thể và chi phí đáp ứng nhu cầu.

6. Câu hỏi thường gặp — cần biết gì trước khi xem nhà #11112?

Các câu trả lời dưới đây tập trung vào giá, giấy tờ, vị trí, diện tích và nhu cầu vay. Nội dung dựa trên thông tin căn nhà đã công bố. Những điểm chưa được nêu cần được xác nhận khi trao đổi hoặc khảo sát, trước khi đưa ra quyết định mua.

Giá nhà Trần Hoàng Na #11112 có thương lượng không?

Giá chào bán là 14,999 tỷ và có thương lượng. Nguồn chưa nêu mức giảm hoặc điều kiện để đạt một mức giá khác. Anh/Chị nên trao đổi sau khi xem hiện trạng, giấy tờ và phạm vi bàn giao. Giá chào chưa phải giá giao dịch cuối cùng.

Pháp lý được giới thiệu như thế nào?

Thông tin rao ghi thổ cư 100%, nhà hoàn công. Chưa có mô tả xác định sổ riêng hay chung hoặc thời gian hoàn tất giao dịch. Khi xem hồ sơ, cần đối chiếu phần đất và công trình; thời điểm bàn giao cũng cần được hai bên trao đổi cụ thể.

Nhà nằm ở đâu, đường phía trước ra sao?

Nhà ở mặt tiền Trần Hoàng Na, phường An Bình, đoạn đối diện KDC Hồng Phát. Khoảng cách đến Nguyễn Văn Cừ được giới thiệu khoảng 350 m. Bài rao ghi lộ giới 14 m, lề 3 m; điều kiện dừng xe cần kiểm tra trực tiếp tại vị trí nhà.

Diện tích đất có phải là 274 m² không?

Không. Diện tích đất là 196,8 m²; 274 m² là diện tích sử dụng được giới thiệu. Diện tích xây dựng là 134,3 m². Ngang 4,5 m, dài 43 m và hậu 4,68 m cần đọc cùng sơ đồ thửa đất. Hãy phân biệt rõ từng loại diện tích.

Có thông tin hỗ trợ vay ngân hàng không?

Bài rao chưa nêu phương án vay hoặc mức hỗ trợ ngân hàng. Vì vậy, không có tỷ lệ vay được xác nhận cho căn nhà. Nếu cần vay, Anh/Chị nên trao đổi nhu cầu vốn và kiểm tra hồ sơ với ngân hàng. Sau đó mới thống nhất phương án thanh toán.

7. Liên hệ xem nhà — đặt lịch nhà An Bình #11112 thế nào?

Anh/Chị có thể liên hệ Cantho.Land qua Zalo hoặc gọi điện để hẹn xem nhà Trần Hoàng Na #11112. Hãy gửi mã tin, thời gian dự kiến và nhu cầu sử dụng. Thông tin này giúp buổi trao đổi tập trung vào hiện trạng, giấy tờ và những điểm cần kiểm tra.

• 💬 Zalo: 0932 911 957
• 📞 Gọi: 0932 911 957
• 📋 Mã tin: #11112 — nhà mặt tiền Trần Hoàng Na.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*